עפולה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ביקנעם עילית
נדל״ן ביקנעם עילית
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
יקנעם עילית היא עיר במחוז עפולה, ובה כ-24,887 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪18,660, במגמה שנתית של −8.7% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
24,887
תושבים
₪176,593,507
היקף שוק · 12 ח׳
89
עסקאות · 12 ח׳
2,796
צפיפות · לקמ״ר
יקנעם עילית
שטח · קמ״ר9
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪99
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪18,660
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-5.1%
96%
עסקאות86
היקף כספי₪169,723,501
חציון ₪/מ״ר₪18,660
ממוצע ₪/מ״ר₪18,803
קרקע
-98.5%
4%
עסקאות3
היקף כספי₪6,870,006
חציון ₪/מ״ר₪99
ממוצע ₪/מ״ר₪132
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
87%
קוטג' דו משפחתי
9%
ללא תיכנון
4%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪19,299₪/מ״ר
18 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים ליקנעם עילית
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים ביקנעם עילית
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 11073 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11093 | 309 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11094 | 133 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11098 | 239 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11450 | 78 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11834 | 102 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12566 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12740 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12742 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12774 | 175 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 10 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ביקנעם עילית?
24,887תושבים
2,796צפיפות לקמ״ר
8.9שטח · קמ״ר
7,956משקי בית
3.0גודל משק בית
35גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
32%
ילדים 0–19
56%
גיל העבודה
13%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה ביקנעם עילית
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| יוקנעם צפון תכנית 70 | — | טרום תכנון | — | — |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 13/09/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור יקנעם עילית פעילות 148 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 118 מאושרות ובתוקף ו-29 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (80 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
222-1399849
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
בריכת יקנעם
222-1429539
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם עילית - הגיבורים 77-78
222-1448976
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
יקנעם-התחדשות עירונית מתחם האילנות
222-1502202
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בנין, חלקה 38 בגוש 12742, יקנעם
222-1557693
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם עילית - האלונים 77-78
222-1563162
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם עילית - השיטה 77-78
222-1567015
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
יקנעם-התחדשות עירונית מתחם האילנות סעיפים 77-78
222-1585678
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית - לתיקון טעות בטבלה 5 של תכנית ג/17319 גבעת השיטה
222-1585777
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שער העיר יקנעם, הודעה לפי סעיף 77, 78
254-0801506
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת ייעודי קרקע על ידי איחוד וחלוקה נחלה 55 אליקים
254-1162254
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ותוספת יחידת דיור בגוש 12676 חלקה 8 - אליקים
254-1231711
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
יקנעם המושבה
254-1338409
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד בחלקות 22, 21, 19 בגוש 12675- אליקים
254-1438811
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הרחבה למושב אליקים
254-1475243
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
254-1516483
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/29859 - איחוד וחלוקה ושינוי יעוד למגרשים ביקנעם
399-1559764
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
דרך לבריכת יקנעם
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
תתל/ 210/ צפון/ סעיף-77
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הסדרה סטטוטורית של קווי חברת תש"א והכנתם למצבי שגרה וחירום לאומי
222-1128271
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין ותוספת יחידות דיור בחלקה 170 בגוש 11094 ביקנעם עילית
222-1338177
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 11866 חלקה 40 יוקנעם עילית
254-1068485
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ותוספת 2 יחידות דיור בגוש 12676 חלקה 41-אליקים
254-1238740
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין במגרש 5 גוש 11742 חלקה 57 - עין העמק
254-1329135
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול 2 מגרשים מנחלה 84 - יקנעם מושבה
254-1332477
אישור
תכנית מתאר מקומית
אליקים - מתקן פוטו וולטאי
254-1377951
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם תיירות ותעסוקה - מחלף אליקים
254-1455963
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי גבול בין חלקות מגורים 28-29 בגוש 11089, יקנעם המושבה
תמא/ 15/ ד
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים ברמת דוד
תמל/ 1094
אישור
רכסים צפון
תתל/ 154
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל 154- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
222-1035104
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שער יקנעם- תוספת זכויות ועדכון מערך הדרכים
222-1147198
אישור
תכנית מתאר מקומית
קרייטק שלב ב', תוספת זכויות
222-1169267
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה משרדים ותעשייה באזור התעסוקה הצפוני ביקנעם
222-1192020
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שימושים ותוספת זכויות בניה - פארק תעשיות מורדות הכרמל
222-1283506
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה מסחר ותעסוקה בשכונת שער הגיא מערב- יקנעם
254-1015858
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים וחלוקה למגרשים באזור מגורים ב' -משק 33 עין העמק
254-1063361
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בניה בנחלה מס' 59 - אליקים
254-1164037
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בית עלמין, מושב אליקים
254-1287093
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול הצמדת מגרש שגויה לנחלה 28
תמל/ 1123
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יקנעם עילית - מבואות מערביים
תמל/ 2052
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יקנעם- נוף לכרמל
תתל/ 152
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל/ 152-מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
222-1007681
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויים לתכנית נוף לעמק הסדרת כניסות למגרשים והקטנת קירות תמך
222-1045533
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת רח' גולן שכונת אלונים יוקנעם עילית
222-1110907
אישור
תכנית מתאר מקומית
טיילת תל יקנעם
222-1112515
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' לחניון ושטח ציבורי פתוח
254-0344507
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות ושינוי הוראות בניה בחלקה 18 גוש 12676- אליקים
254-0904110
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש 11742 חלקה 67- עין העמק
254-1066075
אישור
פארק מדע ותעשיה מבוא כרמל-עדכון תכנית
254-1176809
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע במגרש 95 - אליקים
תמא/ 37/ 3/ ד
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת תשתיות משולבת ומתקנים ממרחב ת.כ. חגית ועד לתחנת גז מפרץ חיפה
תתל/ 152/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית
222-0303313
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה ברחוב הגיבורים 17, יקנעם
222-0650200
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים לתאי שטח 104-105 פארק עופר יוקנעם
222-0659920
אישור
תכנית מפורטת
רחוב אביטל 69-85 הוספת 30 מ"ר מחסן
222-0786806
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז תרבות - יקנעם עילית
222-0791020
אישור
תכנית מפורטת
כביש 722 - הסדרת צומת כניסה לאיזור התעשייה יקנעם צפון
222-0822874
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך גישה בית עלמין יקנעם
222-0880526
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד במבנה קיים, רחוב הדקל 10 - יקנעם עילית
222-0933481
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בנין והסדרת יח"ד רחוב חרצית 46 - יקנעם עילית
222-1005487
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ברח' אביטל 84, יקנעם עילית
222-1047117
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם ביזנס סנטר
222-1049105
אישור
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות בנייה באזור התעסוקה הדרומי יקנעם עלית
222-1093459
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית להוספת מרפסות פתוחות בבניה רוויה- יוקנעם עילית
254-0505412
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה לצורך הסדרת ייעודי קרקע וזכויות בנייה - אליקים
254-1052687
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכיות בניה בגוש 11092 חלקה 56 מגרש 254 ביקנעם המושבה
222-0280594
אישור
תכנית מפורטת
מתחם פייברנט אזור תעשייה מנסורה-יקנעם עלית
222-0658047
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם סולתם א' ביקנעם - אלביט - תב"ע דרומית
222-0780957
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מסחרי שער הגיא
222-0802777
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכ' גבעת השיטה - חלוקת מגרשים בגוש 11093
222-0919571
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם- רמת השניים
222-0948638
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 11866 חלקה 40 יוקנעם עילית
222-0968420
אישור
תכנית מתאר מקומית
תל קירה מזרח - שכונת מגורים ופארק ארכיאולוגי עירוני
254-0545319
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה והוראות בינוי בנחלות-יקנעם מושבה
254-0661967
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ותוספת יחידות דיור בגוש 12676 חלקה 14 - אליקים
254-0739110
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
254-0797381
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנון דרך גישה להרחבה עין העמק
254-0819128
אישור
תכנית מתאר מקומית
עין העמק - בית עלמין
254-0835876
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה במגרש 217, יוקנעם המושבה
254-0881540
אישור
תכנית מתאר מקומית
או"ח ושינוי קו בנין במגרשים 213 ו66 ביקנעם המושבה
254-0958314
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה בחלקות 17,18 גוש 11091 - יקנעם מושבה
תמא/ 37/ 3/ ג
אישור
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע תל קשיש-אלון תבור
222-0521021
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך שירות מערבית - מאזור תעסוקה אוסם לכיוון אליקים
222-0668624
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברחוב אביטל מס' 72 יקנעם עילית
222-0669119
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למימוש יח"ד- יקנעם עילית
222-0775783
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה במגרש הייטק -אזת"ש יקנעם עילית
222-0776328
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשייה יקנעם - שינוי קו בניין למפעל אסתילון
222-0786939
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותכסית לחניון תת קרקעי -אזת"ש יקנעם
222-0840967
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/..... - חניון תת קרקעי באזור תעשיה יקנעם
222-0866616
אישור
תכנית מפורטת
הקמת אזור מסחר ומשרדים בתחנת דלק אזה"ת צפוני יקנעם עילית.
251-0296558
אישור
יער מורדות הר תבור
254-0249490
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרשים עין העמק
254-0442798
אישור
גן לאומי בית שערים-הרחבה
222-0326769
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין אחורי וצידי - מגרש 33 יקנעם עילית
222-0441428
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יח"ד ושינוי קו בנין הפעמונית 24- יקנעם עלית
222-0447318
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין לחדר טרנספורמציה סנסאופטיקס- פארק תעשייה יקנעם
222-0460386
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין - נרקיסים 2 - יקנעם
222-0477588
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד, הוספת מפלס ושינוי קו בנין, רקפות 6 יוקנעם עילית
222-0478297
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין צידי ואחורי-דן 23 יקנעם עילית
222-0499376
אישור
תכנית מפורטת
פארק עופר יקנעם - תוספת שטחים לתא שטח 106
222-0499889
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם - פארק תעסוקה מתחם 8
222-0521161
אישור
תכנית מפורטת
חניון רכב כבד - לפי תכנית המתאר המאושרת - ג/20861
222-0532374
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם עילית - שינוי קו בנין בית כנסת רחוב גלבוע 18
222-0538504
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גלבוע 3,יודפת 8-יקנעם עילית
222-0545327
אישור
תכנית מפורטת
קרייטק שלב ב'
222-0577437
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין רח' אביטל 82 יקנעם עילית
222-0577742
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות בניה ברח' הערבה 17 יקנעם עילית
222-0645432
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לחלקה 26 בגוש 12779
222-0676627
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם CPC ג/24936
222-0717918
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה,גוש 12780 חלקה 15- מיקרופוינט
254-0773499
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה בגוש 11089 חלקות 29,38,39 במושבה יקנעם
222-0173591
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם עילית תכנית שכונה חדשה "נחל השניים"
222-0212373
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בינוי יוקנעם עלית
222-0215202
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התוכנית ותוספת זכויות בניה ברח' ירדן 72, יקנעם עלית
222-0224584
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך להסדרת כיכר ברח' כרמל יקנעם עילית
222-0229583
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטחים - גן תעשיות שער יקנעם
222-0230201
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין צידי ,יוסי בן בנימין רח הגיבורים 7
222-0237289
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברחוב אביטל 5 גבעת אלונים - יקנעם עילית
222-0243576
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין רח' אביטל 52 משפחת אלקיים
222-0246975
אישור
תכנית מפורטת
צומת אודם ושביל אופניים
222-0247411
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ברחוב היסמין 3 יקנעם
222-0264812
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת צומת שדרות רבין ורחוב היובל ביקנעם עילית
222-0281402
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת יעודי קרקע למבני ציבור- יקנעם עילית
222-0292912
אישור
תכנית מתאר מקומית
יקנעם שער הגיא כיכר ומבני ציבור
222-0296921
אישור
תכנית מפורטת
יקנעם- שער הגיא מערב
222-0328054
אישור
תכנית מפורטת
מתחם צור מרום- שינוי בזכויות הבניה והוראות פיתוח
222-0330472
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד וזכויות ברח' האיריסים 45, יקנעם
222-0342279
אישור
תכנית מפורטת
הוספת תכלית חנייה לשצ"פ - א.ת. מנסורה , יקנעם עילית
222-0345280
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' הסיגלית 12, מגרש 226 יקנעם עילית.
222-0348748
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין- מיקרופוינט, יקנעם עלית
222-0351270
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בתכנית ג/ב.מ./55 יקנעם דרום- אתר חרום
222-0361956
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין - יקנעם עילית
222-0373563
אישור
תכנית מפורטת
עץ השקד - איחוד מגרשים בגוש 12740
222-0381939
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד במבנה קיים רח' הלילך 4 -יוקנעם עלית
222-0413187
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת הוראות וזכויות בניה רחוב הערבה 73, יקנעם עילית
222-0419051
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת שטח יח"ד ע"פ סעיף 62 א(א) 12, שינוי לתוכנית גנ/15754
254-0288738
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ,הגדלת אחוזי בניה והגדלת מס' יחידות דיור בתא שטח 200
254-0298232
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה בהסכמה למשק מס 19 עין העמק ושינוי קוי הבנין
254-0371450
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה למגרשים באזור מגורים ב' בעין העמק - יוסף לוי
254-0393504
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין במגרש מס' 43- יקנעם המושבה
254-0418673
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיבור שכונת "שער הגיא" לדרך 672 ג/24336
356-0273458
אישור
שכונת אל ונסה
222-0412825
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגדלי שער הגיא ג/23620
222-0388892
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד לאיזור מגורים מיוחד-מתחם לכפר גמלאים, יקנעם עילית
254-0346924
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שימושי קרקע לפי הקיים- משק אנגל
222-0207597
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית, אזור מלאכה, יקנעם עילית
222-0340752
אישור
תכנית מפורטת
שינוי דרך מאושרת מס' 40
222-0679084
אישור
תכנית מתאר מקומית
נוף לעמק יקנעם עילית ג/21043
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ביקנעם עילית?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · יקנעם עילית
שוק הנדל״ן ביקנעם עילית - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ביקנעם עילית 89 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪176,593,507. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪18,660, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,000,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −8.7% - שוק מתקרר. מגורים: 86 עסקאות, חציון ₪18,660 למ״ר (−5.1% שנתי). קרקע: 3 עסקאות, חציון ₪99 למ״ר (−98.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ביקנעם עילית מתגוררים כ-24,887 תושבים על שטח של 8.9 קמ״ר, בצפיפות של 2,796 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 32% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-7,956 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה