עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בנהריה
נדל״ן בנהריה
עודכן לאחרונה: 16/09/2026
נהריה היא עיר במחוז עכו, ובה כ-69,437 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪13,932, במגמה שנתית של −2.7% - שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
69,437
תושבים
₪975,548,202
היקף שוק · 12 ח׳
725
עסקאות · 12 ח׳
5,341
צפיפות · לקמ״ר
נהריה
שטח · קמ״ר13
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪5,424
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪13,932
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪8,181
חדשות נדל״ן
מה חדש בנהריה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בנהריה, מתעדכנת אוטומטית
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-3.0%
97%
עסקאות686
היקף כספי₪947,613,854
חציון ₪/מ״ר₪13,932
ממוצע ₪/מ״ר₪13,905
מגורים בתוכניות דיור
-3.0% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות30
היקף כספי₪49,784,999
חציון ₪/מ״ר₪13,536
ממוצע ₪/מ״ר₪14,386
קרקע
+42.5%
1%
עסקאות14
היקף כספי₪13,390,974
חציון ₪/מ״ר₪5,424
ממוצע ₪/מ״ר₪7,005
מסחרי
-23.9%
1%
עסקאות25
היקף כספי₪14,543,374
חציון ₪/מ״ר₪8,181
ממוצע ₪/מ״ר₪13,041
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
94%
קוטג' חד משפחתי
1%
מגורים
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
דירת גן
1%
מלאכה
1%
חנות
1%
ללא תיכנון
0%
משרד
0%
אחר
0%
מגוריםמגורים בתוכניות דיורקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 3 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 5 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪14,296₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪13,437₪/מ״ר
-6.0%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪13,963₪/מ״ר
-2.3%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 3 תוכניות · 267 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 5 תוכניות · 22 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪10,443₪/מ״ר
-27.0%
מול העיר מחוץ לתוכניות
74 עסקאות
מגורים
₪15,532₪/מ״ר
23 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לנהריה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בנהריה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 18133 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18146 | 440 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18161 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18165 | 139 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18166 | 144 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18167 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18168 | 158 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18169 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18171 | 123 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18172 | 251 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18173 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18174 | 175 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18175 | 213 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18206 | 184 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18207 | 119 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18208 | 309 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18209 | 398 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19590 | 174 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19591 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19592 | 124 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19593 | 96 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19639 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19914 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19915 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19924 | 124 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21209 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 26 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בנהריה?
69,437תושבים
5,341צפיפות לקמ״ר
13.0שטח · קמ״ר
23,801משקי בית
2.6גודל משק בית
39גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
28%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
18%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור נהריה פעילות 218 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 145 מאושרות ובתוקף ו-65 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (130 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
201-1078583
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כברי - אזור תעשיה משותף
201-1308071
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת והרחבת בית העלמין בעברון
201-1376748
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - מגרש 8 חלקה 16 גוש 18137
201-1402684
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
סער - חלוקה באזורי תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור
201-1461854
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה במגרשים 143, 144, 646 במתחם סער, נהריה
201-1525625
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בנין , מגרש 208 - שייח דנון
201-1526870
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - חיבור מפעל גרין פרוסט.
210-1127042
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות מגורים ברחוב סולד פינת ויצמן בנהריה
210-1128552
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
התחדשות מתחם מבני ציבור בשכונת כצנלסון, נהריה
210-1138593
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
מתחם סער- תוספת שימושים למסחר בשד' ראשית ויצירת גמישות תכנון למבני צבור
210-1184357
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
ג/29834 תוספת זכויות בניה למגרש 191 ברח' הרצל 133 נהריה
210-1217801
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם אדירים - נהריה
210-1223544
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת גבולות מגרשים בתחום תכנית ג/563
210-1242833
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם דוד רמז, נהריה - הודעה לפי ס' 77-78
210-1332428
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קפלן 11 פינת הרצל 119 - נהריה
210-1337880
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
אחד העם 2, נהריה
210-1337989
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ז'בוטינסקי 63, נהריה
210-1352830
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם בן עמי
210-1422575
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
סוקולוב 27, בלפור 28 - נהריה
210-1429505
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקונים במגרש 3001 - הצרחת חניות
210-1460807
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תחנת רכבת נהריה - הודעה לפי סע-77-78
210-1478023
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי תכנית מתחם סי אנד אכזיב- נהריה
210-1525302
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תחנת שאיבה - נהריה
210-1548635
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם דיור מיוחד
210-1555259
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין וזכויות בניה גוש 18133 חלקה 51 - נהריה
210-1600485
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה גוש 18174 חלקה 107 ו 90, נהריה
255-1502756
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש 419 לפי תכנית ג/12746 נווה זיו
תמא/ 14/ 10
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת למחצבות אשרת
תמא/ 31/ א/ 9/ 1/ 1
החלטת העברה להערות והשגות
תכנית מתאר ארצית
תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6
201-0593574
אישור
מתקן פוטו-וולטאי בגשר הזיו
201-0895375
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין במגרש 121א' גוש 19009 חלקה 243 - גשר הזיו
201-1159029
אישור
תכנית מתאר מקומית
שיח' דנון, חלקה 54 בגוש 18253- חלוקה ותוספת זכויות
201-1176155
אישור
תכנית מתאר מקומית
גשר הזיו- רה-ארגון שטחים ויעודים
201-1268275
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בניין והגדלת זכויות בנייה בנחלה 30 בן עמי
201-1330687
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 1020- שיח דנון
210-0888883
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
התחדשות מתחם בן צבי-יחיעם, נהריה
210-0950014
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תוספת שטחים למגורים ברחוב איריס 36 א' נהריה
210-1085919
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם סונול - נהריה
210-1099191
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם בן צבי - הודעה על סעיף 77 ו 78 לחוק
210-1164821
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
נהריה - התחדשות עירונית לוי אשכול
210-1189893
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ברח' דוד אלעזר 5, נהריה
210-1212463
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28790 - המייסדים פינת יוסף לוי נהריה
210-1229053
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
נהריה - אחד העם
210-1266261
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרצל 60, נהריה
210-1291087
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/29159 - מתחם מגורים, רח' הצנחנים , נהריה.
210-1295328
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש נחלה 16 - רח' תל חי 14
210-1315720
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הקטנת קו בניין קדמי והגדלת זכויות בניה במגרש בייעוד אזור מרכזי
210-1340199
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח. שביל השקמה 4 נהריה- חלקה 7
210-1370170
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ופיצול 2 מגרשים מנחלה 80 נהריה
210-1379973
אישור
תכנית מפורטת
ג/29213-סוקולוב 44 נהריה- בניין מגורים עם 16 יח"ד
210-1380591
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה וצפיפות ברח' בלפור 8 נהריה ג/29027
210-1431485
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוכנית לשינוי קווי בניין בחלקה מספר 113 בגוש 18167 - נהריה
210-1442557
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה לשרות, רח' הרצל 120, נהריה ג/29292
210-1534361
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם ארנה נהריה
255-1482835
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית מעלה הגליל - גמישות תכנונית
258-1411982
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת הקלות ושינוי הוראות במרחב תכנון מעלה נפתלי
תתל/ 90/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערבי
201-0628040
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בנחלה בבעלות אחת נחלה 13 מושב בן עמי
201-0662460
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ גשר הזיו - הצרחת שטחים
201-0707125
אישור
תכנית מפורטת
מתקנים הנדסיים מטמנת עברון
201-1103787
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים בין מגרש 201 למגרש 103-גשר הזיו
201-1141118
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת רגבה לאזה"ת תפן
201-1216217
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28969 תיקון תכנית - נחלה 25 נתיב השירה
201-1243047
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימוש חזית מסחרית ליעוד מגורים א' - שייח דנון
201-1280908
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ג/28610-שינוי בהוראות בנייה למגרש 632- שיח דנון
210-1005669
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד חלקות,תוספת צפיפות ושטחי שירות- רחוב יסמין- נהריה
210-1026707
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28968-תוספת זכויות בניה למבנה מגורים רב קומות(מתחם שטראוס)נהריה
210-1067214
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה באנילביץ' 1 - נהריה
210-1101187
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יצחק שדה 17 נהריה - הסדרת בניה ושימושים בנחלה
210-1124833
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת גובה, קומה וזכויות בנייה ברח' ש"י עגנון 5 נהריה
210-1131598
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/ 28907 - מגורים ברח' סילבר 21, נהריה
210-1153196
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם ארנה נהריה
210-1172816
בהליך אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים, רח' העליה 13, נהריה
210-1222280
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית ויצמן 78-80
210-1231380
אישור
תכנית מתאר מקומית
העצמת זכויות בניה במגרש 04, שכונת אריאל שרון, נהריה
210-1267061
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות רחוב יצחק שדה 34 נהריה ג/28768
210-1330661
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28762 תוספת זכויות בניה ברח' אחד העם 3, נהריה
210-1332279
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בנייה רח' הרצל 124, נהריה ג/28719
210-1348366
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה ברח' סולד 24 נהריה(תיקון לתוכנית 210-1139914)
201-0439851
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בית עלמין חדש נהריה ג/27147
201-0527440
אישור
תכנית מפורטת
סער - אזור משקי
201-0610162
אישור
תכנית מתאר מקומית
קווי בנין קיבוץ כברי
201-0842542
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה והצרחת שטחים -נחלה 43 בן עמי
201-0937466
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בנין נחלה 1 - נתיב השיירה
201-1103688
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מכביש מס' 89 לקימברלי קלארק בנהריה
201-1188614
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצבת מתקנים סולריים באזור מבני משק במתחם 402 קיבוץ כברי
210-0830976
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/26964- מרכז חינוך ומבני ציבור- רחוב סולד נהריה
210-0946913
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות רחוב קרן היסוד 16
210-1008820
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
נהריה - התחדשות עירונית לב העיר
210-1064567
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה ברח' בלפור 31א' נהריה
210-1108596
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין מסחר ומשרדים ברחוב לוחמי הגטאות 22
210-1139914
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה ברח' סולד 24 נהריה
210-1164664
אישור
תכנית מתאר מקומית
נהריה שכונת פרס חיבור לצומת מעגלי עם רחוב הר תבור
210-1192962
אישור
תכנית מתאר מקומית
בלפור 47 - שינוי יעוד למגורים בגין טעות סופר בתכנית ג/במ/103
210-1229160
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת אחוזי בניה ברח' קפלן 9 נהריה
210-1237544
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה - רח' דוד אלעזר 1, נהריה
תמא/ 73
הכנת תכנית
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לקליטת עליה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
201-0853358
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבה גשר הזיו
201-0860361
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מרגבה לכביש מס' 89
201-0909929
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה אדמות כברי
210-0434761
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/נה/מק/125 - שינוי בבינוי וביח"ד במגרש 126 בשכונת מגורים אריק שרון
210-0603191
אישור
תכנית מפורטת
תוספת אחוזי בניה ברח' סולד 26 נהריה
210-0972604
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית כוללת להתחדשות עירונית בנהריה
210-0997734
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בחלקה 258 ברחוב אחד העם 9 נהריה
210-1020221
אישור
תכנית מפורטת
תשתית תכנונית להקמת חדר שנאים של ח. החשמל ברח' קרן היסוד 22 נהריה
210-1041474
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי למרכז הרפואי לגליל בנהריה
210-1063486
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם מסחרי בשכ' יצחק שמיר בחלקות 201,202 - נהריה
210-1072297
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
משפחת בלונדר רח' קק"ל 21 נהריה-שינוי בקווי בניין לפי קיים
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
201-0385245
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
201-0591313
אישור
מזרעה - כביש מס' 18 ג/24408
201-0824318
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב בן עמי - איוש נחלות
201-0862714
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים - קיבוץ סער
201-0866723
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ עברון - הסדרת דרך
201-0926147
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ סער - תוספת שימושים בשצ"פ
210-0381020
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שצ"פ והסדרת שימושים בגוש 18162 בחלק מחלקה 20 בנהריה
210-0470633
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בנין ותוספת זכויות בנייה, בגוש 18167 חלקה 32, נהריה
210-0554063
אישור
תכנית מפורטת
משולש בן עמי - מתחם תעסוקה ומגורים במזרח נהריה
210-0667576
אישור
תכנית מתאר מקומית
: שינוי בקווי בניין וקביעת הוראות עיצוב ברחוב ש. לוין 3 נהריה
210-0781047
אישור
תכנית מתאר מקומית
התווית דרך בשכונת "יצחק שמיר", נהריה
210-0875526
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
משולש בן עמי 77-78
210-0923458
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידת דיור - רח' דוד אלעזר, נהריה
210-0929786
אישור
תכנית מתאר מקומית
סנטר פארק נהריה- תוספת לבניין מסחרי
תמא/ 31/ א/ 9/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בקטע צפונית למחלף מכר ועד מחלף בית העמק
201-0745364
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת נחלה 25 - נתיב השיירה
201-0752642
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למבנים חקלאיים במתחם לולים עברון - ג/25715
201-0781450
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות הבנייה באזור תעשיה כברי
210-0606707
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ברחוב נורדאו 7, נהריה
210-0755280
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומות ויחידות דיור במגרש 001, שכונת אריק שרון, נהריה
210-0772913
אישור
תכנית מפורטת
לגיטימציה לקיים- הוספת יעוד והגדלת זכויות בנייה בשדה יצחק 7 נהריה
210-0778902
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לג/5313- הקטנת רוחב דרך צפונית, הוספת שימושים וזכויות בניה
210-0808006
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והוספת שימושים למבנים ומוסדות ציבור- לוי יוסף 2 נהריה
210-0810713
אישור
תכנית מתאר מקומית
אגודה חקלאית נהריה - איחזור 2 נחלות ותיקון מגרש
210-0828293
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה, רחוב לוטם- נהריה
210-0909549
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה ברח' ז'בוטינסקי 57, נהריה ג/ 26043
210-0910174
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה וצפיפות, רח' הרצל 120, נהריה ג/ 26042
255-0842583
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה - נווה זיו
201-0419473
אישור
צומת גשר הזיו
201-0474551
אישור
תכנית מתאר מקומית
שטח פרטי פתוח ותעשייה באזור תעשיה כברי
201-0504647
אישור
תכנית מפורטת
גשר הזיו- קביעת גודל מגרש מינימלי ביעוד מבני משק - חלקה 36
201-0512020
אישור
תכנית מפורטת
מושב נתיב השיירה - איחוד וחלוקה במגרש מס' 162 והרחבת דרך
201-0523993
אישור
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי אכזיב
201-0639021
אישור
תכנית מתאר מקומית
נתיב השיירה - יח"ד שלישית בנחלות הישוב
201-0644211
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים משולב תיירות נחלה 78 בן עמי
201-0723858
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה 66 - נתיב השיירה
201-0728956
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה 18 - נתיב השיירה
210-0395384
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה, הרחבת דרך ופריסתה מחדש
210-0398818
אישור
תכנית מפורטת
"זוגלובק על הים" תוספת אחוזי בנייה בשביל דדון 4 נהריה
210-0424184
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למגרש 191 ברח' הרצל 133 נהריה
210-0432054
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
צור שלמה ולילי- ברח' סטרומה 21 -שינוי קו בנין והגדלת אחוזי בניה
210-0446948
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ברחוב בלפור 24 - נהריה
210-0449280
אישור
תכנית מפורטת
נהריה גוש 19590 חלקה 79 מגרש 38 -שינוי קווי בנין
210-0486837
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת מצב קיים בחלקה 80 גוש 18209, ארלוזרוב 18 נהריה
210-0563106
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
המרת שטחים מותרים ,תוספת שטחים ושינוי בקווי בניין
210-0564955
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי מיקום בין יעודי קרקע ציבוריים בתחום אותה תכנית.
210-0573220
אישור
תכנית מפורטת
שימור ממצאים ארכיאולוגים במתחם תל נהריה רח' בלפור 3,5
210-0585182
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ברח' אפרים שריר מס' 27,29,31,33, נהריה
210-0588608
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת בוימל - נהריה
210-0637835
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה, צפיפות ותוספת קומה רח' ויצמן 126 נהריה
210-0639955
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ברחוב סילבר 12, נהריה
210-0641647
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות תכנית בדבר בינוי אדריכלי, נהריה
210-0665166
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בחלקה 285 גוש 18172, רחוב ויצמן 79 נהריה.
210-0672048
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' קק"ל 17 נהריה ג/24549
210-0682013
אישור
תכנית מפורטת
לגליזציה לקיים ותוספת מעלית ברח' ז'בוטינסקי נהריה-הסדרת בית אבות
210-0714667
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין לחלקה 161-נהריה
210-0737320
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית מתאר מקומית ג/5313-הקטנת רוחב דרך.
201-0279711
אישור
תכנית מפורטת
גשר הזיו- קביעת גודל מגרש מינימלי במתחם תעסוקה
201-0348094
אישור
תכנית מתאר מקומית
בן עמי - החלפת שטחים ללא שינוי ס"כ השטח
201-0359737
אישור
תכנית מפורטת
נתיב השירה-1-תכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמה.
201-0482745
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע ושמושים- גשר הזיו
201-0491183
אישור
תכנית מתאר מקומית
משק בוקר, מושב בן עמי
201-0495242
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם סער
201-0539981
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע נחל יחיעם - הרחבה ג/23896
201-0566612
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה 67 נתיב השיירה
201-0566620
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש בנחלה 65 -נתיב השיירה
201-0566638
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג-24191 פיצול מגרש מנחלה -נתיב השיירה 70
201-0587758
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג-24035שינוי יעוד למסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות מזרעה
201-0615468
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה מזרחית - שייח' דנון - תוספת 103 יח"ד
210-0224246
אישור
תכנית מפורטת
נהריה הירוקה, חלקה 192
210-0235317
אישור
תכנית מפורטת
נהריה הירוקה, חלקה 193, מגרש 3
210-0249771
אישור
תכנית מפורטת
שינויי קווי בניין עבור לגליזציה של בנייה קיימת ברח' לאו בק, נהריה.
210-0250415
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט-נהריה
210-0253534
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בקוי בניה ברח' העליה 45 נהריה
210-0257642
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח עיקרי ושינוי קו בנין לטובת גזוזטראות ,וולפסון 32 נהריה
210-0278028
אישור
תכנית מפורטת
תוספת אחוזי בניה עבור לגליזציה לבניה קיימת ברח' סוקולוב 22, נהריה.
210-0278630
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין לפי בניה קיימת בחלקה 162 גוש 18175, נהריה.
210-0284075
אישור
תכנית מפורטת
איחוד חלקות,תוספת צפיפות ושטחי שרות. רחוב יסמין - נהרייה
210-0325738
אישור
תכנית מפורטת
איחוד חלקות והגדלת אחוזי בניה בגוש 19922 חלקות 319, 320
210-0346890
אישור
תכנית מפורטת
ג/נה/מק/124-נהריה שכונות צפון מזרחיות (חלק צפוני)
210-0381160
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתבע 210-0225995 - נהריה הירוקה חלקות 10 ו-23
210-0456442
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממשק עזר למגורים בגוש 19590 חלקה 119 נהריה
210-0547745
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת ייעודי שטחים לייעוד קיים, הוספת זכויות בניה .
213-0276626
אישור
שינוי לתכנית ג/ 15737 - בהאג'י מקום קדוש בהאי וסביבתו (עכ/מק/31)
255-0471953
אישור
תכנית מפורטת
עבדון - שינוי יעוד קרקע למגורים בישוב כפרי ב-7 מגרשים- ג/23496
255-0478446
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע נחל כזיב הרחבה (ג/23947)
תתל/ 90
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית
201-0455642
אישור
תכנית מפורטת
פצול נחלה נתיב השיירה
210-0491258
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בנייה, רח' פינסקר 5 א' נהריה ג/23241
201-0432898
אישור
תכנית מפורטת
דרך 859 בין כביש 4 לכביש 70
210-0307017
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת צפיפות ותוספת זכויות בנייה, רח' בן גאון 32 נהריה ג/22430
210-0307256
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית, מתחם פינסקר נהריה
210-0388199
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בנייה, צפיפות ותוספת קומות רח' ויצמן 125 נהריה ג/22608
210-0388207
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה, צפיפות ותוספת קומות רח' הרצל נהריה ג/22609
255-0349431
אישור
תכנית מפורטת
מושב עבדון - הרחבה
201-0317131
אישור
תכנית מפורטת
כברי - שכונת בנים ב'
210-0232595
אישור
תכנית מפורטת
אגודה חקלאית נהריה-תוספת 16 מגרשים
210-0235408
אישור
תכנית מפורטת
ג/22039 הגדלת צפיפות ,אחוזי בנייה וקומות ברחוב העלייה 4 נהריה
210-0242545
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/ 22732 הסדרת שטחים וקוי בנין - רח' הצבר 9 נהריה
210-0260455
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת גבולות, זכויות והוראות בנייה למתחם היכל התרבות בנהריה
210-0269787
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בנייה ושינוי בקווי בניין - ג/22000
תמל/ 1013
אישור
תכנית מועדפת לדיור
נהריה, מתחם ב'
201-0258244
אישור
תכנית מפורטת
אזור משקי קיבוץ חניתה - הקורן
201-0559575
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ סער ג/21593
210-0225995
אישור
תכנית מפורטת
נהריה הירוקה, חלקות 10 ו-23
210-0701292
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תכנית מתאר - מתחם "סי אנד אכזיב" נהריה ג/21393
210-0778118
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/20634 הסדרת חלקות 100-101 בגוש 18209 - נהריה
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בנהריה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · נהריה
שוק הנדל״ן בנהריה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בנהריה 725 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪975,548,202. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪13,932, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,330,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −2.7% - שוק יציב. מגורים: 686 עסקאות, חציון ₪13,932 למ״ר (−3.0% שנתי). קרקע: 14 עסקאות, חציון ₪5,424 למ״ר (+42.5%). מסחרי: 25 עסקאות, חציון ₪8,181 למ״ר (−23.9%). פילוח תכנוני: דירות בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרו בחציון ₪13,437 למ״ר, מול ₪14,296 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של −6.0% (97 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בנהריה מתגוררים כ-69,437 תושבים על שטח של 13 קמ״ר, בצפיפות של 5,341 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.6 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 28% מהתושבים בני 0–19 ו-18% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-23,801 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה