תל אביב · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בבני ברק
נדל״ן בבני ברק
עודכן לאחרונה: 17/09/2026
בני ברק היא מהערים הצפופות בישראל, עם ביקוש גבוה וצורך מתמיד בהתחדשות. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע.
238,892
תושבים
₪1,605,176,868
היקף שוק · 12 ח׳
1,083
עסקאות · 12 ח׳
33,647
צפיפות · לקמ״ר
בני ברק
שטח · קמ״ר7
שכר ברוטו ממוצע₪9,563
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪26,296
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪25,642
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪19,727
חדשות נדל״ן
מה חדש בבני ברק?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בבני ברק, מתעדכנת אוטומטית
- תנופת התחדשות עירונית בבני ברק: מתחם ז'בוטינסקי החדש יוצא לדרך
- צפי לכאוס בבני ברק: הרחוב הראשי ייחסם לתנועה לשני הכיוונים
- הממשלה הכריזה על מתחמי שיקום חדשים בבני ברק
- "בני ברק מתרחבת לתוך רמת גן": העירייה חייבה לראשונה "מרפסות סוכה" בפרויקט מגורים
- הסרת בירוקרטיות ליזמים בעיר הצפופה: לשכת עורכי הדין בסיור מקיף בבני ברק
- רמת גן ובני ברק הוכרזו כאזורי התחדשות עירונית
- בני ברק: התוכנית שחוזרת אחרי 20 שנה – ומציעה פי עשרה יותר דירות
- 3,500 יח"ד והגבלת בנייה ל-7 קומות: עיריית בני ברק אישרה תוכנית מחליפה לתמ"א
- מסיבת הודיה נרגשת לרגל חזרתו של רב העיר בני ברק לכולל
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-4.4%
95%
עסקאות1,022
היקף כספי₪1,530,117,256
חציון ₪/מ״ר₪25,642
ממוצע ₪/מ״ר₪21,187
מגורים בהתחדשות עירונית
+9.0% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות71
היקף כספי₪142,554,253
חציון ₪/מ״ר₪27,247
ממוצע ₪/מ״ר₪24,135
מגורים בתוכניות דיור
+3.9% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות46
היקף כספי₪115,130,716
חציון ₪/מ״ר₪25,982
ממוצע ₪/מ״ר₪26,590
קרקע
+9445.6%
0%
עסקאות4
היקף כספי₪7,596,000
חציון ₪/מ״ר₪26,296
ממוצע ₪/מ״ר₪33,881
מסחרי
+43.0%
4%
עסקאות57
היקף כספי₪67,463,612
חציון ₪/מ״ר₪19,727
ממוצע ₪/מ״ר₪19,541
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
95%
חנות
2%
משרד
2%
דירת גן
1%
מגורים
0%
קומבינציה
0%
מחסנים
0%
ללא תיכנון
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתמגורים בתוכניות דיורקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 2 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 9 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪26,220₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪26,746₪/מ״ר
+2.0%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪26,775₪/מ״ר
+2.1%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 2 תוכניות · 791 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 9 תוכניות · 158 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪26,746₪/מ״ר
+2.0%
מול העיר מחוץ לתוכניות
95 עסקאות
מסחרי
₪16,715₪/מ״ר
11 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לבני ברק
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בבני ברק
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6105 | 148 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6122 | 1,248 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6123 | 720 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6124 | 299 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6187 | 496 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6188 | 525 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6190 | 784 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6192 | 912 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6195 | 663 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6196 | 324 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6641 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6642 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6790 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7361 | 202 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 14 גושים · עודכן 13/09/2026
כלכלה ואיתנות
העיר מול ממוצע ארצי
בני ברק
ממוצע ארצי
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בבני ברק?
238,892תושבים
33,647צפיפות לקמ״ר
7.1שטח · קמ״ר
52,000משקי בית
4.2גודל משק בית
19גיל חציוני
30%דיור בשכירות
45%תעסוקה 15+
פילוח גילאי האוכלוסייה
יחס תלות כלכלית · 1.33
49%
ילדים 0–19
43%
גיל העבודה
8%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - אוכלוסייה וגילאים 2023 · שכר 1H2025
מעסיקים מרכזיים
איפה עובדים בבני ברק?
1
מתחם BBC
מסחר ומשרדים
2
רשת מעיני הישועה
בריאות
3
עיריית בני ברק
ציבורי
מקור: Dun's 100 · BDI CODICO · פורטלים מוניציפליים
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
הצפיפות הגבוהה הופכת את ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי, תמ"א 38) למנוע המרכזי של היצע הדיור. פיתוח מתחם הרכבת וצירי התחבורה מעלה את ערך הקרקע (TOD). הזדמנויות מרכזיות: עיבוי משמעותי של אחוזי בנייה (FAR), הסבת אזורי תעשייה ותיקים (brownfield) ומתחמי תעסוקה לאורך נתיבי איילון.
סטטוס
סוג
מיון
501-0237768
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספות ושינויים רחוב שח"ל 26
501-0508424
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים בבניינים בבנייה שח"ל 26 והרב לוין 13
501-0642116
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינויים בקווי בניין ברח' אדמור מקוצק 35
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
501-0487876
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים במתחם מעונות ויזניץ מערב
501-0784181
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד בבניין קיים ברח' אדמו"ר מקוצק 46
507-0646547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים
410-0473645
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יח
501-0154765
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' פרל 24-30 בב/מק/3236
501-0161893
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3294-תוספות ושינויים בבניין חדש ברח' צירלסון 5
501-0197251
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/מק/3316-תוספות ושינויים בבניין חדש ברח' הר סיני 10
501-0223446
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' זבוטינסקי 146 בב/מק/3330
501-0244251
אישור
תכנית מפורטת
מרכז ויז'ניץ - רחוב תורת חיים בני ברק בב/מק/3334
501-0271759
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בקווי בנין ברח' שלמה המלך 7
501-0284570
אישור
תכנית מפורטת
בית כנסת סלאנים
501-0308239
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספות ושינויים בבניין חדש ברחוב צירלזון 7
501-0311233
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי בינוי בבניין קיים ברחוב יהודה הנשיא 17.
501-0318956
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש ושינוי בינו ברחוב בית יוסף.
501-0320507
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק.ב. והרחבות ל-140 מ"ר בבנין קיים ברח' אביעד 8
501-0323394
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת דירת גג בבניין קיים ברח' האדמו"ר מגור 20
501-0325084
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת בניין חדש רח' בית שמאי 7,9
501-0333088
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ותוספת הקלות ברח' שלש השעות 37, 39
501-0338004
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ושינויי בינוי ברח' מלצר 13
501-0351627
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינויי בינוי ברח' דב הוז 5
501-0367755
אחר
תכנית מפורטת
מגדל רפפורט
501-0379842
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב, תוספת אחוזים ותוספת קומה ברח' אדמורי אלכסנדר 13
501-0385807
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ל-140 מ"ר והקלות בקו בנין בבנינים קיימים 2-10 ברח' דניאל
501-0392373
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' מרים הנביאה 15
501-0416891
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/105/צ/2
501-0417329
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ברח' יהודה נחשוני 28
501-0418343
אישור
תכנית מפורטת
אברבנאל 121,123 (מגרש 4 ) בני ברק
501-0432153
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי קווי בניין בנויפלד 27
501-0440818
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים למגדל תעסוקה ברח' בן גוריון פינת רח' הירקון
501-0477133
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' גרונר 56-58.
501-0483214
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד במתחם הטחנה
501-0492694
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ברח' נויפלד 15
501-0553024
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' אברבנאל 119,117.
501-0597427
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג בבניין בבנייה ברחוב גולומב 3
501-0597815
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' שמידמן 19.
501-0625996
אישור
תכנית מפורטת
מתחם דובק-בני ברק
501-0644203
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' אבטליון 4
501-0654038
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים ברח' דב הוז 1-3
501-0658310
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות בבנין חדש ברח' אמרי חיים 26
501-0658823
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בק"ב ברח' הרב פוברסקי 17
501-0681205
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג אחת ברח' רבי עקיבא 72 בני ברק
501-0699504
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים ברח' עמק יזרעאל 26-28
501-0739730
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות יח"ד קיימות ושינויים בקווי בנין ברח' צרלזון 23
501-0527986
אישור
תכנית מפורטת
הקמת בנין ציבורי חדש ישיבת בית מאיר
501-0529289
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי ק.ב. ברח' ז'בוטינסקי 37
501-0584268
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינוי קו בנין ברח' מימון 30א בבני ברק.
501-0585018
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק.ב. בבנין חדש ברח' גרוסברד 5
501-0711739
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי ק.ב. ברח' רבי עקיבא 113
506-0739177
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1393/א - הרכסים 31,33,35,37 - איחוד וחלוקה
410-0767269
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אלמו-העמל 60
501-0196444
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות דיור ברחוב רבי מאיר 3
501-0452722
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בנין בבנין קיים ברח' אנילביץ 41
501-0452748
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דירות ושינוי בקו בניין בבניין קיים ברח' דנגור 25.
501-0567503
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים ברח' עוזיאל 57
501-0640516
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' העליה השנייה 11
501-0647016
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' פרל 27
501-0666958
אישור
תכנית מפורטת
שינויים להקמת בנייני מגורים חדשים ברח' הירקון פינת רח' המכבים.
501-0674978
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי בקו בניין ברחוב מהרש"ל 5.
501-0675686
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד בבניין קיים ברח' יהודה הנשיא 55
501-0679803
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויים בבינוי לעידוד בניה חדשה בפרדס כץ
501-0680447
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג בבנין קיים ברח' אבטליון 8
501-0684571
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות יח"ד קיימות ברח' אפשטיין 11
501-0686444
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' בן זכאי 65
501-0697268
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירות גג בבניין קיים ברח' עזרא 57
501-0711689
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' הושע 1
501-0712349
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג במעונות ויזניץ בניין 4
501-0783035
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים בבית כנסת קיים ברח' אהרונסון 8
427-0488155
אישור
תכנית מפורטת
הנשיא 39 שינוי ל- ממ/במ/3071
427-0503045
אישור
תכנית מפורטת
גוש עציון 11 - שינוי ל ממ/3048
427-0530014
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שכונת גיורא - הודעה לפי סעיף 77 , 78
427-0678136
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ביאליק 19 - שינוי ל ממ/853
501-0296723
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' הרב דסלר 19.
501-0429605
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בינוי ברחוב חבקוק 21,23 ב"ב.
501-0430389
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם לודז'יה - תוספת קומת מרתף
501-0434308
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' אברבנאל 10.
501-0439604
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ל-140 מ"ר ושינויים בקוי בנין ברח' ירושלים 68
501-0440586
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברחוב גוטמכר 15 בבניין חדש.
501-0449975
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' גרונר 19.
501-0452730
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי קוי בנין ברח' מצליח 10
501-0452904
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' גמליאל 7.
501-0453993
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירות גג לבנין קיים ברח' אדמו"ר מקוצק 17, 19
501-0456582
אישור
תכנית מפורטת
מתחם דן בני ברק
501-0459941
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' בלוי 12,10
501-0464594
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' השניים 26
501-0472092
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים ברחוב המכבים
501-0480814
אישור
תכנית מפורטת
מגדל וי-טאואר, בני ברק - תוספת זכויות עפ"י תיקון 101 לחוק
501-0481168
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ל-140 מ"ר ושינוי ק.ב. בשפת אמת 3
501-0486134
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' רבי חייא 8.
501-0488361
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד בבניין קיים
501-0495606
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי קוי בנין ברח' בורוכוב 27
501-0495770
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לובינסקי
501-0501148
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' השניים 28
501-0503904
אישור
תכנית מפורטת
שלמה המלך-עזרא, בני ברק
501-0505875
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות להקמת בניין חדש ברח' כהנמן 135, 137, 139, 141
501-0507707
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג בבנין קיים ברח' חזון איש 83
501-0508309
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים בבניין חדש ברחוב צירלזון 29א
501-0512251
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' אהרונוביץ 57
501-0517219
אישור
תכנית מפורטת
איחוד חלקות, שינוי ק"ב ושינויי בינוי ברח' כהנמן 143
501-0521328
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' הלוחמים 13.
501-0522045
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' בן זכאי 63
501-0525022
אישור
תכנית מפורטת
הקמת בניין חדש ברח' חנקין 6,8.
501-0528844
אישור
תכנית מפורטת
יצירת דירת גג על ידי שינוי בינוי ברח' קושניר 14
501-0529297
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי ק.ב. ברמב"ם 27
501-0530337
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' צפת 10
501-0536227
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים בבניין חדש ברחוב שח"ל 12,10 בני ברק
501-0536334
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד, הקלות ושינויי בינוי ברח' אברבנאל 37
501-0538694
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג ברחוב אמרי חיים 9
501-0540955
אישור
תכנית מפורטת
איחוד חלקות, שינוי ק"ב ושינויי בינוי ברח' כהנמן 145
501-0545236
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ברח' דנגור 12ב
501-0547737
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' הרצוג 8
501-0548784
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת ושינויים בבניין חדש ברחוב רבי עקיבא 63
501-0551010
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות לבניין חדש ברח' סמטת מנשה 8-10
501-0557207
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות להקמת בניין חדש ברח' בר אילן 1.
501-0557439
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 2 יח"ד ברח' גוטמכר 20.
501-0563155
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים לבניין חדש ברח' ברויאר 12
501-0569863
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' הגליל 3.
501-0584896
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' יצחק ניסים 8
501-0585562
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' שבטי ישראל 22,24
501-0587956
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים להקמת בנין חדש ברח' כהנמן 128
501-0592923
אישור
תכנית מפורטת
שינויים להקמת בניין חדש ברח' קלישר 1.
501-0594481
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק.ב. והרחבות ל-140 מ"ר בבנין קיים ברח' בן זכאי 54
501-0597443
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים להקמת בנין חדש ברח' קיבוץ גליות 23
501-0598052
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' מלצר 25.
501-0598144
אישור
תכנית מפורטת
תוספות בנייה על בניין קיים ברח' רבי עקיבא 162
501-0604991
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' ז'בוטינסקי 71
501-0606962
אישור
תכנית מפורטת
תוספת למבנה ציבור ברח' צירלסון 27.
501-0611921
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות יח"ד קיימות ושינויים בקווי בניין ברח' מצליח 6
501-0613372
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד במעונות ויז'ניץ 12 (בנין 10)
501-0620385
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' הלוחמים 11.
501-0631069
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת דירת גג לבנין קיים ברח' גורדון 9
501-0636415
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין במגרש למבני ציבור ברחוב מימון
501-0636514
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים בק"ב ותוספת שטחים ברח' נויפלד 15
501-0646182
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות להקמת בניין חדש ברח' הגליל 7.
501-0647008
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברח' קלישר 11
501-0656348
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד בבניין קיים ברח' אהרון דב 17
501-0658583
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית- מתחם יונתן
501-0660282
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים לבנין חדש ברח' כהנמן 147
501-0662734
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' העליה השניה 8
501-0678375
אישור
תכנית מפורטת
שינויים להקמת בניין חדש ברחוב הלוחמים 15
501-0709378
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד לבניין בבניה ברח' לנדאו חיים 7
501-0709477
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ישיבת שערי אליהו ובית רבי מיכל יהודה
501-0719385
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים ברח' אמרי חיים 26
501-0722157
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות להקמת בניין חדש ברחוב הרצוג 31
501-0727016
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' שלש השעות 37-39
501-0738971
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג ברח' עוזיאל 40
501-0768226
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת דירות גג בבניין קיים ברח' ראבד 12-14
501-0772269
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
דרום תמל/1045 - איחוד וחלוקה
501-0777284
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוים ותוספות להקמת בנין חדש ברחוב אצ"ל 6
501-0779223
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות לבנין חדש ברח' יוחנן הסנדלר
506-0269324
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רג/1528 - קרית בורוכוב
506-0337360
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1736 - קרסקי 8-חצור 17- איחוד חלקות
506-0344861
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1721- נחמיה תמרי 14 - איחוד חלקות.
506-0487504
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1740 - הרחבת דרך ברחוב מולכו
506-0542225
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1591/א - עוזיאל 13-15 - איחוד וחלוקה
506-0581736
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1707/א לוחמי סיני 21, 19 - איחוד חלקות
507-0501155
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו
427-0218768
אישור
תכנית מתאר מקומית
צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ2/3074
427-0300640
אישור
תכנית מפורטת
קרפל ליפא 9 - שינוי לתכנית ממ/853
427-0315630
אישור
תכנית מפורטת
בר אילן 11 - שינוי לממ/ 853
427-0369512
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הרצל 5-7 - שינוי לתכנית ממ/ 853
501-0134205
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ברח' רבן גמליאל 3 - בב/מק/3286
501-0139931
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת קומה ברח' אביעד 1 - בב/מק/3288
501-0144006
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' בורוכוב 18-בב/מק/3284
501-0145151
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בקוי בניין ברח' אמרי חיים 41 -בב/מק/3279
501-0147041
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' אור החיים 21 בב/מק/3292
501-0147215
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' ברטנורה 14 בב/מק/3280
501-0147546
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' בן פתחיה 10 בב/מק/3219
501-0149807
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ושינויי בינוי ברח' הרצל 63 - בב/מק/3293
501-0153908
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' ברטנורה 1-בב/מק/3305
501-0154328
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג ושינויי בינוי ברח' שמעון הצדיק 20 - בב/מק/3296
501-0158303
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ותוספת שטחים ברח' האדמו"ר מגור 11
501-0158857
אישור
תכנית מפורטת
שינויי בינוי וקוי בנין ברח' דונולו 5 - בב/מק/3295
501-0162016
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים ברח' אברבנאל 97 - בב/מק/3297
501-0163873
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח'לוין מרישא 17, 19-בב/מק/3299
501-0164459
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' שח"ל 18, 20, 22, 24-בב/מק/3300
501-0168757
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד קיימות, ושינוי קו בנין ברח' סמטת אזר 2 - בב/מק/3264
501-0170548
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים רחוב רבינוביץ 3 - בב/מק/3304
501-0170555
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ברח' דמשק אליעזר 26 - בב/מק/3239
501-0171264
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' לוי יצחק 3-בב/מק/3301
501-0172270
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' בר אילן 1-בב/מק/3315.
501-0175646
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע
501-0176867
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3307-שינוי קו בניין ברח' מצליח 3
501-0177154
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ברח' מימון 48 בב/מק/3312
501-0179242
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3306-תוספת דירת גג ברח' הושע 10
501-0181883
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת בבניין חדש ברח' צירלסון 29 - בב/מק/3310
501-0182972
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' הרב קוק 6-בב/מק/3311
501-0186981
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית במתחם רח' הירקון בני-ברק בב/מק/3302
501-0190454
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3314-תוספת דירת גג ברח' מירון 4
501-0195230
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' הרצל 65, בב/מק/3319
501-0197491
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינויי בינוי ברח' שלוש השעות 13 - בב/מק/3317
501-0200766
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' דונולו 15 בב/מק/3318
501-0201384
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3321- תוספת יח"ד ברח' רבי עקיבא 47
501-0201624
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3320 הוספת יח"ד ברחוב לנדא 1
501-0202689
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינוי ק.ב. בבנין קיים ברח' מימון 7 בב/מק/3332
501-0203075
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' רמז 6-בב/מק/3322
501-0205161
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב, תוספת יח"ד ושינויי בינוי ברח' השניים 15 - בב/מק/3323
501-0206169
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' שבזי 22-בב/מק/3325.
501-0208660
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3327 -תוספות ושינויים בבניין חדש ברחוב משולם ראט 2,4
501-0211441
אישור
תכנית מפורטת
שינויי בינוי בדירות הגג - בב/מק/105/פ/1
501-0211524
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' השניים 10-בב/מק/3324
501-0222075
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש מסחרי במגרש מיועד למגורים ברח' קליש 4
501-0224683
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות בבנין חדש ברח' הגליל 1 - בב/מק/3326
501-0229534
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3328 - רחוב אברבנאל 75 - שינוי הוראות בינוי
501-0234252
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' יצחק שדה 5-בב/מק/3329.
501-0252197
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברח' יגאל אלון 29
501-0259507
אישור
תכנית מפורטת
מתחם דובק-בני ברק
501-0262014
אישור
תכנית מפורטת
מבנה חינוך ברחוב בן יעקב 1-5
501-0262063
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' בן זומא 5, 7
501-0262360
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ברח' בעל שם טוב 19
501-0264184
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ברח' בית יוסף 11
501-0272351
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ל-140 מ"ר בבנין קיים ברח' הרצוג 6
501-0289736
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות בבניין קיים ברחוב סוקולוב.
501-0292201
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' ר' עקיבא 15
501-0294280
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב ברח' יצחק מאיר הכהן 9
501-0299396
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' מתתיהו 5,7,9,11
501-0308056
אישור
תכנית מפורטת
מתחם ששת הימים -תוספת זכויות עפ"י תיקון 101 לחוק
501-0311043
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד קיימות ברח' המכבים 24 ב"ב
501-0316653
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' חיד"א 9
501-0318774
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין והרחבות ל-140 בבנין ברח' הבנים 2
501-0319335
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3211- שינוי מיקום יעודי קרקע במתחם בית ספר בית יעקב
501-0319418
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירת גג לבנין קיים ברח' עוזיאל 10
501-0325423
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' שח"ל 32
501-0328534
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברח' דמשק אליעזר 23
501-0330134
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים בבניין חדש ברחוב ריינס 5.
501-0331421
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 3 דירות גג ברחוב דוז'ה פדרמן בני ברק
501-0339507
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק.
501-0341925
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' עוזיאל 19
501-0342469
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים לבניין חדש ברח' לנדאו 7
501-0344879
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ק"ב, תוספת אחוזים ושינויי בינוי ברח' קהילות יעקב 24
501-0350694
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' בן זכאי 64, 66, 68
501-0353011
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במעונות ויזניץ (בניין 8)
501-0360396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויים בקווי הבניין ברח' אברבנאל 42
501-0363267
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לובינסקי- מגורים, מסחר ותעסוקה, בני ברק
501-0363770
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות רח' בן פתחיה 16.
501-0364927
אישור
תכנית מפורטת
שינויי קוי בניין רח' עזרא 47
501-0376152
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יח"ד קיימות ושינוי ק"ב ברח' חיד"א 8
501-0381921
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ותוספת שטחים ברח' בית הלל 14
501-0385047
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בינוי ברחוב רש"י 28.
501-0389460
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' ברויאר 14.
501-0392803
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית ברח' ברוט 2,4,6
501-0408146
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד, תוספת אחוזים ושינויי בינוי ברח' אשל אברהם 26
501-0409243
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות בבניין חדש ברח' רמז 4
501-0409300
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברח' שמידמן יצחק 19.
501-0409748
אישור
תכנית מפורטת
איחוד חלקות, שינוי ק"ב ושינויי בינוי ברח' כהנמן 159, 161
501-0410191
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ותוספות ברחוב בעל שם טוב 10
501-0411298
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 2 יחידות דיור ברחוב משולם ראט 2,4
501-0413377
אישור
תכנית מפורטת
הרחבות ושינויים בקווי בנין ברח' אחיה השילוני השילוני 9
501-0418392
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יח"ד בבניין קיים ברחוב הרי גולן ב"ב
501-0419812
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים במתחם אוסם
501-0458828
אישור
תכנית מתאר מקומית
משרדים ותעסוקה בר כוכבא 12
501-0521179
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מתעשייה למגורים וחזית מסחרית ברחוב נפחא 11 ב"ב.
506-0125344
אישור
תכנית מפורטת
לוחמי סיני 15,17 מימוש תמ"א/38 - רג/מק/1603
506-0155838
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1667 - הרא"ה 90-102
506-0159400
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1606 - חורגין 39 - מימוש תמ"א/38
506-0190074
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1676 - רחוב מיכאל 13-17 - מימוש תמ"א 38
506-0197574
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רג/מק/1706, רד"ק 2,4,6, מימוש תמ"א 38
506-0237651
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית מתאר לרמת עמידר -
506-0314930
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים ברחוב הרא"ה 154-156
506-0395848
אישור
תכנית מפורטת
רג/1732 רח' רד"ק 8 -חניה תחת דרך
507-0205179
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4336 העברת זכויות ממאפו 3 להברזל 11
507-0229757
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4374 מרכז הספורט הלאומי תל אביב
507-0271700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור
507-0535294
אישור
תכנית מפורטת
תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
501-0177212
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגדלי החשמונאים בב/826
501-0339168
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוראות לשימושים חורגים בתחום תכנית בב/572
501-0344648
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי רחוב בר כוכבא
506-0528091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת שימוש לגן ילדים עפ"י תכנית רג/340/ג/36/א תקפה
תמל/ 1045
אישור
תכנית מועדפת לדיור
בני ברק צפון מגורים
427-0124453
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית - רחוב בן גוריון 6,4,2 - שינוי לממ/ 853
427-0169672
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית רח' בן גוריון מערב- שינוי לתכנית ממ 853 /12
501-0306019
אישור
תכנית מפורטת
הכשרת הישוב - מגדל תעסוקה ומרכז גריאטרי ורפואי, בני ברק
501-0308296
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035
507-0278200
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/3561 - אזור התעסוקה רמת החייל
תתל/ 71/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק - מקטע צפוני"
501-0162321
אישור
תכנית מפורטת
רחוב מצדה בני ברק - בב/840
501-0201731
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה בני ברק - בב/566/ב/1
501-0238790
אישור
תכנית מפורטת
תוספות ושינויים בבניין קיים, רח' פדרמן, בני ברק
501-0249359
אישור
תכנית מפורטת
בב/מק/3331 - "מגדל תעסוקה ברח' בן גוריון פינת רח' הירקון"
506-0186262
אישור
תכנית מפורטת
רג/1124/ג-בניין מגורים ומבנים ומוסדות ציבור ברח' שועלי שמשון 9 ו-13
501-0147736
אישור
תכנית מפורטת
מתחם הר הבנים בני ברק - בב/820
501-0160408
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לובינסקי - מגורים ומסחר בבני ברק
501-0161869
אישור
תכנית מפורטת
בב/834-שינוי ייעוד למגורים ושטח ציבורי ברח' המכבים 63
501-0180323
אישור
תכנית מפורטת
ישיבת אורחות תורה- בב/835
501-0181016
אישור
תכנית מפורטת
בב/832-מבנה ציבורי ברח' ירושלים 42
506-0151514
אישור
תכנית מפורטת
בן גוריון 12-14-16
506-0164574
אישור
תכנית מפורטת
רג/1588/א - אלרואי - 37,39
506-0197871
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רג/340/ג /30
506-0213470
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52 מבנים ומוסדות ציבור
506-0222778
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/ 1591 - התחדשות עירונית - פינוי בינוי, עוזיאל 13,15,רמת גן
506-0251132
אישור
תכנית מפורטת
מגדל מגדים רג/1563
507-0177683
אישור
תכנית מפורטת
תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053
501-0109439
אישור
תכנית מפורטת
רחוב ברוך הירש 23 בני ברק בב/829
501-0146621
אישור
תכנית מפורטת
מגדל הפארק בני ברק - בב/833
501-0155028
אישור
תכנית מפורטת
בנין "היהלום" בני ברק - בב/827
501-0246629
אישור
תכנית מפורטת
בב/ 819/מח - ז'בוטנסקי 12 ב"ב
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבני ברק?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · בני ברק
שוק הנדל״ן בבני ברק - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבני ברק 1,083 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,605,176,868. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪25,642, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,595,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +42.3% - שוק מתחמם. מגורים: 1,022 עסקאות, חציון ₪25,642 למ״ר (−4.4% שנתי). קרקע: 4 עסקאות, חציון ₪26,296 למ״ר (+9445.6%). מסחרי: 57 עסקאות, חציון ₪19,727 למ״ר (+43.0%). פילוח תכנוני: דירות בתחום התחדשות עירונית נסחרו בחציון ₪26,775 למ״ר, מול ₪26,220 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +2.1% (306 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבני ברק מתגוררים כ-238,892 תושבים על שטח של 7.1 קמ״ר, בצפיפות של 33,647 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה מאוד ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 4.2 - עיר משפחתית. כ-30% מהדיור הוא בשכירות (שיעור שכירות בינוני). מבחינת גילאים, 49% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-52,000 משקי בית, ושיעור התעסוקה בקרב בני 15 ומעלה עומד על 45%. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
כלכלה ותעסוקה
השכר הברוטו הממוצע בבני ברק עומד על ₪9,563 - נמוך מהממוצע הארצי (−23.5%). שיעור בעלי השכלה אקדמית הוא 15% (נמוך מהממוצע הארצי). שיעור התעסוקה עומד על 45% (נמוך מהממוצע הארצי). רמת המינוע עומדת על 180 כלי רכב לאלף תושבים, נתון המשקף את אופי התחבורה והנגישות בעיר. העצמאות הפיננסית של הרשות היא 55% - תלות יחסית במענקי איזון. הפרופיל הכלכלי-תעסוקתי הוא מנוע מרכזי לביקוש לדיור ולחוסן שוק הנדל״ן המקומי לאורך זמן.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה