אשקלון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי באשקלון ←
נדל״ן באשקלון
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
אשקלון היא עיר במחוז אשקלון, ובה כ-171,935 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪14,630, במגמה שנתית של −2.2% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
171,935
תושבים
₪3,788,641,305
היקף שוק · 12 ח׳
2,712
עסקאות · 12 ח׳
4,288
צפיפות · לקמ״ר
אשקלון
שטח · קמ״ר40
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪5,862
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪14,725
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪16,228
חדשות נדל״ן
מה חדש באשקלון?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה באשקלון, מתעדכנת אוטומטית.
- 6 דירות ייבנו על כל דירה ישנה בפרויקט שאושר באשקלון
- 3,400 דירות בבית שמש, אשקלון וירושלים: קבוצת אנגל זכתה בשורה של מכרזי דיירים
- קבוצת אנגל תקדם כ-3,400 דירות בהתחדשות עירונית בירושלים, בית שמש ואשקלון
- אנגל תקים כ-3,400 דירות חדשות בי-ם, בית שמש ואשקלון
- מרכז העיר החדש של אשקלון אושר להפקדה: 468 דירות ומגדל חדש לעירייה
- מרכז העיר החדש בלב העיר אשקלון: מגדלים של 27 קומות
- פינוי בינוי אשקלון - המדריך השלם לשנת 2026
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-4.1%
93%
עסקאות2,554
היקף כספי₪3,521,278,902
חציון ₪/מ״ר₪14,725
ממוצע ₪/מ״ר₪14,167
קרקע
+123.8%
2%
עסקאות61
היקף כספי₪57,177,702
חציון ₪/מ״ר₪5,862
ממוצע ₪/מ״ר₪6,085
מסחרי
+9048.4%
6%
עסקאות97
היקף כספי₪210,184,701
חציון ₪/מ״ר₪16,228
ממוצע ₪/מ״ר₪17,364
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
87%
חנות
3%
דירת גן
2%
קוטג' דו משפחתי
2%
תעשיה
2%
בית בודד
1%
משרד
1%
מסחרי + משרדים
1%
קוטג' חד משפחתי
1%
אחר
2%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לאשקלון
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים באשקלון
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 195 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר באשקלון?
171,935תושבים
4,288צפיפות לקמ״ר
40.1שטח · קמ״ר
52,378משקי בית
2.8גודל משק בית
35גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
30%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
16%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אשקלון פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 208 מאושרות ובתוקף ו-84 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (177 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
604-0182436
אישור
תכנית מפורטת
רח' בר כוכבא 50,אשקלון, בית כנסת "ישמח משה".
604-0229864
אישור
תכנית מפורטת
מתחם ברנע הירוקה אשקלון
604-0896597
אישור
תכנית מפורטת
מתחם ההייטק "העין" אשקלון
604-0979450
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה, מגרש 1, מרינת אשקלון
604-1087899
אישור
תכנית מפורטת
דרך אלי כהן- פינת הפנינים, אשקלון
604-1152180
אישור
תכנית מתאר מקומית
ברנע תוספת שטחים וחלוקת מגרש 144 ביעוד מגורים ברח' חיים סלע, אשקלון.
604-1186477
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית ברחוב הנשיא 8,6 אפרידר אשקלון.
604-1196021
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם יובל גד אשקלון
604-1203439
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שכונת גבעת ציון,רחוב השבטים 28
604-1241900
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' עליזה תגר 19 אשקלון
604-1270222
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגדל: רח' הנוטרים פינת הרב גניש תוספת זכויות בניה למגרש 100, אשקלון.
604-1291277
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מע"ר אשקלון
604-1302355
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הנשיא 55 , אשקלון.
604-1312594
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגדל: איחוד וחלוקה ותוספת זכויות בניה למג' 76D ברח' הרצל,אשקלון
604-1325448
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מתחם המתנחלים: מגרש מס' 3 ביעוד מגורים ג', רחוב צפניה אשקלון.
604-1326339
אישור
תכנית מפורטת
עיר היין: תוספת שימוש מסחר למגרש 138 , אשקלון
604-1332857
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אבן עזרא - תוספת זכויות למגרש 1000 ביעוד מגורים ומסחר, אשקלון
604-1340959
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תעסוקה ומסחר-א.ת. צפוני, יובל גד אשקלון
604-1341775
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית להגדלת זכויות בניה קריית התעשיה, מגרש 260 א.ת. דרומי אשקלון
604-1345081
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בית דסור, רח' התעשייה אשקלון.
604-1358803
אישור
תכנית מפורטת
תמ"ל 1047 - קווי בנין לתחנת רכבת עיר היין
604-1360858
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית בשדרות דרום אפריקה 1, אפרידר, אשקלון
604-1368778
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למגרש מס' 1201 ביעוד מסחר, אשקלון
604-1373562
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים בייעוד ציבורי רחוב בריכת המשושים, אשקלון
604-1375930
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש תעשייה 160B , אזור תעשייה דרומי, אשקלון.
604-1380310
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגדל: רחוב העבודה פינת הנוטרים מגרש 700/31, אשקלון
604-1382977
אישור
תכנית מפורטת
עיר היין: תוספת זכויות למגרש 1200 ביעוד מסחר , אשקלון.
604-1385913
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אפרידר: מגרש 1A, תוספת זכויות בניה למגרש ביעוד מסחר, אשקלון.
604-1385939
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש מסחרי 1202 , עיר היין אשקלון.
604-1439793
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
כיכר חינוך, שכונת עיר היין אשקלון
604-1446483
אישור
תכנית מתאר מקומית
א.ת דרומי מגרש 54A ביעוד מלאכה ומסחר, אשקלון
604-1451236
אישור
תכנית מתאר מקומית
עיר היין: תוספת זכויות למגרש מס' 5 ביעוד מגורים , אשקלון
604-1451590
אישור
תכנית מפורטת
ברנע: מגרש מס' 69 ביעוד מגורים , אשקלון
604-1455518
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגדל: שינוי יעוד ואיחוד וחלוקה ברח' אוסישקין העבודה, אשקלון.
604-1494509
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלון
604-1507367
אחר
תכנית לפי חוק הניקוז
נחל גיאה
604-1520287
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תחנת מד"א אשקלון
604-1528918
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
א.ת דרומי : תוספת זכויות בנייה למגרש 23A , אשקלון.
604-1533520
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
טייסים - בן גוריון: תוספת זכויות בניה למגרש 21 ביעוד ציבורי, אשקלון
604-1540921
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
עולי הגרדום אשקלון- עדכון לתמל/ 2041
604-1558915
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה למטרות ציבוריות במתחם מקווה בבא סאלי , אשקלון
604-1562842
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתקן אגרו-וולטאי שדות אשקלון דרום
633-1123173
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בית עלמין מושב גיאה
633-1264522
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
משק 61 מושב גיאה
633-1314475
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי פריסת המגורים מנחלה 67 במושב גיאה
633-1330232
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה תכנונית משק 26 , מושב בית שקמה
633-1367671
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 30- מושב מבקיעים
633-1369081
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הצרחת שטחי מבני ציבור - מושב מבקיעים
633-1488246
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 16 - מושב מבקיעים
633-1490895
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד חלקות בנחלה מס' 72, מושב מבקיעים
633-1500115
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש 1038 באר גנים
633-1537620
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 70 - מושב מבקיעים
633-1541747
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
משולש תעסוקה אזור תעשיה דרום אשקלון - עדכון הוראות ביעוד אחסנה
633-1545763
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 68- מושב מבקיעים
633-1550144
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש 45 מושב גיאה
633-1584259
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוראות בינוי מגרשים 501 ו-502 -א.ת מבקיעים
633-1594761
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי למגרש 12 בת הדר
תמל/ 2065
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית- אלי כהן, הנשיא, הקיקיון
תתל/ 11/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
רצועת ק"ו 400 למחז"מ דוראד 2
604-1085513
אישור
תכנית מתאר מקומית
עיר היין מגרשים 312-319 ביעוד מגורים ומסחר, 1700 ביעוד כיכר עירונית
604-1213917
אישור
תכנית מפורטת
עיר היין: תוספת מסחר למגרש 309, אשקלון
604-1214428
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' הפלמ"ח פינת הנוטרים, אשקלון
604-1244201
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינויים במבנה תעשיה במגרש 7, א.ת. צפוני -אשקלון
604-1278720
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מאפיית אורן משי, אשקלון
604-1284637
אישור
תכנית מפורטת
רמת כרמים, אשקלון: רח' ביכורי ענבים מג' 320 תוספת שטחי בניה
604-1292283
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אב שכונת מגדל
604-1342302
אישור
תכנית מפורטת
עיר היין: מגרש 605 שינוי קווי בניין ותוספת זכויות בניה, אשקלון
604-1347129
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע משביל ושצ"פ למגורים,רח' העצמאות אשקלון
604-1389089
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת שטח למבנה ציבור,מגרש מס' 1203 רח' שבו 1,אשקלון.
633-0997387
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 2 - מושב מבקיעים
633-1025428
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור שלישית בנחלה 84 - מושב בית שקמה
633-1194810
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מושב גיאה
633-1326701
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתקן אגרו-וולטאי בשטחי מושב גיאה
633-1356070
אישור
תכנית מפורטת
שינוי פריסת אזור מגורים בנחלה 75 - מושב בית שקמה
633-1362557
בהליך אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 3 - מושב מבקיעים
633-1399591
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
פיצול ל-2 מגרשים מנחלה , משק 86, מושב גיאה.
633-1401967
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה מס' 65. מושב מבקיעים
633-1412998
אישור
תכנית מתאר מקומית
בת הדר - החלפת שטחים במתחם מבני ציבור וספורט
633-1426865
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 59 - מושב מבקיעים
633-1431816
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 33 - מושב מבקיעים
633-1455823
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
א.ת.מבקיעים - מסחר ותחבורה
651-1400977
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אסטרטגית לנגב מערבי וחבל תקומה
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 100/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
תתל/ 124
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מתחם תחזוקה ותפעול רכבת ישראל אשקלון
תתל/ 141/ א
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
קליטת המים המותפלים ממתקן התפלה אשקלון
תתל/ 141/ א/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
קליטת המים המותפלים ממתקן התפלה אשקלון
תתל/ 153/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 197/ סעיף-77
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
פרויקט הנחת כבל תת ימי
604-0871467
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
חוף רחצה - צפון אשקלון
604-0893669
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מבנה מסחר ברח' יוספטל, אשקלון
604-1030915
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי מגרש 880 אגמים אשקלון
604-1061134
אישור
תכנית מתאר מקומית
גבעת ציון: תוספת זכויות בניה ושימושים ברח' שיבת ציון פינת בן גוריון
604-1063858
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)
604-1079623
אישור
תכנית מפורטת
ש.ב ישעיה 3 , אשקלון
604-1092915
אישור
תכנית מתאר מקומית
גלעד 47 נווה דקלים אשקלון
604-1116813
אישור
תכנית מפורטת
מגורים ברח' הבוצרים - מגרש 127 - עיר היין אשקלון
604-1190974
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת רמת כרמים, חלקה 156 בייעוד מגורים, אשקלון.
604-1197417
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים מסחר ותיירות מגרש 8 מרינה - אשקלון
604-1213461
אישור
תכנית מפורטת
בית יצחק רחוב אוסישיקין מגרש 1 אשקלון
604-1261908
אישור
תכנית מפורטת
אשקלון א.ת. צפוני רחוב אלי כהן מגרש 555 בייעוד תעשייה
604-1324847
אישור
תכנית מתאר מקומית
מנחת מסוקים - בית חולים ברזילי
633-0898494
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה ותוספת יחידת דיור שלישית בנחלה 3- מושב בית שקמה
633-0900225
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת יח"ד שלישית. מושב גיאה 37.
633-0966986
אישור
תכנית מפורטת
מושב ברכיה - תוספת יח"ד שלישית בחלקות א' בנחלות החקלאיות
633-1011428
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת כביש גישה לגיאה - תלמי יפה
633-1092378
אישור
תכנית מפורטת
רח' התפוז, מגרש 241 בת הדר
633-1186543
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 46, 26, מושב גיאה
633-1228808
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי פריסת אזור מגורים בנחלה 75 - מושב בית שקמה
תמא/ 13/ ג
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכון
תתל/ 11/ א
אישור
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הרחבת תחנת כח דוראד
תתל/ 153
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל/ 153- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
604-0158634
אישור
תכנית מפורטת
4/ מק/ 2248 - מסחר ותחנת דלק רח' רמז פינת לכיש, אשקלון
604-0541771
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יגאל חלפים-רחוב התעשייה
604-0751420
אישור
תכנית מתאר מקומית
המרכז הרפואי ברזילי
604-0926311
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 2א' המיועד למבני ציבור, ש. שמשון-שינוי ק. בנין ותוספת זכויות.
604-1000934
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין מסחר ומשרדים רחוב העוז מרכז נפתי אשקלון
604-1026392
אישור
תכנית מפורטת
קריית רב בריח- אזור תעשיה דרומי אשקלון
604-1071265
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרשים 303,308. רח' המיל השלישי, אשקלון
604-1106061
אישור
תכנית מתאר מקומית
חוצות היוצר-שינוי ייעוד מתעשיה, לתעשיה ואחסנה ללא שינוי בזכויות
604-1130400
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
עדכון שימושים באזור תעשייה דרומי, הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק
604-1156272
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר למיגון - אשקלון
604-1169929
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרום מזרח אשקלון
633-0555177
אישור
תכנית מפורטת
נחלה 63 מושב גיאה, שינוי בפריסת אזור המגורים.
633-0977132
אישור
תכנית מתאר מקומית
א.ת.מבקיעים - מסחר, תעשיה ותעסוקה
633-1019926
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 5- מושב מבקיעים
633-1020791
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 26 - מושב מבקיעים
633-1020809
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 15 - מושב מבקיעים
633-1120302
אישור
תכנית מתאר מקומית
א.ת.מבקיעים - הוספת דרך כניסה
633-1124049
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור שלישית בנחלה 37 - מושב בית שקמה
633-1125558
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 31 מושב מבקיעים
633-1147065
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 18 מושב מבקיעים
תמל/ 2041
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית - מתחם עולי הגרדום - אשקלון
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 139
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מעגן - עורף תפעולי לחקלאות ימית
תתל/ 139/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
עורף תפעולי לחקלאות ימית
תתל/ 141
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 141 - הגדלת מתקן התפלה אשקלון
תתל/ 141/ סעיף - 77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 141 - הגדלת מתקן התפלה אשקלון
604-0151043
אישור
תכנית מפורטת
מגורים בשד' דרום אפריקה 13 בשכונת אפרידר באשקלון
604-0164954
אישור
תכנית מפורטת
פקר ידפז מפעלי גלוון, א.ת. דרומי אשקלון
604-0177170
אישור
תכנית מפורטת
ענבי ציון - שינוי קווי בניין - א.ת. הדרומי,אשקלון
604-0190652
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית פורטה דל סול, אשקלון
604-0199323
אישור
תכנית מפורטת
פרינטו, מגרש 1/6 א.ת דרומי , אשקלון
604-0292979
אישור
תכנית מפורטת
הראל 16 אשקלון
604-0668020
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 1 רח' אוסישקין אשקלון
604-0719401
אישור
תכנית מפורטת
אשקלון, א.ת. דרומי איחוד מגרשים 12,13 ושינוי בקו בנין.
604-0723940
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הפנינים חלקה 133-אזור התעשייה הצפוני אשקלון
604-0757021
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק מישור (מתחם אלדן) א.ת צפוני, אשקלון
604-0791269
אישור
תכנית מפורטת
מתחם הייטק "הפטיש" אשקלון.
604-0803155
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים ברח' שיבת ציון 25, שכונת גבעת ציון, אשקלון
604-0849562
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרינה אשקלון- הסדרת מקומות עגינה
604-0872622
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות שכונת מגדל, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
604-0927491
אישור
תכנית מפורטת
עיר היין אשקלון מגרש 305 תוספת זכויות למסחר ומשרדים
604-0944033
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 402A שכונת אגמים, אשקלון
604-0953893
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אשקלון שכונת אפרידר
604-0987073
אישור
תכנית מפורטת
תיקון מספר 1 לתמ"ל 1006
604-1002674
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 54א, רחוב אוסישקין אשקלון
604-1023357
אישור
תכנית מפורטת
תמ"ל 1006 - קווי בנין למבני ציבור אשקלון
633-0599811
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלקה 25 ,בית שקמה.
633-0759530
אישור
תכנית מפורטת
באר גנים - מגרש 1662
633-0796359
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך מס' 4 עד הלום - אשקלון
633-0911925
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 252 בת הדר-הסדרה ותוספת זכויות בנייה
633-0928358
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית למ"א חוף אשקלון - הוראות בינוי במגרשי מגורים
633-0951210
אישור
תכנית מתאר מקומית
משולש תעסוקה - אזור תעשיה דרום אשקלון
633-0971978
אישור
תכנית מפורטת
בת הדר - החלפת שטחים במתחם מבני ציבור וספורט מועצה אזורית חוף אשקלון
633-0974436
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 276 בת הדר-תוספת זכויות בניה ושינוי קוי בניין
633-0979641
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין קידמי במגרש 229 במושב מבקיעים
633-1029586
אישור
תכנית מתאר מקומית
א.ת.מבקיעים - החלפת שטחים
633-1057769
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית ספר אזורי - כפר סילבר
תמא/ 10/ ד/ 15
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית למתקני מחקר ופיתוח אגרו-וולטאיים
תמל/ 2037
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית- מתחם בנימין
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
תתל/ 18/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל 18 ג -השלמות להסדרת מערכת החישמול- מסילת אשקלון-גורל
תתל/ 28/ 158/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
הפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אור
604-0196576
אישור
תכנית מפורטת
מתחם רפאלי - אשקלון
604-0369991
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז אביאל אזור תעשייה הצפוני אשקלון
604-0616326
אישור
תכנית מפורטת
פינת בר-כוכבא טייסים - אשקלון
604-0669317
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם שד' שפירא, אשקלון חלקות 2,3,4,5,6 בגוש 3015
604-0865345
אישור
תכנית מפורטת
התאנה 4, אפרידר הצעירה, אשקלון.
604-0913889
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממסחר למגורים ברח' בוזגלו דוד שכ' ברנע ג אשקלון
604-0928457
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה מתחנת הקבלה באשקלון לתחנת הכח רוטנברג
604-0969329
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט נכסי פעילות קצא"א - מתחם אשקלון מספר: דר/ 604/ קצאא/ 101
633-0688440
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרחבת כביש גישה לגיאה - תלמי יפה
633-0880989
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח' שלישית בנחלה 4 מושב גיאה
633-0881938
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 9, בת הדר(הדריה)
633-0883298
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
משק 18 בית שקמה
633-0906701
אישור
תכנית מפורטת
מבנים ומוסדות ציבור - בת הדר, חלוקת מגרש 100
633-0921650
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 1 - מושב מבקיעים
633-0965210
אישור
תכנית מפורטת
מושב בית שקמה 107
633-0968255
אישור
תכנית מתאר מקומית
באר גנים - מגרש 120, מבנים ומוסדות ציבור
633-0971598
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה משק 28 מושב גיאה
תמל/ 2038
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית- מתחם אהוד- התחייה
תתל/ 95/ א
בבדיקה תכנונית
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 95 /א - נכסי הפעילות במתחם אשקלון, קצא"א
604-0156356
אישור
תכנית מפורטת
מתחם תחנת דלק צה"ל אשקלון
604-0338186
אישור
תכנית מפורטת
העברת זכויות ממגרש 12 למגרש 10 במרכז נפתי ,אשקלון.
604-0354597
אישור
תכנית מפורטת
רח' תפוז פינת סחלב, אשקלון
604-0410076
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם בזק אזור תעשייה צפוני אשקלון
604-0494575
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אשקלון-שדרות ירושלים
604-0576454
אישור
תכנית מפורטת
שטיחי סננס דני בע"מ-א.ת. צפוני, אשקלון
604-0656660
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רח' משה דורות - מגרש 7א'
604-0746099
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
דרך רפאל איתן
604-0800326
אישור
תכנית מתאר מקומית
מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון
604-0843912
אישור
תכנית מפורטת
עיר ימים מגרש 1 תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקו הפנוי
604-0852723
אישור
תכנית מפורטת
מתחם אלי כהן/יצחק רבין
604-0889162
אישור
תכנית מפורטת
מתחם רב בריח, רחוב החשמל, אזור תעשייה דרומי אשקלון
633-0185736
במילוי תנאים להפקדה
תכנית דרך
מסילת חלץ
633-0776013
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור שלישית בנחלה 49- מושב בית שקמה
633-0801563
אישור
תכנית מפורטת
משק 7 במושב בית שקמה
633-0802520
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש למגורים מנחלה מס' 41 - מושב מבקיעים
633-0834747
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה ותוספת יח"ד שלישית בנחלה 74, מושב גיאה
633-0848515
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 68 בישוב בת הדר- הסדרה ותוספת זכויות בניה
634-0674200
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת מגרש מגורים א' בבת הדר,מגרש 8 (שכונת הדריה)
תמא/ 37/ 3/ ב
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות
תתל/ 100
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום
תתל/ 11/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
הרחבת תחנת הכוח דוראד
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
604-0171371
אישור
תכנית מפורטת
מוסך סייד אשקלון, רחוב עזרא יסודי ,אשקלון.
604-0190058
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי מסחר במתחם מגורים פארק אלון אשקלון
604-0234849
אישור
תכנית מתאר מקומית
אשקלון -ברנע מגרשים 30,31,32
604-0268367
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית חולים ברזילי,אשקלון
604-0286351
אישור
תכנית מפורטת
רח' נורוק - מגרש 41 - אפרידר אשקלון
604-0286849
אישור
תכנית מתאר מקומית
ת"ש מס' 1-רח' האורים 5-רמת אשכול-אשקלון
604-0318246
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי - השקמה אפרידר
604-0400804
אישור
תכנית מפורטת
זמורה 11,גבעת הפרחים ,אשקלון
604-0491399
אישור
תכנית מתאר מקומית
אשקלון-ברנע, מגרשים 408,409,410,501
604-0582106
אישור
תכנית מתאר מקומית
בריכת מים ותחנת שאיבה למים, עיר היין-אשקלון
604-0763755
אישור
תכנית מתאר מקומית
אשקלון נווה ים- מגרש 87א'
633-0349605
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בפריסת אזור המגורים. משק 42 מושב גיאה
633-0465658
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשי תעשיה - מושב מבקיעים
633-0471680
אישור
תכנית מפורטת
חממות במבקיעים-מגרש 5
633-0502336
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מעברים עיליים א.ת. מבקיעים
633-0504050
אישור
תכנית מפורטת
חממות מבקיעים - מגרש 9
633-0560375
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת גישה נוספת לרכב לאיזור תעשיה מבקיעים
633-0572289
אישור
תכנית מפורטת
שינוי אזור מגורים בהרחבת מושב מבקיעים
633-0639674
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תכנית תקנונית בישובי מרחב התכנון חוף אשקלון
633-0681908
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 275 בישוב הקהילתי בת הדר - הסדרה ותוספת זכויות בנייה
633-0687301
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש מנחלה מס' 33- מושב מבקיעים
633-0728055
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
א.ת. מבקיעים-כביש מערבי
633-0735167
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה ותוספת יחידת דיור שלישית בנחלה 76 - מושב בית שקמה
633-0735704
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור שלישית בנחלה 75 - מושב בית שקמה
תתל/ 87/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש אשקלון צפון
תתל/ 95/ א/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 /א - נכסי הפעילות במתחם אשקלון, קצא"א
604-0175042
אישור
תכנית מפורטת
מאפיית אורן משי - אשקלון
604-0175836
אישור
תכנית מפורטת
אשקלון - רח' צה"ל
604-0188151
אישור
תכנית מפורטת
4/מק/2246- תחנת תדלוק- מיקה אשקלון
604-0188201
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין במגרש 260/2-כניסה ישנה לעיר אשקלון
604-0197244
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטחים בין מגרשים בשכונת ברנע
604-0197640
אישור
תכנית מפורטת
4/מק/2243 - קרלסברג אשקלון מגרש 23A
604-0198648
אישור
תכנית מפורטת
מתחם "הרקפת" אשקלון 4/מק/2241
604-0212449
אישור
תכנית מפורטת
אפי פלדות א.ת. דרומי אשקלון
604-0223727
אישור
תכנית מפורטת
המרכבה 13,אשקלון -מס' תכנית ישן 4/מק/2249
604-0253765
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' המרכבה 23-אשקלון
604-0265280
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
זמורה 11,אשקלון.
604-0307942
אישור
תכנית מפורטת
רחוב שורשים 35 רמת כרמים אשקלון
604-0330415
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקת שטחים "גלובוס-גרופית", אשקלון
604-0377333
אישור
תכנית מתאר מקומית
אשקלון מגרשים 2-6
604-0378240
אישור
תכנית מפורטת
מקבץ דיור "גלובוס-גרופית",אשקלון
604-0386938
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד רח' הפלמ"ח,אשקלון
604-0401638
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור ציבורי
604-0403162
אישור
תכנית מפורטת
חלקות 68-69, רח' אלי כהן, א.ת. צפוני, אשקלון.
604-0461061
אישור
תכנית מפורטת
ביאליק 12, אשקלון
604-0480277
אישור
תכנית מפורטת
מתחם אלחטיב אשקלון
604-0537159
אישור
תכנית מפורטת
בית הגמלאי והסטודנט - אשקלון
604-0566331
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ב רחוב הצנחנים אשקלון
633-0234104
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מושב גיאה חלקה 40
633-0329763
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה לשטחי ציבור בגוש 2845 חלקות 7-8 במבקיעים
633-0475558
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 230 מושב גיאה
633-0487835
אישור
תכנית מפורטת
מושב גיאה- מגרש 108
633-0505339
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יח"ד שלישית. מושב גיאה 25.
633-0637579
אישור
תכנית מפורטת
מושב בית שקמה 108
604-0168229
אישור
תכנית מפורטת
אטיאס סנטר - אשקלון
604-0364489
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 402A, 307A ו- 403 ,שכונת אגמים,אשקלון.
604-0383349
אישור
תכנית מפורטת
העצמאות 32, אשקלון
604-0515387
אישור
תכנית מפורטת
טופ אפרידר אשקלון
604-0539205
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 158,216,400 שכ' אגמים אשקלון
633-0415778
אישור
תכנית מפורטת
חוף אשקלון - שימושים לא חקלאיים בחלקות א במושבים (פל"ח)
604-0147512
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם קניון גירון
604-0161398
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגדל הנוטרים -הרב גניש
604-0200170
אישור
תכנית מפורטת
בורוכוב 15 אשקלון
604-0203059
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 10 רחוב כצנלסון, אשקלון
604-0269431
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 51 מרינה אשקלון
604-0358978
אישור
תכנית מפורטת
186153A דיור מיוחד לימור אשקלון
604-0389080
אישור
תכנית מפורטת
מגדלי רואיל מרינה אשקלון .
604-0392704
אישור
תכנית מפורטת
גולני 40 , אשקלון
604-0397265
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק אקו ספורט אשקלון
604-0414979
אישור
תכנית מפורטת
מתחם המתנחלים, אשקלון
תמא/ 32/ 1/ ה
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית ברמה מפורטת לתוספת מיכלי אחסון גפ"מ באתר קצא"א
תמל/ 1022
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אשקלון - אגמים מזרח
תמל/ 1047
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אשקלון מתחם מ - 6
תמל/ 1048
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אשקלון אבן עזרא מ-7 דרום
604-0162222
אישור
תכנית מפורטת
בנייני ציבור רח' השייטת אשקלון
604-0241117
אישור
תכנית מפורטת
קיוסק "כורם" ברחוב אורט, אשקלון.
604-0243261
אישור
תכנית מפורטת
סיטי מערב אשקלון - צומת טייסים-בן גוריון
633-0187765
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת מושב מבקיעים
תמל/ 1006
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אשקלון - מתחם מ-7
604-0171058
אישור
תכנית מפורטת
בת הדר מגרש 79 חוף אשקלון
604-0255398
אישור
תכנית מפורטת
אשקלון - חוף הדתיים
604-0183004
אישור
תכנית מפורטת
נופים-מגרש 52 באשקלון
699-0611491
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע ים אבטח - הרחבה (מספר קודם 276/03/11)
תתל/ 64
אישור
תכנית לתשתית לאומית
הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצוע
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באשקלון?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · אשקלון
שוק הנדל״ן באשקלון — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באשקלון 2,712 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,788,641,305. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪14,630, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,260,000. המגמה השנתית היא −2.2% — שוק יציב. מגורים: 2,554 עסקאות, חציון ₪14,725 למ״ר (−4.1% שנתי). קרקע: 61 עסקאות, חציון ₪5,862 למ״ר (+123.8%). מסחרי: 97 עסקאות, חציון ₪16,228 למ״ר (+9048.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באשקלון מתגוררים כ-171,935 תושבים על שטח של 40.1 קמ״ר, בצפיפות של 4,288 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.8 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-16% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-52,378 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.