ירושלים · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בבית שמש
נדל״ן בבית שמש
עודכן לאחרונה: 01/11/2026
בית שמש היא עיר במחוז ירושלים, ובה כ-189,297 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪22,637, במגמה שנתית של +4.5% - שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
189,297
תושבים
₪5,381,397,468
היקף שוק · 12 ח׳
1,737
עסקאות · 12 ח׳
5,347
צפיפות · לקמ״ר
בית שמש
שטח · קמ״ר35
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪620
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪22,637
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪11,320
חדשות נדל״ן
מה חדש בבית שמש?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בבית שמש, מתעדכנת אוטומטית
- העררים נדחו, הדרך נפתחה: כ-2,650 דירות חדשות בשכונה ו'1 במזרח בית שמש
- אור ירוק להקמת 2,600 יח"ד בבית שמש: המועצה הארצית דחתה ההתנגדות להקמת שכונה חדשה
- הסתיים הקרב האחרון על הקמת שכונה בת 2,600 יח"ד בבית שמש
- במחצית הראשונה של השנה: בבית שמש נרשמו 340 התחלות בנייה ללא התחדשות עירונית
- תל אביב בשיא, בית שמש קרסה: מפת הבנייה החדשה
- "מיני עיר" חדשה: השותפים החרדים של ויטקוף וקושנר יקימו 16 אלף יחידות דיור בבית שמש
- כמו עיר חדשה | אושרה תוכנית להקמת 16,000 יחידות דיור בלב העיר בית שמש
- בית שמש ממשיכה להתרחב: תוכנית ענק לבניית 16 אלף דירות אושרה להפקדה
- אחרי 20 שנה של מאבקים - אושר "הרובע המרכזי" לחרדים בבית שמש עם 16,000 דירות
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-1.1%
68%
עסקאות1,607
היקף כספי₪3,567,364,869
חציון ₪/מ״ר₪22,637
ממוצע ₪/מ״ר₪21,959
מגורים בתוכניות דיור
+1.1% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות26
היקף כספי₪54,520,329
חציון ₪/מ״ר₪23,351
ממוצע ₪/מ״ר₪25,391
קרקע
+5.2%
27%
עסקאות46
היקף כספי₪1,410,099,995
חציון ₪/מ״ר₪620
ממוצע ₪/מ״ר₪88,973
מסחרי
+69.8%
6%
עסקאות53
היקף כספי₪291,683,903
חציון ₪/מ״ר₪11,320
ממוצע ₪/מ״ר₪17,345
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
66%
ללא תיכנון
19%
מגורים
4%
משרד
4%
משרדים + מגורים
2%
חנות
1%
חניה
1%
קוטג' חד משפחתי
1%
דירת גן
0%
אחר
1%
מגוריםמגורים בתוכניות דיורקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 01/11/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 3 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 2 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪23,036₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪21,906₪/מ״ר
-4.9%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪29,057₪/מ״ר
מדגם קטן · ללא השוואה באחוזים
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- 94.8% מהעסקאות שויכו לחלקה עם גבולות מדודים; היתר אינן בפילוח.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 3 תוכניות · 74 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 2 תוכניות · 29 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 01/11/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪21,982₪/מ״ר
-4.6%
מול העיר מחוץ לתוכניות
159 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לבית שמש
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בבית שמש
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 80 גושים · עודכן 01/11/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בבית שמש?
