עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בשפרעם ←
נדל״ן בשפרעם
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
שפרעם היא עיר במחוז עכו, ובה כ-44,295 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪624, במגמה שנתית של +25.0% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
44,295
תושבים
₪36,255,235
היקף שוק · 12 ח׳
84
עסקאות · 12 ח׳
900
צפיפות · לקמ״ר
שפרעם
שטח · קמ״ר49
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪424
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪10,805
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪1,987
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+20.1%
43%
עסקאות14
היקף כספי₪15,653,680
חציון ₪/מ״ר₪10,805
ממוצע ₪/מ״ר₪9,105
קרקע
+6.2%
56%
עסקאות68
היקף כספי₪20,374,193
חציון ₪/מ״ר₪424
ממוצע ₪/מ״ר₪576
מסחרי
1%
עסקאות2
היקף כספי₪227,362
חציון ₪/מ״ר₪1,987
ממוצע ₪/מ״ר₪1,987
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
43%
דירה בבית קומות
38%
קבוצת רכישה - קרקע מ
8%
דירת גן
4%
מגורים
4%
לא מעובדת
1%
דירת נופש
1%
מחסנים
0%
מלאכה
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לשפרעם
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בשפרעם
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 10249 | 64 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10251 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10260 | 115 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10262 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10263 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10264 | 137 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10265 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10266 | 130 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10267 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10268 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10270 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10271 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10272 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10273 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10274 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10275 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10276 | 29 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10277 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10278 | 8 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10279 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10280 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10281 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10282 | 140 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10283 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10284 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10285 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10286 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10294 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10296 | 163 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10297 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10300 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10301 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10304 | 82 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10306 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10310 | 78 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10314 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10318 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10319 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10320 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10321 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10322 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10323 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10324 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10325 | 21 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10328 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10329 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10330 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10331 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10332 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10333 | 29 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10335 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10337 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10353 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10354 | 15 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10358 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10370 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10374 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10375 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10376 | 30 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10380 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10484 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12867 | 132 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 62 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בשפרעם?
44,295תושבים
900צפיפות לקמ״ר
49.2שטח · קמ״ר
12,209משקי בית
3.5גודל משק בית
29גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
35%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
8%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בשפרעם
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| מע"ר מזרחי בעיר שפרעם ג/27850 תכנית 261-0870766 | — | סטטוטורי | — | 1,570 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור שפרעם פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 268 מאושרות ובתוקף ו-31 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (159 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
261-1243708
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12211 חלקות 164,163 - אעבלין
261-1248053
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה שפרעם
261-1282136
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בניה - גוש 12205 חלקה 30 - אעבלין
201-1255918
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תחנת שאיבה שפרעם
261-1062579
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, חלקה 22 גוש 10305-שפרעם
261-1260611
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית לשינויי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 6/3 חלקה 97 בגוש 12207
261-1335066
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בנין במגרש - שפרעם
261-1367705
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - גוש 12212 חלקות 42,43,44,45 -אעבלין
תתל/ 56/ סעיף 77 - 78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרת
תתל/ 90/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערבי
254-0856229
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והוספת זכויות בניה - ישוב עדי
254-1092865
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי הוראות בניה בגוש 10315 חלקה 102, עדי
261-0724971
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - שכונת "סרקיס" שפרעם
261-1010404
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-שפרעם
261-1064617
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקלה בקו בנין והגדלת אחוזי בניה - אעבלין
261-1149152
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין -שפרעם
261-1177856
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניה - שפרעם
261-1191501
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למסחר מגורים
261-1218569
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בחלקה 3 גוש 12206, אעבלין
261-1260405
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש רפואה במגרש המיועד למסחר ומשרדים - שפרעם
261-1267228
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה - שפרעם
261-1279231
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - שפרעם
261-1332915
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12201חלקה 52 - אעבלין
205-1134907
אישור
תכנית מתאר מקומית
מצפה אבי"ב- תוספת זכויות ל- 30 מגרשים
254-1055854
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין בחלקה 73 גוש 12397 - בישוב עדי
254-1153360
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה בחלקה 18 גוש 12397 בישוב עדי
261-0227934
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויי ייעוד ממגורים א' למגורים ומסחר ושינויי בהוראות הבניה-שפרעם
261-0353458
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית עלמין לנוצרים-אעבלין
261-0745802
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית שינוי בקווי הבניין והוספת שטחי שירות לחניה
261-0815274
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך מספר 63 בשפרעם
261-0859884
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, הקטנת קווי בנין - שפרעם
261-0948539
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויי בקו בנין-גוש 12211 חלקה 16 מגרש 7 - אעבלין
261-0998161
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בנייה במגרש - שפרעם
261-1014729
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוו בניין במגרש מגורים בשכונת אלבורג' בשפרעם
261-1020502
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין - גוש 12208 - חלקה 34 - מגרש 34/4 - אעבלין
261-1039353
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מס' ג/27461 הקלה בקו בנין והגדלת אחוזי בניה - שפרעם
261-1043983
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך מס' 306 - שפרעם
261-1055573
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - 12211/14 - אעבלין
261-1094499
אישור
תכנית מתאר מקומית
הזזת דרך פנימית בשפרעם
261-1101054
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניה - שפרעם
261-1103712
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד וקביעת הוראות וזכויות בנייה במגרש-שפרעם
261-1104876
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות הבניה - שפרעם
261-1110303
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה -שפרעם
261-1111764
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם כ - ביר אלמכסור
261-1117951
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - אעבלין
261-1160704
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית ג/27584-שינויי ייעוד מאזור מגורים א' למגורים ומסחר-אעבלין
261-1178011
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - שפרעם
261-1184381
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-1188788
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת הבינוי בגוש 10262 חלקה 7 מגרש 20-שפרעם
261-1212570
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת אחוזי בניה למרתף חניה תת קרקעי-שפרעם
261-1230739
אישור
תכנית מפורטת
שיוני בהוראות וזכויות הבניה במגרש-12-שפרעם (ג/28033)
261-1239888
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת הבינוי בגוש 10265 חלקה 30 מגרש 42-שפרעם
305-0875039
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה במגרשים 179, 180 בגבעת אלונים
254-0928036
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בגוש 10315 חלקה 60 בעדי
254-0993196
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין בחלקה 96 גוש 10315 - בישוב עדי
261-0659201
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרכים וחלוקה בהסכמה
261-0755694
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה חלק מחלקה 28, גוש 10286-שפרעם.
261-0774729
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בנין גוש 10296 חלקה 1 - שפרעם
261-0830919
אישור
תכנית מתאר מקומית
שפרעם - מרכז מסחרי
261-0856971
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קו בניין-גוש 12209 חלקה 94 - אעבלין
261-0867291
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע "בשכונת אלעין" - שפרעם
261-0884023
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת הבינוי ושינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש-שפרעם
261-0919746
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויי בהוראות בניה במגרש 12 חלקה 13 בגוש 12210-אעבלן
261-0923318
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 1 בשטח הבנויי באעבלן
261-0924027
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה ללא הסכמה - שפרעם
261-0981894
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד וקביעת הוראות וזכויות בנייה-שפרעם
261-0985465
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניה - שפרעם
261-1001197
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה-שפרעם
261-1007129
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי אופי הבניה ושינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש, ג/26600-שפרעם
261-1009471
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה -שפרעם
261-1020379
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד ממגורים ב' למגורים ,מסחר ותעסוקה במגרש-12-בשפרעם(ג/26875)
261-1020734
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בהסכמה - שפרעם
261-1036193
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה -אעבלין
261-1097716
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי בגוש 10265 וח. מחלקה 29-שפרעם מערב
261-1105774
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד ושינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש - שפרעם
261-1109727
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים א' למסחר ומגורים
261-1120419
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, במגרש ג'וזיף מישרקי - שפרעם
261-1135847
אישור
תכנית מפורטת
מסחר ותעסוקה-שפרעם
261-1144385
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - שפרעם
תתל/ 56/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רק"ל חיפה-נצרת השלמות סטטוטוריות לתתל/56
254-0954776
אישור
תכנית מתאר מקומית
עדי: גוש 12399, חלקה 46 - תוספת זכויות בנייה
254-0962423
אישור
תכנית מתאר מקומית
העתקת קו 161 ק"ו בעדי
261-0254821
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה גוש 10285 חלקה 24 - שפרעם
261-0464289
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד ושינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש, ג/26336 -שפרעם
261-0547018
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה שכונה צפונית אל-בסליה - שפרעם
261-0550665
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 10275 חלקות 1,3-7
261-0633404
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לשינויי בהוראות בניה והעברת אחוזי בניה-אעבלין
261-0639047
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לשינויי בהוראות בניה והרחבת שצ"פ - אעבלין
261-0722777
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת אופי הבינוי בחלקה 29 מגרש ב-1-5 שפרעם.
261-0728022
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת אזור ספורט-אעבלין
261-0752915
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניה - שפרעם
261-0769836
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין במגרש-שפרעם
261-0782284
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לשינויי בהוראות הבניה - אעבלין
261-0790592
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין והצעת דרך גישה למגרש-אעבלין
261-0799700
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש, ג/26034- שפרעם
261-0819565
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי וקביעת קווי בניין במגרש 25/8/1A - אעבלין
261-0830414
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 61 שפרעם
261-0855643
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה- שפרעם
261-0855650
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לחלוקה בהסכמה ושינויי בהוראות הבניה
261-0857185
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניה - שפרעם
261-0899286
אישור
תכנית מפורטת
מגורים בגבעה מערבית - שפרעם
261-0904540
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות והוראות בניה - שפרעם
261-0916296
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למוסדות ציבור - שפרעם
261-0920421
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך מס' 31 - שפרעם
261-0927046
אישור
תכנית מפורטת
הארכת דרך
261-0931832
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע - שפרעם
261-0936120
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד קרקע במערב העיר שפרעם
261-0938274
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה במזרח העיר שפרעם
261-0944439
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה
261-0946335
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה - שפרעם
261-0950360
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-0953331
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-0955765
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית ג/26708 לשינויי ייעוד מאזור מגורים ב' למגורים ומסחר - שפרעם
261-0958264
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 20A-שפרעם (ג/26305)
261-0978395
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה-שפרעם
261-0981928
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית לשינויי בהוראות הבניה - אעבלין
261-1005396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה -שפרעם
261-1005982
אישור
תכנית מתאר מקומית
קמפוס בגבעה מערבית, שפרעם
261-1014554
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ומסחר שפרעם
254-0784512
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך גישה למגרש חקלאי - ישוב עדי
261-0520791
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי והקטנת קווי בנין במגרש 10 חלקה 7 גוש 10286-שפרעם
261-0541037
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית אעבלין
261-0618850
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית
261-0644484
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים
261-0661975
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והגדלת אחוזי בנייה
261-0687632
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקלה בקו בניין-גוש 12211 חלקה 16 - אעבלין
261-0689588
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית -ביר אלמכסור
261-0696385
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד ושינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש , ג/25496 - שפרעם
261-0697102
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצעת זיקת הנאה למגרש מאושר בחלקה 14 גוש 10375
261-0706093
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוכנית ג/25497 הסדרת הבניה במגרש, חלקה 2 גוש 10270-שפרעם
261-0722421
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה חלקה 14 גוש 10279 שפרעם
261-0733238
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה בג'באתא
261-0737973
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה
261-0747113
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בינוי
261-0762922
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה בהתאם למצב קיים-שפרעם
261-0786442
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - שפרעם
261-0794529
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-שפרעם
261-0801100
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת להסדרת מערכת דרכים-כניסה ראשית שפרעם
261-0808139
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה
261-0823807
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות הבניה - שפרעם
261-0826594
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה משולב מסחר, משרדים ומגורים שכונת "אלברכה" - שפרעם
261-0834598
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה- שפרעם
261-0844639
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה - שפרעם
261-0845735
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-0847368
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - שפרעם
261-0851097
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 69/1 -שפרעם
261-0854000
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה- שפרעם
261-0860494
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות הבנייה- שפרעם
261-0874149
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מאיזור חקלאי לאיזור שירותי דרך
261-0881888
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שפרעם-הקטנת קו בניין גוש 10279 חלקה 13
261-0892380
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - שפרעם
261-0905240
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין במגרש-שפרעם
261-0918011
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
תמא/ 31/ א/ 8
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכר
תתל/ 90/ א/ 1
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77
254-0709543
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך גישה למגרש חקלאי
261-0246017
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' גא/22/12-איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בנין
261-0267674
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מחקלאי למבני משק תכנית מס' ג/22885 - אעבלין
261-0363515
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרכים וייעודים בהתאם לחלוקות מאושרות ו/או קיימות-שפרעם
261-0445379
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניה והגדלת תכסית קרקע- שפרעם
261-0448233
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניה והגדלת תכסית קרקע-שפרעם
261-0508838
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - שפרעם
261-0512392
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה - שפרעם.
261-0585935
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת אל וסטאני - שפרעם
261-0648212
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הייעודים והגדלת זכויות הבניה במגרש- ג/24862- שפרעם
261-0685388
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ומסחר ושינוי בקווי בניין
261-0687921
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת מס' ג/24822 לשינויי ייעוד למוסדות דת - אעבלין
261-0700906
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 3/18/2 -שפרעם (ג/24742)
261-0716381
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 12 גוש 10286 שפרעם
261-0727537
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-0730713
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית בסאם ארמלי - שפרעם
261-0730747
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה
261-0730762
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ומסחר ושינוי בקווי בניין
261-0733097
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה
261-0742080
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים ג למגורים ומסחר
261-0746735
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת בינוי ושינוי ייעוד בגוש 10272, חלקות 22,23,24 בעיר שפרעם
261-0750984
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד קרקע מגורים ל-מגורים ומסחר - שפרעם
261-0761478
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללה הסכמה-שפרעם
261-0762591
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' ג/25228 להסדרת מערכת הדרכים באזור התעשייה בשפרעם
261-0779249
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה לשטח ביעוד מסחרי - שפרעם
261-0784330
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית ושינוי מ- ש.צ.פ למגורים ומסחר ותעסוקה
261-0789859
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 7/1 -שפרעם
301-0486472
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית למחיקת הנחיות בינוי ועיצוב במרחב תכנון זבולון
301-0708438
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 30/38-ראס עלי
305-0531715
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות במגרש 135 בגבעת אלונים
תמל/ 1092
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אעבלין - הרחבה דרום מזרחית
תמל/ 1101
אישור
תכנית מועדפת לדיור
טמרה-רובע דרומי
תתל/ 56/ א/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל 56/א
201-0292292
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מדשנים לעכו במחוז צפון
254-0265496
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת מבני ציבור ודרך, עדי
254-0280453
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינויים נוספים בחלקה 44 בעדי
254-0375600
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחי"ד בחלקה 8 בעדי
254-0482273
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23806 - הגדלת אחוזי בניה ומספר יחידות דיור גוש 12397 חלקה 38 עדי
261-0244350
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי והוספת שימוש במגרשו של עבדאללה חוסנייה - שפרעם
261-0251876
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות התכנית-שפרעם
261-0275875
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה ושנוי בקווי בניה - אעבלין
261-0281717
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בנין -שפרעם
261-0297036
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה במגרש 27 חלקה 22 גוש 10262-שפרעם
261-0306993
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בנייה והגדלת כיסוי קרקע - שפרעם
261-0320044
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר ושינוי בהוראות הבניה - ג/24047
261-0326611
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת להקטנת קו בנין - שפרעם
261-0347344
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/24347 תכנון שכונת עג'רוש- שפרעם
261-0388686
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים והקטנת קווי בניין וגודל מגרש
261-0390336
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 27/1-שפרעם
261-0391318
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין - שפרעם
261-0402560
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בנין - שפרעם
261-0417287
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית קרקע והקטנת קווי בניין לצורך קירוי בריכת שחיה-שפרעם
261-0476887
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה עם הגדלת אחוזה בניה
261-0559872
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים- שפרעם
261-0579573
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת חריגות בנייה, שינוי בהוראות וזכויות בניה-שפרעם
261-0623165
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מקרקע חקלאית לאזור מסחר ומשרדים-שפרעם ג/24576
261-0639088
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-0646240
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד בחלקה 14גוש 10262-שפרעם
261-0646752
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית - שפרעם
261-0653279
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה - שפרעם
301-0348466
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בניין בחלקה 142 - ראס עלי
301-0622449
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בניה קיימת בגוש 10369 חלקות 111 ו31 ראס עלי
תתל/ 56/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית לתשתית לאומית תת"ל 56/א - תחמ"ש אבליים
תתל/ 90
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית
205-0416610
אישור
תכנית מפורטת
מצפה אבי"ב- תכנית מפורטת לישוב
261-0379222
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד ממגורים א' למסחר,מגורים ותעסוקה, גוש 10268 חלקה 64-שפרעם
261-0423699
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד וקביעת זכויות בניה במגרש, חלקה 27 גוש 10297-שפרעם
261-0440784
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה -שפרעם
261-0447326
אישור
תכנית מפורטת
הצרת דרך פנימית
261-0482463
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת ג/23131 להקטנת רוחב דרך-שפרעם
261-0496752
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה ומספר יח"ד והקטנת קווי בניין - שפרעם ג/23232
261-0506311
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 2/60 בשפרעם (ג/23362)
261-0509265
אישור
תכנית מפורטת
שינוי משטח לתחנת טרנספורמציה לתעשיה.
261-0516674
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת ג/23422 לשינויי יעוד ממגורים ג למגורים,מסחר ותעסוקה
261-0519926
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד ושינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש-ג/ 23473- שפרעם.
261-0520700
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה - שפרעם
261-0521641
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע - שפרעם
261-0524462
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר אעבלין - הסדרת השטח המאושר ביישוב
261-0524470
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר אעבלין - הרחבת היישוב
261-0529271
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד בשכונת חיילים משוחררים ג/23746
261-0532440
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד בחלקה 10 גוש 10285 תא שטח 20 -ג/23582- שפרעם
261-0534586
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הייעודים בגוש 10304 חלקה 45 - שפרעם-ג/23581
261-0536912
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 48/1/8A2 -שפרעם-(ג/23520)
261-0540146
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הדרכים לפי המצב הקיים, גוש 10281 חלקה 12-שפרעם-ג/23659
261-0557413
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 29/12 בשפרעם (ג/23670)
תמל/ 1024
אישור
תכנית מועדפת לדיור
קרית אתא - מתחם דרומי
תמל/ 1036
אישור
תכנית מועדפת לדיור
שפרעם מזרח - מתחמי תעסוקה ומגורים
254-0265512
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22809 הסדרת כביש קיים ותוספת שטח למבני ציבור , עדי
261-0324293
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר גוש 10286 חלקה 27 - שפרעם
261-0327213
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת ג/22764 לשינויי ייעוד ממגורים א למגורים ב - שפרעם
261-0341073
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר במגרש 16/3 - אעבלין
261-0345462
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית שפרעם
261-0350934
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי במגרשו של ג'ול סליבא-שפרעם
261-0353979
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר, חלקה 51 גוש 10270-שפרעם-ג/22741
261-0354076
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד קרקע משטח יער לאזור מגורים - ג/22613
261-0354621
אישור
תכנית מפורטת
פנימיות לילדים במצב מצוקה - אעבלין מס' ג-22592
261-0363614
אישור
תכנית מפורטת
בית מלאכה - אזור תעשיה שפרעם ג/22416
261-0367326
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ומסחר בחלקה 60 - אעבלין
261-0368373
אישור
תכנית מפורטת
הוספת אחוזי בנייה ויח"ד במגרש, גוש 10279 חלקה 3- שפרעם
261-0369439
אישור
תכנית מפורטת
תוכנית מפורטת לשינוי דרכים, שצ"פים ויעודי בניה -מרכז הכפר- אעבלין
261-0374306
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית במגרש 9ד' -ג/22673-
261-0374330
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-שפרעם
261-0402651
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי בראס אלבלאט-שפרעם-ג/ 22691
261-0405175
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי במגרש 100 גוש 10333-שפרעם
261-0412353
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך ושינוי משצ"פ למגורים ב'
261-0415232
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת תכסית קרקע והגדלת אחוזי בניה,יח"ד ומס' קומות
261-0424796
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים פנימית
261-0427922
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד בחלקה 10 גוש 10285-שפרעם
261-0427930
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הייעודים בגוש 10286 חלקה 28-שפרעם,ג/22940
261-0433540
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים ג'
261-0447078
אישור
תכנית מפורטת
שיוניי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 38/3/1-שפרעם
261-0228296
אישור
תכנית מפורטת
תכנית ג/22047 להגדלת אחוזי בניה ומספר יח"ד והקטנת קווי בנין-שפרעם
261-0233346
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד מחקלאי מיוחד למגורים ב וקביעת זכויות בנייה-ג/ 21973
261-0235507
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 45 - שפרעם
261-0245365
אישור
תכנית מפורטת
תכנית לשינוי יעוד ממרכז אזרחי למגורים,שצ"פ ודרכים מס' ג/22105
261-0247940
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ג' -ג/22199
261-0251041
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת כיכר בהתאם לקיים בפועל, באזור התעשייה- שפרעם-ג/21976
261-0258590
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הייעודים והקטנת קווי בניין - שפרעם ג/21975.
261-0260604
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי בחלק מגוש 10311 - בשפרעם (ג/21971)
261-0265553
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים - שפרעם ג/22018
261-0265801
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד - קרקע משפחת חמדוני- ג/22118
261-0268029
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי בגוש 10265 חלקה 31 מגרש 17 - שפרעם
261-0269779
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת חריגות בנייה - שכונת אלבורג'-ג/ 22090
261-0273011
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי במגרשו של סוהיל עואדייה - שפרעם-ג/22335
261-0281469
אישור
תכנית מפורטת
תוכנית מפורטת לאדמת אסד יאסין- ג/22191
261-0288951
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בנייה והוספת מס' יח"ד-ד"ר נוסראללה,שפרעם ג/ 22203
261-0309039
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעודי קרקע והסדרת שטחי ספורט ג/22256 -שפרעם
261-0311480
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד - קרקע מובאריכי אוסאמה-שפרעם, ג/22222
261-0320010
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים ג' למגרש מס' 8/3 והסדרת תוואי דרך -ג/22238-
261-0321844
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים ומשרדים -ג/22237-
261-0353961
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת הבינוי במגרשו של סליבא אדואר-שפרעם-ג/22334
261-0357335
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 49 - שפרעם
261-0357848
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה, ביטול קטע דרך והסדרת קווי בניין. שפרעם
261-0358150
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 2/65-שפרעם (ג/22444)
תתל/ 56
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רק"ל חיפה נצרת
261-0233569
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה בהסכמה, הקטנת גודל מגרש מינמלי והצעת מערכת דרכים ג/22226
261-0235564
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממבני ציבור ושצ"פ לתעשייה - שפרעם
261-0237420
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת אזור מגורים - אעבלין (ג/21817)
261-0248864
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר-שפרעם (ג/21921)
261-0253369
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד משטח חקלאי מיוחד למגורים ב' והסדרת דרכי גישה שפרעם ג/21908
261-0254367
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים ג' ל- מגורים ומסחר (ג/21920)
261-0254847
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים והקטנת קווי בניין - שפרעם ג/21909.
261-0255661
אישור
תכנית מפורטת
התאמת הדרכים למצב הקיים בפועל -ג/21937.
תמא/ 32/ 1/ א
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבור
305-0124859
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתקן הנדסי צומת אבליים
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בשפרעם?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · שפרעם
שוק הנדל״ן בשפרעם — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בשפרעם 84 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪36,255,235. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪624, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪210,000. המגמה השנתית היא +25.0% — שוק מתחמם. מגורים: 14 עסקאות, חציון ₪10,805 למ״ר (+20.1% שנתי). קרקע: 68 עסקאות, חציון ₪424 למ״ר (+6.2%). מסחרי: 2 עסקאות, חציון ₪1,987 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בשפרעם מתגוררים כ-44,295 תושבים על שטח של 49.2 קמ״ר, בצפיפות של 900 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 35% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-12,209 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.