נדל״ן בצור הדסה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
צור הדסה היא עיר במחוז ירושלים, ובה כ-10,390 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪24,698, במגמה שנתית של +1.2% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
צור הדסה
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
גושים בצור הדסה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 29854 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 29862 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 29864 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 29878 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 29879 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 29883 | 139 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 29884 | 125 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 7 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בצור הדסה?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור צור הדסה פעילות 39 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 35 מאושרות ובתוקף ו-3 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (33 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בצור הדסה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בצור הדסה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בצור הדסה 59 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪146,109,998. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪24,698, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,500,000. המגמה השנתית היא +1.2% — שוק יציב. מגורים: 59 עסקאות, חציון ₪24,698 למ״ר (+1.2% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בצור הדסה מתגוררים כ-10,390 תושבים על שטח של 1.6 קמ״ר, בצפיפות של 6,494 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 41% מהתושבים בני 0–19 ו-7% בגיל פרישה — עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-2,986 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.