עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בג'ולס ←
נדל״ן בג'ולס
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
ג'ולס היא עיר במחוז עכו, ובה כ-6,896 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪93, במגמה שנתית של +16.9% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
6,896
תושבים
₪2,719,136
היקף שוק · 12 ח׳
42
עסקאות · 12 ח׳
383
צפיפות · לקמ״ר
ג'ולס
שטח · קמ״ר18
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪75
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪3,790
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
35%
עסקאות2
היקף כספי₪955,000
חציון ₪/מ״ר₪3,790
ממוצע ₪/מ״ר₪3,790
קרקע
-6.2%
65%
עסקאות40
היקף כספי₪1,764,136
חציון ₪/מ״ר₪75
ממוצע ₪/מ״ר₪197
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
56%
דירה בבית קומות
35%
מגורים
9%
קבוצת רכישה - קרקע מ
0%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לג'ולס
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בג'ולס
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 18440 | 142 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18441 | 129 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18442 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18443 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18444 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18445 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18446 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18448 | 179 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18449 | 178 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18450 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18451 | 167 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18453 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18454 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18458 | 106 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18460 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18462 | 128 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19020 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 17 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בג'ולס?
6,896תושבים
383צפיפות לקמ״ר
18.0שטח · קמ״ר
1,908משקי בית
3.4גודל משק בית
29גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
29%
ילדים 0–19
64%
גיל העבודה
7%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור ג'ולס פעילות 99 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 51 מאושרות ובתוקף ו-31 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (66 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
252-0589408
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקות 39,45,105 בגוש 18441 ג'וליס
252-1207596
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת והסדרת מתחם merkaza - ירכא
252-1307412
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ליגליזציה למבנה קיים - "תרויקה" 18772-4-כפר יאסיף
252-1388677
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רה תכנון מתחם 5, ג'וליס
252-1440684
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מיי בייבי - ירכא
252-1486034
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה לחלקה 83 ו- 84 בגוש 18451
252-1496850
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ומספר יחידות דיור כפר יאסיף גוש 18767 חלקה 43
213-1332493
אישור
מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב העצמאות 68 עכו
252-0411314
אישור
אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית
252-0908798
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת והסדרת דרכים (מס' 10,12) לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליס
252-1131366
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ג'דידה מכר
252-1168665
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה במגרש 100 חלקה 21 גוש 18449, בג'וליס
252-1187020
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בנין - ג'וליס
252-1191584
אישור
תכנית איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה לשכונה מערבית כפר יאסיף
252-1239367
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם 10 - כפר יאסיף
252-1249929
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה לשכונה דרומית כפר יאסיף
252-1254234
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
כפר יאסיף מתחם 7
252-1284710
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטח מתקנים הנדסיים בחלקות 124,125 גוש 18448 - ג'ולס
252-1284975
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כפר יאסיף מתחם 11
252-1316017
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מסחר ותעסוקה - כניסה לישוב ירכא
252-1464379
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטחי בניה בחלקה 29 גוש 18886 ירכא
252-1500842
אישור
תכנית מתאר מקומית
קמפוס חינוכי לעדה הדרוזית בגליל
252-0497248
נדחתה
גוליס - דרום
252-0909002
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש והסדרת דרך כניסה לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליס
252-1047828
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין בחלקה 39, גוש 18441 בג'וליס
252-1071687
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין במגרש 87 שכונת אלבטיח'ה - ג'וליס
252-1149376
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטח מבנה ציבור בחלקות 112,113,116 גוש 18441 - ג'וליס
252-1219112
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בחלקה 96 גוש 18885 ירכא
252-1286301
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בגבול והוראות מגרש 10 בחלקה 25, גוש 19020 בג'וליס
252-1364777
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותכסית, בגוש 18885 חלקה 6 - ירכא
252-0733592
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש בשכונה מערבית ג'וליס (אלבכשיה)
252-0917559
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבה נקודתית באזור תעשיה ג'וליס
252-0944819
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטחי בניה ושינוי קווי בניין בחלקה 29 גוש 18886 ירכא
252-0997981
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בחלקות 10 - ירכא
252-1055326
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה וקווי בניה בח' 39, גוש 18442 בג'וליס
252-1064427
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בחלקה 68 בגוש 18772 - כפר יאסיף
252-1077080
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדרת גבול מגרש בניה בחלקה 65 בגוש 18451 בגוליס
252-1094713
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין ושינוי בהוראות בניה, ג'וליס
252-1107812
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקות 94,96 גוש 18885 ירכא
252-1109370
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנייו לצורך ליגליזציה גוש 18772 חלקה4
252-1146240
אישור
תכנית מתאר מקומית
מעון משרד רווחה
252-1218494
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת יחידות אירוח בג'וליס
252-1267905
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה והסדרת יעודי קרקע בחלקה 127 גוש 18441 ג'וליס
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
252-0571844
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקה 88 בגוש 18885 ושינוי קווי בניין - ג'וליס
252-0752865
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנון מפורט למתחמים א-9,16,17 שכונת אלח'שנה - ירכא
252-1089887
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בחלקה 25 גוש 18772- כפר יאסיף
201-0385245
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
252-0598458
אישור
תכנית מתאר מקומית
18768-51 שינוי קו בניין
252-0692251
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך גישה ומגרשי בניה בשכונת אלחריה-ג'וליס
252-0714469
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין למגרש 108/2/1ו-108/2/2-גוליס
252-0894576
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 32/2/2- ג'וליס
499-0397034
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת תוואי דרך ראשי כולל הרחבות צמתים וכיכרות
תמל/ 1098
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תמ"ל/ 1098 ג'וליס
252-0571828
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס
252-0613265
אישור
תכנית מתאר מקומית
רה-תכנון בשכונת מגורים בדרום ג'וליס (שכונת אלבטיח'ה)
252-0623371
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בחלקה 127 בגוש 18441- ג'וליס
252-0635508
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בחלקה 48 בגוש 18444 - ג'וליס
252-0695007
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי שירות תת קרקעיים
205-0623280
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מגרשי מגורים בטל אל, משגב
252-0445932
נדחתה
שכונה מסחר ומגורים בדרום מזרח כפר יסיף
252-0445940
נדחתה
שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה בצדי כביש מס' 70 כפר יסיף
252-0448126
נדחתה
מתחם המערות - צומת ג'ולס
252-0451567
נדחתה
שינוי יעוד ממגורים ב למגורים ג- כפר יאסיף ושינוי בקו בניין
252-0495291
נדחתה
הרחבת שכונה צפונית (אל חירה) - ג'וליס
252-0523944
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תקנוני וחלוקה מחדש מרכז מסחרי כפר יאסיף
252-0525782
נדחתה
הסדרת מתחם מסחרי ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
252-0616250
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטחי בניה ושינוי קווי בניין בחלקה 28 בגוש 18885- ירכא
252-0616730
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקות 98 גוש 18448 וחלקה 76 גוש 18449 ג'וליס
252-0618884
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקלה לפי סעיף חוק 62 א בגוש 18768 חלקה 36 - כפר יאסיף
252-0619320
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקה 75 בגוש 18885 ושינו קווי בניין - ג'וליס
252-0638858
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחמי תעסוקה ב-4 ב-5, ירכא
252-0678748
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה והסדרת דרכים וקווי בניין בחלקה 75 גוש 18885 ג'וליס
252-0685255
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול חלק מתוואי דרך מס' 4- גוליס
252-0706069
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מסחרי ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
252-0714709
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת כניסה לאזור תעשיה ירכא ושינוי יעוד בחלקה 45 גוש 18886 - ירכא
201-0292292
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מדשנים לעכו במחוז צפון
205-0215822
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת מגרשי מגורים בטל אל, משגב
252-0225078
נדחתה
ג/21863 מסחר ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
252-0233478
נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ב'
252-0237396
נדחתה
הוספת שטח חקלאי מיוחד באזור תעשיה ג'וליס
252-0265728
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש עבור משרדי ממשלתי בחלקה 40 מגוש 18767 - כפר יסיף
252-0301598
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בחלקות 132,134- ג'וליס
252-0305052
נדחתה
הוספת שכונת מגורים במערב ג'וליס
252-0306381
נדחתה
הרחבת אזור מסחר ותעסוקה- ירכא
252-0319921
נדחתה
הגדלת אחוזי בניה ויחידות דיור בחלקה 34 גוש 18768- כפר יסיף
252-0325118
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת שטחים וקביעת הוראות וזכויות בניה
252-0357749
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין קדמי לשטח מבנה ציבור -ירכא
252-0365650
נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ב' בג'ולס
252-0389122
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניה ירכא
252-0395293
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג'וליס - צפון
252-0583807
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/24273 הרחבת שכונה צפונית (אל חירה) - ג'וליס
252-0610279
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים מסחר ומוסדות ציבור, כפר יאסיף
252-0657684
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית למגרש 124- כפר יאסיף
252-0411306
אישור
תכנית כוללנית
כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית
252-0445908
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה דרומית - כפר יסיף
252-0381400
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ויחידות דיור בחלקה 34 גוש 18768- כפר יסיף
252-0396895
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שכונת מגורים במערב ג'וליס צמוד לאזור תעסוקה ירכא
252-0598763
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/21607 מסחר ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בג'ולס?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · ג'ולס
שוק הנדל״ן בג'ולס — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בג'ולס 42 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪2,719,136. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪93, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪15,000. המגמה השנתית היא +16.9% — שוק מתחמם. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪3,790 למ״ר. קרקע: 40 עסקאות, חציון ₪75 למ״ר (−6.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בג'ולס מתגוררים כ-6,896 תושבים על שטח של 18 קמ״ר, בצפיפות של 383 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 29% מהתושבים בני 0–19 ו-7% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-1,908 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.