נדל״ן בגני תקווה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
גני תקווה היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-25,581 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪18,947, במגמה שנתית של +200.2% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
גני תקווה
מה חדש בגני תקווה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בגני תקווה, מתעדכנת אוטומטית.
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
דוחות שנתיים לגני תקווה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
גושים בגני תקווה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6716 | 306 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6717 | 246 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6720 | 895 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6721 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 4 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בגני תקווה?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור גני תקווה פעילות 93 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 61 מאושרות ובתוקף ו-28 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (35 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בגני תקווה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בגני תקווה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בגני תקווה 54 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪102,081,247. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪18,947, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,150,000. המגמה השנתית היא +200.2% — שוק מתחמם. מגורים: 48 עסקאות, חציון ₪19,131 למ״ר (+92.9% שנתי). קרקע: 5 עסקאות, חציון ₪2,323 למ״ר (+36.3%). מסחרי: 1 עסקאות, חציון ₪38,333 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בגני תקווה מתגוררים כ-25,581 תושבים על שטח של 4 קמ״ר, בצפיפות של 6,395 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-15% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-7,520 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.