פתח תקווה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בסביון ←
נדל״ן בסביון
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
סביון היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-4,402 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪12,646, במגמה שנתית של −29.2% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
4,402
תושבים
₪98,049,000
היקף שוק · 12 ח׳
11
עסקאות · 12 ח׳
629
צפיפות · לקמ״ר
סביון
שטח · קמ״ר7
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,202
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪32,281
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+44.0%
87%
עסקאות8
היקף כספי₪85,049,000
חציון ₪/מ״ר₪32,281
ממוצע ₪/מ״ר₪26,532
קרקע
-87.5%
13%
עסקאות3
היקף כספי₪13,000,000
חציון ₪/מ״ר₪1,202
ממוצע ₪/מ״ר₪2,853
תתי-קטגוריות · לפי היקף
קוטג' חד משפחתי
67%
קוטג' דו משפחתי
20%
מגורים
9%
אופציה
5%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לסביון
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בסביון
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6498 | 177 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6499 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6500 | 60 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6683 | 168 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6686 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6690 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6691 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6722 | 182 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6723 | 242 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6725 | 182 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7252 | 149 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7253 | 146 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 12 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בסביון?
4,402תושבים
629צפיפות לקמ״ר
7.0שטח · קמ״ר
1,434משקי בית
3.1גודל משק בית
42גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
30%
ילדים 0–19
51%
גיל העבודה
19%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור סביון פעילות 198 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 134 מאושרות ובתוקף ו-51 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (109 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
411-1022763
אישור
תכנית מפורטת
ערבה 3,1 יהוד מונוסון
411-1162817
אישור
תכנית מפורטת
ברסימנטוב 44 יהוד מונוסון
411-1206085
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית למגורים לצמודי קרקע - יהוד מונוסון
411-1433713
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת גדות, יהוד - מונוסון
411-1442474
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים וזכויות לשטחי ציבור בעיר יהוד מונוסון
411-1445618
אישור
תכנית מפורטת
תכנית ברסימנטוב 103 יהוד מונוסון
411-1484237
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית העוגנים - יהוד מונוסון
411-1541481
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בר סימנטוב יעקב 107, יהוד
417-1339597
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוראות בינוי ופיתוח לגמישות תכנונית - דרום השרון
429-1397264
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
קביעת זכויות והוראות בינוי במגרשים בייעוד מגורים, גני תקוה
429-1422237
אישור
תכנית מפורטת
מוסד חינוכי חוץ כיתתי- חווה חקלאית לימודית, גני תקווה
455-1280106
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4271- תוספת יח"ד מבואות 27 , מבואות 35- סביון
455-1310903
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4272- קביעת זיקת הנאה מתחם הכניסה לסביון
455-1386457
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
סביון - תכנית מתאר לעיגון הקלות
455-1441112
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/4275 - מבואות 5, סביון
455-1530385
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/572 - הורדים 24 גני יהודה
455-1530518
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מק/574 - המתנחלים 19 גני יהודה
455-1530567
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/573 - גן השקמים 19 גני יהודה
455-1530575
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/575 - הורדים 34 גני יהודה
411-0384875
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית ליהוד מונוסון
411-1155977
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מוצקין 4 יהוד מונוסון
411-1219179
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
קדושי מצרים 4,יהוד.
