ניתוח עצמאי מבוסס-נתונים · ERRA Analytics ותמ"ל · מחוז תל אביב

בת ים – המבואה הצפונית

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

בת ים – המבואה הצפונית היא תוכנית ותמ"ל בבת ים · מחוז תל אביב. התוכנית כוללת 5,560 יחידות דיור בשטח של כ-162 דונם. סטטוס התוכנית: מוכרז (משנת 2000). רשות מקומית / מוסד תכנון: בת ים.

5,560

יח״ד מתוכננות

162דונם

מוכרזסטטוס

קבלו ניתוח נתונים מלא על התוכנית ←

בת ים – המבואה הצפונית

הדף מסכם נתונים ציבוריים וניתוח שוק של ERRA Analytics לגבי התוכנית. המידע אינו הצעה לרכישה, שיווק או ייעוץ השקעות.

5,560יח״ד

162דונם

34.3יח״ד לדונם

מאושרות / מוכרזותשלב

על התוכנית

מספר תוכניתתמל/ 2066

סוגותמ"ל

היקף5,560 יח״ד · 162 דונם

רשות / מוסד תכנוןבת ים

שנה2000

ציר זמן / שלב התוכנית

הכרזה
תכנון והפקדה
אישור בות״ל
מתן תוקף

רקע ומידע

מה זה ותמ"ל?

תוכניות ותמ"ל מקודמות במסלול תכנוני מזורז על-ידי הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לזרז אישורן של תוכניות דיור גדולות בעלות היקף לאומי. מתחם שהוכרז נכנס למסלול מהיר לאישור, כך שהפוטנציאל התכנוני שלו מתממש מהר יחסית לתהליך התכנון הרגיל.

הקשר שוק מקומי

על רקע נתוני השוק המקומי — חציון מחיר העסקאות למגורים בבת ים עומד על ₪22,680 למ"ר, בשוק המקומי נרשמו 1,427 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים — ניתן להעריך את הפוטנציאל של המתחם ביחס לסביבתו.