189,297תושבים
5,347צפיפות לקמ״ר
35.4שטח · קמ״ר
32,650משקי בית
4.5גודל משק בית
17גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
54%
ילדים 0–19
42%
גיל העבודה
4%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בבית שמש
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| בין הגבעות תכנית 102-0866335 | ארי כהן | מאושרת | 200 | 200 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 01/11/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור בית שמש פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 249 מאושרות ובתוקף ו-46 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (159 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
102-1234749
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-מגרש 111,נחל קדרון 4,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
151-1076827
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מי/199/ב מחצבת המהפך-תכנית העמקה
102-0366088
אישור
תכנית מפורטת
כנסת הבוגרים ישיבת חברון-מגרשים 383-388, שכ' ג'2 רמת בית שמש
102-0502658
אישור
תכנית מפורטת
כנסת הבוגרים ישיבת חברון-מגרשים 383-388, שכ' ג'2 רמת בית שמש
102-0966846
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד ברח' קדושת אהרון 2, שכ' ב' רמב"ש
102-1116888
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-מגרשים 70,71 שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-1183326
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה רח' עובדיה הנביא 10 רמת בית שמש
102-0520122
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - האדמו"ר מבעלזא 9-13 בית שמש
102-0770206
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד שכ' בית ומנוחה בית שמש
102-0802967
אישור
תכנית מפורטת
קרית ביאליק - בית שמש | מתחם A
102-0814996
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל מאור 1,3,5,7,9
102-0824888
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון 25, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-0876243
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה -נחל פולג,מגרש 104,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-0963975
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד ברח' דן לנר 6, שכ' נווה ספיר ב"ש
102-0968032
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטח למרכז מסחרי מגרש 901 שכונה ד'1 בית שמש
102-0991745
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 602-תוספת זכויות בניה א.ת מערבי
102-0999011
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד ר' טרפון 1-3 שכ' ב' רמב"ש
102-1061480
אישור
תכנית מתאר מקומית
נופי השמש
102-1078070
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-נחל קדרון,מגרש 114,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-1083468
אישור
תכנית מתאר מקומית
היסמין 12
102-1097583
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים ויח"ד בית שמש שכונת ד'3
102-1120245
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור רח' הנביא צפניה 15-37, רמת בית שמש ג'
102-1137215
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 401 שכ' רמת אברהם בית שמש
102-1166222
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד ברמת בית שמש רח' נחל שמשון 25 ונחל דולב 60,62
102-1246727
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבות ויח"ד על הגג בן איש חי37,35,33,31 חפץ חיים 5,7 ב"ש
102-1259753
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למגורים מגרש 46 ב' בית שמש
102-1267491
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שמואל הנביא 23 בית שמש
תתל/ 123/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
שדרוג והרחבת כביש 383
102-0768671
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל מאור 10 נחל רפאים 11, רמת בית שמש
102-0879767
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה -נחל קדרון 4,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-0901702
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון, מגרש 72, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-0921767
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון, מגרש 97, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-0927889
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור רח' נחל דולב 50,52,54 ונחל הבשור 4,6 ותוספת שטח מסחר
102-0934414
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה,נחל פרת,מגרש 135,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-0936757
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה -מגרש 77,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-0977413
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון, מגרש 97, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-0981183
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות מגרשים 90 ו-92 נחל קדרון רמת בית שמש א'
102-1013887
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור ותוספת יח"ד ,רחוב נחל עין גדי 22,24,26
102-1038488
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית הכנסת תפארת משה בית שמש
102-1052802
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-מגרש 87,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-1061050
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה רח' אשר 15, שכונת קריית אריה, בית שמש
102-1083021
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבות דיור החבצלת 3
102-1083500
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החצב 5 הרחבות דיור
102-1084805
אישור
תכנית מתאר מקומית
נאות אילנה - בית שמש
102-1094036
אישור
תכנית מפורטת
שכונה ד5 - תוספת יח"ד וזכויות בניה
102-1094705
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 338, נוה שמיר - בית שמש
102-1103100
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור,רחוב נחל קטלב 8,10,12,14
102-1107291
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לחלקות 60 ו61 בשכונה ד5'
102-1121037
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ואיחוד וחלוקה למגרשים 401 ו 402 בשכונה ד'5 בית שמש
102-1121177
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ואיחוד מגרשים - מג' 126-129 אזה"ת הר טוב
102-1146422
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבות ותוספת יח"ד, שדרות נהר הירדן 3 ,5 ,7 ו9 רמת בית שמש ב'
102-1164987
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מרכז מסחרי - רח' רבי יהודה הנשיא
102-1178268
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון 17,מגרש 82, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-1197581
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 571 חבקוק הנביא, תוספת שטחים, קומות ויח"ד
102-1225127
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שצ"פ ומסחר - רמת בית שמש
102-1231810
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לבית הכנסת,רח' נחל עין גדי 31, רמת בית שמש
102-1254697
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת בניין בן 35 יח"ד בחלקה 19, שדרות הירדן רמת בית שמש ב'
102-1261791
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לישיבת לב התורה, רמת בית שמש
151-0870469
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז לימודי, חינוכי וציבורי אבן העזר - מי/124/ב
151-1104637
אישור
תכנית מתאר מקומית
נחם 34-הפרדת 2 מגרשים מנחלה ושינוי גבולות עם מגרש 36A.
102-0218040
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יחידות דיור שכונה מחסיה בית שמש
102-0344945
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יחידות דיור מגרש 350 רמת בית שמש
102-0466557
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור ללא תוספת שטחים רחוב רבי יוסי בן קיסמא בית שמש
102-0485458
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברמת בית שמש שכונת ג-2
102-0499095
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרשים 410,412 רמת בית שמש א'
102-0519801
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במגרשים 200-202 - שכונת משקפיים
102-0527416
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרשים 413-414 רמת בית שמש א'
102-0527424
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל הקישון 19-21, נחל שורק 28-32, רמת בית שמש א'
102-0528794
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל דולב 25,27,29,31
102-0528802
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רחוב נחל תמנה 6, 8 , 10
102-0589986
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברחוב בן צבי
102-0650804
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - מגרש 343 רח' רבי טרפון 5-7 בית שמש
102-0712075
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרש 303 - נחל רביבים 19-21-23 בית שמש
102-0714196
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נהר הירדן 120,122
102-0756072
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי יהושע 11-14, מחזיקי הדת 1-3 בית שמש
102-0810721
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש למבני ציבור 400 - שכ' רמת אברהם בית שמש
102-0817072
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל מיכה 2,4,6 רמת בית שמש א'
102-0819144
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה - רח' השושן 3 שכונת נופי אביב בית שמש
102-0821264
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי שירות בקומת המרתף רח' נריה הנביא 18,22,26,30
102-0830141
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח ויח' דיור לבית מגורים ברח' הנביא צפניה בבית שמש.
102-0835827
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור רחוב נחל מטע 3,5,7 רמת בית שמש א'
102-0850818
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' שבטי ישראל (בנימין) שכונת יפת השמש, בית שמש
102-0886226
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה מערבי בית שמש. הרחבת צומת כבישים 102-103.
102-0893008
אישור
תכנית מתאר מקומית
תעשיה ומחסנים במגרש 710
102-0902999
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל לכיש 30
102-0912022
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מסחר תעסוקה ומגורים ברחוב רב המנונא
102-0951459
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 6,7,15 - מע"ר בית שמש
102-0955047
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל שמשון 13,15, רמת בית שמש
102-0974527
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים 10-14 באזור תעשייה
102-0994210
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור רחוב גד 9
102-1007053
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 332-337 ו-339-342, שכ' נווה שמיר בית שמש
102-1012954
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה במס' יח' הדיור ברח' תלמוד בבלי שכ' ד3 רמת בית שמש
102-1027721
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטח מסחרי רחוב מרים הנביאה 16, רמת בית שמש ג'2
102-1029537
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 702 שכ' ד'-3 בית שמש
102-1037514
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים בית שמש שכונת ד'4
102-1040807
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הנורית 31-הרחבת דיור
102-1042233
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטח ויח"ד במגרשים 365-366 בנווה שמיר
102-1053453
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל רפאים 36, רמת בית שמש א'
102-1060235
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מבנה עיריית בית שמש
102-1067578
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-נחל קדרון,מגרש 96,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-1078823
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-מגרש 138,נחל קדרון 31,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-1098979
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 400 שכ' המשקפיים בית שמש
102-1100338
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת לקומת מרתף רחוב מצדה, בית שמש
102-1111079
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה- נחל פולג 18, מגרש 73, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
151-0893149
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה - מסילת ציון ועד אזור תעשייה הר טוב
151-0913442
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת ייעודי קרקע- מגרשים 63 ו75 בנחם, שינוי קו בניין
151-1028349
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז לוגיסטי חלקה 43 הר טוב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
102-0141580
אישור
תכנית מפורטת
רחוב המשלט 10
102-0396102
אישור
תכנית מפורטת
חלקות 65-74, ברחובות הגאון מוילנא והרב שלמה זלמן, שכונת מ'3
102-0588673
אישור
תכנית מפורטת
בן עזאי-יוסי בן קיסמא: מבנים ומוסדות ציבור, בית שמש
102-0591354
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ויח"ד הלל, יהודה הנשיא, נהר הירדן, ר' לויטס בית שמש
102-0602912
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור ותוספת יחידת דיור נחל רפאים 38
102-0604884
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת ותוספת יחידות דיור במגרש 316 רמת בית שמש
102-0606152
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל מיכה 9,11,13,15,17 ונחל אוריה 23
102-0619577
אישור
תכנית מפורטת
שינויי קווי בניין וחלוקה תכנונית ברחוב החיד"א ובן איש חי 57-59
102-0689802
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור, רח' נחל נחשון 1,3,5,7 רמת בית שמש א'
102-0735241
אישור
תכנית מפורטת
מע"ר בית שמש מגרשים 2 ו- 3 תוספת זכויות בניה
102-0749036
אישור
תכנית מתאר מקומית
מחצבת שמשון - הר טוב
102-0749234
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד מצפה רש"פ 6-8 שכ' ב' רמב"ש
102-0754846
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' האשל 8 תוספת יח"ד וזכויות בניה
102-0756833
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי אלעזר 17-27 בית שמש
102-0778720
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור ותוספת שלוש יחידות דיור,רחוב נחל עין גדי 23,25,27
102-0788935
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל לכיש 22,24
102-0798173
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה - רח' השושן 7 שכונת נופי אביב בית שמש
102-0805275
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור רח' התפוח שכונת גבעת סביון
102-0805903
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין, קומות וזכויות בנייה במגרש 310 - מחסיה דרום
102-0806182
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד רח' ריב"ז 3-13, שכ' ב' רמב"ש
102-0815423
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל הבשור 5,7 רמת בית שמש
102-0815969
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל קטלב 9,11,13.15 רמת בית שמש א'
102-0849869
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון, מגרש 120, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-0866129
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל מטע 10,12,14
102-0866335
אישור
תכנית מתאר מקומית
בין הגבעות
102-0866889
אישור
תכנית מפורטת
הגבהת גובה למבנה תעשיה, רח' המעל, א.ת.מערבי, בית שמש
102-0869610
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלוצים 4
102-0872747
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 9. ידע מניבים בע"מ
102-0883678
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים ויח"ד - הנביא עובדיה 14-16 שכ' ג'-2 בית שמש
102-0895920
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ומלונאות בבית שמש
102-0911354
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הנורית 31 - הרחבת דירות עד 140 מ"ר ושינוי בקווי בנין
102-0928952
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומות למגורים במגרש 603- רח' רבי יצחק נפחא, ברמת בית שמש ד-4
102-0933846
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת ייעוד עבור מבנה ציבור ושירותים נלווים, תוספת זכויות בניה ויח"ד
102-0944215
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקת גז מא.ת הר טוב א' לא.ת מערבי(ברוש) בית שמש
102-0945451
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים בד'1
102-0970046
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
5084-5
151-0524389
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש מנחלה- מושב זכריה ,משק 88.
151-1003318
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות והחלפת שטחים מתחם התעשיה אשתאול
102-0518050
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ויחידות דיור במגרשים 14 ו-15 שכונת מ-3
102-0520742
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבות דיור ברח' יהודה הלוי, בית שמש
102-0544593
אישור
תכנית מפורטת
נהר הירדן 27-33, שכ' ב' רמת בית שמש
102-0554329
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - נהר הירדן 32-34, מצפה רש"פ 4 רמת בית שמש ב'
102-0603407
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת ותוספת יח"ד נהר הירדן 24-26 ורח' ר' יהושע 4-8, שכ' ב' רמב"ש
102-0607218
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות לחלקות 194ו-195 במ"ר
102-0615732
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד נהר הירדן 15-19 שכ' ב' רמב"ש
102-0616243
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור ומסחר - מתחם כיכר ריב"ל רמת בית שמש
102-0621300
אישור
תכנית מתאר מקומית
שיירת יהודה- תחנת מעבר לפסולת חקלאית ובניה
102-0628354
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור - רח' תכלת מרדכי 4-12 שכ' בעלזא בית שמש
102-0647271
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת ותוספת יח"ד נהר הירדן 21-25, שכ' ב' רמב"ש
102-0665521
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 8,9 מע"ר בית שמש
102-0666727
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הבזלת, איזור התעשיה הר טוב ב'
102-0682716
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל רפאים 21,23 רמת בית שמש א'
102-0699041
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית לתעסוקה, מסחר, מגורים, מבני ציבור, שצ"פ ודרכים בשכונה ג'1
102-0714261
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל איילון 23,25 ונחל נועם 3,5 רמת בית שמש א'
102-0723502
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל שמשון 8,10,12,14,16,18,20 רמת בית שמש א'
102-0729483
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' מנחת יצחק 8-14 ורח' אור שמח 4-6 בית שמש
102-0749184
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת ותוספת יח"ד רח' הרצוג 33-37 שכ' ב' רמב"ש
102-0773838
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה- נחל קדרון, מגרש 117, שכונת משקפיים, רמת בית שמש
102-0811836
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תעסוקה מסחר תיירות ספורט ונופש בין כביש 10 ו-6 ברחוב הרב כדורי
102-0813345
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטח למסחר במגרש 650 - ד'-2 בית שמש
102-0840868
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה -נחל פולג,מגרש 77,שכונת משקפיים,רמת בית שמש
102-0844456
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד - חגי הנביא 4-14 שכ' ג'-1 בית שמש
102-0850198
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קרית ביאליק - בית שמש | מתחם C
102-0851667
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קרית ביאליק - בית שמש | מתחם D
102-0858381
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש למבני ציבור - רחוב הגפן
102-0930065
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת זכויות נחל פרת, מגרש 145, שכונת המשקפים, רמת בית שמש
151-0786467
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בחלוקת שטחי הבניה בין מגרשים מתחם התעשיה אשתאול
102-0110189
אישור
תכנית מפורטת
שכונת מגורים ב-ב'2 רמת בית שמש
102-0391151
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור רח' שביל הגיחון 1-11, רמת בית שמש א'
102-0438895
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרש 349, רחוב רבי אלעזר, רמת בית שמש
102-0440016
אישור
תכנית מפורטת
תוספת בנייה במגרש 304, בית שמש, שכונת "המשקפיים"
102-0446062
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תכנון רחוב משולב מס' 43 ושינוי במגרשים ציבוריים, ברובע ד'5
102-0460659
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' נחל רביבים 10,12 רמת בית שמש א'
102-0461293
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יחידות דיור קיימות רחוב נחל נחשון 2-16
102-0480376
אישור
תכנית מפורטת
מסחר ומגורים ברמת בית שמש שכונת מ-3
102-0482380
אישור
תכנית מתאר מקומית
מע"ר בית שמש מגרש 1: בונייך
102-0485383
אישור
תכנית מתאר מקומית
א.ש. וקנין רמב"ש ג'-2
102-0485805
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' נחל דולב 56, 58 ונחל הבשור 3 רמת בית שמש א'
102-0487637
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין למסחר רחוב בן צבי בית שמש
102-0496455
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - מגרש 311 - רמת בית שמש ב'
102-0497552
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרש 372 ברחוב ריב"ל בית שמש
102-0499087
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד - שכונת גור - בית שמש
102-0502302
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רחוב נחל רביבים - מגרש 305 - בית שמש
102-0522722
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם "נופי שמש" - בית שמש שינוי למגרש מס' 1 ו-2
102-0527408
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרש 208 רמת בית שמש א'
102-0527820
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות בניה בין מגרשים ציבוריים 508, 501,502, מוסדות דז'יקוב
102-0536375
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור רחוב רמב"ם 24, בית שמש
102-0537571
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' נחל לוז 8 רמת בית שמש א'
102-0545251
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בנייה - מגרש 352 רח' מצפה רש"פ 1-5 בית שמש
102-0556340
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת שטחי מסחר - מגרש 401 שכונת מחסיה, בית שמש
102-0557470
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נהר הירקון 34,36,38 ונחל לוז(סנסן) 18 רמת בית שמש א'
102-0559799
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה - דיור נוף הרמה
102-0570382
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ויחידת דיור - מגרש 139 - שכונת משקפיים
102-0597807
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל לכיש 3-13 רמת בית שמש א'
102-0606665
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור, נחל קטלב 3,5,7 רמת בית שמש א'
102-0617837
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל מיכה 12,14,16,18,20 רמת בית שמש א'
102-0628230
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה מא.ת. הר טוב א' לא.ת. מערבי בית שמש
102-0637165
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל קטלב 2,4,6
102-0689240
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 525-526 רח' יואל הנביא בית שמש
102-0698472
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים למבנה ברחוב האתרוג 23 בבית שמש
102-0722256
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תוספת שטחים לבית מגורים - רח' השושן 17 בית שמש
102-0725275
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי ציבור - שכונת מחסיה
102-0763458
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים לבית מגורים - רח' השושן 17 בית שמש
151-0060699
אישור
תכנית מפורטת
מסחר והסעדה, בכניסה למושב זכריה
151-0414862
אישור
תכנית מתאר מקומית
מי/מק/684/ז - איחוד וחלוקה אזור ספורט ונופש בנתיב הל"ה
151-0421917
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בניה, תחנת תדלוק מחסיה.
151-0642892
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה - מסילת ציון ועד אזור תעשיה הר טוב
151-0650853
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה במתחם התעשיה אשתאול
151-0755892
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין במגרשים 36 37, איזור התעשיה הר טוב ב'
תמל/ 2008
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית רמת לח"י - בית שמש
102-0076778
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה רחוב הר בשן בית שמש
102-0077073
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה רחוב ריבל 54-60 בית שמש
102-0077636
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין רחוב דליה בית שמש
102-0112185
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרחבת דיור נחל מיכה
102-0116327
אישור
תכנית מפורטת
רמת בית שמש- המרת שטחים במתחם כיכר שכונה ג'-1
102-0144410
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור- רח' רבי עקיבא ורשב"ג
102-0149666
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור - נחל דולב
102-0157677
אישור
תכנית מפורטת
שינוי מרווח בין בניינים ותוספת יח"ד ללא שינוי בשטחי בנייה מותרים
102-0166728
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 203 שכ' ג'1 תוספת 2 יח"ד
102-0181644
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יחידות דיור רחוב רבי יוסי בן קיסמא 19 - 31 בית שמש
102-0182444
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' רשב"ג ויהודה הנשיא
102-0240713
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד בשביל הל"ה בית שמש
102-0241638
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ג'2 עבור רז ושחף, בית שמש
102-0248195
אישור
תכנית מפורטת
הקמת בית כנסת בשדרות נחל צאלים בבית שמש
102-0261594
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות הבינוי בשכונת ג-2, רמת בית שמש בבית שמש
102-0296780
אישור
תכנית מפורטת
שני מגרשים למוסדות ציבור בבית שמש
102-0319087
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין למסחר רחוב בן צבי בית שמש
102-0337048
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור מגרש 346, רחוב רבי אלעזר, רמת בית שמש
102-0337857
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' נחל איילון 21, רמת בית שמש א'
102-0337907
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' נחל שורק 10 - 12, רמת בית שמש א'
102-0346379
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש בפארק תעשיה שורק
102-0348136
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יחידות דיור רחוב נחל אוריה 12 רמת בית שמש
102-0352252
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור - ר' צדוק 6-10, שכ' ב' רמת בית שמש
102-0369066
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור - מצפה רש"פ 1-5, רמת בית שמש
102-0376194
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יחידות דיור תוספת שימוש ברחוב נחל שורק 20-22, רמת בית שמש א
102-0396457
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרשים 363-370 בבית שמש שינוי לתכנית בש/160א
102-0396523
אישור
תכנית מפורטת
מתחם "מסורת רבותינו" בבית שמש-שינוי לתכנית בש/160א
102-0403899
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור ברמת בית שמש שכונת מ-3
102-0434829
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה ה' 1, שינוי לתכנית דמ"ז 1
102-0448464
אישור
תכנית מתאר מקומית
מחצבת אגרגטים דהר אל ערק
102-0496190
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסביון - בית שמש
102-0508531
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תעסוקה בית שמש-זנוח
102-0557025
אישור
תכנית דרך
דרך מס' 38-מחלף בית שמש
102-0593509
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למבני ציבור - מגרש 408 רמת בית שמש ב'
151-0065953
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ נתיב הל"ה-החלפת שטחים מאזור המגורים, ספורט ונופש ומבני משק
151-0077297
אישור
תכנית מתאר מקומית
א"ת הר טוב, חילופי שטחים להסדרת מגרש ציבורי
151-0108738
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב ישעי משק 81 - הפרדת מגרש מנחלה
151-0118380
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מי/199/ב מחצבת הרטוב-תכנית העמקה
151-0133256
אישור
תכנית מפורטת
מק/245 ה' קבוץ צרעה תכנית חלוקה באזור המגורים
151-0179366
אישור
תכנית מפורטת
מי/350/ו/1 זיקת הנאה לפרחי ההר
151-0192112
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב נחם הסדרת גבולות ומגרשים מי/מק/603/ד
151-0291617
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מי/603/א/1/2 - קיט והסעדה במושב נחם, משק 78
151-0371526
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין במגרשים 60 ו-61 באזור תעשיה הר טוב א'
102-0155960
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידת דיור וזכויות בניה, המכתש 12
102-0360032
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים וספורט בכניסה לעיר בית שמש
151-0387068
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודה
102-0276600
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכזים מסחרים שכונתיים - רמת בית שמש ג'
102-0336172
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה תוספת 2 יחידות דיור רחוב רמב"ם בית שמש
102-0344853
אישור
תכנית מתאר מקומית
מפעל "נשר הר טוב"
102-0365841
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' הל"ה 4 בית שמש, תוספת יח"ד וזכויות בניה
102-0411215
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מגרשים למסחר ולחניון, רחוב השבעה, בית שמש
102-0079236
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה מערבי בית שמש
102-0110452
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם אמרלד
102-0117572
אישור
תכנית מתאר מקומית
המרת זכויות ממגורים למסחר ותוספת שטחי שירות
102-0234153
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברמת נריה
151-0311993
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך - מתחנת גז מסילת ציון
151-0355354
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת גשר למטיילים מעל נחל שורק
102-0057034
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רחוב נחל אוריה 8, 10 רמת בית שמש
102-0063479
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה רח' רבי צדוק 2, 4 רמת בית שמש
102-0069773
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 3 יח"ד במגרש מגורים, שביל האשל 30 בית שמש
102-0111955
אישור
תכנית מפורטת
תוספת בניה רחוב יוסי בן-קיסמא בית שמש
102-0122945
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים - משקפיים דרום
102-0158766
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש ציבורי ב'4, רח' בן עזאי, רמת בית שמש, בית שמש
102-0182493
אישור
תכנית מתאר מקומית
כביש 5 צפון - בית שמש
102-0187260
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דיור רח' נהר הירקון 12-30 רמב"ש א' (המשך ל-בש/836/י"א)
102-0054635
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל מאור-שלב א', רמת בית שמש א'
102-0055939
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור נחל מאור-שלב ב', רמת בית שמש א'
102-0059592
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור-רח' נחל איילון 17 ו-19,רמת בית שמש א'
102-0073593
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בדרום מערב בית שמש: שכונה ד'3
102-0074732
אישור
תכנית מתאר מקומית
רמת בית שמש - ד-1
102-0081398
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית שמש - תוכנית בינוי פינוי מתחם ביאליק
102-0082552
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית שמש ד-4
102-0145573
אישור
תכנית דרך
דרך מס' 38-קטע:צרעה-עזקה
102-0158220
אישור
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי עמק האלה
151-0115246
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת מערת הנטיפים
151-0173500
אישור
תכנית מתאר מקומית
מוקד יער-פארק ארה"ב
102-0054791
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בדרום מזרח בית שמש- דמ"ז 2
102-0055277
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בדרום מזרח בית שמש: שכונה ה' (דמ"ז 1)
102-0062257
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה ד'5 - שכונת מגורים בדרום מערב בית שמש
102-0066951
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית שמש רובע ד2
102-0103192
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למבני ציבור בשכונה ג-1
151-0075754
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיירות במושב נחם, משק 78
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 01/11/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבית שמש?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · בית שמש
שוק הנדל״ן בבית שמש - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבית שמש 1,737 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪5,381,397,468. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪22,637, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,130,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +4.5% - שוק יציב. מגורים: 1,607 עסקאות, חציון ₪22,637 למ״ר (−1.1% שנתי). קרקע: 46 עסקאות, חציון ₪620 למ״ר (+5.2%). מסחרי: 53 עסקאות, חציון ₪11,320 למ״ר (+69.8%). פילוח תכנוני: דירות בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרו בחציון ₪21,906 למ״ר, מול ₪23,036 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של −4.9% (171 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבית שמש מתגוררים כ-189,297 תושבים על שטח של 35.4 קמ״ר, בצפיפות של 5,347 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 4.5 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 54% מהתושבים בני 0–19 ו-4% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-32,650 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה