נדל״ן בכפר שמריהו
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כפר שמריהו היא עיר במחוז תל אביב, ובה כ-2,077 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪6,741, במגמה שנתית של −23.7% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
כפר שמריהו
מה חדש בכפר שמריהו?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בכפר שמריהו, מתעדכנת אוטומטית.
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
דוחות שנתיים לכפר שמריהו
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
גושים בכפר שמריהו
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6665 | 416 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6671 | 178 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6674 | 230 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 3 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בכפר שמריהו?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר שמריהו פעילות 58 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 31 מאושרות ובתוקף ו-16 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (17 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר שמריהו?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בכפר שמריהו — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר שמריהו 20 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪86,910,049. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪6,741, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪3,073,500. המגמה השנתית היא −23.7% — שוק מתקרר. מגורים: 3 עסקאות, חציון ₪24,306 למ״ר (+34.0% שנתי). קרקע: 17 עסקאות, חציון ₪6,740 למ״ר (−4.9%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר שמריהו מתגוררים כ-2,077 תושבים על שטח של 4.3 קמ״ר, בצפיפות של 483 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 28% מהתושבים בני 0–19 ו-21% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-699 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.