אשקלון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בקרית מלאכי ←
נדל״ן בקרית מלאכי
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
קרית מלאכי היא עיר במחוז אשקלון, ובה כ-29,265 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪14,574, במגמה שנתית של −6.1% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
29,265
תושבים
₪472,955,928
היקף שוק · 12 ח׳
386
עסקאות · 12 ח׳
5,853
צפיפות · לקמ״ר
קרית מלאכי
שטח · קמ״ר5
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪8,000
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪14,647
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪7,167
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-8.5%
97%
עסקאות369
היקף כספי₪456,524,428
חציון ₪/מ״ר₪14,647
ממוצע ₪/מ״ר₪13,420
קרקע
+400.0%
1%
עסקאות11
היקף כספי₪3,285,500
חציון ₪/מ״ר₪8,000
ממוצע ₪/מ״ר₪11,439
מסחרי
+43.4%
3%
עסקאות6
היקף כספי₪13,146,000
חציון ₪/מ״ר₪7,167
ממוצע ₪/מ״ר₪9,311
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
95%
תעשיה
3%
דירת גן
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
ללא תיכנון
1%
חנות
0%
חניה
0%
מחסנים
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לקרית מלאכי
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בקרית מלאכי
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 301 | 129 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 309 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 311 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 312 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2405 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2407 | 91 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2409 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2411 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2412 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2413 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2414 | 29 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2422 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2467 | 285 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2468 | 231 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2469 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2470 | 162 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2471 | 195 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2472 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2473 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2474 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2530 | 52 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2618 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2619 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2620 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2929 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 2930 | 131 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3196 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3197 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3198 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 29 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בקרית מלאכי?
29,265תושבים
5,853צפיפות לקמ״ר
5.0שטח · קמ״ר
7,748משקי בית
3.3גודל משק בית
28גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
38%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
11%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור קרית מלאכי פעילות 97 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 64 מאושרות ובתוקף ו-19 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (50 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
616-0957944
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הגדרת שני מגרשים ביעוד תעשיה באזור התעשיה באר טוביה
616-1483767
הפקדה להתנגדויות/השגות
יצירת מסגרת תכנונית חדשה למגרשים במושב תימורים
617-1317627
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה מחדש בתאי שטח 1-3, 403 באזור תעשייה "מלאכי טק" בקריית מלאכי
617-1364678
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רח' חלוצי התעשיה 24, מגרש 93.1
617-1406420
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בתחום בר לב המתפנה
תמא/ 76/ ג
אישור
מסוף פריקת אגרגטים ומסוף מטענים רכבתי קדמה
תתל/ 123
הכרעה בהתנגדויות / אישור
שדרוג והרחבת כביש 383
616-0845792
אישור
תוכנית מפורטת להסדרת אתר גרנות
616-1350412
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אתר ייצור תנובה - באר טוביה
616-1462787
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
נחלה מס' 38 - מושב ערוגות
617-0302174
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
קריית מלאכי, רח' בן צבי יצחק 30
617-1316132
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
חב' דינאמיק, אחוד מגרשים, אזור תעשיה "מלאכי - טק".
632-1203421
אישור
קו מתח עליון 161 ק"ו - צפית איתן
תתל/ 157
מילוי תנאים להערות והשגות
תכנית לתשתית לאומית
תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 157/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
616-1226133
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב באר טוביה תכנית מתאר
616-1272640
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פיצול מגרש מנחלה והקטנת קווי בניין, משק מס' 59, מושב כפר אחים
617-0844308
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
א.ת. קריית מלאכי, רח' פקר 1
617-1087329
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים ברחוב יגאל הורוביץ קריית מלאכי
617-1154574
אישור
תכנית מפורטת
קרית מלאכי, שכונת חב"ד, בית כנסת "בית שמואל".
617-1178482
אישור
תכנית מפורטת
המלאכה 9, אזור תעשיה קרית מלאכי
617-1181072
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 146, רח' דיה, קרית מלאכי
617-1271972
אישור
תכנית מתאר מקומית
קריית מלאכי,אזור תעשייה,מגרש 127א.
617-1288877
אישור
תכנית מתאר מקומית
עוגני קרקע זמניים בכל רחבי העיר קרית מלאכי
617-1322296
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש ציבורי ברח' הנגב 6, קרית מלאכי
617-1329002
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רחוב שבזי 14 קרית מלאכי
616-0329250
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין בגוש 2476, חלקה 5, באר טוביה
616-0622613
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין במגרש לתעשייה מס' 122, בא"ת באר טוביה
616-0651117
אישור
מושב אביגדור - הסדרה ותוספת יחידת דיור שלישית בנחלות
616-0697995
אישור
מושב תלמי יחיאל תכנית כוללת
616-0994434
אישור
תכנית מתאר מקומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש תימורים
616-1226315
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר אחים תוספת יחידה שלישית בחלקות א' בנחלות החקלאיות
617-0196899
אישור
תכנית מפורטת
קריית מלאכי, גוש 2469 , חלקה 55
617-0736298
נדחתה
קרית מלאכי - מתחם האצטדיון
617-0807941
אישור
תכנית מפורטת
קריית מלאכי, שד' בן גוריון 86.
617-1093558
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קרית מלאכי מערב והתחדשות מתחם הרצל
617-1170075
במילוי תנאים להפקדה
מסמך מדיניות
קריית מלאכי - מסמך מדיניות
618-0900365
אישור
מסוף אוטובוסים כניסה מערבית, רהט.
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
456-0839605
רשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי קבוצת יבנה בני עיי"ש צומת ראם רבדים באר טוביה
616-0770735
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושימושי פל"ח ומגורי עובדים זרים חלקות א מ"א באר טוביה
616-0830497
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין מגרש לתעשייה מס' 32, א"ת באר טוביה, מוסך גארלה
617-0308726
נדחתה
שינוים במגרשים ברחוב יגאל הורוביץ קריית מלאכי
617-0453290
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה תכנונית לשטח מבנים ומוסדות ציבור בסמוך לפארק עירוני
617-0820803
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 42, קרית מלאכי
617-0980227
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
קרית מלאכי, רח' המ"ג 39
תמל/ 1079
אישור
בני עי"ש- הרחבת היישוב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
616-0604157
אישור
תכנית מפורטת
מושב ערוגות
616-0655779
אישור
מרכז לוגיסטי בי רבוע נדל"ן
616-0697243
נדחתה
קריית מלאכי צפון
616-0902908
אישור
תכנית מפורטת
כפר ורבורג תכנית מתאר חדשה למושב
617-0754424
אישור
תכנית מפורטת
רח' השפלה 12,10-קריית מלאכי
617-0810499
אישור
תכנית מפורטת
אזור מחנות הצבאיים קרית מלאכי, שינוי הוראות בנושא פרגולות
617-0873729
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה מחדש בתאי שטח 40-41, 101-102 בגוש 2916 בקריית מלאכי
617-0943985
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית שכונת חב"ד קרית מלאכי
616-0212993
אישור
יער נחל גוברין
616-0838144
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי מושב אביגדור
616-0839613
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
ת.ע. לחלוקת גז מקבוצת יבנה לבני עייש, צומת ראם, רבדים ובאר טוביה
617-0730523
אישור
תכנית מפורטת
רח' העמל 15, א.ת. קריית מלאכי
617-0792366
אישור
תכנית מפורטת
קרית מלאכי, בית כנסת תפארת אליעזר.
תמא/ 37/ 3/ ב
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות
616-0302885
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בנין -מעדני הטלה-באר טוביה
616-0462713
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים במשק מס' 10 כפר ורבורג
616-0654970
נדחתה
כפר ורבורג תכנית מתאר למושב.
617-0149773
אישור
תכנית מפורטת
א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 57
617-0164855
נדחתה
קריית מלאכי, שד' בן גוריון, נתיב החסד
617-0253229
נדחתה
מסחר ותעסוקה ברחוב הנגב 6
617-0309575
אישור
תכנית מפורטת
גוש 2468, חלקה 172, קריית מלאכי, בית פחימה
617-0379792
אישור
תכנית מפורטת
מגורים מסחר ותעסוקה בקרית מלאכי
617-0444844
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 67, שכ' המייסדים, קרית מלאכי
617-0499418
אישור
תכנית מפורטת
שדרות בן גוריון, חלקה 5
617-0660449
אישור
תכנית מפורטת
הבשור 6, קריית מלאכי
631-0562140
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מבאר טוביה ועד למשואות יצחק
616-0603308
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבה והסדרת קריית החינוך הקיימת באר טוביה
617-0164871
אישור
תכנית מפורטת
א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 122 , סרי מתכות
617-0164889
נדחתה
רח' אריה צימוקי 12, קריית מלאכי
617-0193607
אישור
תכנית מפורטת
העברת זכויות בנייה ושינוי קוי בניין באזור המחנות הצבאיים
617-0235515
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרש משפחת אטשגה ושינוי לתכנית מס' 39/102/02/18
617-0263822
אישור
תכנית מפורטת
גוש 2409, חלקה 21, קריית מלאכי, בית רסקין
617-0354209
נדחתה
קרית מלאכי-שכ' המחנה-מגרש 42
617-0380360
אישור
תכנית מפורטת
א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 73 , משפ' פרידמן
617-0391771
נדחתה
משפ' קטלן - רח' אלי כהן 3, קרית מלאכי
617-0560045
אישור
תכנית מפורטת
תימורים קרית מלאכי - שינוי יעוד באיזור התעשיה
617-0654541
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 700 שד' אריק שרון , קריית מלאכי
617-0522912
אישור
תכנית מפורטת
פארק קרית מלאכי
616-0339515
אישור
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש מנחלה, משפחת בן יהושע , באר טוביה
616-0371427
אישור
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש למגורים א' מנחלה במושב ערוגות
616-0390997
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי ממפעל גניר עד אזור תעשיה באר-טוביה
617-0238246
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת בית עלמין, קריית מלאכי
616-0178798
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש למגורים ומשקי עזר משפחת פליישמן בכפר ורבורג
617-0164905
אישור
תכנית מפורטת
רח' המ"ג 27, קריית מלאכי
617-0177907
אישור
תכנית מפורטת
מגורים א' רח' לסקוב חיים 6 - קריית מלאכי
617-0183939
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשיות - קרית מלאכי - מתחם מזרחי
616-0156265
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע , מתחם הבריכה, מושב ערוגות
617-0164517
אישור
תכנית מפורטת
קריית מלאכי - מתקן הנדסי מט"ש תימורים
617-0164897
אישור
תכנית מפורטת
קריית מלאכי,רח' דוד אלעזר 2.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בקרית מלאכי?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · קרית מלאכי
שוק הנדל״ן בקרית מלאכי — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בקרית מלאכי 386 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪472,955,928. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪14,574, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,131,666. המגמה השנתית היא −6.1% — שוק מתקרר. מגורים: 369 עסקאות, חציון ₪14,647 למ״ר (−8.5% שנתי). קרקע: 11 עסקאות, חציון ₪8,000 למ״ר (+400.0%). מסחרי: 6 עסקאות, חציון ₪7,167 למ״ר (+43.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בקרית מלאכי מתגוררים כ-29,265 תושבים על שטח של 5 קמ״ר, בצפיפות של 5,853 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-7,748 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.