דרום · ישראל
בדקו מחיר אמיתי באשדוד ←
נדל״ן באשדוד
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
אשדוד היא עיר נמל גדולה בדרום עם תעשייה מפותחת וביקוש למגורים. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע.
230,657
תושבים
₪3,643,694,512
היקף שוק · 12 ח׳
2,131
עסקאות · 12 ח׳
4,887
צפיפות · לקמ״ר
אשדוד
שטח · קמ״ר47
שכר ברוטו ממוצע₪12,964
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪2,538
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪18,513
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪3,611
חדשות נדל״ן
מה חדש באשדוד?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה באשדוד, מתעדכנת אוטומטית.
- ״עוגן התחדשות עירונית״ הגישה בקשה לשינויים בתכנית תמ״א 38 ברובע ו׳
- אשדוד חוזרת למשחק הנדל״ן: מהעיר שסבלה ממחסור בדירות לאחת ממובילות הבנייה בישראל
- אשדוד ממשיכה לצמוח: העיר במקום השלישי בישראל בהתחלות הבנייה למגורים
- מהפכה ברובע י׳: תכנית בניה חדשה תאשר הריסת 587 דירות ובנייה של 2,348 דירות חדשות
- איציק חדד: יזם הנדל"ן מאשדוד שהפך לבעל השליטה בערוץ 16 החדש
- בין הים לפארק: כך נולד הצפון החדש של אשדוד
- אשדוד ממשיכה לבנות, אבל האם הביקוש עומד בקצב?
- בדרך למהפכה ברובע ה׳ על שד׳ הרצל: 168 דירות ייהרסו ובמקומן ייבנו 700 יחידות דיור חדשות
- חברת דמרי מחדשת את הרובע הראשון שנבנה בעיר אשדוד עם אלף דירות חדשות
- מפת ההתחדשות העירונית בישראל לפי ערים - כמה התחלות בניה היו באשדוד?
- הקרב על המיליון בתמ"א 38 ברובע יא באשדוד בין היזם שהביא את הפרויקט לבין הקבלן – מה פסק בית המשפט?
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-2.4%
95%
עסקאות1,986
היקף כספי₪3,451,565,413
חציון ₪/מ״ר₪18,513
ממוצע ₪/מ״ר₪17,691
קרקע
-40.3%
4%
עסקאות54
היקף כספי₪147,438,229
חציון ₪/מ״ר₪2,538
ממוצע ₪/מ״ר₪13,618
מסחרי
-66.1%
1%
עסקאות91
היקף כספי₪44,690,870
חציון ₪/מ״ר₪3,611
ממוצע ₪/מ״ר₪6,855
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
92%
ללא תיכנון
4%
קוטג' דו משפחתי
1%
דירת גן
1%
חנות
1%
משרד
0%
תעשיה
0%
מגורים
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לאשדוד
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים באשדוד
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 107 גושים · עודכן 02/08/2026
כלכלה ואיתנות
העיר מול ממוצע ארצי
אשדוד
ממוצע ארצי
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר באשדוד?
230,657תושבים
4,887צפיפות לקמ״ר
47.2שטח · קמ״ר
78,000משקי בית
2.9גודל משק בית
33גיל חציוני
26%דיור בשכירות
58%תעסוקה 15+
פילוח גילאי האוכלוסייה
יחס תלות כלכלית · 0.96
30%
ילדים 0–19
51%
גיל העבודה
19%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — אוכלוסייה וגילאים 2023 · שכר 1H2025
מעסיקים מרכזיים
איפה עובדים באשדוד?
1
נמל אשדוד
תחבורה
2
אזור התעשייה אשדוד
תעשייה
3
מרכז רפואי אסותא אשדוד
בריאות
מקור: Dun's 100 · BDI CODICO · פורטלים מוניציפליים
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה באשדוד
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| רובע הנחל תכנית - | — | מושהה | — | — |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
הפיתוח נשען על נמל אשדוד ואזורי התעשייה, לצד פיתוח רובעים חדשים ועתודות קרקע למגורים. שדרוג צירי תחבורה והרכבת מחזק את ערך הקרקע (TOD). הזדמנויות מרכזיות: עתודות קרקע ברובעים חדשים, הסבת מתחמי תעשייה (brownfield) והגדלת אחוזי בנייה (FAR).
סטטוס
סוג
מיון
462-0958108
אישור
תכנית מתאר מקומית
גנ/מק/200/598-שינוי ל: בריכות שחיה, תכסית, מרתפים, בניה בגג
462-1069624
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
החלפת שטחים, תוספת יח"ד וזכויות בניה למגורים א' ברח' הסייפון גן יבנה
603-0322743
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה לצורך הסדרת מיקום צוברי גז ברובע הסיטי אשדוד
603-0487462
אישור
תכנית מפורטת
שב"צ שצ"פ רח' אח"י אילת, רובע א', אשדוד.
603-0817338
אישור
תכנית מפורטת
שב"צ שצ"פ, רחוב הראשונים 37, רובע א' אשדוד
603-1099134
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה שינוי קו בנין ברח רבנו תם 49 רובע ט' אשדוד
603-1316454
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינויי בקוי בניין למגרש לתעשיה רחוב החרושת 10 ,א.תעשיה כבדה, אשדוד
603-1354455
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים בבניין מגורים קיים ברח' האגוז 15, רובע המרינה אשדוד.
603-1445808
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה - בוזגלו 18 רובע ט' אשדוד
616-1389600
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת משק מס' 70, מושב שדה עוזיהו
456-0814590
אישור
תכנית מתאר מקומית
בר/מק/1/6/115 מגרש 100 -ניר גלים
462-0701607
אישור
תכנית מפורטת
מגורים ג' - גן יבנה מערב
462-1279389
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ושינוי בהוראות בינוי בחלקה 458 בגן יבנה
603-0391219
אישור
תכנית מפורטת
פינוי בינוי והתחדשות עירונית במרכז א', אשדוד.
603-0760116
אישור
תכנית מפורטת
מלון בחוף לידו - מגרש 100, רח' הטיילת, אשדוד
603-0852913
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מלון המצודה- מגרש 7
603-0955781
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מתחם כיכר רמון, סיטי , אשדוד
603-1056647
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ליח"ד אחת ברח' זכרון יעקב 13 ברובע ט באשדוד
603-1133461
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברח' רבי עקיבא - האדמו"ר מפיטסבורג רובע ג' אשדוד
603-1160282
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה ברחוב נופך 28,30 רובע י"ז אשדוד
603-1257427
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרכים בקרית שמעון פרס, אשדוד
603-1329614
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
קדושי בלזן 21-23 שיפור תכנון
603-1363969
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בדירת מגורים ברח' אמציה המלך 19 באשדוד.
603-1365279
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תב"ע לב אשדוד
603-1390038
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בנין ברחוב הרי"ף 7, רובע ט', אשדוד
603-1435015
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה ברח' המדע 54 אשדוד גוש 2297 חלקה 29 מגרש 218
616-1037431
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה תכנונית למפעל טרמוגומי,א.ת. עד הלום
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 114/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתקן השבת אנרגיה מפסולת באשדוד, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
תתל/ 46/ א/ סעיף/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית מס' 46/ א' - מחלף בני ברית
תתל/ 79-סעיף-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת שורק -עוקף לוד
456-1162049
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/1/4/115 הקטנת קו בניין בין בריכה למבנה מגורים
462-1034503
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ותוספת שימושי מסחר ומגורים לתא שטח 17 בלבד
462-1054709
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הר סיני 42 גן יבנה
462-1077213
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינוי בקו בניין ובהוראות בניה לחלקה 144 (תת חלקה 8).
462-1132380
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד, זכויות ושינוי בהוראות הבינוי בויניפג 3 בגן יבנה
462-1198688
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מבני משק-גן יבנה מערב
462-1231331
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחים למסחר לכל בו יונית גן יבנה
603-0728386
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
אשדוד רשב"י-מגרש 200
603-0880187
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה, מתחם צפוני, אצטדיון רובע א' באשדוד
603-0886291
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בחלקה 26, רחוב העליה 4, רובע י', אשדוד.
603-0897728
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בדירת גג, רחוב נחל שניר 10, רובע יא, אשדוד
603-0983056
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בחלקה 71, ברחוב אביי 19 ברובע ז' באשדוד.
603-1056548
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה ברחוב הר ציון 14 רובע יא' אשדוד
603-1115393
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה דרומי אשדוד מגרש 003A תוספת זכויות
603-1115690
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות במגרש ברח' בורלא יהודה 18,20 רובע ה' אשדוד
603-1158187
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות למגרש 502 בקריית פארק לכיש, אשדוד
603-1179456
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברחוב בלפור 7 ברובע ה', אשדוד.
603-1206820
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת קומה וזכויות בניה - נורדאו, אשדוד
603-1308642
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם צפוני, אצטדיון רובע א' באשדוד
603-1330760
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך לחיבור מפעל גבינות הכפר
603-1372531
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לדירת גג רח' תפוח 9
616-0468926
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מצומת עד הלום לקיבוץ חצור
616-1121748
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בניין מציר מסילת רכבת מגרש מס' 29 אזור תעשיה עד הלום
616-1190321
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין במשק מס' 89 במושב שתולים
תמל/ 2024
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' אשדוד.
462-0937557
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת מספר יחידות דיור בחלקה 388 בגן יבנה
462-0982496
אישור
תכנית מפורטת
לוין ברזל שינוי קווי בנין
462-1003458
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד וזכויות בחלקה 161 בגן יבנה
603-0199398
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שינוי תכניות לאיזור תעשיה כבדה אשדוד
603-0481846
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאשדוד ועד לקיבוץ קבוצת יבנה
603-0750737
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי קווי בניין והוראות הבינוי ברח' אגת שבו 10 ברובע י"ז, אשדוד
603-0913368
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברח' המדע 62 אזור תעשיה אשדוד
603-0962076
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה, מבנה "בית הדר", אשדוד
603-0979427
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משצ"פ וחלק מדרך לייעודי תעשייה ודרך
603-0984799
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד במתחם התחדשות עירונית ברח' הרב שאולי, אשדוד
603-1029743
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברח' יוהנה ז'בוטינסקי, רובע ט"ו, אשדוד
603-1102789
אישור
תכנית מפורטת
נופך 22,24 (יז')-אשדוד הסדרת קו בניין לגגונים ובליטות ושינוי בהוראות
603-1109032
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי קווי בניין והוראות בינוי ברח' גביש 20 ברובע י"ז, אשדוד
603-1192152
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב הרי"ף 7 - שינויים בחלקה 50 ברובע ט' באשדוד
603-1249028
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדרת זיקת הנאה ותוספת שטחים בחוף הקשתות באשדוד.
616-0765867
אישור
תכנית מפורטת
הצרחת מגרש מגורים ושצ"פ, מושב שדה עוזיה
תמא/ 13/ ב/ 2/ 1/ ב/ 2
העברה לממשלה לאישור
תכנית מתאר ארצית
דרך הגישה הצפונית לנמל הדרום
תמל/ 1114
אישור
תכנית מועדפת לדיור
גן יבנה - שכונה מזרחית
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
456-1019538
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסעף לחיבור תחנת כוח במתקן התפלה אשדוד
462-0719336
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה ושינוי קוי בנין במגרש לתעשיה ומלאכה בגן יבנה
462-0791699
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין,משפחת גולד,גן יבנה
462-0881581
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי בקוי בנין בחלקה 135 גוש 561 בגן יבנה
462-0896480
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי סלדן גן יבנה
462-0960682
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 22, רח' הסייפן, גן יבנה
462-0961623
אישור
תכנית מפורטת
קביעת חלקה לשלוש יחידות דיור בגן יבנה
462-1009026
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 105 גן יבנה
462-1052984
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחר ותעסוקה- מתחם סלדן גן יבנה
603-0288498
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במגרש מס 258א' צמוד קרקע,רובע יז' ,אשדוד
603-0471227
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאשדוד ועד א"ת עד הלום
603-0551556
אישור
תכנית מפורטת
מגורים מבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח במע"ר צפון
603-0648691
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח ושינויי קווי בניין, רחוב קלישר 8, רובע ט', אשדוד.
603-0669986
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למסחר ומשרדים במבנה משולב ברובע הסיטי,אשדוד.
603-0732271
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור במגרש ברח' הר ציון 36, רובע י"א באשדוד.
603-0756841
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות וקווי בנין ברח' הר נבו 6 ומצדה 62, רובע י"א, אשדוד.
603-0774653
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין במתחם אבן דנן 3-7-9 ברובע ג', אשדוד.
603-0776039
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין ותוספת זכויות ברח' המברק 11 ברובע ה' באשדוד.
603-0790022
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ליח"ד אחת רח' האפרסמון 7 רובע ט"ז אשדוד.
603-0814343
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בנין אחורי ברח' נהלל 15, רובע ט' באשדוד
603-0830901
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
ניוד שטחי בנייה למסחר ומשרדים, מגרש 618, הרובע המיוחד, אשדוד
603-0893834
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרי"ף 5 רובע ט' אשדוד
603-0921155
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ,רחוב עליזה בגין 32, רובע ט"ו, אשדוד
603-0933408
אישור
תכנית מפורטת
הקמת 3 יח"ד ברח' הר ציון ברובע י"א באשדוד.
603-1139823
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אשדוד גוש2197 חלקה 106 מגרש 237_תוספת יח"ד בקומת קרקע
616-0232488
אישור
תכנית מפורטת
מושב שתולים
616-0557512
אישור
תכנית מפורטת
שינוי במתווה אזור מגורים בנחלה, שתולים
616-0770735
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושימושי פל"ח ומגורי עובדים זרים חלקות א מ"א באר טוביה
616-0902445
אישור
תכנית מפורטת
שתולים משק 17 - פיצול מגרש מנחלה
616-0987453
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
החלפת שטחים במגרש 82, מושב שתולים
616-0994111
אישור
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש מנחלה, משק 33, מושב שתולים
624-0996223
אחר
תכנית מתאר מקומית
601-0854604 - חיתוך על תמל/ 1003
633-0796359
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך מס' 4 עד הלום - אשקלון
633-0928358
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית למ"א חוף אשקלון - הוראות בינוי במגרשי מגורים
תמא/ 10/ ד/ 15
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית למתקני מחקר ופיתוח אגרו-וולטאיים
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
456-0589374
אישור
תכנית מפורטת
בר/1/3/166 משק 80 במושב גן הדרום
456-0788471
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה- מגרש 315 בני דרום
456-0901694
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/1/6/26_בני דרום מבני משק - שינוי קו בנין
462-0817049
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין גן יבנה
462-0900449
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין ברחוב המלקוש
462-0910976
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת קו בנין קדמי ברח' החרצית 17 גן יבנה
603-0437343
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה למגורים במגרש 16 - מרינה אשדוד
603-0555276
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בחלקה 178, רחוב הרקפת 16, רובע ח', אשדוד.
603-0558783
אישור
תכנית מפורטת
שינוי דרכים בפארק נמלי ישראל
603-0590729
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם סוהו, רח' האורגים, אשדוד
603-0595660
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה לדירות קיימות ברובע ז'
603-0651232
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בחלקה 43, רח' דקר 45, רובע ד', אשדוד
603-0704718
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים למבנה מסחרי - רחוב מצדה רובע י"א אשדוד
603-0709568
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסחר תעסוקה ומגורים, רח האורגים אשדוד
603-0725374
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
רובע מעורב אשדוד
603-0730192
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחים ברח' שי עגנון ברובע ה' באשדוד.
603-0742379
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות לבית דו משפחתי ברח' הראש ברובע ט' באשדוד.
603-0759449
אישור
תכנית מפורטת
אבוחצירה 16 שינוי קו בנין צדדי מערבי למרפסות, רובע ג, אשדוד
603-0778621
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בנין והוראות בינוי בגפן 4 ותאנה 3, רובע א' אשדוד.
603-0796706
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין, רח' הנביא ירמיהו 18 רובע י' אשדוד
603-0801019
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה למבנה קיים ברח' הנגר 5 א.ת הקלה אשדוד
603-0808352
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרי"ף 7 - שינוי קווי בנין והוראות בינוי
603-0828491
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים ושינויים בזכויות בניה למגרשים המיועדים לצרכי ציבור
603-0839027
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברחוב הקדמה 6 אזור תעשיה כבדה אשדוד
603-0841585
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למגורים ברחוב הדס 8, רובע א' אשדוד.
603-0873000
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בחצי מגרש דו משפחתי ברח' הוז דב 7 רובע ו' אשדוד
603-0875328
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת אזור תעשיה צפוני אשדוד
603-0884890
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקת מגרשים באזור תעשיה
603-0893925
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים למגרש 5 המיועד לצרכי ציבור ברובע המרינה, אשדוד
603-0896548
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחי ציבור רובע ט"ו אשדוד
603-0905711
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי קווי בניין והוראות בינוי ברח' תרשיש 22 אשדוד
603-0910091
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברחוב הקדמה 40 אזור תעשיה כבדה אשדוד
603-0957159
בבדיקה תכנונית
תכנית מצומצמת
גוש: 2385; חלקה:167; שינוי קו בניין דרומי במגרש מגורים
603-0973107
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
מסדרון תשתיות חלופי בתחום שטח חנ"י באשדוד
603-1005016
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקת חלקה 2 בגוש 2026 באיזור התעשיה הצפוני באשדוד
616-0273599
אישור
תכנית מפורטת
העתקת 3 מגרשי מגורים , מושב שדה עוזיהו
616-0806877
אישור
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש מנחלה, משק 72, משפחת בשארי, שתולים
616-0936260
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תעשיה - עד הלום
תמא/ 37/ א/ 2/ 7
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת צנרת גז טבעי, יבשתית וימית, באזור אשדוד
תתל/ 79/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד
456-0239939
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/166/ 10 - גן הדרום, הסדרת גבולות
456-0613992
אישור
תכנית מפורטת
בר13/166 פיצול נחלה מס' 75 במושב גן הדרום
456-0669788
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה במגרש 301 בני דרום בר/מק/1/2/26
456-0751487
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/204/ג'/1 מיכלי טריפלקס- שינוי קווי בנין
456-0845495
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון משלים להנחת תשתיות קו שלישי לנגב, קטע פלשת
462-0684449
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 105, גן יבנה
462-0723155
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מתעשיה למסחר , מגרש מס' 882, רח הכישור גן יבנה
462-0739433
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יחידת דיור בחלקה 135 בגן יבנה
462-0739649
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה תכנונית ושינוי קוי בנין ברחוב מרגנית 5 בגן יבנה
462-0887430
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות למגורים לבית קיים גן יבנה.
603-0376657
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ברח' כסלו,ברובע י"ב באשדוד
603-0390195
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שיפור תכנון באזור הטיילת/משה דיין עבור מבני ציבור ושצ"פים
603-0477026
אישור
תכנית מפורטת
העברת שטחי בנייה ממסחר למגורים ברח' המלך שלמה 50 רובע יג', אשדוד
603-0530170
אישור
תכנית מפורטת
,תוספת זכיות בניה במגרש 56 ברובע י"ב אשדוד
603-0567131
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למשרדים, רחוב הציונות 50, רובע הסיטי,אשדוד
603-0575365
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח ושינוי בקווי בניין רחוב הנביא ירמיהו 18, ברובע י', אשדוד
603-0640284
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד למקבץ דיור קיים, רח' נחל שניר, רובע י"א, אשדוד
603-0640292
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה לקוטג'ים ברחוב אקסודוס 8,10 רובע המרינה, אשדוד
603-0700989
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והנחיות בינוי, רח' אחלמה 26 אשדוד
603-0704262
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ויח"ד - ברחוב רבי מאיר בעל הנס 32, רובע ז', אשדוד
603-0730101
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם למסחר ותעסוקה ותחנת תדלוק בדרך מנחם בגין
603-0737239
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברחוב המדע 54, אזור תעשיה צפוני, אשדוד
603-0781823
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חיזוק מבנה ותוספת קומה ברחוב ההסתדרות 12-14, אשדוד.
603-0805143
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מרכז שירותי בריאות
603-0830356
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ברחוב העמל 6, אזור תעשיה קלה, אשדוד
603-0844548
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והנחיות בינוי ברח' האלמוגים 24 אשדוד
616-0861294
אישור
תכנית מפורטת
מתקן פוטו וולטאי עזריקם
תמא/ 37/ 3/ ב
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות
תמא/ 37/ א/ 2/ 2/ א
אישור
תכנית מתאר ארצית
הרחבת תחנת הקבלה לגז טבעי באשדוד
תמל/ 2021/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פינוי בינוי מתחם הרותם-רובע ח'- תמל 2021- סעיף 77-78
תמל/ 2023/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פינוי בינוי מתחם אחד-העם/הרצל-תמל 2023-סעיף 77-78
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
456-0490383
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תחנת תדלוק גן הדרום
456-0491662
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בר/מק/26/ - שינוי קו בנין לשצ"פ בבני דרום
456-0500090
אישור
תכנית מפורטת
בר/240/א/6 - אזור תעסוקה בני דרום - מגרש 1
456-0597179
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע חולות יבנה
462-0431569
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יח"ד שלישית בחלקה 164 בגן יבנה
462-0512004
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
זמ/מק/3/1/62/598 הסדרת בנייה,שינוי גודל מגרש וקווי בניין
462-0633370
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
גן יבנה אזור תעסוקה דרומי
462-0635573
אישור
תכנית מפורטת
ממגורים מיוחד למגורים ומסחר בגן יבנה
462-0682898
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הקצאת מגרשים לשלושים ותשע יח"ד במרכז גן יבנה
603-0262121
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 18 מגורים ותיירות עם חזית מסחרית רובע ט"ו אשדוד
603-0317784
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד וקביעת זכויות מגרש 22 רובע ט"ז
603-0394320
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ותוספת זכויות ברח.קדושי בלזן 21, רובע א' באשדוד
603-0434258
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין ברח' העמל באשדוד
603-0451054
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות להשלמת יחידות דיור מאושרות ושינוי ייעוד במגרש.
603-0517920
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה - מתחם שפירא, רובע ד' - אשדוד
603-0528026
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדוד
603-0558965
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בחלקה 52, רח' נתן אלבז 13 , רובע ו', אשדוד
603-0560102
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במסגרת מעטפת בניה קיימת במגרש 42 רובע יז אשדוד
603-0586420
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרי"ף 5 רובע ט' אשדוד
603-0593087
אישור
תכנית מפורטת
מעון סטודנטים רח' נתן אלבז 38 אשדוד
603-0610659
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והנחיות בינוי, רח' גביש 12 אשדוד
603-0654293
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי קוי בנין ברחוב נחל דן 10 רובע י"א באשדוד
603-0658666
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חטיבת הנגב 24 - תכנית לפי סעיף 23 בתמ"א 38
603-0704098
אישור
תכנית מפורטת
מתחם הצעירים "הקאנטרי" רובע יג' אשדוד.
603-0729830
אישור
תכנית מפורטת
מרינה אשדוד - מלון במגרש 40
603-0735282
אישור
תכנית מפורטת
אשדוד הצעירים - רובע סיטי
603-0743690
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מרחוב בני ברית אשדוד ועד אזה"ת עד הלום
603-0752691
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה, תוספת יעוד ושינוי מתכנית הבינוי ברח' רבא באשדוד.
616-0473579
אישור
תכנית מפורטת
אזה"ת עד הלום מגרש 54ח'-תיקון קו בנין צידי צפוני
616-0590422
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש במשק 56, מושב שתולים
616-0769992
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע קידוח בצרון 6- מאגר נגה
633-0639674
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תכנית תקנונית בישובי מרחב התכנון חוף אשקלון
תתל/ 79
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילת פלשת שורק-עוקף לוד
453-0121079
אישור
תכנית מפורטת
תוספת 2 יחידות דיור
453-0125104
אישור
תכנית מפורטת
תיקון גודל מגרש מינימלי עבור דו משפחתי ועידכון טבלאות איזון.
453-0244301
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 173, גן יבנה
453-0292011
אישור
תכנית מפורטת
תיקון טעות סופר ועידכון טבלאות איזון.
456-0118091
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/2/4/166 - גן הדרום מגרש 293 - שינוי קו בנין אחורי
456-0171702
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/4/193 הגדלת תכסית ללא הוספת זכויות במגרש 2002 באז"ת חבל יבנה
456-0187344
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בר/מק/240/א/4_מושב בני דרום - העברת זכויות בניה באזור תעסוקה
456-0209148
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/1/12/115 - שינוי ייעוד של מגרשים בניר גלים
603-0154898
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מפעל הקורנס - שינוי קווי בנין
603-0166611
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת מפעל שחם-אריכא, אשדוד
603-0167486
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש 348 לשני מגרשים עבור מבנה ציבור ועבור חניון משאיות
603-0171934
אישור
תכנית מפורטת
איחוד תאי שטח למגורים ושינוי בינוי, מע"ר דרום.
603-0174847
אישור
תכנית מפורטת
שער העיר - אשדוד
603-0180067
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 19 מגורים ותיירות עם חזית מסחרית
603-0183079
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין במגרש 234 באזור תעשיה כבדה אשדוד
603-0184713
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין וחלוקת שטחי בניה בין המפלסים במגרש 9,רובע י"ז אשדוד
603-0201269
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין עיליים ושינוי בבינוי ברובע ז' באשדוד.
603-0209551
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בקוי בניין במגרש לתעשיה ברחוב ההדרים 32 אשדוד
603-0209684
אישור
תכנית מפורטת
יהודה פלדות- אשדוד, איחוד חלקות
603-0213280
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מתחם "באר משה" ברובע ג', אשדוד
603-0214577
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש למגורים וקביעת זכויות והנחיות בניה, רובע א'
603-0216317
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת מתחם שערי יושר רובע ג'
603-0224881
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין עיליים נקודתיים במגרש למגורים, רובע ט"ו, אשדוד.
603-0257873
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחי ציבור ברחוב הלל ,רובע ז',אשדוד
603-0269563
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה באזור מגורים מיוחד ומסחר,רובע יב' אשדוד
603-0295667
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת קווי בנין ושימושים למגרשים המיועדים לצרכי ציבור.
603-0303768
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בתא שטח למבנים ומוסדות ציבור - רובע ט"ו אשדוד
603-0323857
אישור
תכנית מפורטת
מלון לאונרדו ברובע יז אשדוד
603-0343467
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח' דיור להשכרה ארוכת טווח לזכאים במתחם בית קנדה, אשדוד
603-0347062
אישור
תכנית מפורטת
קביעת קו בניין עילי למרפסות בחלקה 31 - רובע י"א אשדוד
603-0369496
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים,מסחר ותעסוקה בחלקה 114,רובע ב' אשדוד
603-0395913
אישור
תכנית מפורטת
שד' הפרחים 26,28 אשדוד
603-0477232
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ויח"ד ברובע מע"ר דרום
603-0538140
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה ושינוי בינוי במגרש 40 רובע יז אשדוד
603-0611848
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאזור תעשייה צפוני אשדוד לנמל אשדוד
603-0617597
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע אשדוד- בצרון (שפד''ן-שפירים-קולחין)
תמא/ 13/ ב/ 2/ 1/ ב/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך הגישה הדרומית לנמל הדרום
תתל/ 81
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מקשרי דלק ימיים נמל אשדוד
453-0470393
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מצומת עד הלום לקיבוץ חצור
456-0333823
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע פלשת- בצרון (שפד"ן-שפירים-קולחין)
456-0393124
אישור
תכנית מפורטת
בר/6/26_בני דרום - מבני משק
456-0470690
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה מאשדוד ועד לא"ת עד הלום
456-0481853
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאשדוד ועד קיבוץ קבוצת יבנה
462-0186932
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
גן יבנה-3151
603-0207761
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות עבור בניין לדיור מוגן לקשישים ועולים חדשים.
603-0236315
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לב אשדוד - התחדשות עירונית
603-0249961
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת בריכות ושינוי שלביות הבניה במתחם סיטי מגורים, אשדוד
603-0298315
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בנייה בחלקה 48 - רובע י"ב אשדוד
603-0331314
אישור
תכנית דרך
מסילה לנמל הדרום
603-0335513
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ושינוי שלביות ביצוע במתחם פינוי בינוי- רח' הדקל
603-0392258
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות למגרש 2002 רובע י"ב אשדוד
603-0461319
אישור
תכנית מפורטת
מתחם ויצמן - אשדוד
633-0415778
אישור
תכנית מפורטת
חוף אשקלון - שימושים לא חקלאיים בחלקות א במושבים (פל"ח)
תמל/ 1062
אישור
תכנית מועדפת לדיור
קריית פארק לכיש - אשדוד
תתל/ 46/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מחלף בני ברית - כביש 41
456-0313239
אישור
תכנית מפורטת
בר/240/א/5 -מבנה תעשיה צומת בני דרום
603-0154625
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למסחר, תעסוקה, ומסוף תחבורה -שער רכבת אשדוד
603-0206722
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים 305 ו-306 ותוספת זכויות בניה, רובע י"ז אשדוד
603-0217844
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה בתאי שטח לבתים צמודי קרקע ברובע י"ז אשדוד
603-0245266
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במבנה מסחרי - רח' מצדה רובע י"א אשדוד
603-0346031
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים ,אצטדיון רובע א' באשדוד
603-0387118
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתמ"א 37/ז - חיבור מפעל יהודה פלדות
תמא/ 32/ 1/ ד
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית ברמה מפורטת לאתרי אחסון גפ"מ במרחב בית הזיקוק אשדוד
תתל/ 61/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - הוצאת אנרגיה מתחנת כח סולאד
603-0177485
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד וזכויות בנייה למגרש מגורים מספר 1 ברובע ט"ז אשדוד
603-0265389
אישור
תכנית מפורטת
ביטול התנייה בשלבי ביצוע התכנית - מגרש 18 ברובע ט"ז
603-0271296
אישור
תכנית מפורטת
מתחם אבן עזרא, אשדוד
603-0274704
אישור
תכנית מפורטת
מגורים-רחוב אלכסנדר פן וביאליק -רובע ה'-אשדוד
603-0286625
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע חולות אשדוד
616-0166694
אישור
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש מנחלה, משפחת כרמי, מושב שתולים
456-0176545
אישור
תכנית מפורטת
מערכת הולכת הגז הטבעי מתחנת הקבלה באשדוד לאזור כביש 4
603-0149526
אישור
תכנית מפורטת
השלמת מרפסות מקורות בבניין קיים ברחוב נחל לכיש - רובע י"א, אשדוד
603-0162800
אישור
תכנית מפורטת
התאמת יעוד ותוספת שימוש לבית-כנסת - חלקה 35 - רח' חנה סנש אשדוד
603-0168005
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות למקבץ דיור קיים - רובע י"א אשדוד
603-0185025
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במגרש מס 238 צמוד קרקע,רובע יז' ,אשדוד
603-0203364
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת גישה למגרש פי גלילות והנחת צנרת גז טבעי
603-0219899
אישור
תכנית מפורטת
מתחם למלונאות, מסחר ומגורים בחוף לידו, אשדוד
616-0206854
אישור
תכנית מפורטת
משפ' אמנו מושב עזריקם מגרש 108
תמל/ 1003
אישור
תכנית מועדפת לדיור
גן יבנה מערב
603-0168781
אישור
תכנית מפורטת
מערכת הולכת הגז הטבעי מתחנת הקבלה באשדוד לאזור כביש 4
603-0184804
אישור
תכנית מפורטת
תחנת כח במתקן התפלה - אשדוד (תכנית מס' 1137)
699-0611491
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע ים אבטח - הרחבה (מספר קודם 276/03/11)
תתל/ 46
אישור
תכנית לתשתית לאומית
השלמת כביש 7 מערב- כביש 41
תתל/ 64
אישור
תכנית לתשתית לאומית
הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצוע
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באשדוד?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · אשדוד
שוק הנדל״ן באשדוד — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באשדוד 2,131 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,643,694,512. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪18,141, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,593,212. המגמה השנתית היא −0.9% — שוק יציב. מגורים: 1,986 עסקאות, חציון ₪18,513 למ״ר (−2.4% שנתי). קרקע: 54 עסקאות, חציון ₪2,538 למ״ר (−40.3%). מסחרי: 91 עסקאות, חציון ₪3,611 למ״ר (−66.1%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באשדוד מתגוררים כ-230,657 תושבים על שטח של 47.2 קמ״ר, בצפיפות של 4,887 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 — תמהיל משפחתי מגוון. כ-26% מהדיור הוא בשכירות (שיעור שכירות בינוני). מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-19% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-78,000 משקי בית, ושיעור התעסוקה בקרב בני 15 ומעלה עומד על 58%. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
כלכלה ותעסוקה
השכר הברוטו הממוצע באשדוד עומד על ₪12,964 — דומה לממוצע הארצי (+3.7%). שיעור בעלי השכלה אקדמית הוא 28% (נמוך מהממוצע הארצי). שיעור התעסוקה עומד על 58% (דומה לממוצע הארצי). רמת המינוע עומדת על 330 כלי רכב לאלף תושבים, נתון המשקף את אופי התחבורה והנגישות בעיר. העצמאות הפיננסית של הרשות היא 72% — איתנות פיננסית בינונית. הפרופיל הכלכלי-תעסוקתי הוא מנוע מרכזי לביקוש לדיור ולחוסן שוק הנדל״ן המקומי לאורך זמן.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.