חיפה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ברכסים
נדל״ן ברכסים
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
רכסים היא עיר במחוז חיפה, ובה כ-15,816 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪11,395, במגמה שנתית של −26.1% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
15,816
תושבים
₪313,907,517
היקף שוק · 12 ח׳
242
עסקאות · 12 ח׳
3,858
צפיפות · לקמ״ר
רכסים
שטח · קמ״ר4
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪322
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪11,395
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪15,789
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-27.2%
92%
עסקאות218
היקף כספי₪290,195,070
חציון ₪/מ״ר₪11,395
ממוצע ₪/מ״ר₪12,645
מגורים בתוכניות דיור
-27.5% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות162
היקף כספי₪214,475,348
חציון ₪/מ״ר₪11,279
ממוצע ₪/מ״ר₪11,785
קרקע
-83.6%
0%
עסקאות6
היקף כספי₪74,541
חציון ₪/מ״ר₪322
ממוצע ₪/מ״ר₪354
מסחרי
-12.3%
8%
עסקאות18
היקף כספי₪23,637,906
חציון ₪/מ״ר₪15,789
ממוצע ₪/מ״ר₪17,069
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
92%
משרד
6%
חנות
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
ללא תיכנון
0%
מגוריםמגורים בתוכניות דיורקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 4 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪16,888₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪11,243₪/מ״ר
-33.4%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 4 תוכניות · 2,924 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 06/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪11,177₪/מ״ר
-33.8%
מול העיר מחוץ לתוכניות
366 עסקאות
מסחרי
₪16,733₪/מ״ר
80 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לרכסים
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים ברכסים
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 10064 | 171 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10393 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10461 | 12 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10466 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11144 | 469 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11145 | 326 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12876 | 64 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12877 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12878 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 9 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ברכסים?
15,816תושבים
3,858צפיפות לקמ״ר
4.1שטח · קמ״ר
3,053משקי בית
4.4גודל משק בית
18גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
54%
ילדים 0–19
41%
גיל העבודה
5%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור רכסים פעילות 173 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 134 מאושרות ובתוקף ו-38 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (135 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
301-1532548
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ופיצול מגרש מנחלה בכפר חסידים
301-1578228
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בניין-אבטין
355-1309343
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1139 מגרש 811 רכסים - הוספת שימושים וזכויות בניה לשצפ מאושר
355-1360437
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1131 - שינוי קווי בניין מגרשים ציבורים שכונת רכסים צפון
355-1476423
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק 1059 שינוי בקוי בנין והריסת בניה ברחוב האורנים 29 רכסים
355-1495886
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים בשכונה צפונית, רכסים
355-1509736
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1130 - החצב 8, רכסים
355-1525542
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך הסדרת בניה ושינוי קווי בנין רחוב האורנים 3 רכסים
355-1533660
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1135 - תא שטח 728
355-1536341
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/1137 - השקד 4, רכסים
355-1581537
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רכסים-הערבה 1- מגורים ומסחר
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
301-1233816
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ועדכון הוראות בשטחי המגורים של ישובי זבולון
355-1235936
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1128 תוספת יח"ד והגדלת אחוזי בניה ברחוב השקד 22 רכסים
355-1261197
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1084 - רח' סביון 35 רכסים
355-1274042
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1116 הגדלת זכויות בניה ושינוי בקוי בנין, רחוב הכלניות 18 רכסים
355-1309442
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 759 רכסים - חלוקה לשב"צ ושצ"פ
355-1310267
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 758 רכסים - חלוקה לשב"צ ולשצ"פ
355-1323567
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1103 מגרש 751 - הגדלת שב"צ בית לטיפה, רכסים.
355-1331792
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק 1123 שינוי קווי בנין ברחוב האירוסים 25 רכסים
355-1345883
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1117 הסדרת בניה ותוספת זכויות ברחוב האירוסים 12 רכסים
355-1350461
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1061 שינוי בקו בנין, רימונים 2 רכסים
355-1381862
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רכסים צפון - מסוף תחבורה מערבי
355-1439801
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1114 - חזון איש 9, רכסים
355-1445725
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתקן אגירה-רכסים
355-1466812
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ מק/ 1118 - הכלניות 32, רכסים
355-1485333
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1124 - השקד 10, רכסים
355-1492719
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/1134 הוספת יח"ד והגדלת זכויות הבניה ברח' השקד 30, רכסים
תמא/ 15/ ד
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים ברמת דוד
301-1143049
אישור
תכנית מתאר מקומית
התאמת קווי בניין - אבטין
355-1036573
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1095 תוספת זכויות ושינוי הוראות ברחוב סביון 7 רכסים
355-1162502
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/ 1079 - שינוי הוראות בניה בשכונת הפרסה, רכסים
355-1208891
אישור
תכנית מפורטת
מכ/ 1096 תוספת זכויות ושינוי הוראות בניה הרב עוזיאל 6 .
355-1213594
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1048 - הרב קוק 14, רכסים
355-1285287
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות ושינוי בקו בנין אחורי ברחוב חרצית 11 רכסים
355-1320464
אישור
תכנית מפורטת
התמר 16, רכסים
355-1334333
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1082- הרב עוזיאל 22, רכסים
355-1346592
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1085 - הגדלת זכויות בניה בגוש 10064 חלקה 98, רכסים
355-1368166
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1098- הרב עוזיאל 10, רכסים
301-0889956
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר חסידים - תוספת מגרשי מגורים
301-0956243
אישור
המרכז למורשת יהדות מזרח אירופה כפר חסידים
301-1217579
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין והגדלת אחוזי בניה -אבטן
355-0725465
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/ הסדרת בניה ותוספת זכויות בגוש 11144 חלקה 435 רכסים
355-0860684
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין, רימונים 2 רכסים
355-0952275
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/888-חיבור עילי בין רחוב הסביון לשכונת הפרסה
355-0979351
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1018 שינוי בזכויות והוראות בניה ברחוב מרגנית 2 ברכסים
355-1011170
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1015 הרחבת בית עלמין כפר חסידים רכסים
355-1038843
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/ 1025 - הסדרת בניה רחוב סביון 30 רכסים
355-1064971
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1029 רכסים שכונת הפרסה - שינוי קווי בניין למבני ציבור
355-1086669
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בנין ברחוב האורנים 29 רכסים
355-1176007
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1041- הרב קוק 33, רכסים
355-1190354
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1042- רח' השקד 44, רכסים
355-1210996
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1072 - מרכז תעסוקה ומסחר - רכסים
355-1224849
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1049 - רח' הזית 4, רכסים
355-1235928
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1073 תוספת יח"ד והגדלת אחוזי בניה ברחוב השקד 26 רכסים
355-1239896
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1042- רח' השקד 44, רכסים
355-1268689
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1063- רח' השקמים 28 , רכסים
תמא/ 31/ א/ 3/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
מחלף רכסים
תמא/ 37/ 3/ ד
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת תשתיות משולבת ומתקנים ממרחב ת.כ. חגית ועד לתחנת גז מפרץ חיפה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
301-1027366
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בניה קיימת,שינוי קווי בנין ושינוי יעוד באבטין גוש 10394 חלקה 2
301-1028489
אישור
תכנית מתאר מקומית
אבטין- מרכז הישוב
355-0114678
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/846 - הסדרת בנייה קיימת ברח' האורנים 63 ,רכסים
355-0548644
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 188 ברכסים
355-0595918
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 207 ברכסים
355-0595942
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים, תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 209 ברכסים
355-0721233
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/965 הסדרת בניה בגוש 11444 חלקה 590 רכסים
355-0744227
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1064 הסדרת בניה ותוספת זכויות בגוש 11144 חלקה 301 רכסים
355-0894055
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/903 שינוי קוי בנין, שמעונוביץ 24 רכסים
355-0952382
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1023 הסדרת בניה וקווי בנין, כלניות 9 רכסים
355-0963793
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/998 שינוי בזכויות והוראות בניה ברחוב תמר 14 ברכסים
355-0980268
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1026 הסדרת בניה קיימת ושינוי קווי בנין ברחוב השקד 3 רכסים
355-0987206
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1050 - רח' הרב שמעונוביץ 15 רכסים גוש 11144 חלקה 581
355-1024546
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1019 תוספת יח"ד והגדלת אחוזי בניה ברחוב השקד 42 רכסים
355-1040328
אישור
תכנית מפורטת
מכ/1030 הסדרת בניה קיימת, השקד 23 רכסים
355-1045251
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1040 - רכסים - שכונת רסקו שלב ב'
355-1052307
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מגרש 802, רכסים- מכ/1007
355-1056852
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת יחידת דיור והגדלת זכויות הבניה ברחוב השקד 36 רכסים
355-1068378
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1008 - רח' השקד 2, רכסים
355-1108646
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 986 - רח' השקד 40, רכסים
355-1128958
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1028- רח' השקד 6 רכסים
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
355-0494336
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/976 - רחוב הגפן 21, רכסים
355-0835645
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/933 שינוי בזכויות והוראות בניה ברחוב תמר 4 ברכסים
355-0930354
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/995 - גוש: 11145 חלקות 195 ו-221 רח' השקד רכסים
355-0951442
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/968 הסדרת בנייה קיימת ברחוב תמר 6, רכסים
355-0992537
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1007 - חלקות 25,26 רכסים, שינוי יעוד ממגורים לשב"צ
355-1013457
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 999 - רח' השקד 54, רכסים
תמא/ 37/ 3/ ג
אישור
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע תל קשיש-אלון תבור
251-0296558
אישור
יער מורדות הר תבור
301-0163808
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית עלמין כפר חסידים
355-0619775
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/981 הגדלת זכויות בגוש 11144 חלקה 453 הרימונים 13 רכסים
355-0656819
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/951-תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 250 בגוש 11145 ברכסים
355-0674051
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מכ/מק/943 הסדרת מצב קיים בחלקה 188 בגוש 11145 ברכסים
355-0674077
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מכ/מק/949 הסדרת מצב קיים בחלקה 207 בגוש 11145 ברכסים
355-0674101
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מכ/מק/958 הסדרת מצב קיים בחלקה 209 בגוש 11145 ברכסים
355-0674507
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מכ/מק/957 הסדרת מצב קיים בחלקה 222 בגוש 11145
355-0674515
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מכ/מק/953 הסדרת מצב קיים בחלקה 234 בגוש 11145 ברכסים
355-0688135
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/970- תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 219 בגוש 11145 ברכסים
355-0713115
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מכ/מק/960 הסדרת מצב קיים בחלקה 237 בגוש 11145 ברכסים
355-0883686
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/984- הסדרת בניה ברחוב השעורה 10, רכסים
355-0884593
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 984 - רח' השקד 46, רכסים
301-0427997
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי הבנין הקבועים בתכנית במגרש 10212 -אבטן
301-0486472
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית למחיקת הנחיות בינוי ועיצוב במרחב תכנון זבולון
301-0493791
אישור
פיצול מגרש מנחלה- כפר חסידים
301-0499038
אישור
הרחבת בית ספר באיבטין - עדכון
301-0661173
אישור
תכנית מתאר מקומית
אבטין הרחבה מזרחית
301-0665307
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחי מגורים ומבני ציבור במזרח איבטין
301-0690669
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע גבעות אלונים - "אלגאבה"
355-0440594
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/889 - גוש:11145 חלקה: 220, רחוב השקד 32, רכסים
355-0463893
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה רחוב סביון 5 רכסים
355-0493700
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 963 רח' הרימונים 17, רכסים
355-0501023
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/906 - רכסים, גוש 11145 חלקה 238
355-0504571
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/907 - רכסים, גוש 11145 חלקה 247
355-0511295
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/917 - רכסים, רחוב השקד 25 גוש:11145 חלקה: 199
355-0511444
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/ 934 הגדלת זכויות בגוש 11144 חלקות 451- רכסים
355-0511824
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/927 שינוי הוראות בגוש 11144 חלקות 243, 348- רכסים
355-0522730
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/896 - שינוי הוראות בינוי ברחוב אלונים 2 רכסים
355-0569327
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/952 - רח' עוזיאל 15, רכסים
355-0583153
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/923 - תוספת יחידות דיור - רכסים
355-0595967
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים, תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 222 ברכסים
355-0595983
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים, תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 234 ברכסים
355-0649467
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 980 הסדרת בניה ותוספת זכויות ברחוב הזית 13 רכסים
355-0652974
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אור חדש- החלפת יעודי קרקע בתחום החלקה
355-0661652
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל
355-0662080
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/944 השקד 20, רכסים - הוספת יחידות דיור והגדלת זכויות בניה
355-0663823
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/962 - רח' הרימונים 15, רכסים
355-0683763
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 972- האורנים 65 רכסים,בית חן- הוספת שטחים
355-0754333
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/974 - רח' השקד 32, רכסים
תמל/ 1094
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רכסים צפון
301-0489054
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר חסידים - מתאר
301-0496588
אישור
תכנית מתאר מקומית
שטח אחסנה באיבטין
301-0514265
אישור
תכנית מתאר מקומית
רכסים- שכונת מגורים רסקו
301-0662163
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מבנה באזור תעשיה בגוש 10393 חלקה 13
355-0063495
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד בין שטח ציבורי פתוח לשטח למבני ציבור , רכסים
355-0075895
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/841 - הרחבת שטחי ציבור ברח' הרב קוק ברכסים
355-0078956
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית כנסת ברח' הרב קוק 19 ,רכסים
355-0088591
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין למגרש למבני ציבור חלקה 192 ברכסים
355-0090910
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בניה קיימת ברח' חצב 24,רכסים.
355-0136168
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בינוי ברח' חרצית 6 ברכסים
355-0147496
אישור
תכנית מפורטת
מדורגי גבעה ג', רכסים
355-0202549
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/855 שינוי הוראות בינוי, רחוב השקד - רכסים
355-0252502
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/868 - שינוי הוראת וזכויות בניה בגוש 11144, חלקה 312 ברכסים
355-0346452
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/879 - תוספת יחידות דיור ואחוזי בניה למגרש 72 ברכסים
355-0348516
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/881-תוספת זכויות בגוש 11144 חלקה 583 רכסים
355-0375659
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' מכ/מק/883 רכסים שינוי הוראות רחוב עוזיאל
355-0569335
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/936 - רח' השקד 44, רכסים
355-0575506
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/942 תוספת זכויות בניה רחוב סביון 5 רכסים
355-0594879
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/926 שינוי הוראות בינוי, רחוב השקד רכסים
355-0596882
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/925 הסדרת בניה ותוספת זכויות בגוש 11144, חלקה 582, רכסים
355-0610576
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/939 שינוי בהוראות וזכויות בניה ברחוב השעורה 14 ברכסים
355-0628099
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/935 תוספת זכויות בגוש 11144, חלקה 583, הרב עוזיאל 18, רכסים
355-0629501
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 947 - יעוד שטח לגן ציבורי ברחוב הרקפות ברכסים
355-0638346
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/937 - רכסים, גוש 11145 חלקה 224
תמל/ 1066
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רכסים-שכונת הפרסה ומרכז חדש לישוב
355-0277723
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/904 - רחוב האורנים 26, רכסים
355-0449710
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר רכסים
355-0507343
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת נוה יובלים - רכסים
355-0519140
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/915 - חיבור בין רחובות השמעונוביץ והרב קוק ברכסים
301-0395988
אישור
תכנית מתאר מקומית
תל רגב
355-0245159
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/333 ז' - תוספת שימושים והסדרת בינוי ברח' האירוסים 2 , רכסים
355-0255877
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/876 - רחוב השקד 5 רכסים
355-0343541
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/894 - רחוב גפן 1 ,רכסים
355-0347278
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/884 - אתר למשרדים ומסחר ברחוב הרב משקובסקי 1, רכסים
301-0304808
אישור
תכנית מתאר מקומית
יער אלונים
355-0135301
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה ברחוב נוריות ברכסים
301-0194621
אישור
תכנית מפורטת
איבטין- מורדות צפוניים
355-0101717
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת "נוף הרכס" ברכסים
301-0145474
אישור
תכנית מפורטת
דרך בין הכיכרות באיבטין
301-0176321
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במזרח איבטין
355-0133280
אישור
תכנית מפורטת
יעוד שטח לבית מדרש ברכסים (מכ/758)
355-0133967
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך ראש הגבעה, גבעה ג' ,רכסים
301-0099499
אישור
תכנית מפורטת
בית ספר באיבטין
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ברכסים?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · רכסים
שוק הנדל״ן ברכסים - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ברכסים 242 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪313,907,517. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪11,395, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,410,668. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −26.1% - שוק מתקרר. מגורים: 218 עסקאות, חציון ₪11,395 למ״ר (−27.2% שנתי). קרקע: 6 עסקאות, חציון ₪322 למ״ר (−83.6%). מסחרי: 18 עסקאות, חציון ₪15,789 למ״ר (−12.3%). פילוח תכנוני: דירות בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרו בחציון ₪11,243 למ״ר, מול ₪16,888 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של −33.4% (372 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ברכסים מתגוררים כ-15,816 תושבים על שטח של 4.1 קמ״ר, בצפיפות של 3,858 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 4.4 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 54% מהתושבים בני 0–19 ו-5% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-3,053 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה