הצטרפו עכשיו
רחובות · ישראל

נדל״ן ביסודות

עודכן לאחרונה: 12/09/2026

יסודות היא עיר במחוז רחובות, ובה כ-1,105 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪354, במגמה שנתית של −91.1% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

1,105
תושבים
₪200,000 היקף שוק · 12 ח׳
1 עסקאות · 12 ח׳
614 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי ביסודות
יסודות
שטח · קמ״ר2
מדד חברתי-כלכלי · 1–105
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪354
חדשות נדל״ן

מה חדש ביסודות?

סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה ביסודות, מתעדכנת אוטומטית

שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים

קטגוריות ראשיות
קרקע -91.1%
עסקאות1 היקף כספי₪200,000 חציון ₪/מ״ר₪354 ממוצע ₪/מ״ר₪354
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון 100%
קרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026

מבנה קדסטרלי

גושים ביסודות

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics

לכל הגושים במפה
גוש חלקות קישור
גוש 3595 12 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3596 87 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3893 99 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3908 20 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3915 244 פרטים ב-ERRA ←
גוש 5998 103 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 6 גושים · עודכן 13/09/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר ביסודות?

1,105תושבים
614צפיפות לקמ״ר
1.8שטח · קמ״ר
142משקי בית
5.6גודל משק בית
18גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
56% ילדים 0–19
38% גיל העבודה
6% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

5 תוכניות

באזור יסודות פעילות 5 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 3 מאושרות ובתוקף ו-2 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (2 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
456-1179076 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
כביש גישה לנצר חזני
שורקות נחל שורק 13 דונם 2025
מסמך
תתל/ 79-סעיף-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת שורק -עוקף לוד
זמורה אשדוד,באר טוביה,ברנר,גדרה,גדרות,גזר,חבל יבנה,חבל מודיעין,יבנה,יואב,לוד,מזכרת בתיה,מטה יהודה,נחל שורק,רמלה,שדות דן 15,319 דונם 2025
מסמך
426-0875252 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית גזר
גזר גזר 11,402 דונם 2021
מסמך
456-0120949 אישור תכנית מפורטת
בר/1/315 מושב יסודות שינוי תוואי כביש
שורקות נחל שורק 8.2 דונם 2019
מסמך
456-0601369 אישור תכנית מפורטת
מ.א. נחל-שורק תוספת תכליות באזורי תעשיה.
שורקות נחל שורק 269 דונם 2018
מסמך

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית ביסודות?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי

בדקו מחיר אמיתי
סקירת שוק · יסודות

שוק הנדל״ן ביסודות - סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ביסודות 1 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪200,000. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪354, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪200,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −91.1% - שוק מתקרר. קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪354 למ״ר (−91.1%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

ביסודות מתגוררים כ-1,105 תושבים על שטח של 1.8 קמ״ר, בצפיפות של 614 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 5.6 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 56% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 5 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-142 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה