באר שבע · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בערד
נדל״ן בערד
עודכן לאחרונה: 16/09/2026
ערד היא עיר במחוז באר שבע, ובה כ-30,460 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪9,444, במגמה שנתית של −0.8% - שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
30,460
תושבים
₪458,820,221
היקף שוק · 12 ח׳
479
עסקאות · 12 ח׳
525
צפיפות · לקמ״ר
ערד
שטח · קמ״ר58
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,167
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪9,444
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪6,250
חדשות נדל״ן
מה חדש בערד?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בערד, מתעדכנת אוטומטית
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
+0.3%
91%
עסקאות447
היקף כספי₪415,467,239
חציון ₪/מ״ר₪9,444
ממוצע ₪/מ״ר₪9,469
מגורים בהתחדשות עירונית
עסקאות22 · מדגם קטן
היקף כספי₪13,369,998
חציון ₪/מ״ר₪8,294
ממוצע ₪/מ״ר₪7,974
קרקע
-15.0%
6%
עסקאות11
היקף כספי₪27,564,854
חציון ₪/מ״ר₪1,167
ממוצע ₪/מ״ר₪1,259
מסחרי
-6.2%
3%
עסקאות21
היקף כספי₪15,788,128
חציון ₪/מ״ר₪6,250
ממוצע ₪/מ״ר₪8,066
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
78%
קוטג' חד משפחתי
6%
קוטג' דו משפחתי
4%
מגורים
4%
חנות
3%
ללא תיכנון
3%
דירת גן
1%
בית בודד
1%
דירת גג
1%
אחר
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 1 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪9,571₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
התחדשות עירונית
₪8,447₪/מ״ר
-11.7%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- 99.8% מהעסקאות שויכו לחלקה עם גבולות מדודים; היתר אינן בפילוח.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 1 תוכניות · 124 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לערד
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בערד
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 38201 | 339 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38207 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38208 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38210 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38211 | 164 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38212 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38214 | 156 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38216 | 2 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38217 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38218 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38220 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38223 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38226 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38227 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38235 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38237 | 178 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38238 | 192 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38239 | 230 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38240 | 286 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38242 | 312 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38243 | 165 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38244 | 171 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38245 | 95 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38248 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38249 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38257 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38258 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38272 | 17 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38584 | 60 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38585 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38586 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38587 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38710 | 11 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 38711 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100043 | 8 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100250 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100252 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100254 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100255 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100264 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 40 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בערד?
30,460תושבים
525צפיפות לקמ״ר
58.0שטח · קמ״ר
9,203משקי בית
2.9גודל משק בית
28גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
38%
ילדים 0–19
48%
גיל העבודה
15%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור ערד פעילות 114 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 80 מאושרות ובתוקף ו-31 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (71 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
607-1584267
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אזורית לנגב המזרחי
610-1211119
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין -"נוף השלום"-נעורים דרום ערד"
610-1278126
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חוות רון - מכינה קדם צבאית ומתחם לאכסון מלונאי בקמפינג משולב
610-1303437
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי קוי בנין במגרשים 2030-2031, יהושפט, ערד
610-1317585
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות ושינוי קווי בנין - חלוקים 13-15, רכסים, ערד
610-1329291
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ותוספת זכויות בניה למבנה מסחר ותעסוקה, שד' חן 62, ערד
610-1388461
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רובע 12 - עיבוי ועירוב שימושים לאורך ציר הרכס, ערד.
610-1396464
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים והוספת יח"ד - מגרשים 166-167, נופים, ערד
610-1414846
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בנייה וחזית מסחרית - אירוסים 18-42, מבוא שקד, ערד
610-1418516
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין וגובה למגרש מגורים, כידוד 22, נופים, ערד
610-1419985
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית לעיגון הקלות - מגורים צמודי קרקע, ערד
610-1423342
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מט"ש דרומי, ערד
610-1428234
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מגרש התיכון והוספת זכויות למגרשי המגורים - מבוא שקד, ערד
610-1428242
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה והוספת זכויות בניה - מתחם חינוך חלמיש, ערד
610-1434430
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בנייני מגורים ברח' האירוסים 10, ערד.
610-1436005
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת קומות משרדים למרכז מסחרי-מגרש 2025-שכונת יהושפט-ערד
610-1439314
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בניה ושינוי קווי בנין - מור 15, רותם, ערד
610-1455773
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין - בתי ספר טללים, שכ' טללים, ערד
610-1455807
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - בתי ספר הדמוקרטי ועופרים, שכ' יעלים, ערד
610-1460252
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחי ציבור ושינוי קווי בניין - צפון רובע 6, ערד
610-1466796
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים עבור חדר שנאים - מגרש 700, שכ' הראשונים, ערד
610-1469048
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה, יח"ד ושינוי קווי בניין- מגרש 102, שכ' הראשונים, ערד
610-1471804
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בנין - תפוח 12, חלמיש, ערד
610-1480417
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בנייה לתחנת שאיבה - מגרש 700, שכ' נופים, ערד
610-1482694
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת 33 יח"ד וזכויות בניה - 24 מגרשים, רכסים, ערד
610-1486695
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין והוספת יח"ד - מגרש 2015, רח' מזמור 3, רננים, ערד
610-1487289
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בנייה, יח"ד וקומות - מגדלי רננים, ערד
610-1494624
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה, יח"ד וחזית מסחרית - אסא המלך 39, יהושפט, ערד
610-1509231
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח''ד וקומות ברחוב החלוקים 10-12, 16-18, רכסים, ערד
610-1517010
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - מגרש מס' 1178, שכ' רננים, ערד
610-1520337
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוכנית תקנונית להוספת זכויות למגורים ומבני ציבור - רובע 6, ערד
610-1530443
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית להוספת 248 יח"ד - נופים, ערד
610-1531011
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה וקומה - שב"צ 911, מעוף, ערד
610-1531821
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה והוספת זכויות - שב"צ 912, יהושפט צפון, ערד
610-1537323
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ניוד זכויות ושינוי קו בנין במגרש 314 ברובע 12 - ערד
610-1548247
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בניה וקומה, ושינוי קווי בניין - שב"צ 905, לבאות, ערד
610-1555770
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ותיירות - מואב 78-84, ערד
610-1558550
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדרת שימושים וזכויות ב-4 מגרשים למבני ציבור - השכונות הותיקות, ערד
610-1566470
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטחים וזכויות בנייה למבני ציבור - צפון רובע 6, ערד
610-1572106
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 17A א.תעשייה ערד
610-1577915
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי קוי בנין במגרש 2015, יהושפט, ערד
610-1579630
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים והוספת זכויות בניה - ניגונים 3-5, רננים, ערד
610-1598762
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות ושינוי קווי בניין - שב"צ 300, נעורים, ערד.
610-0843037
אישור
תכנית מפורטת
רח' אירוסים 18-22 בערד - הגדלת זכויות בנייה
610-0871921
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ותוספת זכויות למבנה מסחרי קיים ברחוב חן 62 בערד
610-0914549
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי-מגרש 2025-שכונת יהושפט-ערד
610-0923656
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרשים 2028, 2029 - שכונת יהושפט, ערד
610-0932814
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי תל-ערד
610-0974220
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין ותוספת זכויות בניה, רח' מעיין 10/2,ערד
610-0976142
אישור
תכנית מפורטת
מגורים ברח' חלילית 2, שכ' רננים, ערד
610-1053149
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין, רימון 6 א, ערד
610-1056902
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש 2027, שכונת יהושפט, ערד
610-1110683
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת בית ספר בנות יעקב - ערד
610-1126754
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין לבית מגורים קיים, רחוב עירית 80, ערד
610-1150838
אישור
תכנית מפורטת
מבצע לוט 6, ערד- שינוי קו בניין
610-1155555
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים לתיירות ולמשרדים ערד
610-1172683
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרש ושינוי קו בנין, מגרש 901, שכונת ראשונים, ערד
610-1203553
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין - מגרש 900, רחוב מכבים 9, שכונת ראשונים, ערד
610-1328517
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים והוספת שטחי ציבור - שכונת הראשונים, ערד
610-1355338
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת מגרשים והוספת זכויות, שכונות רותם ושקד, ערד
610-1361948
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת ראשונים ערד
610-1365543
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מבנים ומוסדות ציבור ערד
610-1371806
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - מגרש 530, רובע 6, ערד
610-1404029
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת 13 יחידות דיור - מגרש 2127 בייעוד מגורים, שכ' יהושפט, ערד
610-1421866
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת קומות, יח"ד ושטחי בנייה - אינפיל מעוף-שקד ויהושפט דרום
610-1467034
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחי ציבור - רובע 6, ערד
635-0729863
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
כסיף - רובע ראשונים
656-0883215
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית תמר
610-1203678
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין - מגרש 5002, שכונת לב העיר, ערד
656-1180868
אישור
תכנית מתאר מקומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - מתחמ"ש ערד למישור רותם
610-0185462
אישור
תכנית מתאר מקומית
נרקיס 10- שינוי קווי בניין ושינוי גובה בניין
610-1113893
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך גישה לתחנת יעלים
610-1157502
אישור
תכנית מתאר מקומית
לב העיר ערד
624-1228568
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור ותשתיות נלוות למשפחות שהתיישבותן לא מוסדרת
תמא/ 73
הכנת תכנית
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לקליטת עליה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
610-0576108
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לקו גז טבעי בלחץ נמוך באזה"ת ערד
610-0927947
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות למגרש 2016ב', שכונת יהושפט, ערד
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
610-0556829
אישור
תכנית מפורטת
חניון לילה מצדה מערב
610-0610535
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה - מעון 15-21
610-0649954
אישור
תכנית מפורטת
אינפיל שכונת מעוף/שקד בערד
610-0743153
אישור
תכנית מפורטת
גן ילדים ברחוב הקנאים 43
610-0780262
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות מרכז העיר ערד
610-0893396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת יהושפט בערד
610-0788125
אישור
תכנית מתאר מקומית
אתר מיחזור וסילוק פסולת "זוהר"-ערד
610-0793141
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה לבית מגורים ברח' סייפן 2 ערד.
652-0840520
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה 54 למגורים, כסייפה
610-0370270
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת דירות בבניינים קיימים ברח' חרוב 22 ,24, שכ' חלמיש ערד
610-0492272
אישור
תכנית מפורטת
ערד פארק מוטורי - הצרחת שטחים
610-0520965
אישור
תכנית מפורטת
ערד שכונת רננים ,ענבלים 61
610-0573600
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 8 ו- 9 שכונת נשר ערד
610-0692517
אישור
תכנית מפורטת
רח' ניגונים 26, שינוי קווי בניין
610-0694364
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 4 כיתות גן למגרש ביעוד ציבורי ברחוב תפוח 4
652-0770362
אישור
תכנית מתאר מקומית
שימושי תיירות ביעוד מגורים ביישובי נגב מזרחי
610-0208868
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערד רחוב מזמור
610-0262204
אישור
תכנית מתאר מקומית
שוהם 61- שינוי קו בניין והגדלת תכסית קרקע
610-0296103
אישור
תכנית מפורטת
ערד, רח' הפלמ"ח 8 - שינוי קו בניין.
610-0356022
אישור
תכנית מפורטת
הקמת תחנת תדלוק במתחם צים בערד.
610-0634055
אישור
תכנית מפורטת
מבנים ומוסדות ציבור ברח' שאול המלך 9-15 בערד
699-0584656
אישור
תכנית מפורטת
(תוכנית מספר 17/105/02/11) גד"ש הר חברון - תל ערד
610-0279646
אישור
תכנית מפורטת
מבנים ומוסדות ציבור במגרש מס' 905, שכ' יהושפט, ערד
610-0413922
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 239A ברח' בוקק 5/2, שכ' גבים, ערד
610-0467381
אישור
תכנית מפורטת
גני ילדים - רחוב שמעון 40
610-0519355
אישור
תכנית מפורטת
תחנת מוניות רח' חן 33 ערד - שם תכנית קודם: תחנת מוניות "מצדה" ערד
610-0257675
אישור
תכנית מפורטת
רובע 12- ערד
610-0307058
אישור
תכנית מפורטת
רום הטיילת - ערד
610-0362111
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך ממישור רותם לאזה"ת ערד
610-0377291
אישור
תכנית מפורטת
א.ת ערד-התאמות סטטוטוריות למעבר מסילת ברזל והקמת מסוף מטענים
652-0280974
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעשיה קלה ומלאכה צפונית לכסיפה
610-0197038
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה מתחם מגורים ברחוב אירוסים 27-43 ערד.
652-0203216
אישור
תכנית דרך
מסילת ערד
656-0209700
אישור
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי מצדה מערב
610-0185942
אישור
תכנית מפורטת
שכונת גבים, יובל 12/1, ערד
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בערד?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · ערד
שוק הנדל״ן בערד - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בערד 479 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪458,820,221. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪9,444, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪725,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −0.8% - שוק יציב. מגורים: 447 עסקאות, חציון ₪9,444 למ״ר (+0.3% שנתי). קרקע: 11 עסקאות, חציון ₪1,167 למ״ר (−15.0%). מסחרי: 21 עסקאות, חציון ₪6,250 למ״ר (−6.2%). פילוח תכנוני: דירות בתחום התחדשות עירונית נסחרו בחציון ₪8,447 למ״ר, מול ₪9,571 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של −11.7% (50 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בערד מתגוררים כ-30,460 תושבים על שטח של 58 קמ״ר, בצפיפות של 525 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-15% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-9,203 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה