מרכז · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בראשון לציון ←
נדל״ן בראשון לציון
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
ראשון לציון היא מהערים הגדולות בגוש דן, עם ביקוש יציב למגורים ולמסחר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע.
261,190
תושבים
₪4,803,356,388
היקף שוק · 12 ח׳
2,860
עסקאות · 12 ח׳
4,450
צפיפות · לקמ״ר
ראשון לציון
שטח · קמ״ר59
שכר ברוטו ממוצע₪16,271
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪2,500
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪23,349
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪14,102
חדשות נדל״ן
מה חדש בראשון לציון?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בראשון לציון, מתעדכנת אוטומטית.
- פינוי בינוי חדש בראשון לציון - מתחם הדודאים בשיכון המזרח
- ראשון לציון: התקדמות במתחם פינוי בינוי במרכז העיר
- שיכון ובינוי נבחרה לקדם פינוי-בינוי בראשון לציון: 114 דירות במקום 38
- 139 דירות: עיריית ראשון לציון חנכה פרויקט מוזל להשכרה לטווח ארוך |צפו
- ראשון לציון חנכה את תש״ח 2 פרויקט עירוני להשכרה
- התחדשות עירונית בראשון לציון: 30 אלף דירות בהליכי תכנון ומהפכה בתחבורה הציבורית
- בהיקף של כ-1,150 דירות: ICR זכתה במכרזי דיירים בראשון לציון ובלוד
- חברת דמרי פועלת להרחבת מתחם פינוי בינוי הדרור בראשון לציון
- בשעה טובה: טופס אכלוס לפרויקט התחדשות גדול בראשון לציון
- דוניץ אלעד מרימה מגדל נוסף בקריית האומנים בראשון לציון
- דוניץ אלעד קיבלה היתר בנייה לבניין השמיני בפרויקט ההתחדשות העירונית קריית האומנים בראשון לציון
- ראשון לציון: היתר לבניין חדש במתחם פינוי פינוי בינוי נרחב
- התחדשות בניינית בראשון לציון - הדיירים חוזרים לדירות חדשות עם ממ"ד
- קבוצת אב-גד קיבלה טופס 4 לפרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון, 87 דיירים ורוכשים יכנסו לדירות חדשות ומוגנות מבעבר
- סקירת התחדשות עירונית ל-2025: העיר בת ים מובילה אזורית במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית, ואחריה מדורגות חולון, ראשון לציון, רחובות ונס ציונה
- חברת גפן מגורים והתחדשות תקדם פרויקט מורכב בראשון לציון, המשלב מגורים ומסחר
- פינוי בינוי ראשון לציון - המדריך השלם לשנת 2026
- תמ"א 38 ראשון לציון - המדריך השלם לשנת 2026
- 137 דירות חדשות במרכז ראשון לציון: גפן מגורים נבחרה לפרויקט פינוי-בינוי
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-1.1%
82%
עסקאות1,934
היקף כספי₪3,950,200,655
חציון ₪/מ״ר₪23,349
ממוצע ₪/מ״ר₪21,499
קרקע
-11.9%
8%
עסקאות703
היקף כספי₪391,795,210
חציון ₪/מ״ר₪2,500
ממוצע ₪/מ״ר₪4,780
מסחרי
+0.5%
10%
עסקאות223
היקף כספי₪461,360,523
חציון ₪/מ״ר₪14,102
ממוצע ₪/מ״ר₪14,415
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
75%
משרד
8%
קוטג' דו משפחתי
5%
ללא תיכנון
4%
מגורים
3%
חנות
1%
קוטג' חד משפחתי
1%
אופציה
1%
דירת גג
1%
אחר
2%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לראשון לציון
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בראשון לציון
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 106 גושים · עודכן 02/08/2026
כלכלה ואיתנות
העיר מול ממוצע ארצי
ראשון לציון
ממוצע ארצי
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בראשון לציון?
261,190תושבים
4,450צפיפות לקמ״ר
58.7שטח · קמ״ר
90,000משקי בית
2.8גודל משק בית
39גיל חציוני
24%דיור בשכירות
65%תעסוקה 15+
פילוח גילאי האוכלוסייה
יחס תלות כלכלית · 0.85
24%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
22%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — אוכלוסייה וגילאים 2023 · שכר 1H2025
מעסיקים מרכזיים
איפה עובדים בראשון לציון?
1
שופרסל
קמעונאות
2
מרכז רפואי אסף הרופא
בריאות
3
אזור התעשייה ראשון לציון
תעשייה
מקור: Dun's 100 · BDI CODICO · פורטלים מוניציפליים
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בראשון לציון
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| ח 500 תכנית 505-1387026 תחנת מטרו רמת אליהו - סובב חולות | ארי כהן | סטטוטורי | 4,400 | 17,680 | פרטים ← |
| ראשון לציון - מטווח 24 תכנית - | — | בתכנון | 3,000 | — | |
| אנ"מ צפוני תכנית תמל/3015 תחנת בורג, תחנת הרצוג | תיק פרויקטים | הוכרז בותמ"ל-בתכנון | 2,000 | 12,000 | |
| מטרו בנות חיל תכנית - | ליאורה סטולר | בתכנון | 750 | 800 | |
| חרודי תכנית - | ארי כהן | מושהה | 600 | 2,300 | |
| מתחם חרודי, נס ציונה תכנית תמל/3009 | ארי כהן | הוכרז בותמ"ל-בסטטוטורי | 600 | 2,300 | פרטים ← |
| רמת אליהו תכנית - התחדשות אזור התעסוקה רמת אליהו. עתיד להגיע להפקדה ב-2026 | ארי כהן | בתכנון | — | 1,000 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
וקטור הצמיחה כולל פיתוח שכונות מערב העיר ועתודות קרקע נרחבות, לצד התחדשות מרכז העיר. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים ולתחנות הרכבת מחזקת את ערך הקרקע (TOD). הזדמנויות מרכזיות: ניצול עתודות קרקע, הסבת אזורי תעשייה (brownfield) למתחמים מעורבים והגדלת אחוזי בנייה (FAR).
סטטוס
סוג
מיון
תתל/ 72/ ב/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל/72/ב קו חום מזרחי
407-0372334
אישור
תכנית מפורטת
נס/מק/11/1
505-0321323
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק 146 אהוד מנור 8 - הרחבת מרפסות
413-0169961
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/1/ 58/ 28-רח' מרטין בובר 18- ראשון לציון
413-0421644
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/5/20/1 - הרחבת בית עלמין הישן "גני אסתר"
413-0470476
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמת אליהו - 77-78
502-0525097
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/700/מק תכנית שימור בת ים
413-0347153
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/ מק/136/22/1 מלאכי 10
413-0406652
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פיק"א 4-6 רצ/מק/41/114
413-0228049
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
היקב - רצ/5/2/40
413-0562074
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/29/168 הארכת דרך -חיבור רחוב אליהו איתן עם הכשרת הישוב
413-0571455
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/ מק/ 1/ 22/ 129/ 6- תוספת שטחים למרתפים- דיור מוגן שכונת רקפות
413-0628347
אישור
תכנית מפורטת
מורדי הגיטאות 111-תוספת יח"ד ושינוי בקווי בניין,מס' רצ/151/22/1
455-0132324
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מגורים- שא נס- באר יעקב - מק/3/1160
505-0497784
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 177 - אנילביץ' 34-38 - קביעת קווי בניין למרפסות
413-0324269
אישור
תכנית מפורטת
שמשון זליג- ש.צ.פ בן גוריון, רצ/מק/4/20/11/1
413-0350645
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 168/ 6/ א/ 5/ 1- מתחם חצי חינם
413-0367342
אישור
תכנית מפורטת
UMI - רצ/מק/2/17/2/2/1
413-0374009
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/3/28/50/1 - רחוב הברושים 24,26
413-0416677
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/8/21/1 ראשון לציון - שינוי תוואי דרך במתחם 'סופר לנד'
413-0425090
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת שטח למבני ציבור ברח' החרצית
413-0434456
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/30/23/1 חנה סנש 13- חיזוק מבנה ותוספת זכויות
413-0434555
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון תשתיות בשצ"פ ברחוב אורפלי
413-0437814
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הבנים 9 ראשון לציון - תוספת זכויות ויח"ד
413-0439620
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 50/ 7/ 6 - פינת הרחובות העצמאות - האורנים
413-0441014
אישור
תכנית מפורטת
שכונת נרקיסים- רצ/מק/2/150/1
413-0444539
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/14/18/11/1 לאה רבין 70
413-0446740
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/107/1 חלקה 23 אגם הגל הגואה
413-0446765
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/62/50/1 המוכתר 4, נחלת יהודה, ראשון לציון
413-0457754
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/45/8/1 - סטפן וייז 16 ראשון לציון
413-0457838
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/15/43/1- שדה נחום 5 ראשון לציון
413-0458406
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/1000/1
413-0461194
אישור
תכנית מפורטת
שכונת רקפות שינוי קווי בנין- רצ/מק/2/129/22/1
413-0464248
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/7/53/50/1 תא איגוד"ן ומגורים א' - נחלת יהודה
413-0471094
אישור
תכנית מפורטת
Box Avenue ראשון לציון רצ/מק/1/4/29/1
413-0474361
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/16/43/1 רח' דליה 6,8
413-0475392
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/8/59/1 שד' היובל פינת ז'בוטינסקי
413-0480335
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"
413-0482372
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/51/1, בריכה טיפולית
413-0483628
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים
413-0485904
אישור
תכנית מפורטת
רחוב שיבת ציון 43 - משפחת מיימון רצ/מק/132/6/1
413-0491688
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/10/1/ב/30 רחוב הנורית 4-10
413-0496505
אישור
תכנית מפורטת
מתחם א'-רמת אליהו רצ/מק/7/8/132
413-0498980
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/3/1000/1
413-0507715
אישור
תכנית מפורטת
לישנסקי 20 - רצ/מק/28/168
413-0510172
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/124/15/1 רחוב בקר - תוספת שימושים בשב"צ
413-0514513
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/69/7/1 - מרפסות סוקולוב 28
413-0518704
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/150/1 שב"צ נרקיסים - מקיף יד
413-0519041
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/8/7/50/1 - רחוב המייסדים 2
413-0525311
אישור
תכנית מפורטת
הברושים 56-54 רצ/מק/4/28/50/1
413-0529503
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/10/1/ב/31-חניון תורמוס
413-0534669
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/10/1/ב/32 ,רח' היקינטון 1
413-0548230
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/75/9/1 - הארכת דרך - חיבור רח' פרוג לרח' גיסין
413-0548347
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק25/3/22/1 רח' הרב פנחס זכריה ,חלקה 98-כפר אריה
413-0566117
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
משה בקר 16
413-0567057
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/123/15/1 חיבור הרחובות משה בקר - פריימן
413-0581728
אישור
תכנית מפורטת
זיקת מעבר לרכב - שצפ מהרל מפראג
413-0586248
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/7/150 - מרפסות רח' אברבנאל 24
413-0590851
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/91/5/1 רח יברבוים 6- תוספת מרפסות
413-0601351
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/3/150/1 תחנת שאיבה לביוב - שכונת נרקיסים
413-0603134
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/13/51/50/1 - חיבור הרח' דבורה עומר ואלימלך צמיר
413-0645382
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ברשבסקי 2 ראשון לציון
413-0651679
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/151/1 עדכון שכונת נוריות
413-0707158
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/15/51/50/1- רחוב מוליק- החלפת שטחים
425-0498865
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינוי קווי בניין
455-0195404
אישור
תכנית מפורטת
ממ/ מק/ 1492 / 10 - מגורים ומסחר בבאר יעקב
455-0433409
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת שטח בניה עיקרי-בית דגן
455-0451377
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ממ/מק/1/2018
455-0521732
אישור
תכנית מפורטת
מק/8/2020 תוספת שטח עיקרי נרקיס 21 בית דגן
455-0527390
אישור
תכנית מפורטת
ממ/6/1517 שינוי לתכנית ממ/4/1517 מבני ציבור, ספורט ונופש
455-0585158
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1517/ב'- שינוי קו בניה לחדר טרפו
455-0655621
אישור
תכנית מפורטת
מק/12/1518 -שינוי קו בניה מגרש ספורט, מבנה ציבור
455-0686022
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 201/ו'
455-0718593
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת שטח עיקרי - היובל 3, בית דגן
502-0379883
אישור
תכנית מפורטת
בי/6/410/מק - ניוד זכויות ממגרש 11 למגרש 9
502-0422410
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/735/מק - חדרי יציאה לגג, פרגולות ומעליות
502-0504605
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מאגרי מים, הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק
502-0586131
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/795/מק- תכנית לשינוי הנחיות עיצוב ובינוי בת ים
502-0599779
אישור
תכנית מפורטת
בי / 410 / 9 / מק - מגרש 45 פארק הים
502-0602078
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/450/16/מק נווה בנין-בת ים
502-0620401
אישור
תכנית מצומצמת
בי/17/450/מק -שינוי הוראות למגרש 751 בתכנית בי/4/450
502-0703447
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/מק/11/410 מגרש 7 בניין 2 .
505-0432005
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבור
505-0469486
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ח/מק/171-פנחס אילון 11 חולון-שינוי בקוי בניין ותוספת שטח למרפסות
505-0504951
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/174 שינוי קווי בניין ברח' עמק דותן 6-10, חולון
505-0519884
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/178 רח' אלעזר דוד 83
505-0529974
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/176 רח' פנחס לבון 33
505-0546853
אישור
תכנית מפורטת
"ח/מק/183-רח' משה דיין 40 חולון - הרחבת מרפסות"
תמל/ 2003/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/712 מתחם שפרבר בת ים - הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
407-0244475
אישור
תכנית מתאר מקומית
נס/מק/9/1/א - בריכות שחיה
413-0117374
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב הפרדס הראשון 32 רצ/מק/48/11/1
413-0117630
אישור
תכנית מפורטת
המעיין 5 רצ /מק /1 /11 /47
413-0117648
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 31 - רח' התורמוס, ראשל"צ -רצ/מק/10/1/ב/24
413-0122317
אישור
תכנית מפורטת
רח' האגוז 27 - שיכון המזרח רצ/מק/123/22/1
413-0123067
אישור
תכנית מפורטת
רח' משה בקר 4 - רובע הבילויים רצ/מק/115/15/1
413-0127258
אישור
תכנית מפורטת
מבצע קדש 2-רצ/מק/46/11/1
413-0129890
אישור
תכנית מפורטת
רח' יהודה - רצ/מק/31/110
413-0130625
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1/4/22/8/1 - מקבץ דיור
413-0133421
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת מרפסות ברחוב יברבוים 10 ראשל"צ רצ/ מק/1/ 5/ 81
413-0135327
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/121/22/1 הסדרת קווי בנין לבניה קיימת - רחוב חגי הנביא 3
413-0135509
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/27/2/2/1 - ניוד זכויות לקניון הזהב
413-0135707
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 1/ 15/ 114 החלפת מגרשים בין מתקנים הנדסיים ומסחר
413-0141515
אישור
תכנית מפורטת
מתחם גזית גלוב מעוין שורק רצ/מק/15/67/1
413-0142067
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק34/110 רח' איתמר בן אב"י 1-ראשון לציון
413-0143941
אישור
תכנית מפורטת
מגדל בנחלה - רצ/ מק/ 1/ 59/ 4
413-0144121
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 170/א/16/2 - רח' אסתר המלכה 14-ראשון לציון
413-0144857
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/125/6/1 רח' הרב חבקוק 16 פינת בלקינד 24- ראשון לציון
413-0145953
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/12/50/1 בשארי - נחלת יהודה
413-0146696
אישור
תכנית מפורטת
רח' העצמאות 19,21 - נחלת יהודה רצ/מק/5/53/50/1
413-0147728
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/68/8/1 - מגורים - רחוב פינסקר, ראשל"צ
413-0150102
אישור
תכנית מפורטת
רחוב וויצברד 2 רצ/מק/19/187
413-0157792
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/118/6/1 - מאירוביץ' 9 ראשל"צ
413-0158113
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/115/6/1 לבונטין - הסדרת גבול חלקות
413-0159491
אישור
תכנית מפורטת
ראשון סנטר איחוד וחלוקה - רצ/מק/5/11/9/1
413-0159723
אישור
תכנית מפורטת
הרותם 4 רצ/מק/10/1/ב/25
413-0159814
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/64/9/1 - הרצל 8 - ראשל"צ
413-0159830
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/124/22/1 - רחוב השזיף 5
413-0160721
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/117/6/1 בניין מגורים ברח' האבות -ראשון לציון
413-0161208
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 44/11/1 - רחוב י.ל.פרץ
413-0162537
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/116/6/1 רחוב ירושלים - זיקת מעבר ושימוש לתשתיות "מניב"
413-0165308
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/114/6/1- בלפור 9
413-0167098
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/37/110 איתמר בן אב"י
413-0168187
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/10/1/א/2/8 תכנית איחוד וחלוקה - המע"ר המערבי
413-0168385
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/7/51/50/1, שד' הציונות 28 - שינוי קו בניין.
413-0169300
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 11/ 49 אחימאיר אב"א 4, ראשל"צ
413-0171165
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 22/ 111 שינוי קו בנין והגדלת תכסית קרקע ברחוב נחמיה ראשל"צ
413-0173922
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 23/ 26 שינוי קו בנין והגדלת תכסית ברחוב השופטים 7 ראשל"צ
413-0174235
אישור
תכנית מפורטת
רצ\מק\56\2\ב\9 - יערי 37
413-0174490
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/15/170 פס ראשון אילון
413-0174912
אישור
תכנית מתאר מקומית
מעוין שורק ראשון לציון - רצ/מק/16/67/1
413-0176420
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/120/6/1- רח' בלקינד- שיבת ציון
413-0178780
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/5/59/1 גשר הולכי רגל, נחלת שדרות היובל
413-0179754
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/131/22/1 - רח' עזרא 15 ב'
413-0184267
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 23/ 27-רח' שלמה המלך 31-ראשון לציון
413-0184507
אישור
תכנית מפורטת
היקינטון 7 רצ/מק/10/1/ב/26
413-0184937
אישור
תכנית מפורטת
היסמין 2 רצ/מק/10/1/ב/27
413-0186148
אישור
תכנית מפורטת
מתחם כלניות - רחוב בוגלה רצ/מק/ 1/ 22/ 42/ 1
413-0186171
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/28/23/1- רחוב דוד המלך 33
413-0187328
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/61/1 -רח' שפרינצק,גוש: 3946 חלקה: 19,14(חלק) -ראשון לציון
413-0189613
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/68/7/1- רח' האר"י 4
413-0191627
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/8/132 הרחבת שבצ מחסני העירייה רמת אליהו
413-0193417
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 6/ 108 - רח' מאירוביץ 5 ראשון לציון
413-0199554
אישור
תכנית מפורטת
רצ\מק\1\58\30-הרבי מלובביץ 6
413-0200006
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק10/1/ב/28-רח' החרצית 3-ראשון לציון
413-0205070
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 168/ 4/ 17/ 3 ראשון לציון, לזרוב 7
413-0205914
אישור
תכנית מפורטת
רצ/13/129/ג ז'בוטינסקי 65
413-0206607
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/133/22/1 -רח' נחמיה 87 -ראשון לציון
413-0207464
אישור
תכנית מפורטת
בית העלמין הישן - רצ/ מק/ 1/ 20/ 4
413-0209833
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/8/4/23/1 - רח' דוד המלך 3
413-0212340
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/20/78 -רח' הירשפלד 18 ראשון לציון
413-0215194
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/29/3/2/1 שינוי קו בנין והסדרת זיקת הנאה למעבר תשתיות
413-0221044
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/25/168
413-0221697
אישור
תכנית מפורטת
מגדל הראשונים - 2 - רצ/מק/6/59/1
413-0224188
אישור
תכנית מפורטת
רצ /מק/ 170/ 2 /א/ 16 -רח' המלך 25- ראשון לציון
413-0226878
אישור
תכנית מפורטת
רצ\מק\1\67\8\3- מעוין שורק ראשון לציון, גוש 5418 חלקה 23
413-0232066
אישור
תכנית מפורטת
רחוב העצמאות 33,35 נחלת יהודה, ראשון לציון,רצ/מק/67/50/1
413-0233205
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 5/ 82 -רח' עולי הגרדום 30- ראשון לציון
413-0235283
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/26/11/1 - בית כנסת ע"ש ר.חיים טייב מרכז קהילתי תורני
413-0237263
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 110/ 39 - ירושלים 3
413-0238519
אישור
תכנית מפורטת
בית אדרת מק/2/30/15/1
413-0251918
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/85/15/1 - רח' ברשבסקי 4 ראשון לציון
413-0254961
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/68/9/1 - רחוב שפינוזה פינת פרישמן
413-0265561
אישור
תכנית מפורטת
מגרש תעשיה, רח' ילדי טהרן 10 - רצ/מק/30/3/2/1
413-0266668
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/195 רחוב המעיין הארכת דרך
413-0268300
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/5/174 רח' דוידזון 1 פינת פופל 1, ראשון לציון
413-0270173
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/40/114 משמר הירדן 13 - ראשון לציון
413-0270371
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים
413-0271007
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/135/22/1 זיקת מעבר לרכב בשבצ - מעבר לחלקה 227
413-0271437
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/21/176 - הרצל 73
413-0273334
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/12/18/11/1 - זיקת מעבר לתשתיות בשב"צ - רחוב נחמן סירקין
413-0274431
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/71/8/1 בית כנסת ארץ חמדה ראשון לציון
413-0276592
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/15/170 בית חולים ומרכז רפואי - מתחם "פס אלקטרה"
413-0286583
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/84/5/1 עולי הגרדום 46 ראשון לציון
413-0288621
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חלקה 107 גוש 5416 בכפר אריה בראשון לציון, רצ/מק/20/3/22/1
413-0292680
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/17/23/1 מתחם פוזננסקי
413-0294108
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/4/16/1 השלמת חלקות דרך חקלאית -כביש 431
413-0303255
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/124/6/1 - יהודה הלוי 10
413-0304766
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 1/ 22/ 142 שינוי קו בנין ברחוב עזרא 18 ראשל"צ
413-0304782
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/118/22/1 רח' מורדי הגטאות 99 -ראשון לציון
413-0306126
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/6/53/50/1 רח' העצמאות 19,21 - מרכז מסחרי נחלת יהודה
413-0313668
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/46/9/1 נחמיאס- רח' הרצל, תכנית לאיחוד וחלוקה
413-0316620
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 1/ 22/ 143 שינוי קו בנין - רחוב שבטי ישראל 15 -ראשל"צ
413-0317081
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/140/22/1 רח' עזרא 46-ראשון לציון
413-0317214
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/81/1 שכונת האירוס - הצרחת שטחים שב"צ שצ"פ
413-0318519
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 3/32/5/1 מתחם ש.ב.צ - רחוב תש"ח - מש' קורן
413-0321240
אישור
תכנית מפורטת
נחלת יהודה - רחוב הברושים רצ/מק/2/28/50/1
413-0324525
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/139/22/1 רח' הנוטרים 32-ראשון לציון
413-0327403
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/144/22/1 עזרא-40
413-0334987
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/86/5/1 רח' יברבוים 2 שינוי קו בנין קדמי עבור מרפסות
413-0340471
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 1/ 5/ 90 - בית האבות הבולגרי
413-0348474
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/168/ 6/א/6 מתחם G1
413-0350470
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/130/22/1 רח' הרקפת 131 פינת רח' נחמיה-ראשון לציון
413-0351114
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/127/6/1 ביל"ו 14 ראשון לציון
413-0351387
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/3/15/170 פס ראשון איילון - מעבר תשתיות
413-0360826
אישור
תכנית מפורטת
זיקת מעבר לרכב למגרשים אחוריים - רחוב המהר"ל מפראג
413-0360909
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/70/9/1 רח' תרמ"ב 32-ראשון לציון
413-0363739
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/48/132 מפעל אמר"ז 2
413-0367458
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/1/98/22/1 - רח' נחמיה - שינוי קווי בנין
413-0369777
אישור
תכנית מפורטת
זיקת מעבר לרכב בשב"צ בשד' יעקב
413-0370619
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/7/18/22/1-מרכז מסחרי ראשונים- לירי
413-0371310
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/7/45/1 הגדלת זכויות בנין העירייה
413-0372854
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/40/110 - רח' יהודה 3 ראשון לציון
413-0375352
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרום ראשון-צפון רצ/מק/2/93/1
413-0379438
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/81/1 שכונת האירוס - הסדרת כניסה ויציאה משד' נים
413-0385757
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/3/81/1 שכונת האירוס - הסדרת יציאה לרחוב הרצל
413-0395814
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38
413-0403683
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/145/22/1-רח' יפתח 5 ראשון לציון
413-0410167
אישור
תכנית מפורטת
ראשלצ-נחלת יהודה-מגרשים 220-221,225-227 (שו"ב) רצ/מק/12/51/50/1
413-0413179
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/6/174-רח דוידזון 2
413-0579086
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רצ/106/1
425-0129262
אישור
תכנית מפורטת
משמר השבעה, חלוקת מגרשים.
455-0146563
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה, שינוי לתכנית ממ/4/1517 - באר יעקב
455-0171587
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/1566 - הקצאת קטע דרך בתוך מגרש 50 כמעבר למגרש 51
455-0229286
אישור
תכנית מפורטת
באר יעקב - חילופי שטחי ציבור, תכנית מס' ממ/מק/11/1492
455-0229294
אישור
תכנית מתאר מקומית
באר יעקב - שטחי ציבור ברח' אהוד מנור ,תכנית מס' ממ/מק/10/1518
455-0272971
אישור
תכנית מפורטת
מק/1/1455 האיריס 30
455-0420786
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מק/10/2016 - שינוי בקו בניין
502-0216473
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/580/מק-הגדלת צפיפות בבניה חדשה לפי תמ"א 38 ושינוי בהוראות בינוי
502-0258467
אישור
תכנית מפורטת
בי \ 410 \ 3\ מק - הארכת דרך ברחוב יוחנן הסנדלר
502-0275826
אישור
תכנית מפורטת
בי/מק/1/631 - מתחם הקוממיות - הארכת דרך וחילופי ייעודים
502-0284331
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 520 / 1 /מק - כיכר העיר בת ים
502-0300566
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/398/מק - אנה פרנק 29 בת ים- תוספת שטח לגלרית חנויות
502-0301242
אישור
תכנית מפורטת
בי/5/450/מק- מתחם המשק
502-0307074
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/700 /מק- תכנית שימור בת ים- הודעה ע"פ סעיף 77 ו-78 לחוק
502-0320358
אישור
תכנית מפורטת
בי/מק/7/450- מגרש 113 שינוי קו בניין
502-0322198
אישור
תכנית מפורטת
בי/450/ 6/מק- איחוד חדרי גג ליחידת דיור במגדל ביוחנן הסנדלר
502-0327619
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/10/450/מק ניוד יח"ד קטנות ממגרש 113 ל-112 ותוספת זכויות בניה
502-0331686
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי\410\5\מק - איחוד מוקדי חוף
502-0358069
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/510/מק- מרפסות
502-0386128
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/727/מק - צבי יהודה 5 בת ים
502-0413625
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/580/ מק - שינוי קווי בניין ומספר קומות לתכנית בי/580/מק.
505-0115717
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/156 אהרון יריב 4- הרחבת מרפסות
505-0169565
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/128, רחוב האחוה 7, חולון
505-0170183
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/130 רח' גבעת התחמושת 4, חולון - שינוי קו בניין אחורי
505-0186536
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 140 הרחבת מרפסות קיימות - עוזי נרקיס 3, 1
505-0207480
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 153 - הוגו ארנסט 8 - שינוי קווי בניין
505-0224824
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 152/ 3 א - מרתפי חניה באזור תעשיה
505-0240325
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/127 - הסדרת שטחי ציבור - בית ספר קוגל
505-0277160
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/142 - אמיר דרורי 3 - תוספת שטחים למרפסות
505-0293456
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/143 רח' בית לחם 17, חולון - שינוי קו בנין אחורי
505-0297929
אישור
תכנית מפורטת
רח' עמק דותן 2+4 - שינוי קו בנין ח/מק/148
505-0313585
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/132 - שדרות מנחם בגין 10-12
505-0354274
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/154- רח רבינוביץ 30,32,34 - שינוי קו בניין צידי למרפסות
505-0365015
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/155-רח' משה דיין 34
505-0398354
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/161 - רחוב יטבתה 28 - שינוי קו בנין
תממ/ 3/ 12/ 6/ 77
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פרסום הכנה לתמ"מ מפורטת לרכבת קלה בתוואי הירוק- מקטע דרומי מחוז מרכז
425-0370288
אישור
תכנית מפורטת
משמר השבעה חלקה 25 - חלוקת נחלה
499-0241307
אישור
תכנית מפורטת
צריפין - מתחם 3
תמא/ 47/ א/ 2/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
תשתית על תומכת מתחמי דיור בשטחי מחנות צה"ל המתפנים-קו ביוב ראשל"צ
תמא/ 47/ א/ 2/ 2
אישור
תכנית מתאר ארצית
קווי ביוב ותחנות שאיבה צומת ניר צבי לאורך כביש 44
תמל/ 1037
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם יב - באר יעקב
תתל/ 72/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום"
413-0144980
אישור
תכנית מפורטת
רצ/61/50/1 - בינוי פינוי נחלת יהודה
413-0255489
אישור
תכנית מפורטת
רחוב דב הוז 9 והשדה 10 -חיזוק מבנה ומתן זכויות במגרש אחר רצ/52/11/1
413-0351288
אישור
תכנית מפורטת
מסילת משה דיין - ראשונים
413-0369785
אישור
תכנית מפורטת
גדר ימית - חוף רחצה ראשון לציון
455-0112805
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח לבית מגורים-בית דגן
455-0202713
אישור
תכנית מפורטת
תלמים - באר יעקב
502-0132522
אישור
תכנית מפורטת
בי/641- מתחם הבורסקי 4, בת ים
502-0222323
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/505 סוככים עונתיים בבתי עסק בת-ים
502-0222596
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז עסקים ובידור - בי/6/400
502-0254953
אישור
תכנית מפורטת
בי/508 - מתחם רחוב הבנים
502-0301713
אישור
תכנית מפורטת
בי/546 - רח' האורגים 27 בת ים
תמא/ 47/ א/ 1/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
מחלף בית דגן תמ"א 47/א/1/1
תמא/ 47/ א/ 4/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
קווי מים לאורך דרך מס' 4313 ובריכת מים
תתל/ 33
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילה רביעית באיילון, קטע ת"א מרכז - לוד
413-0163493
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/151/1 צריפין מתחם 5
413-0175737
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1/ 11/ 50 שינוי יעוד ושינוי קווי בנין ברחוב דוב הוז , ראשל"צ
413-0180570
אישור
תכנית מפורטת
צריפין מתחם מס. 4
413-0214957
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1/100/15/1 - רח' ברשבסקי 6 ראשון לציון
413-0235267
אישור
תכנית מפורטת
רצ/9/51/50/1 הרחבת שב"צ - רחוב מלל
413-0248120
אישור
תכנית מפורטת
רצ/9/1/ 49 / 1 - מגדל ז'בוטינסקי
413-0253237
אישור
תכנית מפורטת
רצ/69/9/1 המשך רחוב קרל נטר
413-0260869
אישור
תכנית מפורטת
שב"צ שכונת נעורים רצ/1/8/57/1
413-0265892
אישור
תכנית מפורטת
רצ/10/51/50/1 הרחבת שב"צ בית ספר מגן אברהם
413-0303685
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1/150/1 הגדלת תא שטח לשב"צ מתכנית מתחם 4 צריפין
425-0276675
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי מיקום משבצת צהובה
502-0126813
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/534 מבנים בעירוב שימושים
502-0151878
אישור
תכנית מפורטת
בי/518- התחדשות עירונית מתחם השבטים
502-0250647
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/410- שינוי עיצוב דרך מס' 1 מכביש משוקע לרחוב בעל אופי עירוני
502-0326728
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/664- מתחם הקוממיות שפרבר
505-0180836
אישור
תכנית מפורטת
רח' מרכבה 51 חולון ח/ 152/ 7
505-0259259
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/152/ 5א - מגרש תעסוקה , שד' ירושלים-רחוב המלאכה
תמל/ 1018
אישור
תכנית מועדפת לדיור
צריפין, מתחם 1
תמל/ 1019
אישור
תכנית מועדפת לדיור
צריפין מתחם 2
תממ/ 5/ 1/ 5
אישור
תכנית מתאר מחוזית
שינוי לתמ"מ לרכבת קלה במטרופולין ת"א הפעלה מוקדמת למקטע ת"א-בת ים
תתל/ 66
אישור
תכנית לתשתית לאומית
"חנה וסע" שפירים
תתל/ 71/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי
413-0122093
אישור
תכנית מפורטת
רצ/66/9/1 - רחוב קרן קיימת - ביטול קטע מזכות הדרך
413-0128595
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1000/1
413-0133843
אישור
תכנית מפורטת
מזרח ראשון לציון מגורים רצ/129/22/1
413-0137109
אישור
תכנית מפורטת
רצ/118/15/1-שמוטקין 12 פינת ברשבסקי 13- ראשון לציון
413-0146845
אישור
תכנית מפורטת
חניון "חנה וסע" איילון דרום-רצ/1/70/1
413-0176800
אישור
תכנית מפורטת
רצ/127/22/1 הסדרת מעבר כלי רכב בין שדרות יעקב ורחוב הכלנית וההדס
425-0250787
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מח10 לאורך כביש 44
502-0127050
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/537 מבנה בעירוב שימושים "חלקה 127"
407-0121749
אישור
תכנית מפורטת
מבואה צפונית נס ציונה
413-0132654
אישור
תכנית מפורטת
רח' אהרון קרון 13, 11 - רצ/65/7/1
413-0144402
אישור
תכנית מפורטת
רצ/65/9/1 רחוב קרל נטר
502-0153635
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/545 - תוספת יחידות דיור ברחוב הרב צבי יהודה 9 בת ים
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בראשון לציון?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · ראשון לציון
שוק הנדל״ן בראשון לציון — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בראשון לציון 2,860 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪4,803,356,388. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪17,091, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,336,949. המגמה השנתית היא −4.3% — שוק יציב. מגורים: 1,934 עסקאות, חציון ₪23,349 למ״ר (−1.1% שנתי). קרקע: 703 עסקאות, חציון ₪2,500 למ״ר (−11.9%). מסחרי: 223 עסקאות, חציון ₪14,102 למ״ר (+0.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בראשון לציון מתגוררים כ-261,190 תושבים על שטח של 58.7 קמ״ר, בצפיפות של 4,450 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.8 — תמהיל משפחתי מגוון. כ-24% מהדיור הוא בשכירות (שיעור שכירות נמוך). מבחינת גילאים, 24% מהתושבים בני 0–19 ו-22% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-90,000 משקי בית, ושיעור התעסוקה בקרב בני 15 ומעלה עומד על 65%. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
כלכלה ותעסוקה
השכר הברוטו הממוצע בראשון לציון עומד על ₪16,271 — גבוה מהממוצע הארצי (+30.2%). שיעור בעלי השכלה אקדמית הוא 36% (גבוה מהממוצע הארצי). שיעור התעסוקה עומד על 65% (גבוה מהממוצע הארצי). רמת המינוע עומדת על 380 כלי רכב לאלף תושבים, נתון המשקף את אופי התחבורה והנגישות בעיר. העצמאות הפיננסית של הרשות היא 82% — איתנות פיננסית בינונית. הפרופיל הכלכלי-תעסוקתי הוא מנוע מרכזי לביקוש לדיור ולחוסן שוק הנדל״ן המקומי לאורך זמן.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.