נדל״ן באלעד
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
אלעד היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-51,685 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪16,648, במגמה שנתית של +3.1% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
אלעד
מה חדש באלעד?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה באלעד, מתעדכנת אוטומטית.
- נדל"ן בקצרה: דוניץ אלעד משיקה בכרמל, מינוי בברקת, היתר לבן שלום בבבלי
- פרויקט TRES (טרס) של דוניץ-אלעד ונדל"ן חכם בקרול פתח תקווה יצא לדרך עם אירוע הריסה (וידאו)
- יוצא לדרך: דוניץ אלעד ונדל"ן חכם הרסו את המבנים הישנים בפרויקט הענק בפתח תקווה
- דוניץ אלעד קיבלה היתר בנייה לבניין השמיני בפרויקט ההתחדשות העירונית קריית האומנים בראשון לציון
- דוניץ-אלעד קיבלה היתר לבניין השמיני בקריית האומנים
- דוניץ אלעד מרימה מגדל נוסף בקריית האומנים בראשון לציון
- תמורת 22 מלש"ח: נתנאל גרופ רכשה אופציה לרכישת מגרשים באלעד ל-130 דירות
- אולפן החדשות עם ענת לרנר, אבישי קימלדורף, ירון ספקטור ועו"ד אלעד זוסמנוביץ
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
דוחות שנתיים לאלעד
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
גושים באלעד
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 5455 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5456 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5457 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5458 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5459 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5662 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5755 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5756 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5757 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5758 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5759 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5760 | 52 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5761 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5762 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5763 | 104 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6817 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 16 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר באלעד?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אלעד פעילות 66 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 41 מאושרות ובתוקף ו-16 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (28 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באלעד?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן באלעד — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באלעד 788 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,464,305,478. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪16,648, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,856,662. המגמה השנתית היא +3.1% — שוק יציב. מגורים: 776 עסקאות, חציון ₪16,620 למ״ר (+3.0% שנתי). מסחרי: 12 עסקאות, חציון ₪25,931 למ״ר (−18.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באלעד מתגוררים כ-51,685 תושבים על שטח של 10.6 קמ״ר, בצפיפות של 4,876 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 58% מהתושבים בני 0–19 ו-2% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-9,601 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.