411-1268416
אישור
תכנית מפורטת
רמז 6 יהוד-נוה מונסון
411-1373240
אישור
תכנית מפורטת
דרך החורש 60-64 יהוד מונוסון
411-1395813
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שכונת גדות, יהוד - מונוסון 77-78
411-1413582
אישור
תכנית מפורטת
ביאליק 7 יהוד מונוסון
429-1317379
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חווה חקלאית לימודית, גני תקווה
455-0802975
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
גן השקמים 2 גני יהודה- ממ/4228
455-1236025
אישור
תכנית מתאר מקומית
הדקל 25 סביון מק/4269
455-1383124
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמטת הוורד 6 סביון- תוספת זכויות מק/4274
455-1390558
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הורדים 34 גני יהודה
508-1266287
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 84 צומת סביון
555-1323609
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1179 תכנית העוגנים
555-1456128
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/1191- תכנית כלל עירונית להקמת בריכות שחיה
תמל/ 1046
אישור
אור יהודה - שכונת פארק איילון
411-0810697
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם "קדושי מצרים" יהוד-מונוסון
411-0993246
אישור
תכנית מפורטת
ארלוזורוב 12 יהוד מונוסון
411-1066216
אישור
תכנית מפורטת
רחוב ביאליק 1/ בר סימנטוב 50, יהוד
455-1000975
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4252 - הגבעה 22 סביון
455-1110659
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4267 - הגדרות 16 סביון
455-1345099
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
המתנחלים 19, גני יהודה
455-1382522
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גן השקמים 19 גני יהודה
455-1382530
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הורדים 24, גני יהודה מק/568
508-1108513
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימושים זכויות וקומות בשטח למבנים ומוסדות ציבור
508-1234335
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים - קרית אונו
411-0963900
אישור
תכנית מפורטת
יד/מק/1041/ א - שכונת גדות, יהוד-מונוסון
411-0964981
אישור
תכנית מפורטת
הרצוג 9 יהוד מונוסון
411-1102094
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין למבוא האלה 2 יהוד
417-1090372
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב מגשימים
424-1031541
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי-מתחנת גבעת כח לבית החולים שיבא-מקטע 3
455-0803031
אישור
תכנית מפורטת
הגדרות 3 אמירים 22 סביון איחוד וחלוקה בהסכמה -מק/4227
455-0842245
אישור
תכנית מפורטת
כרם הזיתים 10 סביון מק/4233
455-0855718
אישור
תכנית מפורטת
מק/4234 תוספת שטח עיקרי יסעור פינת הדקל סביון
455-0951798
אישור
תכנית מפורטת
מק/4242 יסעור 21 סביון
455-0976266
אישור
תכנית מפורטת
כרם הזיתים 2 סביון מק/4255
455-0993527
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מק/4251 הגדרות 15, סביון.
455-1092857
אישור
תכנית מתאר מקומית
השקמה 26-28 סביון מק/4265
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
411-0360255
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רמז 16 יהוד
411-0642157
אישור
תכנית מפורטת
בית שוויץ ובית ג'אנח רח' בר סימנוטב 73 יהוד
411-1023316
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מבוא יסמין 10 יהוד מונוסון
429-0882225
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
צריף ראשונים - הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק
429-1046903
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותכסית גוש 6720 חלקה 226
429-1077742
אישור
תכנית מתאר מקומית
מוזיאון צריף ראשונים גני תקווה
455-0499194
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם כניסה ליישוב סביון, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
455-0824359
אישור
תכנית מפורטת
האמירים 16 סביון מק/4232
455-0887752
אישור
תכנית מפורטת
מק/4236 - תוספת זכויות בניה התלם 8 סביון
455-0899278
אישור
תכנית מפורטת
מק/4243 סמטת כרם הזיתים 3, סביון.
455-0904615
אישור
תכנית מפורטת
מק/4245 - העפרוני 5-7 סביון, תוספת שטחים במרתף.
455-0910273
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4260 סביון - מרתפים
455-0938621
אישור
תכנית מפורטת
מק/4240 סמ' הגבעה 5 סביון - תוספת זכויות בניה.
455-0960914
אישור
תכנית מפורטת
הדוכפית 15 סביון מק/4243
455-0972679
אישור
תכנית מפורטת
מק/4244 סמטת הגיא 5, סביון - שינוי קווי בנין
455-0978718
אישור
תכנית מפורטת
מק/4238 שלדג 28 סביון.
455-0986315
אישור
תכנית מפורטת
מק/4250 - זכויות בניה צוקית 5 סביון.
455-1029156
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
השקמה 26-28 סביון מק/4257
455-1040245
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מק/4256, עלומים 17 סביון
455-1045723
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מק/4258 - מגל 18 סביון
455-1064401
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רחוב מבואות 104 סביון מק/0000
455-1068733
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגל 19 סביון מק/4262
508-0150623
נדחתה
קא/360 - התחדשות עירונית מתחם בר-יהודה
508-0275115
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 למתחמי הפינוי-בינוי כלל עירוני
555-1069400
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה - כביש 461 שיבא מקטע 4
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
455-0382390
אישור
תכנית מפורטת
מק/5178- תוספת שטחים, שינוי תכסית ושינוי קוי בנין- עמק יזרעאל 10
455-0481218
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
צוקית 5 סביון
455-0820936
אישור
תכנית מפורטת
הגבעה 30 סביון מק/4231
455-0832816
אישור
תכנית מפורטת
מק/ 4235 תוספת זכויות בניה, הדקל 4 סביון
455-0982165
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
צוקית 6 סביון מק/4247
455-1009257
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אמירים 29 סביון מק/4251
506-0958975
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה- גבעת כח -בית החולים שיבא מחוז ת"א חלק 4
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
555-0776898
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/1002 - מבנים ומוסדות ציבור
תמל/ 2016
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יהוד - מתחם ביאקובסקי, קדושי מצרים והרצל
411-0158667
אישור
תכנית מפורטת
הרצל 19 יהוד
411-0440727
אישור
תכנית מפורטת
קפלן 35 יהוד מונוסון
411-0622738
אישור
תכנית מפורטת
זבוטינסקי 9 ברסימנטוב 32 יהוד מונוסון
411-0664201
אישור
תכנית מפורטת
יסמין 1,3,5,7 יהוד מונוסון
411-0739904
אישור
תכנית מפורטת
קפלן 19 יהוד מונוסון
411-0763144
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
חלקה 263 ויצמן-רמז
429-0479022
אישור
תכנית כוללנית
גני תקווה - תכנית מתאר כוללנית
429-0739722
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי גבעת סביון
455-0383331
אישור
תכנית מתאר מקומית
הכניסה לסביון
455-0488833
אישור
תכנית מתאר מקומית
ממ/4206 -השקמה 17 סביון
455-0545467
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרם הזיתים 30 סביון- ממ/4211
455-0615948
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב הרמה איחוד וחלוקה
455-0641373
אישור
תכנית מפורטת
סמטת הר דפנה 10 סביון - ממ/מק/ 4218
455-0664474
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/4221 חצרות אנגלים, השחף 9 סביון .
455-0690560
אישור
תכנית מפורטת
מק/4223 - תוספת זכויות אנפה 10 סביון
455-0698852
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/4220 תוספת שטח במרתף דוכיפת פינת העגורים סביון
455-0752832
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/ 4224 סלעית 5-7 סביון
455-0787549
אישור
תכנית מפורטת
הגדרות 27 סביון מק/4255
455-0807719
אישור
תכנית מפורטת
הגיא 10 סביון מק/4226
455-0807743
אישור
תכנית מפורטת
מק/ 4230 - תוספת שטחים בקומת מרתף רחוב הגבעה 48 סביון
455-0888958
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הדרור-סלעית-לבנית-סביון
455-0906206
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מק/4239 הר דפנה 44 סביון , שינוי קווי בנין.
411-0159822
נדחתה
קפלן 40 יהוד
411-0439778
אישור
תכנית מפורטת
רחוב ארלוזורוב 14 ביהוד
411-0470088
אישור
תכנית מפורטת
קפלן 25 יהוד
411-0481317
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ז'בוטינסקי 26, יהוד
411-0522698
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
ברסימנטוב 50 יהוד
411-0540799
אישור
תכנית מתאר מקומית
וורבנה 1 - תוספת זכויות למגורים א
411-0601153
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קפלן 14 יהוד מונוסון
417-0522607
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית דרום השרון
455-0432583
אישור
תכנית מפורטת
סביון סמדר 15 מק/4204
455-0447433
אישור
תכנית מצומצמת
מק/4205 דרור 8 - סביון
455-0453894
אישור
תכנית מפורטת
ממ/ מק/ 4099/ 2 שינוי קו בניין אחורי התיכון 19 סביון
455-0500959
אישור
תכנית מפורטת
מק/ 4208 הדרור 5 סביון - חצר אנגלית.
455-0522037
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם מרכז היישוב סביון, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
455-0542027
אישור
תכנית מפורטת
הר דפנה 21 סביון - תוספת שטחים במרתף ממ/מק/4210
455-0544189
אישור
תכנית מתאר מקומית
העגורים 11 חצרות אנגליות ממ/מק/1/4201
455-0548453
אישור
תכנית מתאר מקומית
הברוש 21 סביון ממ/מק/4213- הסדרת חצר אנגלית
455-0559070
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1/4207 - תוספת שטחים למתחם בית הספר בסביון
455-0572453
אישור
תכנית מפורטת
הגבעה 40 סביון ממ/1/4117
455-0593186
אישור
תכנית מפורטת
מק/4217 תוספת שטחי שרות במרתף, עיטם 5 סביון.
455-0622860
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
השקמה 41 סביון ממ/מק/4216
455-0638866
אישור
תכנית מפורטת
רח.הגדרות 21-סביון
455-0663955
אישור
תכנית מפורטת
מק/1/6/4100 - שינוי קו בניין במגרש לבניני ציבור
455-0669226
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
צוקית 5 סביון
508-0438291
אישור
תכנית מפורטת
מגרש ציבורי משולב במסחר צומת סביון
508-0643635
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית קרית אונו
508-0735159
אישור
תכנית מפורטת
שכונת צומת סביון - תאי שטח 91-92
508-0739003
אישור
תכנית מפורטת
שכונת צומת סביון - תאי שטח למסחר ותעסוקה
508-0740456
אישור
תכנית מפורטת
מגרש ציבורי משולב במסחר צומת סביון
תתל/ 70/ ב-1-סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול"
411-0111070
נדחתה
דיור מוגן ברחוב ויצמן 83
411-0124560
אישור
תכנית מפורטת
חתוכה 65 -הקונגרס הציוני 1 יהוד
411-0126680
נדחתה
חנה סנש 8,10 יהוד
411-0248823
אישור
תכנית מפורטת
קדושי מצרים 3 - יהוד
411-0360289
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ברסינטוב 32 יהוד
411-0394155
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
קפלן 3 יהוד - ניוד זכויות
411-0410209
אישור
תכנית מפורטת
שז"ר 13 יהוד
455-0115014
אישור
תכנית מפורטת
רח' הנוף 13 סביון
455-0125054
אישור
תכנית מפורטת
קביעת גבול 3 דונם לחלקת המגורים וקביעת הוראות בינוי בנחלה
455-0131359
נדחתה
השקמה 4 סביון- תוספת זכויות בניה
455-0141374
נדחתה
מבואות 17 סביון - תוספת זכויות בניה
455-0146688
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מק/ 4197 - רחוב השקמה 22 סביון
455-0156398
נדחתה
סביון החדשה - מרתפים
455-0159368
אישור
תכנית מפורטת
רחוב המתנחלים 12 גני יהודה ממ/ מק/ 565
455-0161604
נדחתה
ממ/ מק/ 4099/ 1-איחוד מגרשים בהסכמה-רחוב התיכון 19-סביון
455-0163006
אישור
תכנית מפורטת
מגל 12 סביון- שינוי קווי בניין
455-0166306
נדחתה
תיקון תנאים להוצאת היתר בניה בתכנית ממ/במ/4100 בסביון על תיקוניה
455-0184671
אישור
תכנית מפורטת
הגבעה 23-25 סביון ממ/מק/4029/1
455-0204503
אישור
תכנית מפורטת
הגדרות 12 סביון- איחוד וחלוקה בהסכמה - ממ/מק/4188.
455-0229617
אישור
תכנית מפורטת
סביון החדשה מרתפים- ממ/מק/4189
455-0256594
אישור
תכנית מפורטת
הגדרות 25 סביון מק/4192
455-0268425
אישור
תכנית מפורטת
מק/2/4161 - השקמה 4 סביון תוספת זכויות בניה
455-0286807
אישור
תכנית מפורטת
האנפה 11,13,15 סביון מס' מק/4196
455-0301044
אישור
תכנית מפורטת
מק/ 4198, רח.כרם הזיתים 16 סביון
455-0314567
אישור
תכנית מפורטת
עפרוני 10 סביון מק/4200
455-0323154
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי סביון ממ/ 1/4010
455-0362210
אישור
תכנית מפורטת
עגורים 11 סביון ממ/מק/4201
455-0362327
אישור
תכנית מפורטת
האנפה 23 סביון ממ/מק/4202
455-0418780
אישור
תכנית מפורטת
מק/ 4197/ 1 - השקמה 22 סביון
455-0456897
אישור
תכנית מפורטת
השושנה 3, סביון ממ/2/4158
455-0499590
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת בית עלמין קיים- סביון שד/23/534/ג
455-0501718
אישור
תכנית מפורטת
האנפה 18 סביון - ממ/4212
455-0549832
אישור
תכנית מפורטת
יסעור 33 סביון - ממ/4214
499-0208587
אישור
פיתוח הצד האווירי ממזרח למסלול 03-21 בנתב"ג
505-0180836
אישור
רח' מרכבה 51 חולון ח/ 152/ 7
508-0147652
אישור
תכנית מפורטת
מסוף תחבורה ציבורית - צמת סביון
508-0265942
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון לתכנית תממ/מק/14 - פרגולות בקרית אונו
508-0332262
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 צמודי קרקע ורביעיות
תתל/ 70/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול" - המקטע המזרחי
555-0473405
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/1001 - הצבת סוככים עונתיים לבתי אוכל באור יהודה
תמל/ 1041
אישור
תכנית מועדפת לדיור
גני יהודה
455-0348243
אישור
תכנית מפורטת
שם התכנית ממ/4203 - תוספת שטחים ביחידת דיור
455-0456483
אישור
תכנית מפורטת
סמטת הוורד 4, סביון - ממ/3/4158
455-0153890
אישור
תכנית מתאר מקומית
ממ/5135 -עיבוי בינוי - רחוב הרמה
508-0245647
אישור
תכנית מתאר מקומית
חניונים ציבוריים בתחום קרית אונו
508-0255349
אישור
תכנית מפורטת
שכונת צומת סביון-קרית אונו
455-0160465
אישור
תכנית מפורטת
ממ/ 4186 - החורש 12, סביון
508-0238428
אישור
תכנית מתאר מקומית
קא/360 - התחדשות עירונית, מתחם בר-יהודה
455-0105395
אישור
תכנית מפורטת
רחוב התלם 14 סביון
455-0122010
אישור
תכנית מתאר מקומית
סלעית 1 סביון - תוספת זכויות בניה.
455-0127647
אישור
תכנית מפורטת
רח' השקמה 21 סביון - ממ/4180
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בסביון?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · סביון
שוק הנדל״ן בסביון — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בסביון 11 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪98,049,000. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪12,646, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪8,500,000. המגמה השנתית היא −29.2% — שוק מתקרר. מגורים: 8 עסקאות, חציון ₪32,281 למ״ר (+44.0% שנתי). קרקע: 3 עסקאות, חציון ₪1,202 למ״ר (−87.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בסביון מתגוררים כ-4,402 תושבים על שטח של 7 קמ״ר, בצפיפות של 629 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-18% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-1,434 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.