עפולה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ביקנעם עילית ←
נדל״ן ביקנעם עילית
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
יקנעם עילית היא עיר במחוז עפולה, ובה כ-24,887 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪18,622, במגמה שנתית של +0.3% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
24,887
תושבים
₪247,104,557
היקף שוק · 12 ח׳
131
עסקאות · 12 ח׳
2,796
צפיפות · לקמ״ר
יקנעם עילית
שטח · קמ״ר9
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪99
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪18,857
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-4.1%
97%
עסקאות128
היקף כספי₪240,234,551
חציון ₪/מ״ר₪18,857
ממוצע ₪/מ״ר₪19,111
קרקע
-98.5%
3%
עסקאות3
היקף כספי₪6,870,006
חציון ₪/מ״ר₪99
ממוצע ₪/מ״ר₪132
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
87%
קוטג' דו משפחתי
10%
ללא תיכנון
3%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים ליקנעם עילית
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים ביקנעם עילית
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 11073 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11093 | 309 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11094 | 133 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11098 | 239 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11450 | 78 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11834 | 102 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12566 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12740 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12742 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12774 | 175 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 10 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ביקנעם עילית?
24,887תושבים
2,796צפיפות לקמ״ר
8.9שטח · קמ״ר
7,956משקי בית
3.0גודל משק בית
35גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
32%
ילדים 0–19
56%
גיל העבודה
13%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה ביקנעם עילית
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| יוקנעם צפון תכנית 70 | — | טרום תכנון | — | — |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור יקנעם עילית פעילות 155 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 117 מאושרות ובתוקף ו-29 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (79 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
222-1399849
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
בריכת יקנעם
222-1429539
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם עילית - הגיבורים 77-78
222-1448976
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יקנעם-התחדשות עירונית מתחם האילנות
222-1502202
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בנין, חלקה 38 בגוש 12742, יקנעם
222-1557693
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם עילית - האלונים 77-78
222-1563162
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם עילית - השיטה 77-78
222-1567015
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם-התחדשות עירונית מתחם האילנות סעיפים 77-78
222-1585678
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית - לתיקון טעות בטבלה 5 של תכנית ג/17319 גבעת השיטה
222-1585777
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שער העיר יקנעם, הודעה לפי סעיף 77, 78
254-1162254
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ותוספת יחידת דיור בגוש 12676 חלקה 8 - אליקים
254-1338409
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד בחלקות 22, 21, 19 בגוש 12675- אליקים
254-1438811
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הרחבה למושב אליקים
254-1475243
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
254-1516483
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/29859 - איחוד וחלוקה ושינוי יעוד למגרשים ביקנעם
399-1559764
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
דרך לבריכת יקנעם
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
222-1128271
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין ותוספת יחידות דיור בחלקה 170 בגוש 11094 ביקנעם עילית
222-1338177
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 11866 חלקה 40 יוקנעם עילית
254-1068485
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ותוספת 2 יחידות דיור בגוש 12676 חלקה 41-אליקים
254-1238740
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין במגרש 5 גוש 11742 חלקה 57 - עין העמק
254-1329135
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול 2 מגרשים מנחלה 84 - יקנעם מושבה
254-1332477
אישור
תכנית מתאר מקומית
אליקים - מתקן פוטו וולטאי
254-1455963
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי גבול בין חלקות מגורים 28-29 בגוש 11089, יקנעם המושבה
תמא/ 15/ ד
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים ברמת דוד
תמל/ 1094
אישור
רכסים צפון
תתל/ 154
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל 154- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
222-1035104
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שער יקנעם- תוספת זכויות ועדכון מערך הדרכים
222-1147198
אישור
תכנית מתאר מקומית
קרייטק שלב ב', תוספת זכויות
222-1169267
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה משרדים ותעשייה באזור התעסוקה הצפוני ביקנעם
222-1192020
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שימושים ותוספת זכויות בניה - פארק תעשיות מורדות הכרמל
222-1283506
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה מסחר ותעסוקה בשכונת שער הגיא מערב- יקנעם
254-0801506
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת ייעודי קרקע על ידי איחוד וחלוקה נחלה 55 אליקים
