רמת גן · ישראל
בדקו מחיר אמיתי באור יהודה
נדל״ן באור יהודה
עודכן לאחרונה: 17/09/2026
אור יהודה היא עיר במחוז רמת גן, ובה כ-42,246 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪23,468, במגמה שנתית של −3.4% - שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
42,246
תושבים
₪454,617,845
היקף שוק · 12 ח׳
223
עסקאות · 12 ח׳
4,970
צפיפות · לקמ״ר
אור יהודה
שטח · קמ״ר9
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪23,468
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪4,166
חדשות נדל״ן
מה חדש באור יהודה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה באור יהודה, מתעדכנת אוטומטית
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-3.4%
100%
עסקאות222
היקף כספי₪454,567,845
חציון ₪/מ״ר₪23,468
ממוצע ₪/מ״ר₪22,220
מגורים בהתחדשות עירונית
עסקאות19 · מדגם קטן
היקף כספי₪44,912,318
חציון ₪/מ״ר₪21,621
ממוצע ₪/מ״ר₪22,425
מגורים בתוכניות דיור
+12.3% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות125
היקף כספי₪252,275,644
חציון ₪/מ״ר₪24,790
ממוצע ₪/מ״ר₪23,652
מסחרי
-65.7%
0%
עסקאות1
היקף כספי₪50,000
חציון ₪/מ״ר₪4,166
ממוצע ₪/מ״ר₪4,166
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
99%
דירת גן
1%
מחסנים
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתמגורים בתוכניות דיורמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 23 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 7 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪21,928₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪25,824₪/מ״ר
+17.8%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪20,081₪/מ״ר
-8.4%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 23 תוכניות · 6,345 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 7 תוכניות · 190 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪30,050₪/מ״ר
+37.0%
מול העיר מחוץ לתוכניות
155 עסקאות
מגורים
₪19,793₪/מ״ר
-9.7%
מול העיר מחוץ לתוכניות
114 עסקאות
קרקע
₪4,786₪/מ״ר
10 עסקאות · מדגם קטן
מסחרי
₪11,305₪/מ״ר
17 עסקאות · מדגם קטן
מגורים
₪29,395₪/מ״ר
+34.1%
מול העיר מחוץ לתוכניות
112 עסקאות
מגורים
₪24,890₪/מ״ר
+13.5%
מול העיר מחוץ לתוכניות
33 עסקאות
מגורים
₪25,586₪/מ״ר
10 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לאור יהודה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים באור יהודה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6172 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6219 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6220 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6221 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6222 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6226 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6228 | 167 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6231 | 149 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6481 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6503 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6879 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7210 | 202 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7211 | 146 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7212 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7215 | 105 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7216 | 154 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7217 | 182 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7218 | 120 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7263 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 19 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר באור יהודה?
42,246תושבים
4,970צפיפות לקמ״ר
8.5שטח · קמ״ר
12,040משקי בית
3.0גודל משק בית
34גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
31%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
14%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה באור יהודה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| נווה רבין מערב - שוק גולדמן תכנית 552-0147272 | — | מאושרת | 117 | 440 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 13/09/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אור יהודה פעילות 202 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 143 מאושרות ובתוקף ו-50 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (92 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
411-1200468
אישור
תכנית מפורטת
ברקת 4 יהוד מונוסון
411-1206085
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית למגורים לצמודי קרקע - יהוד מונוסון
411-1428812
אחר
תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז-נחל בית עריף
411-1433713
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת גדות, יהוד - מונוסון
411-1442474
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים וזכויות לשטחי ציבור בעיר יהוד מונוסון
411-1484237
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית העוגנים - יהוד מונוסון
425-1321074
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה 24 , חמד
425-1441286
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חמד - תכנית להטמעת תוספות ושינויים לפיתוח המצב הקיים בישוב
455-1310903
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4272- קביעת זיקת הנאה מתחם הכניסה לסביון
455-1386457
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
סביון - תכנית מתאר לעיגון הקלות
455-1530518
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/574 - המתנחלים 19 גני יהודה
455-1530567
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/573 - גן השקמים 19 גני יהודה
506-1427285
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/100 - תכנית מתאר לעיגון הקלות
506-1478072
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רג/1761/א - מתחם 6 - תיקון לתכנית ראשית דרום רמת אפעל
506-1478718
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52/ג - מבנים ומוסדות ציבור
508-1625607
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית הטמעת הקלות בנייה והוראות להקמת בריכות שחייה ביעוד למגורים
555-1380989
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1198 - אור יהודה - מגדל - תוספת יח"ד וקומות
555-1429919
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1189 - בן פורת 54 אור יהודה
555-1440726
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מאא/מק/1192 מגרש 501 קביעת קו בניין אחורי 0 עבור סככה
555-1448646
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1188 שינוי ק. בניין ותוספת זכויות בקוטג'ים בנווה סביון
555-1460492
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מאא/ מק/ 1194 - רח' האגוז 7 אור יהודה
555-1470012
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 102- אור יהודה
555-1521442
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1199 - שינוי תכנוני במגרש 105 בשכונת בית בפארק, אור יהודה
555-1530690
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מאא/מק/1202 תוספת שטח והסדרת קו בניין- כלנית 29 אור יהודה
555-1573153
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מאא/מק/1205- איחוד מגרשים למסחר ותעסוקה בפארק איילון
555-1596253
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מא/מק/1210 תוספת שטחים עיקריים -טופז 1 אור יהודה
תמא/ 4/ 2/ 4
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמ"א 4/ 2/ 4 שינוי גבול תכנית שדה התעופה נתב"ג
411-0384875
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית ליהוד מונוסון
411-1104116
אישור
תכנית מפורטת
שנהב 24 יהוד מונוסון
411-1247022
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מע"ר דרומי יהוד-מונוסון
411-1395813
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שכונת גדות, יהוד - מונוסון 77-78
425-0817320
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
פיצול שני משקי עזר 31 ו-32 במושב גנות
425-1282904
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה מגרש 66, הרחבת חמד
455-0802975
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
גן השקמים 2 גני יהודה- ממ/4228
506-1217363
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1908 - שינויים במגרשי אלקטרה מתמל/1023
506-1241223
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1906 - תוספת שטחי שירות למגרשים 112, 132-133 בתמ"ל 1023
506-1279454
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1914- תוספת שטחים ושינוי בינוי למגרש 405 בתמ"ל 1023
506-1322643
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1919-תוספת שטחים ושינוי בינוי במגרשים 130-131 מתמ"ל 1023
506-1384080
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1933-תוספת דירות מיקרו ושטחי ציבור במגרשים 500-501,503-505
506-1437763
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1934 - הוספת יח"ד במגרש 129, תמל/1023
508-1266287
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 84 צומת סביון
508-1421031
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מגרש 88 - צומת סביון, קריית אונו
555-1200443
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1172 -מעונות סטודנטים פארק איילון
555-1297340
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1180 - העבודה 4-8
555-1304419
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1176-היצירה 10
555-1323609
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1179 תכנית העוגנים
555-1326099
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1181 - הסדרת מגרשים ברחוב קזז פינת רחוב הרצל, אור יהודה
555-1334192
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/588 - טרמינל סנטר -מבנה אחסנה ולוגיסטיקה עירוני
555-1346550
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מאא/1/568 התחדשות עירונית "מתחם הכיכר", רח' יוסף חיים אור יהודה
555-1347970
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1183-סמטת אלכסנדרוני 43 אור יהודה
555-1456128
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1191- תכנית כלל עירונית להקמת בריכות שחיה
555-1477314
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1195 - שינוי חלוקת שטחי בניה בשכונת בית בפארק, אור יהודה
תמל/ 1002
אישור
תל השומר צפון
תמל/ 1106
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מועדפת לדיור
שכונת רבין מערב, אור יהודה
תמל/ 1107
אישור
תכנית מועדפת לדיור
פרדס צפוני, אור יהודה
תמל/ 2030
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית שכונות דרומיות, אור יהודה
תתל/ 103/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו מטרו M3 דפו אור יהודה שינוי מיקום תחמ"ש
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
תתל/ 170/ סעיף - 77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 170 - מרכז רפואי שיבא - סעיף 77
תתל/ 33/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית לניהול נגר באגן נחל איילון - נטוף-נאות קדומים 1 ואיילון 2
תתל/ 61/ ב/ תשריט-מתקן
טיפול בתשריט מתקן
תשריט מתקן
קו מתח עליון 161 ק"ו - אור יהודה - בארות יצחק
411-1156108
אישור
תכנית מתאר מקומית
קאנטרי יהוד מונוסון
411-1324888
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הבית על הנחל - מונוסון
455-1345099
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
המתנחלים 19, גני יהודה
455-1382522
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גן השקמים 19 גני יהודה
506-1085653
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/54 - תכנית העוגנים, רמת גן
508-0968081
אישור
תכנית מפורטת
צומת סביון- קריית אונו, תכנית איחוד וחלוקה לחלקות 13,21
508-1108513
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימושים זכויות וקומות בשטח למבנים ומוסדות ציבור
508-1234335
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים - קרית אונו
555-0579300
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/2/541 תוכנית איחוד וחלוקה "רחוב העצמאות אור יהודה"
555-0933101
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/599- משה אביב 5- אור יהודה
555-1154210
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1166-דיור מוגן- פארק איילון
555-1243088
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1171 חילופי קרקע בין שב"צ לשצ"פ ברח' ז'בוטינסקי 19
555-1244979
אישור
תכנית מפורטת
משה חייק 58 אור יהודה- תוספת שטח ויח"ד - מאא/מק/1170
555-1276856
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1173 - שינוי חלוקת שטחים, מגרשים 203, 205, 208 ו813
555-1285741
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1174 - טרמינל סנטר - תוספת זכויות
555-1285766
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1175 - מגרש 813 תוספת זכויות
555-1297472
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1178 - היוזמים 6
555-1344142
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1182 - שיפור תכנוני ביחס לזכויות בניה בבית בפארק
תתל/ 170
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 170 - מרכז רפואי שיבא
411-0963900
אישור
תכנית מפורטת
יד/מק/1041/ א - שכונת גדות, יהוד-מונוסון
424-1031541
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי-מתחנת גבעת כח לבית החולים שיבא-מקטע 3
425-0771949
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תחום שטח צהוב ,חמד 9 - יוזביץ
425-1019694
אישור
תכנית מפורטת
חמד-77 הרחבה-תוספת שטחים
425-1105527
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי אזור המגורים- חמד 80 - משפחת ספיאן
506-1154939
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה - מוטה גור -בית החולים שיבא חלק 5
555-0826420
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1163 - הקמת בריכת מים בפארק אריאל שרון
555-0931287
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/ 594 - מתחם פינוי בינוי יוסף חיים - השלהבת
555-1018811
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1161 רח' ההגנה 2-4, איחוד וחלוקה, הסדרת מצב קיים
555-1117290
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1162 - טרמינל סנטר 1 - החלפת שטחים
555-1118504
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1160 בית כנסת שמעיה החלפת שטחים
555-1123041
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1165 תוספת שטחי ציבור ברח' העצמאות - דוד אלעזר
555-1126747
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1164 הרחבת קוטג'ים- מגורים ב' בנווה סביון
555-1220169
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1169 - שינוי חלוקת שטחי הבניה, מגרשים 203,205,208 ו813
תמא/ 47/ נ/ איילון
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אתרי ויסות נגר באגן משנה איילון - הודעה לפי סעיף 77
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 33/ ב/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לניהול נגר באגן נחל איילון - נטוף 1 ואיילון 2
411-0534545
אישור
תכנית מפורטת
יהוד-מונוסון, יהלום 5
455-0499194
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם כניסה ליישוב סביון, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
506-0471433
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
רג/1 - תכנית מתאר כוללנית רמת גן
506-0932194
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/52/א- מבנים ומוסדות ציבור
506-0974014
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1023/א - בריכת מים ותחנת שאיבה לביוב - דרום תל השומר
507-1048123
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה - מוטה גור -בית החולים שיבא חלק 5
508-0999177
אישור
תכנית מפורטת
צומת סביון, קריית אונו-תוספת זכויות למגרש 27
552-0707778
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בית בפארק, אור יהודה
555-0887059
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1151 נתניהו יונתן 1, שינוי קווי בניין לצורך חיפוי החזית
555-0907188
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1150 המפעל 10, היוצרים 16 איחוד וחלוקה ושינוי בקווי בנין
555-0924043
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1155 הרחבת קוטג'ים בנווה סביון
555-1055011
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/590 - בית עלמין אור יהודה
555-1069400
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה - כביש 461 שיבא מקטע 4
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
411-0640052
אישור
תכנית מפורטת
עינבר 25 יהוד מונוסון
506-0958975
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה- גבעת כח -בית החולים שיבא מחוז ת"א חלק 4
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
508-0831008
אישור
תכנית מתאר מקומית
קריית אונו - צומת סביון מגרש 83
555-0637900
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1153 רח' העצמאות 77
555-0776898
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/1002 - מבנים ומוסדות ציבור
555-0815563
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/584 - אור יהודה - אמת סביון
555-0828384
אישור
תכנית מפורטת
מאא-מק-1147- מתחם פינוי בינוי גניש- איחוד וחלוקה מחדש
555-0954636
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שכונות דרומיות אור יהודה, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
555-0954669
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אור יהודה - מתחם דרום-מזרחי, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
555-0958454
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/589 - פינוי בינוי מתחם המלבן - אור יהודה
555-0970137
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פינוי בינוי מתחם המלבן - אור יהודה, הודעה לפי סעיפים 77-78
455-0383331
אישור
תכנית מתאר מקומית
הכניסה לסביון
555-0271957
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1123 רח' העבודה 20, שינוי בקווי בנין
555-0662296
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מאא/מק/1138 איחוד חלקות והסדרת קווי בנין,המסגר 8.
555-0718023
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1140 רח' המפעל 13, אור יהודה
555-0766071
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1144 רח' הרצל 49, שינוי קווי בנין
555-0796425
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
נתניהו יהונתן 5, שינוי קו בנין
555-0815555
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1145 שכונת פארק איילון - עדכון הוראות
555-0856252
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מאא/מק/1148 - איחוד חלקות והסדרת קווי בנין,רח' המסגר 8
תמל/ 2018-סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פינוי בינוי מתחם המלבן - אור יהודה, הודעה לפי סעיפים 77-78
תתל/ 33/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית משלימה לניהול הנגר באגן נחל אילון
411-0442418
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבני חינוך - מתחם התמר, נווה מונוסון
425-0560482
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חמד 80 - שינוי אזור המגורים - ספיאן
455-0559070
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1/4207 - תוספת שטחים למתחם בית הספר בסביון
506-0290858
אישור
תכנית לשימור אתרים
רג/340/ג/90 תכנית לשימור אתרים ברמת גן
506-0380212
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/1761 - דרום רמת אפעל
508-0438291
אישור
תכנית מפורטת
מגרש ציבורי משולב במסחר צומת סביון
508-0643635
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית קרית אונו
508-0735159
אישור
תכנית מפורטת
שכונת צומת סביון - תאי שטח 91-92
508-0739003
אישור
תכנית מפורטת
שכונת צומת סביון - תאי שטח למסחר ותעסוקה
508-0740456
אישור
תכנית מפורטת
מגרש ציבורי משולב במסחר צומת סביון
552-0296517
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1120 - הרחבת רחוב יקותיאל אדם
552-0469247
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1128 - טרמינל סנטר - שינוי לתוכנית מאא 531
555-0506782
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/570 רחוב יגאל אלון 1
555-0553297
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1/564 -שדרוג מרכז מסחרי נווה רבין
555-0572487
אישור
תכנית מפורטת
מאא/574 - רח' המפעל 9, 11
555-0613620
אישור
תכנית מפורטת
מאא/557/א, המסגר 3-5 אור יהודה
555-0632661
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1137 הסדנא 2,4, הסדרת מצב קיים
555-0669614
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רח' המלאכה 8
555-0746784
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' איילת השחר 12,14,16,18 אור יהודה
555-0752782
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1139, רח' המלאכה 8
תמל/ 1072
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מזרח יהוד-מגשימים
תמל/ 2009
אישור
תכנית מועדפת לדיור
פינוי בינוי מתחם סביון, אור יהודה
תתל/ 103
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 103 - קו מטרו M3
תתל/ 61/ ב/ 1
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - אור יהודה - בארות יצחק (תכנית משלימה)
תתל/ 70/ ב-1-סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול"
411-0112318
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית-"מתחם התמר" יהוד מונוסון
455-0159368
אישור
תכנית מפורטת
רחוב המתנחלים 12 גני יהודה ממ/ מק/ 565
505-0180836
אישור
רח' מרכבה 51 חולון ח/ 152/ 7
506-0562975
אישור
תכנית מתאר מקומית
המרכז הרפואי על שם חיים שיבא תל-השומר
508-0147652
אישור
תכנית מפורטת
מסוף תחבורה ציבורית - צמת סביון
508-0265942
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון לתכנית תממ/מק/14 - פרגולות בקרית אונו
552-0137539
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1115 - רחוב איילת השחר (שפרינצק)
552-0160192
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1117 הגדלת שטחי ציבור ב.ת.6
552-0209262
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1118 - הראשונים 23 אור יהודה
552-0290635
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מאא/מק/1125 - מינימרקט שולי
552-0296038
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1119 - הרחבת חניה ברחוב אריאל שרון
555-0194084
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/1126מגורים ברחוב הבנים "סטאר סיטי"
תמא/ 47/ ב/ 3/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
תחנת משנה תל השומר
תמל/ 1001/ ג
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תל השומר מרכז - תכנית מתקנת לתכנית הראשית תמל/1001
תמל/ 2005
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם פינוי - בינוי הכלנית, אור יהודה
תתל/ 70/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול" - המקטע המזרחי
425-0445700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים וקביעת זכויות בניה עבור מגרשים ביעוד ציבורי מושב חמד
499-0417659
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיתוח האזור הצפוני, נתב"ג
506-0528091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת שימוש לגן ילדים עפ"י תכנית רג/340/ג/36/א תקפה
555-0469163
אישור
תכנית מפורטת
מאא/566 מתחם גניש אור יהודה
555-0473405
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/1001 - הצבת סוככים עונתיים לבתי אוכל באור יהודה
תמא/ 47/ ב/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך מס' 46 - מחלף שפירים - מח' הטייסים - תמ"א 47/ב/1
תמל/ 1023
אישור
תכנית מועדפת לדיור
דרום תל השומר מתחם 5
תמל/ 1041
אישור
תכנית מועדפת לדיור
גני יהודה
תמל/ 1046
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אור יהודה - שכונת פארק איילון
552-0147272
אישור
תכנית מפורטת
נווה רבין מערב- שוק גולדמן
552-0321372
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי נווה רבין
תמל/ 1001/ א
אישור
תכנית מועדפת לדיור
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
תמל/ 1001/ ב
אישור
תכנית מועדפת לדיור
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
506-0303826
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תל השומר מערב - תכנית רג/1489, תגפ/568
508-0255349
אישור
תכנית מפורטת
שכונת צומת סביון-קרית אונו
552-0284398
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית מתחם "רח' העצמאות אור יהודה"
תמל/ 1005
אישור
תכנית מועדפת לדיור
פרדס בחסכון
תתל/ 61/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - אור יהודה - בארות יצחק
506-0197871
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רג/340/ג /30
506-0213470
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52 מבנים ומוסדות ציבור
552-0217687
אישור
תכנית מפורטת
שירותים וטרינריים עירוניים גוש דן - מחלף מסובים
552-0229047
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/551 "מתחם בזק (סקיה) - צומת מסובים"
552-0253526
אישור
תכנית מפורטת
מאא/1/536 - מגדל גולן
599-0170134
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק אריאל שרון-תב"ע צפונית
599-0192484
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק אריאל שרון- שינוי לתג"פ 596
תמל/ 1001
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תל השומר מרכז
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באור יהודה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · אור יהודה
שוק הנדל״ן באור יהודה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באור יהודה 223 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪454,617,845. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪23,468, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,295,990. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −3.4% - שוק יציב. מגורים: 222 עסקאות, חציון ₪23,468 למ״ר (−3.4% שנתי). מסחרי: 1 עסקאות, חציון ₪4,166 למ״ר (−65.7%). פילוח תכנוני: דירות בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרו בחציון ₪25,824 למ״ר, מול ₪21,928 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +17.8% (361 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באור יהודה מתגוררים כ-42,246 תושבים על שטח של 8.5 קמ״ר, בצפיפות של 4,970 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 31% מהתושבים בני 0–19 ו-14% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-12,040 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה