חולון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בבת ים ←
נדל״ן בבת ים
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
בת ים היא עיר במחוז חולון, ובה כ-128,378 תושבים (צפיפות גבוהה מאוד). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪22,440, במגמה שנתית של −2.0% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
128,378
תושבים
₪2,023,260,327
היקף שוק · 12 ח׳
1,427
עסקאות · 12 ח׳
15,283
צפיפות · לקמ״ר
בת ים
שטח · קמ״ר8
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪15,000
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪22,680
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪18,658
חדשות נדל״ן
מה חדש בבת ים?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בבת ים, מתעדכנת אוטומטית.
- בשבוע הבא: חמישה מתחמי התחדשות ברמת גן, בת ים ואזור בדרך לאישור הסופי
- בת ים: כ־80% מהתחלות הבנייה בעיר הן בהתחדשות עירונית
- מכה ליזמים שגוררים רגליים: ניצחון לעיריית בת ים נגד חברה יזמית שעיכבה פרויקט התחדשות
- רשת Pure Burger House של השף דניאל לוי מגיעה לבת-ים
- מ־12 ל־6 מ"ר: מה מלמדת ההחלטה של בת ים?
- עיריית בת ים חותכת את התמורות בעיר, וקובעת תקדים ראשון: תוספת של 6 מ"ר לדיירים במתחם המבואה הצפונית
- המתחם בו נהרגו 9 תושבי בת ים ב"עם כלביא" יומלץ לשיקום באמצעות התחדשות עירונית
- תוכניות התחדשות עירונית בבת ים מתקדמות לקראת הכרזה למסלול שיקום מתחמי ההרס
- נתיבי איילון ומי עוד? כ-25 התנגדויות לתוכנית ל-1,700 דירות ליד המטרו בבת ים
- מפת ההתחדשות העירונית נחשפת: ירושלים מובילה בתכנון, בת ים וגבעתיים בביצוע
- סקירת התחדשות עירונית ל-2025: העיר בת ים מובילה אזורית במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית, ואחריה מדורגות חולון, ראשון לציון, רחובות ונס ציונה
- היום על שולחן הוועדה המחוזית - שלושה מתחמי פינוי בינוי ברמת גן ובת ים
- התחדשות עירונית בת ים - המדריך השלם לשנת 2026
- פינוי בינוי בת ים – המדריך השלם לשנת 2026
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-3.1%
98%
עסקאות1,367
היקף כספי₪1,984,686,123
חציון ₪/מ״ר₪22,680
ממוצע ₪/מ״ר₪19,782
קרקע
+50.0%
1%
עסקאות21
היקף כספי₪16,078,889
חציון ₪/מ״ר₪15,000
ממוצע ₪/מ״ר₪23,487
מסחרי
+67.3%
1%
עסקאות39
היקף כספי₪22,495,315
חציון ₪/מ״ר₪18,658
ממוצע ₪/מ״ר₪20,538
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
98%
חנות
1%
מלונאות ונופש
1%
משרד
0%
מגורים
0%
דירת נופש
0%
מחסנים
0%
חניה
0%
מלונאות
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לבת ים
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בבת ים
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6997 | 144 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6998 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7120 | 91 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7121 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7122 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7123 | 111 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7124 | 166 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7128 | 261 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7129 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7131 | 188 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7134 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7135 | 102 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7136 | 256 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7138 | 194 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7139 | 153 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7140 | 158 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7141 | 123 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7142 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7143 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7144 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7145 | 133 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7146 | 164 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7147 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7148 | 127 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7149 | 113 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7150 | 212 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7153 | 182 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7154 | 204 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7155 | 176 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7156 | 129 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 30 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בבת ים?
128,378תושבים
15,283צפיפות לקמ״ר
8.4שטח · קמ״ר
53,224משקי בית
2.4גודל משק בית
44גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
22%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
25%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור בת ים פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 213 מאושרות ובתוקף ו-76 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (141 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
413-1089812
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/ 28/170 לנדאו 3
413-1231992
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/31/170 רח' חיל הרגלים 31- הרחבת דירות, תוספת מרפסות וממדים
413-1493923
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב
413-1582444
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רצ/4/2024/1 תכנית שינוי הוראתית לתכנית מטווח 24 הדופן הצפונית
502-0923219
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/535/ב/מק- הרב לוי- איחוד וחלוקה- מתחם ב
502-1171701
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ההגנה 32, 34, בת ים
502-1365170
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/535/ד/מק-הרב לוזון מתחם ד'
502-1398890
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
בי/915/מק מתחם טרומפלדור דניאל
502-1406529
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אוסקר שינדלר 16 בת ים
502-1432996
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 918- קרן היסוד 25- הרחבת מרפסות
502-1443449
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם קק"ל התחיה
502-1479153
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בת ים - בן גוריון 101-103
502-1480565
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/921/מק דרך מנחם בגין (חלקה 50) - בת ים
502-1530021
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי / 923 / מק - העצמאות 21 - הרחבהת מרפסות ושינוי קווי בניין
502-1553890
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות מרחבי מטרו בת-ים
502-1570654
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/927/מק - הקמת בריכת שחיה פרטית מנחם בגין 206 בת ים
502-1591049
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/13/410/מק - נורית הירש בת ים
505-1421957
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/1/619
505-1453471
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/בריכות
505-1521475
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
77-78 - מתחמי תכנון בשכונת ג'סי כהן
507-1287440
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/5153 אייזיק חריף-שמחה הולצברג
תמל/ 2066/ 77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמל/ 2066/ סעיף-77-78
413-0734640
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע ויער חולות ראשון לציון
502-0650317
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
בי/1/543 - איחוד וחלוקה מתחם יוספטל
502-0709428
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית ברח' קק"ל 9 בת ים
502-0729590
אישור
תכנית מפורטת
בי/534/מק/1 איחוד וחלוקה
502-0922922
אישור
תכנית מפורטת
בי/535/א- הרב לוי- איחוד וחלוקה- מתחם א
502-1119742
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/520/ 2 - כיכר העיר בת ים
502-1183094
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/475/מק - איחוד וחלוקה מתחם רוטשילד
502-1199413
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אול אין בת ים | מתחם שימושים מעורבים בסמוך להסעת המונים
502-1283084
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
בי/588/א - מתחם בלפור חנה סנש בת ים- רישום תלת מימדי
502-1315621
אישור
תכנית מפורטת
בי/909 - מתחם השלושה מגרשים 501,502
502-1347848
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתמ"ל 2035
502-1392596
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי / 529 / א- מתחם מצדה בת ים, מעבר ציבורי תת קרקעי
502-1428911
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
בי/450/18 שינוי מיקום חניון תת"ק בפארק החופי
502-1456409
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית כוללת להתחדשות עירונית לפי סעיף 64ב' - פרסום לפי סעיף 77-78
505-0648881
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבור
505-1151281
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/ מק/ 234, בריכת מי שתיה חולון
505-1239946
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ח/מק245/ מתחם התותחנים - חזית חמש
505-1513514
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית שטחי ציבור שכונת ג'סי כהן ושיכון ותקים
תמא/ 65/ 1
הגשת הערות והשגות
תכנית מתאר ארצית
מתח"ם יוספטל
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
413-0959015
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/23/29/1 חיבור רחוב השייטת לרחוב אח"י מעוז
413-0972935
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ראשון לציון - התחדשות בניינית
413-1200880
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6
413-1203645
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/ 29/170 הרחבה והרחבה זמנית לדרך שד' רחבעם זאבי
413-1246693
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/30/170 חניון גרונינגר
413-1275783
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/1/2024/1 - מטווח 24 הדופן הצפונית
502-0725861
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 562 התחדשות עירונית הרב מיימון
502-0804310
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/550/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים
502-0805655
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/514/מק - איחוד וחלוקה - שער העיר הצפוני- בת ים
502-0849034
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/589/מק/1 - יוספטל 55 - איחוד וחלוקה
502-0897686
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם בלפור-רוטשילד, בת ים
502-0915959
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/877 - רחוב סוקולוב 4-6 בת ים
502-1060862
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/888 - התחדשות עירונית - מתחם מטרו דרום - קוממיות
502-1070549
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/897 התחדשות עירונית הרב מיימון 2-8
502-1079789
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב הצפירה 7 - בת ים
502-1087055
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/539/מק/3- בת-ימון תוספת קומות למגדל המגורים
502-1115864
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/ 410/ 12/ שינוי ייעוד קרקע מדרך לייעוד ציבורי משולב
502-1138890
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות וצפיפות נורדאו 12, בת ים
502-1176924
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
בי/506 התחדשות חוף הים בבת ים
502-1194653
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסוללים 7 (מחלבות גד)-בת ים
502-1291236
אישור
תכנית מתאר מקומית
האורגים 29 - הארכת תוקף
502-1337831
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/3/483 - מגדל קניון בת ים
502-1358357
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/722- יוספטל הרב קוקיס
505-1169796
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/233 -התחדשות עירונית התותחנים 1-7
507-0368191
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4466 פינוי בינוי שדרות ירושלים-קהילת קנדה-מחרוזת
507-0931964
אישור
תכנית מפורטת
תא/4814 - שמחה הולצברג - יפו ג'
507-1091867
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדס אבו סייף
507-1140185
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/5174 - אפלטון-אייזיק חריף
507-1159771
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4781 - "פרדס דכה"
תמא/ 13/ ג
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכון
413-0630244
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/24/8/168 איחוד וחלוקה רח' משה שפירא פינת ספיר
413-0884643
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/26/170- חיבור רחוב חיל רגלים לרחוב חיל האויר
413-1030063
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/8/5/168 חיבור רח' עלית הנוער לחולון
502-0181586
נדחתה
בי/1/154/מק - סמטת הכרמל 4 בת ים
502-0510362
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/766/מק - ארלוזורוב 69
502-0624999
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/496 - פינוי בינוי רחוב כצנלסון 55-61
502-0713024
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 529/ 1/ מק- מצדה - איחוד וחלוקה
502-0902049
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/524 מק - מתחם השלושה איחוד וחלוקה
502-0933259
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם המסגר בת-ים
502-0968743
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 762/ מק - רחוב זמנהוף - מימוש תמא/ 38
502-1002112
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/מק/510/ 2 - מרפסות
502-1042118
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/מק/598/ 1
502-1060888
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/584 - התחדשות עירונית - מתחם חלמית
502-1121656
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בת ים הקוממיות-מטרו דרום - פרסום לפי סעיף 77-78
502-1121797
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בת ים - מבואה צפונית
502-1126697
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם האיצטדיון
505-0858993
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/207 - מבצע סיני - התחדשות עירונית
505-0867267
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/208 - התחדשות עירונית - החצב התותחנים
505-1043090
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית כוללנית חולון ח/2040
505-1193937
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתיד
507-0646547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים
507-0802983
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4707 - התחדשות עירונית רח' יפת 185-197
507-0829788
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/1/4233 אחוד וחלוקה התחדשות עירונית- קהילת קנדה (דרום)
507-1123876
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
תא/5500 עידכון תכנית המתאר
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
413-0188557
נדחתה
רצ/11/29/1 הסדרת מצב קיים לאורך חוף הים
502-0133215
נדחתה
בי/ 543 פינוי בינוי יוספטל - איילון
502-0149492
נדחתה
בי/500 - התחדשות מתחם כ"ט בנובמבר
502-0251439
נדחתה
צבי יהודה 7
502-0354647
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/1/506/מק- הרחבת מסחר ומלונאות ברחוב בן גוריון
502-0373878
אישור
תכנית מפורטת
בי 533 / 1 / מק - שינוי תמהיל המגורים והוראות בינוי
502-0379925
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/726/מק - הגליל 5
502-0400747
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 410/ 4/ מק - הגדלת הקישוריות וניצול מיטבי של שטחי הציבור
502-0485797
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/515/מק הגיבורים
502-0501494
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/515/מק הגיבורים
502-0510354
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/764/מק -ארלוזורוב 67
502-0525097
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/700/מק תכנית שימור בת ים
502-0570358
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/13/450/מק - תוספת שטח למסחר במגרש 752 מתכנית בי/4/450
502-0612366
אישור
תכנית מפורטת
בי/מק/1/427 - תכנית שינויים ואיחוד וחלוקה מגרשים 3,4
502-0632604
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/808 - המסגר 2 בת-ים
502-0671453
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/539 מגדל בתימון הדרומי
502-0727248
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/865 - מתחם התחייה בת ים
502-0872606
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/584 פרסום לפי סעיף 77-78
502-0897942
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/610 - יוספטל 80
502-0942177
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/884/מק - חיבור רחוב ארגמן לרחוב גרונינגר בת ים - ראשון לציון
502-0950089
אישור
תכנית מפורטת
בי/871/מק אולם ספורט גורדון ומרכז חדשנות - שינוי קווי בניין
502-1026673
אישור
תכנית מפורטת
בי/744-הפלדה 16 בת ים
502-1061068
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/886 נורדאו 18-השכרת דיור לטווח ארוך
502-1108471
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מבצע סיני 42, 46 , בת ים
505-0650440
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבוריים
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 65/ 77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמ"א 65 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לפי חוק
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
413-0682666
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/17/29/1 מכון שאיבה ראשי לביוב - מכון מספר 6
413-0900431
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה
502-0304378
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/524/מק - מתחם השלושה בבת ים - איחוד וחלוקה
502-0351858
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 517 / 1 / מק- מתחם כצנלסון איחוד וחלוקה
502-0491639
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/549/מק - רח' הרצל 59-61 - איחוד וחלוקה
502-0500645
אישור
תכנית מפורטת
בי/760/מק אהוד קינמון 35 שינוי קו בניין
502-0604900
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/567/מק שב"צ ברח' קדושי לוצק
502-0615195
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/763/מק - מימוש תמ"א 38 רחוב ליבורנו 2 בת ים
502-0615518
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/811/מק - מימוש תמ"א 38 רחוב ליבורנו 6 בת-ים
502-0643379
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/483/מק - מגדל קניון בת ים
502-0656736
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/מק/1/434- מגרש אמד שינוי תמהיל שימושים ועדכון בינוי
502-0718411
אישור
תכנית מפורטת
בי/846/מק - ירושלים 18
502-0730242
בהליך אישור
תכנית מפורטת
בי/666 - שער יוספטל
502-0799239
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/587 - הגדלת בריכת איגום רמת יוסף בת ים
502-0855882
אישור
תכנית מפורטת
בי/872/מק - הארכת דרך למתחם המשק
502-0921064
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/555 - בור הסיד
502-0923730
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/777 שטחים, מוסדות ומבני ציבור
502-0969345
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/712 מתחם שפרבר בת ים
505-0790212
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
505-0907469
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולון
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
תמל/ 2035
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תמ"ל 2035 - בת ים דליה
502-0179986
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/614 - מצודת בית"ר 2,4
502-0211235
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/610 /1/מק - יוספטל 80
502-0367003
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/479/ 1/מק - מתחם בלפור יצחק שדה- איחוד וחלוקה
502-0433599
אישור
תכנית מפורטת
בי/752/מק שינוי קו בנין העמל 15
502-0492876
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/585 פינוי בינוי רחוב אילת
502-0525071
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/ 786 - רחוב הגיבורים - מימוש תמא/ 38
502-0584417
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/506/מק- התחדשות רחוב בן גוריון
502-0616664
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/537/מק חלקה 127
502-0638973
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/496/מק - ציר יוספטל - איחוד וחלוקה ושיפור תכנון שלב א
502-0643676
אישור
תכנית מפורטת
בי/572 - יוספטל גיורא 8 בת ים
502-0695130
אישור
תכנית מפורטת
בי/848/מק - הרחבת צומת מבצע סיני כצנלסון
502-0825307
אישור
תכנית מפורטת
בי/3/664- מתחם הריביירה הרחבת שימושי תיירות
505-0464347
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/619 תכנית כוללת להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה
507-0200352
אישור
תכנית מפורטת
תא 4233 שדרות ירושלים-קהילת קנדה
413-0471094
אישור
תכנית מפורטת
Box Avenue ראשון לציון רצ/מק/1/4/29/1
413-0480335
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"
413-0483628
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים
413-0675017
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים
413-0779132
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
77-78 רחוב חיל הרגלים
502-0178285
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/553 - התחדשות עירונית מתחם שינדלר בת-ים
502-0352799
אישור
תכנית מפורטת
בי/697 - מגרש 14 מתחם הקוממיות - בת ים
502-0379883
אישור
תכנית מפורטת
בי/6/410/מק - ניוד זכויות ממגרש 11 למגרש 9
502-0422410
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/735/מק - חדרי יציאה לגג, פרגולות ומעליות
502-0423228
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/427/מק- הרחבת דרך החרושת -הנביאים
502-0472811
אישור
תכנית מפורטת
בי/756/מק - יוספטל 36 הנגשת מעלית לחדר על הגג
502-0475459
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי / 495 / 1 מק - בלפור 7 בת ים
502-0476606
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/755/מק -בן גוריון 89 -תוספת יח"ד בגג
502-0504605
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מאגרי מים, הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק
502-0518068
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/450/ 14/מק - תוספת זכויות בניה למגרש 113
502-0547950
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/787/מק- יצחק שדה 17-19 תוספת יח"ד
502-0585711
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/531/מק - תוספת שטחי שירות תת קרקעיים וקביעת קו בניין למרפסות
502-0586131
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/795/מק- תכנית לשינוי הנחיות עיצוב ובינוי בת ים
502-0599779
אישור
תכנית מפורטת
בי / 410 / 9 / מק - מגרש 45 פארק הים
502-0602078
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/450/16/מק נווה בנין-בת ים
502-0620401
אישור
תכנית מצומצמת
בי/17/450/מק -שינוי הוראות למגרש 751 בתכנית בי/4/450
502-0645630
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/826 נורדאו 26 בת ים
502-0692178
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/640 - בת ים - מתחם בגין
502-0703447
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/מק/11/410 מגרש 7 בניין 2 .
502-0707836
אישור
תכנית מפורטת
בי/830 בן גוריון 121-123, שינוי לתכנית בי/30/א
502-0749986
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/591- פינוי בינוי כ"ט בנובמבר - מתחם מערבי ומזרחי
505-0432005
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבור
505-0475756
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
חולון שכונת תל גיבורים - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
507-0501155
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו
507-0584706
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו
507-0621243
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4793 מתחם טוכולסקי יפו ג- שינוי סעיף התכלות
תמל/ 2003/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/712 מתחם שפרבר בת ים - הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תתל/ 102
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 102 - קו מטרו M2
תתל/ 103
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 103 - קו מטרו M3
413-0144121
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 170/א/16/2 - רח' אסתר המלכה 14-ראשון לציון
413-0174490
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/15/170 פס ראשון אילון
413-0221044
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/25/168
413-0224188
אישור
תכנית מפורטת
רצ /מק/ 170/ 2 /א/ 16 -רח' המלך 25- ראשון לציון
413-0269134
נדחתה
רצ/11/29/1 הסדרת מצב קיים לאורך חוף הים
413-0270371
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים
413-0276592
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/15/170 בית חולים ומרכז רפואי - מתחם "פס אלקטרה"
413-0351387
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/3/15/170 פס ראשון איילון - מעבר תשתיות
413-0395814
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38
413-0579086
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רצ/106/1
502-0151852
נדחתה
בי/579- רחוב אוסקר שינדלר
502-0155630
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/481/מק - תוספת שטח לחנות ברח' ירושלים 40 א'
502-0176826
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/526/מק - קאיה מערכות רכב, קו בניין לסוככים זמניים
502-0189720
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/588 - פינוי - בינוי - מתחם בלפור חנה סנש - בת-ים
502-0191643
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/626/מק - שינוי בינוי ברחוב הצפירה 14
502-0195974
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/612/מק בלפור רוטשילד בת ים
502-0196659
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/475-מתחם רוטשילד
502-0204784
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/629/מק ארלוזורוב 21, בת ים
502-0216473
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/580/מק-הגדלת צפיפות בבניה חדשה לפי תמ"א 38 ושינוי בהוראות בינוי
502-0239673
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/524 - רח' השלושה בבת-ים - איחוד חלקות ושינוי ייעוד למגורים
502-0256107
אישור
תכנית מפורטת
בי/659/מק- שינוי גודל מגרש מינימלי למסחר בעמידר
502-0258384
בבדיקת תנאי סף
בי/511/מק קומת ביניים בן גוריון 63 בת ים
502-0258467
אישור
תכנית מפורטת
בי \ 410 \ 3\ מק - הארכת דרך ברחוב יוחנן הסנדלר
502-0262659
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/662/מק ניוד שטחים לקניון בת ים
502-0272013
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 648/ מק - בן גוריון 117 בת ים
502-0275826
אישור
תכנית מפורטת
בי/מק/1/631 - מתחם הקוממיות - הארכת דרך וחילופי ייעודים
502-0284331
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 520 / 1 /מק - כיכר העיר בת ים
502-0285213
אישור
תכנית מפורטת
בי/674/מק - המלאכה 2, שינוי קו בניין
502-0300566
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/398/מק - אנה פרנק 29 בת ים- תוספת שטח לגלרית חנויות
502-0301242
אישור
תכנית מפורטת
בי/5/450/מק- מתחם המשק
502-0302729
אישור
תכנית מפורטת
בי/544/מק - בלפור 72 בת ים- תוספת זכויות בקומת המסחר
502-0306670
נדחתה
בי/631 - מתחמי הקוממיות והמלאכה, בת ים
502-0307074
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/700 /מק- תכנית שימור בת ים- הודעה ע"פ סעיף 77 ו-78 לחוק
502-0310714
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/613 - התחדשות עירונית - הרב מימון אנה פרנק
502-0316752
אישור
תכנית מפורטת
בי/592 - מתחם מגורים ושימור ברח' ארלוזרוב 32-34 בת ים
502-0320358
אישור
תכנית מפורטת
בי/מק/7/450- מגרש 113 שינוי קו בניין
502-0322198
אישור
תכנית מפורטת
בי/450/ 6/מק- איחוד חדרי גג ליחידת דיור במגדל ביוחנן הסנדלר
502-0327619
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/10/450/מק ניוד יח"ד קטנות ממגרש 113 ל-112 ותוספת זכויות בניה
502-0331686
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי\410\5\מק - איחוד מוקדי חוף
502-0332387
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/2/664- מתחם הריווירה
502-0338707
אישור
תכנית מפורטת
בי/656/מק - נורדאו 10, בת-ים
502-0347492
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/682/מק - הרצוג 20 - הריסה ובניה לפי תמ"א 38
502-0358069
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/510/מק- מרפסות
502-0361071
אישור
תכנית מפורטת
בי/589 - יוספטל 55
502-0371294
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/490/מק- שינוי תמהיל המגורים והוראות הבינוי
502-0384990
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/מק/568 בן גוריון 83 בת ים
502-0386128
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/727/מק - צבי יהודה 5 בת ים
502-0396747
אישור
תכנית מפורטת
בי/718/ מק- יוספטל 73, בת ים
502-0403360
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/1/670/מק - שינוי קו בניין מלון קולוני בת ים
502-0404723
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/615/מק - שינוי קווי בנין לשטח מסחרי ברח' התחיה 14
502-0413625
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/580/ מק - שינוי קווי בניין ומספר קומות לתכנית בי/580/מק.
502-0414052
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 753/ מק - בן גוריון 127
502-0414417
אישור
תכנית מפורטת
בי/733/מק-אחד העם 9
502-0619833
אישור
תכנית מפורטת
בי/647 - מתחם קסטרו - בת ים
505-0169763
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 122, שטחי ציבור ברח' פילדלפיה 16 -מתנ"ס קליין-
505-0398354
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/161 - רחוב יטבתה 28 - שינוי קו בנין
507-0205534
נדחתה
תא/ 4241 - שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
507-0271700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור
507-0400069
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תא/4569 חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ביפו ההיסטורית
507-0535294
אישור
תכנית מפורטת
תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
413-0306001
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/170/א/19
502-0163170
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/598 מתחם החרושת
502-0191270
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/535 מתחם הרב לוי
502-0195966
אישור
תכנית מפורטת
בי/609 "דפוס מעריב"
502-0245712
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/540 קניון בת ים
502-0341255
אישור
תכנית מפורטת
בי/623 "מבצע סיני 25-27"
502-0346007
אישור
תכנית מפורטת
בי/604 התחדשות עירונית בלפור 81
502-0372383
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 720 מעון פנקוס בת-ים
502-0384776
אישור
תכנית מפורטת
בי/684/מק - מגרשי העירייה
502-0424911
אישור
תכנית מפורטת
בי / 711 - העצמאות 7-9, בת ים
502-0444448
אישור
תכנית מפורטת
בי/631 - מתחמי הקוממיות והמלאכה, בת ים
תתל/ 72/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום"
413-0369785
אישור
תכנית מפורטת
גדר ימית - חוף רחצה ראשון לציון
502-0132522
אישור
תכנית מפורטת
בי/641- מתחם הבורסקי 4, בת ים
502-0142976
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/550 מתחם ביל"ו
502-0143628
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי מצדה - בת ים- בי/ 529
502-0189183
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/496- ציר יוספטל
502-0222323
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/505 סוככים עונתיים בבתי עסק בת-ים
502-0222596
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז עסקים ובידור - בי/6/400
502-0254953
אישור
תכנית מפורטת
בי/508 - מתחם רחוב הבנים
502-0301713
אישור
תכנית מפורטת
בי/546 - רח' האורגים 27 בת ים
502-0316588
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 514 פינוי בינוי 'שער העיר הצפוני'
502-0436261
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 543 - פינוי בינוי יוספטל-איילון
502-0126813
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/534 מבנים בעירוב שימושים
502-0145177
אישור
תכנית מפורטת
בי/564 - פינוי-בינוי בלפור-העצמאות
502-0149179
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/532 - רח' החרושת - מגדל השנהב
502-0151878
אישור
תכנית מפורטת
בי/518- התחדשות עירונית מתחם השבטים
502-0159145
אישור
תכנית מפורטת
בי/539 מתחם בתימון
502-0160044
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/548- הרצל 66- קוקיס
502-0190595
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/528 - מתחם בינימיני
502-0201483
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי ובינוי מתחם "ירושלים-סוקולוב" בי/531
502-0248567
אישור
תכנית מפורטת
בי/665/מח-פנינת הים בת ים
502-0250647
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/410- שינוי עיצוב דרך מס' 1 מכביש משוקע לרחוב בעל אופי עירוני
502-0326728
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/664- מתחם הקוממיות שפרבר
תממ/ 5/ 1/ 5
אישור
תכנית מתאר מחוזית
שינוי לתמ"מ לרכבת קלה במטרופולין ת"א הפעלה מוקדמת למקטע ת"א-בת ים
413-0128595
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1000/1
502-0127050
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/537 מבנה בעירוב שימושים "חלקה 127"
502-0154997
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/549 - הרצל 59-61 בת ים
502-0177428
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/559 -מתחם מיכל נגרין רח' כ"ט בנובמבר
507-0177683
אישור
תכנית מפורטת
תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053
502-0147678
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/474 פינוי בינוי רוטשילד 2
502-0153635
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/545 - תוספת יחידות דיור ברחוב הרב צבי יהודה 9 בת ים
505-0187880
אישור
תכנית מפורטת
ח/258/ג/מח - חולון הירוקה
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבת ים?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · בת ים
שוק הנדל״ן בבת ים — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבת ים 1,427 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪2,023,260,327. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪22,440, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,226,666. המגמה השנתית היא −2.0% — שוק יציב. מגורים: 1,367 עסקאות, חציון ₪22,680 למ״ר (−3.1% שנתי). קרקע: 21 עסקאות, חציון ₪15,000 למ״ר (+50.0%). מסחרי: 39 עסקאות, חציון ₪18,658 למ״ר (+67.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבת ים מתגוררים כ-128,378 תושבים על שטח של 8.4 קמ״ר, בצפיפות של 15,283 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה מאוד ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.4 — עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 22% מהתושבים בני 0–19 ו-25% בגיל פרישה — עיר מבוגרת יחסית. בעיר כ-53,224 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.