254-1015858
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים וחלוקה למגרשים באזור מגורים ב' -משק 33 עין העמק
254-1063361
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בניה בנחלה מס' 59 - אליקים
254-1164037
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בית עלמין, מושב אליקים
254-1287093
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול הצמדת מגרש שגויה לנחלה 28
תמל/ 1123
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יקנעם עילית - מבואות מערביים
תמל/ 2052
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יקנעם- נוף לכרמל
תתל/ 152
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל/ 152-מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
222-1007681
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויים לתכנית נוף לעמק הסדרת כניסות למגרשים והקטנת קירות תמך
222-1045533
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת רח' גולן שכונת אלונים יוקנעם עילית
222-1110907
אישור
תכנית מתאר מקומית
טיילת תל יקנעם
222-1112515
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' לחניון ושטח ציבורי פתוח
254-0344507
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות ושינוי הוראות בניה בחלקה 18 גוש 12676- אליקים
254-0904110
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש 11742 חלקה 67- עין העמק
254-1066075
אישור
פארק מדע ותעשיה מבוא כרמל-עדכון תכנית
254-1176809
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע במגרש 95 - אליקים
254-1231711
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יקנעם המושבה
תמא/ 37/ 3/ ד
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת תשתיות משולבת ומתקנים ממרחב ת.כ. חגית ועד לתחנת גז מפרץ חיפה
תתל/ 152/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית
222-0303313
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה ברחוב הגיבורים 17, יקנעם
222-0650200
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים לתאי שטח 104-105 פארק עופר יוקנעם
222-0659920
אישור
תכנית מפורטת
רחוב אביטל 69-85 הוספת 30 מ"ר מחסן
222-0786806
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז תרבות - יקנעם עילית
222-0791020
אישור
תכנית מפורטת
כביש 722 - הסדרת צומת כניסה לאיזור התעשייה יקנעם צפון
222-0822874
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך גישה בית עלמין יקנעם
222-0880526
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד במבנה קיים, רחוב הדקל 10 - יקנעם עילית
222-0933481
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בנין והסדרת יח"ד רחוב חרצית 46 - יקנעם עילית
222-1005487
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ברח' אביטל 84, יקנעם עילית
222-1047117
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם ביזנס סנטר
222-1049105
אישור
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות בנייה באזור התעסוקה הדרומי יקנעם עלית
222-1093459
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית להוספת מרפסות פתוחות בבניה רוויה- יוקנעם עילית
254-0505412
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה לצורך הסדרת ייעודי קרקע וזכויות בנייה - אליקים
254-1052687
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכיות בניה בגוש 11092 חלקה 56 מגרש 254 ביקנעם המושבה
222-0280594
אישור
תכנית מפורטת
מתחם פייברנט אזור תעשייה מנסורה-יקנעם עלית
222-0364265
בבדיקת תנאי סף
הסדרת זכויות בניה תת קרקעיות- שתית
222-0496380
נדחתה
תל קירה - שכונת מגורים ופארק ארכיאולוגי עירוני
222-0658047
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם סולתם א' ביקנעם - אלביט - תב"ע דרומית
222-0780957
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מסחרי שער הגיא
222-0802777
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכ' גבעת השיטה - חלוקת מגרשים בגוש 11093
222-0919571
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם- רמת השניים
222-0948638
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 11866 חלקה 40 יוקנעם עילית
222-0968420
אישור
תכנית מתאר מקומית
תל קירה מזרח - שכונת מגורים ופארק ארכיאולוגי עירוני
254-0545319
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה והוראות בינוי בנחלות-יקנעם מושבה
254-0661967
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ותוספת יחידות דיור בגוש 12676 חלקה 14 - אליקים
254-0739110
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
254-0797381
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנון דרך גישה להרחבה עין העמק
254-0819128
אישור
תכנית מתאר מקומית
עין העמק - בית עלמין
254-0835876
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה במגרש 217, יוקנעם המושבה
254-0881540
אישור
תכנית מתאר מקומית
או"ח ושינוי קו בנין במגרשים 213 ו66 ביקנעם המושבה
254-0958314
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה בחלקות 17,18 גוש 11091 - יקנעם מושבה
תמא/ 37/ 3/ ג
אישור
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע תל קשיש-אלון תבור
222-0521021
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך שירות מערבית - מאזור תעסוקה אוסם לכיוון אליקים
222-0668624
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברחוב אביטל מס' 72 יקנעם עילית
222-0669119
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למימוש יח"ד- יקנעם עילית
222-0775783
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה במגרש הייטק -אזת"ש יקנעם עילית
222-0776328
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשייה יקנעם - שינוי קו בניין למפעל אסתילון
222-0786939
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותכסית לחניון תת קרקעי -אזת"ש יקנעם
222-0840967
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/..... - חניון תת קרקעי באזור תעשיה יקנעם
222-0866616
אישור
תכנית מפורטת
הקמת אזור מסחר ומשרדים בתחנת דלק אזה"ת צפוני יקנעם עילית.
251-0296558
אישור
יער מורדות הר תבור
254-0249490
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרשים עין העמק
254-0442798
אישור
גן לאומי בית שערים-הרחבה
222-0326769
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין אחורי וצידי - מגרש 33 יקנעם עילית
222-0441428
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יח"ד ושינוי קו בנין הפעמונית 24- יקנעם עלית
222-0447318
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין לחדר טרנספורמציה סנסאופטיקס- פארק תעשייה יקנעם
222-0460386
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין - נרקיסים 2 - יקנעם
222-0477588
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד, הוספת מפלס ושינוי קו בנין, רקפות 6 יוקנעם עילית
222-0478297
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין צידי ואחורי-דן 23 יקנעם עילית
222-0499376
אישור
תכנית מפורטת
פארק עופר יקנעם - תוספת שטחים לתא שטח 106
222-0499889
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם - פארק תעסוקה מתחם 8
222-0521161
אישור
תכנית מפורטת
חניון רכב כבד - לפי תכנית המתאר המאושרת - ג/20861
222-0532374
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם עילית - שינוי קו בנין בית כנסת רחוב גלבוע 18
222-0538504
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גלבוע 3,יודפת 8-יקנעם עילית
222-0545327
אישור
תכנית מפורטת
קרייטק שלב ב'
222-0577437
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין רח' אביטל 82 יקנעם עילית
222-0577742
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות בניה ברח' הערבה 17 יקנעם עילית
222-0645432
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לחלקה 26 בגוש 12779
222-0676627
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם CPC ג/24936
222-0717918
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה,גוש 12780 חלקה 15- מיקרופוינט
254-0773499
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה בגוש 11089 חלקות 29,38,39 במושבה יקנעם
222-0173591
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם עילית תכנית שכונה חדשה "נחל השניים"
222-0212373
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בינוי יוקנעם עלית
222-0215202
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התוכנית ותוספת זכויות בניה ברח' ירדן 72, יקנעם עלית
222-0224584
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך להסדרת כיכר ברח' כרמל יקנעם עילית
222-0227884
נדחתה
שינוי ייעוד לאזור מגורים מיוחד-מתחם לכפר גמלאים-יקנעם עילית
222-0229583
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטחים - גן תעשיות שער יקנעם
222-0230201
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין צידי ,יוסי בן בנימין רח הגיבורים 7
222-0237289
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברחוב אביטל 5 גבעת אלונים - יקנעם עילית
222-0243576
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין רח' אביטל 52 משפחת אלקיים
222-0246975
אישור
תכנית מפורטת
צומת אודם ושביל אופניים
222-0247411
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ברחוב היסמין 3 יקנעם
222-0264812
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת צומת שדרות רבין ורחוב היובל ביקנעם עילית
222-0281402
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת יעודי קרקע למבני ציבור- יקנעם עילית
222-0292912
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם שער הגיא כיכר ומבני ציבור
222-0296921
אישור
תכנית מפורטת
יקנעם- שער הגיא מערב
222-0328054
אישור
תכנית מפורטת
מתחם צור מרום- שינוי בזכויות הבניה והוראות פיתוח
222-0330027
נדחתה
אזור מסחר משרדים ותעסוקה בכניסה הצפונית ליקנעם עילית
222-0330472
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד וזכויות ברח' האיריסים 45, יקנעם
222-0342279
אישור
תכנית מפורטת
הוספת תכלית חנייה לשצ"פ - א.ת. מנסורה , יקנעם עילית
222-0345280
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' הסיגלית 12, מגרש 226 יקנעם עילית.
222-0348748
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין- מיקרופוינט, יקנעם עלית
222-0351270
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בתכנית ג/ב.מ./55 יקנעם דרום- אתר חרום
222-0361956
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין - יקנעם עילית
222-0367912
נדחתה
מתחם סולתם א' ביקנעם - אלביט
222-0373563
אישור
תכנית מפורטת
עץ השקד - איחוד מגרשים בגוש 12740
222-0381939
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד במבנה קיים רח' הלילך 4 -יוקנעם עלית
222-0409763
נדחתה
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בניה - יקנעם עילית
222-0413187
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת הוראות וזכויות בניה רחוב הערבה 73, יקנעם עילית
222-0419051
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת שטח יח"ד ע"פ סעיף 62 א(א) 12, שינוי לתוכנית גנ/15754
254-0240937
נדחתה
יער קרן הכרמל בתחום מחוז צפון
254-0288738
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ,הגדלת אחוזי בניה והגדלת מס' יחידות דיור בתא שטח 200
254-0298232
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה בהסכמה למשק מס 19 עין העמק ושינוי קוי הבנין
254-0353771
נדחתה
תחנת תדלוק על דרך מס' 722 משני צדדים בגוש 11490 חלק 57
254-0371450
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה למגרשים באזור מגורים ב' בעין העמק - יוסף לוי
254-0393504
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין במגרש מס' 43- יקנעם המושבה
254-0418673
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיבור שכונת "שער הגיא" לדרך 672 ג/24336
356-0273458
אישור
שכונת אל ונסה
399-0180828
נדחתה
בית עלמין יקנעם עילית
222-0412825
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגדלי שער הגיא ג/23620
222-0388892
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד לאיזור מגורים מיוחד-מתחם לכפר גמלאים, יקנעם עילית
254-0346924
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שימושי קרקע לפי הקיים- משק אנגל
222-0207597
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית, אזור מלאכה, יקנעם עילית
222-0340752
אישור
תכנית מפורטת
שינוי דרך מאושרת מס' 40
222-0679084
אישור
תכנית מתאר מקומית
נוף לעמק יקנעם עילית ג/21043
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ביקנעם עילית?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · יקנעם עילית
שוק הנדל״ן ביקנעם עילית — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ביקנעם עילית 131 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪247,104,557. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪18,622, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,800,000. המגמה השנתית היא +0.3% — שוק יציב. מגורים: 128 עסקאות, חציון ₪18,857 למ״ר (−4.1% שנתי). קרקע: 3 עסקאות, חציון ₪99 למ״ר (−98.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ביקנעם עילית מתגוררים כ-24,887 תושבים על שטח של 8.9 קמ״ר, בצפיפות של 2,796 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 32% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-7,956 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.