באר שבע · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בערד ←
נדל״ן בערד
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
ערד היא עיר במחוז באר שבע, ובה כ-30,460 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪9,238, במגמה שנתית של −0.9% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
30,460
תושבים
₪536,220,843
היקף שוק · 12 ח׳
580
עסקאות · 12 ח׳
525
צפיפות · לקמ״ר
ערד
שטח · קמ״ר58
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,237
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪9,395
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪7,500
חדשות נדל״ן
מה חדש בערד?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בערד, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-0.5%
91%
עסקאות537
היקף כספי₪489,475,674
חציון ₪/מ״ר₪9,395
ממוצע ₪/מ״ר₪9,451
קרקע
-9.1%
6%
עסקאות18
היקף כספי₪30,832,466
חציון ₪/מ״ר₪1,237
ממוצע ₪/מ״ר₪1,210
מסחרי
+280.0%
3%
עסקאות25
היקף כספי₪15,912,703
חציון ₪/מ״ר₪7,500
ממוצע ₪/מ״ר₪8,115
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
79%
קוטג' חד משפחתי
5%
קוטג' דו משפחתי
4%
מגורים
4%
חנות
3%
ללא תיכנון
2%
דירת גן
1%
בית בודד
1%
דירת גג
1%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לערד
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בערד
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 38201 | 339 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38207 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38208 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38210 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38211 | 164 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38212 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38214 | 156 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38216 | 2 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38217 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38218 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38220 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38223 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38226 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38227 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38235 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38237 | 178 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38238 | 192 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38239 | 230 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38240 | 286 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38242 | 312 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38243 | 165 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38244 | 171 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38245 | 95 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38248 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38249 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38257 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38258 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38272 | 17 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38584 | 60 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38585 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38586 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38587 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38710 | 11 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38711 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100043 | 8 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100250 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100252 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100254 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100255 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100264 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 40 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בערד?
30,460תושבים
525צפיפות לקמ״ר
58.0שטח · קמ״ר
9,203משקי בית
2.9גודל משק בית
28גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
38%
ילדים 0–19
48%
גיל העבודה
15%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור ערד פעילות 118 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 78 מאושרות ובתוקף ו-33 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (71 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
607-1584267
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אזורית לנגב המזרחי
610-1211119
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין -"נוף השלום"-נעורים דרום ערד"
610-1278126
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חוות רון - מכינה קדם צבאית ומתחם לאכסון מלונאי בקמפינג משולב
610-1303437
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי קוי בנין במגרשים 2030-2031, יהושפט, ערד
610-1317585
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות ושינוי קווי בנין - חלוקים 13-15, רכסים, ערד
610-1329291
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ותוספת זכויות בניה למבנה מסחר ותעסוקה, שד' חן 62, ערד
610-1388461
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רובע 12 - עיבוי ועירוב שימושים לאורך ציר הרכס, ערד.
610-1396464
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים והוספת יח"ד - מגרשים 166-167, נופים, ערד
610-1414846
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בנייה וחזית מסחרית - שכונת מבוא שקד, ערד
610-1418516
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין וגובה למגרש מגורים, כידוד 22, נופים, ערד
610-1419985
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית לעיגון הקלות - מגורים צמודי קרקע, ערד
610-1423342
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מט"ש דרומי, ערד
610-1428234
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מגרש התיכון והוספת זכויות למגרשי המגורים - מבוא שקד, ערד
610-1428242
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה והוספת זכויות בניה - מתחם חינוך חלמיש, ערד
610-1434430
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בנייני מגורים ברח' האירוסים 10, ערד.
610-1436005
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת קומות משרדים למרכז מסחרי-מגרש 2025-שכונת יהושפט-ערד
610-1439314
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בניה ושינוי קווי בנין - מור 15, רותם, ערד
610-1455773
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין - בתי ספר טללים, שכ' טללים, ערד
610-1455807
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - בתי ספר הדמוקרטי ועופרים, שכ' יעלים, ערד
610-1460252
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחי ציבור ושינוי קווי בניין - צפון רובע 6, ערד
610-1466796
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים עבור חדר שנאים - מגרש 700, שכ' הראשונים, ערד
610-1469048
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה, יח"ד ושינוי קווי בניין- מגרש 102, שכ' הראשונים, ערד
610-1471804
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בנין - תפוח 12, חלמיש, ערד
610-1480417
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בנייה לתחנת שאיבה - מגרש 700, שכ' נופים, ערד
610-1482694
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת 33 יח"ד וזכויות בניה - 24 מגרשים, רכסים, ערד
610-1486695
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין והוספת יח"ד - מגרש 2015, רח' מזמור 3, רננים, ערד
610-1487289
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בנייה, יח"ד וקומות - מגדלי רננים, ערד
610-1494624
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה, יח"ד וחזית מסחרית - אסא המלך 39, יהושפט, ערד
610-1509231
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח''ד וקומות ברחוב החלוקים 10-12, 16-18, רכסים, ערד
610-1517010
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - מגרש מס' 1178, שכ' רננים, ערד
610-1520337
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוכנית תקנונית להוספת זכויות למגורים ומבני ציבור - רובע 6, ערד
610-1530443
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית להוספת 248 יח"ד - נופים, ערד
610-1531011
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה וקומה - שב"צ 911, מעוף, ערד
610-1531821
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה והוספת זכויות - שב"צ 912, יהושפט צפון, ערד
610-1537323
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ניוד זכויות ושינוי קו בנין במגרש 314 ברובע 12 - ערד
610-1548247
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בניה וקומה, ושינוי קווי בניין - מגרש 905, לבאות, ערד
610-1555770
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ותיירות - מואב 78-84, ערד
610-1558550
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדרת שימושים וזכויות ב-4 מגרשים למבני ציבור - השכונות הותיקות, ערד
610-1566470
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטחים וזכויות בנייה למבני ציבור - צפון רובע 6, ערד
610-1572106
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 17A א.תעשייה ערד
610-1577915
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי קוי בנין במגרש 2015, יהושפט, ערד
610-1579630
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים והוספת זכויות בניה - ניגונים 3-5, רננים, ערד
610-1598762
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות ושינוי קווי בניין - שב"צ 300, נעורים, ערד.
610-0843037
אישור
תכנית מפורטת
רח' אירוסים 18-22 בערד - הגדלת זכויות בנייה
610-0871921
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ותוספת זכויות למבנה מסחרי קיים ברחוב חן 62 בערד
610-0914549
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי-מגרש 2025-שכונת יהושפט-ערד
610-0923656
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרשים 2028, 2029 - שכונת יהושפט, ערד
610-0932814
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי תל-ערד
610-0974220
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין ותוספת זכויות בניה, רח' מעיין 10/2,ערד
610-0976142
אישור
תכנית מפורטת
מגורים ברח' חלילית 2, שכ' רננים, ערד
610-1053149
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין, רימון 6 א, ערד
610-1056902
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש 2027, שכונת יהושפט, ערד
610-1110683
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת בית ספר בנות יעקב - ערד
610-1126754
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין לבית מגורים קיים, רחוב עירית 80, ערד
610-1150838
אישור
תכנית מפורטת
מבצע לוט 6, ערד- שינוי קו בניין
610-1155555
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים לתיירות ולמשרדים ערד
610-1172683
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרש ושינוי קו בנין, מגרש 901, שכונת ראשונים, ערד
610-1203553
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין - מגרש 900, רחוב מכבים 9, שכונת ראשונים, ערד
610-1328517
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים והוספת שטחי ציבור - שכונת הראשונים, ערד
610-1355338
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים והוספת זכויות, שכונות רותם ושקד, ערד
610-1361948
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שכונת ראשונים ערד
610-1365543
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מבנים ומוסדות ציבור ערד
610-1371806
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - מגרש 530, רובע 6, ערד
610-1404029
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת 13 יחידות דיור - מגרש 2127 בייעוד מגורים, שכ' יהושפט, ערד
610-1421866
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת קומות, יח"ד ושטחי בנייה - אינפיל מעוף-שקד ויהושפט דרום
610-1467034
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחי ציבור - רובע 6, ערד
635-0729863
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
כסיף - רובע ראשונים
656-0883215
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית תמר
610-1203678
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין - מגרש 5002, שכונת לב העיר, ערד
656-1180868
אישור
תכנית מתאר מקומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - מתחמ"ש ערד למישור רותם
610-0185462
אישור
תכנית מתאר מקומית
נרקיס 10- שינוי קווי בניין ושינוי גובה בניין
610-1113893
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך גישה לתחנת יעלים
610-1157502
אישור
תכנית מתאר מקומית
לב העיר ערד
624-1228568
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור ותשתיות נלוות למשפחות שהתיישבותן לא מוסדרת
תמא/ 73
הכנת תכנית
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לקליטת עליה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
610-0576108
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לקו גז טבעי בלחץ נמוך באזה"ת ערד
610-0927947
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות למגרש 2016ב', שכונת יהושפט, ערד
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
610-0556829
אישור
תכנית מפורטת
חניון לילה מצדה מערב
610-0610535
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה - מעון 15-21
610-0649954
אישור
תכנית מפורטת
אינפיל שכונת מעוף/שקד בערד
610-0743153
אישור
תכנית מפורטת
גן ילדים ברחוב הקנאים 43
610-0780262
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות מרכז העיר ערד
610-0893396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת יהושפט בערד
610-0788125
אישור
תכנית מתאר מקומית
אתר מיחזור וסילוק פסולת "זוהר"-ערד
610-0793141
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה לבית מגורים ברח' סייפן 2 ערד.
652-0840520
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה 54 למגורים, כסייפה
610-0370270
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת דירות בבניינים קיימים ברח' חרוב 22 ,24, שכ' חלמיש ערד
610-0422147
נדחתה
מגורים במגרש 123, רח' גל 11, שכ' הרדוף, ערד
610-0492272
אישור
תכנית מפורטת
ערד פארק מוטורי - הצרחת שטחים
610-0520965
אישור
תכנית מפורטת
ערד שכונת רננים ,ענבלים 61
610-0573600
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 8 ו- 9 שכונת נשר ערד
610-0692517
אישור
תכנית מפורטת
רח' ניגונים 26, שינוי קווי בניין
610-0694364
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 4 כיתות גן למגרש ביעוד ציבורי ברחוב תפוח 4
652-0770362
אישור
תכנית מתאר מקומית
שימושי תיירות ביעוד מגורים ביישובי נגב מזרחי
610-0163071
נדחתה
ערד,שכ' הרדוף, רח' גל 11-הגדלת אחוזי בנייה
610-0208868
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערד רחוב מזמור
610-0257295
נדחתה
הרחבת יחי' דיור סייפן ערד
610-0262204
אישור
תכנית מתאר מקומית
שוהם 61- שינוי קו בניין והגדלת תכסית קרקע
610-0296103
אישור
תכנית מפורטת
ערד, רח' הפלמ"ח 8 - שינוי קו בניין.
610-0337915
נדחתה
שכונת ראשונים, ערד
610-0356022
אישור
תכנית מפורטת
הקמת תחנת תדלוק במתחם צים בערד.
610-0634055
אישור
תכנית מפורטת
מבנים ומוסדות ציבור ברח' שאול המלך 9-15 בערד
699-0584656
אישור
תכנית מפורטת
(תוכנית מספר 17/105/02/11) גד"ש הר חברון - תל ערד
610-0279646
אישור
תכנית מפורטת
מבנים ומוסדות ציבור במגרש מס' 905, שכ' יהושפט, ערד
610-0413922
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 239A ברח' בוקק 5/2, שכ' גבים, ערד
610-0467381
אישור
תכנית מפורטת
גני ילדים - רחוב שמעון 40
610-0519355
אישור
תכנית מפורטת
תחנת מוניות רח' חן 33 ערד - שם תכנית קודם: תחנת מוניות "מצדה" ערד
610-0257675
אישור
תכנית מפורטת
רובע 12- ערד
610-0307058
אישור
תכנית מפורטת
רום הטיילת - ערד
610-0362111
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך ממישור רותם לאזה"ת ערד
610-0377291
אישור
תכנית מפורטת
א.ת ערד-התאמות סטטוטוריות למעבר מסילת ברזל והקמת מסוף מטענים
652-0280974
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעשיה קלה ומלאכה צפונית לכסיפה
610-0197038
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה מתחם מגורים ברחוב אירוסים 27-43 ערד.
652-0203216
אישור
תכנית דרך
מסילת ערד
656-0209700
אישור
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי מצדה מערב
610-0185942
אישור
תכנית מפורטת
שכונת גבים, יובל 12/1, ערד
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בערד?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · ערד
שוק הנדל״ן בערד — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בערד 580 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪536,220,843. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪9,238, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪708,250. המגמה השנתית היא −0.9% — שוק יציב. מגורים: 537 עסקאות, חציון ₪9,395 למ״ר (−0.5% שנתי). קרקע: 18 עסקאות, חציון ₪1,237 למ״ר (−9.1%). מסחרי: 25 עסקאות, חציון ₪7,500 למ״ר (+280.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בערד מתגוררים כ-30,460 תושבים על שטח של 58 קמ״ר, בצפיפות של 525 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-15% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-9,203 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.