חיפה · ישראל

נדל״ן בדאלית אל-כרמל

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

דאלית אל-כרמל היא עיר במחוז חיפה, ובה כ-18,490 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪300, במגמה שנתית של +33.3% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

18,490
תושבים
₪25,850,273 היקף שוק · 12 ח׳
75 עסקאות · 12 ח׳
508 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בדאלית אל-כרמל ←
דאלית אל-כרמל
שטח · קמ״ר36
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪260
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪5,363
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים -1.0%
עסקאות7 היקף כספי₪5,380,000 חציון ₪/מ״ר₪5,363 ממוצע ₪/מ״ר₪6,105
קרקע +60.3%
עסקאות68 היקף כספי₪20,470,273 חציון ₪/מ״ר₪260 ממוצע ₪/מ״ר₪374
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון 69%
בית בודד 10%
מגורים 10%
קוטג' חד משפחתי 5%
דירה בבית קומות 5%
מגוריםקרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

ארכיון שנתי

דוחות שנתיים לדאלית אל-כרמל

העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.

לכל הדוחות ←
מבנה קדסטרלי

גושים בדאלית אל-כרמל

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 11487 40 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11488 48 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11490 129 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11491 92 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11493 98 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11497 38 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11498 46 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11499 52 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11500 34 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11501 90 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11502 326 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11503 38 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11504 64 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11505 57 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11506 374 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11507 74 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11508 132 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11509 171 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11510 52 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11511 97 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11512 9 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11513 78 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11514 55 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11515 106 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11516 116 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11517 66 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11518 160 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11519 52 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11520 82 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11521 78 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11522 105 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11523 164 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11524 77 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11525 55 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11526 31 פרטים ב-ERRA ←
גוש 11527 52 פרטים ב-ERRA ←
גוש 12265 97 פרטים ב-ERRA ←
גוש 12652 93 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 38 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בדאלית אל-כרמל?

18,490תושבים
508צפיפות לקמ״ר
36.4שטח · קמ״ר
5,761משקי בית
3.1גודל משק בית
33גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
30% ילדים 0–19
61% גיל העבודה
9% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס

דירה להשכיר
דיור בר-השגה ממשלתי

מתחמי השכרה בדאלית אל-כרמל

1 מתחמים
מתחם יזם סטטוס יח״ד להשכרה סה״כ יח״ד קישור
דאלית אל כרמל - יד לבנים תכנית 356-1452218 סטטוטורי 50 105 פרטים ←

מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

74 תוכניות

באזור דאלית אל-כרמל פעילות 74 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 44 מאושרות ובתוקף ו-22 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (47 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
356-1043207 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
תוספת זכויות בנייה בגוש 11502 חלקה 325
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 0.8 דונם 2026
מסמך ←
356-1071018 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
דאלית אל כרמל אזור תעשיה-שער דרומי
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 232 דונם 2026
מסמך ←
356-1214915 אישור תכנית מתאר מקומית
מתחם מסחרי- דלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 8.8 דונם 2026
מסמך ←
356-1242171 אישור תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים - שינוי לתכנית 356-0637397 - דאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 36.9 דונם 2026
מסמך ←
356-1288489 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 898 דונם 2026
מסמך ←
356-1354984 אישור תכנית מתאר מקומית
החלפת שצ"פ ושינוי תוואי דרך גישה בגוש 11511 חלקה 78 בדאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 9.9 דונם 2026
מסמך ←
356-1364603 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 35/3 דאלית אל-כרמל.
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1.2 דונם 2026
מסמך ←
356-1394766 אישור תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה והקטנת מרווחים מגרש 4 בתכנית מאושרת לב הכרמל
רכס הכרמל עספיא 7.6 דונם 2026
מסמך ←
356-1479401 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
עמק הזיתים עספיא- חלקה 5
רכס הכרמל עספיא 28.8 דונם 2026
מסמך ←
356-1507334 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בגוש 11507 חלקה 38 בדאלית אלכרמל 2025
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 0.9 דונם 2026
מסמך ←
356-1508621 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בגוש 17157 חלקה 40 בעוספיא 2025
רכס הכרמל עספיא 0.9 דונם 2026
מסמך ←
356-1534429 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תוכנית איחוד וחלוקה 11507-28
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 7.9 דונם 2026
מסמך ←
356-1537661 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
תוכנית איחוד וחלוקה חסאן בהאא אלדין- אלחרבה
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 11.4 דונם 2026
מסמך ←
356-1571462 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות הבניה בגוש 11506 חלקה 65- דאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1.4 דונם 2026
מסמך ←
399-1477397 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הקמת מבנה משק - לול
גלילית מחוז חיפה שטח גלילי- מחוז חיפה 13 דונם 2026
מסמך ←
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
גלילית מחוז הדרום גלילית מחוז הדרום 278,622 דונם 2026
מסמך ←
356-1290584 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי והסדרת קווי בניין ותוספת אחוזי בניה בגוש 17157 חלקה 10 - עספיא
רכס הכרמל עספיא 1.2 דונם 2025
מסמך ←
356-1357516 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית מאושרת עד/1154/א' בדאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 59.8 דונם 2025
מסמך ←
356-1363506 הכרעה בהתנגדויות / אישור תכנית מתאר מקומית
ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1,391 דונם 2025
מסמך ←
356-1371996 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים חדשה - זוחלוק - דרום היישוב עוספיה
רכס הכרמל עספיא 1,101 דונם 2025
מסמך ←
356-1378611 אישור תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה - דאלית אל-כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 3.4 דונם 2025
מסמך ←
356-1395300 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
החלפת שטח לבנייני ציבור בגוש 11521 חלקות 67+68 בדאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1.6 דונם 2025
מסמך ←
356-1399575 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע - שינוי הוראות וזכויות בניה- דאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 27.5 דונם 2025
מסמך ←
356-1433556 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
החלפת שצ"פ בגוש 11521 חלקה 1 וגוש 11514 חלקה 27 בדאלית אלכרמל
רכס הכרמל רכס הכרמל 2.1 דונם 2025
מסמך ←
356-1452218 בהליך אישור תכנית מתאר מקומית
מתחם דיור להשכרה ארוכת טווח - דלית אל כרמל
רכס הכרמל רכס הכרמל 5.7 דונם 2025
מסמך ←
356-1281906 בהליך אישור תכנית מתאר מקומית
הטיית כביש מאושר,שינוי יעוד קרקע קיים ליעוד קרקע משולב- עוספיא
רכס הכרמל עספיא 16 דונם 2024
מסמך ←
399-1237353 אישור תכנית מתאר מקומית
בית עלמין - דלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 13.4 דונם 2024
מסמך ←
356-0166520 נדחתה
תכנית מתאר כוללנית לעוספיא
167 דונם 2023
356-0966499 אישור תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות בניה חלקה 17 גוש 11508 בדאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 20.7 דונם 2023
מסמך ←
356-1042605 אישור תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בגוש 11502 חלקה 80 מגרש 23 דאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 0.4 דונם 2023
מסמך ←
356-1097872 אישור תכנית מתאר מקומית
טבעת רונסון - עוספיה
רכס הכרמל עספיא 16.4 דונם 2023
מסמך ←
356-1125541 אישור תכנית מתאר מקומית
שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייה
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 0.8 דונם 2023
מסמך ←
תתל/ 131 אישור תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
נתיבות אום אל-פחם,אופקים,אור יהודה,אור עקיבא,אילת,אכסאל,אלעד,אשדוד,אשכול,אשקלון,באר טוביה,באר שבע,ביר אל-מכסור,בית שאן,בית שמש,בני ברק,בני עי"ש,בני שמעון,בנימינה-גבעת 5,515 דונם 2023
מסמך ←
356-0280727 נדחתה
עמק הזיתים-תכנית לשינוי יעוד הליבה חקלאית
0.2 דונם 2022
356-0927962 במילוי תנאים להפקדה תכנית מפורטת
תחמ"ש דאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 34.7 דונם 2022
מסמך ←
356-1015866 אישור תכנית מפורטת
שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים, תעסוקה ותיירות בגוש 17158 חלקה 2
רכס הכרמל עספיא 4.4 דונם 2022
מסמך ←
356-1068568 אישור תכנית מתאר מקומית
מתחם ביעוד קרקע משולב מגורים ותיירות - חלקה 5 , גוש 11510
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1.7 דונם 2022
מסמך ←
תתל/ 130 אישור תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
זמורה אום אל-פחם,אופקים,אור יהודה,אור עקיבא,אילת,אכסאל,אלעד,אשדוד,אשקלון,באר טוביה,באר שבע,ביר אל-מכסור,בית שאן,בית שמש,בני ברק,בני עי"ש,בני שמעון,בנימינה-גבעת עדה,בת 5,440 דונם 2022
מסמך ←
356-0837773 אישור תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה - דאלית אל-כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1.1 דונם 2021
מסמך ←
356-0948778 בהליך אישור תכנית מתאר מקומית
מגורים בעוספיא - גוש 17159 חלקה 4
רכס הכרמל עספיא 3.3 דונם 2021
מסמך ←
254-0442798 אישור
גן לאומי בית שערים-הרחבה
6,995 דונם 2020
356-0429456 אישור תכנית מתאר מקומית
דלית אל כרמל- שכונה ח'לת נסאר
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל,שטח גלילי- מחוז חיפה 272 דונם 2020
מסמך ←
356-0635110 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי תוואי שביל מאושר בגבול תוכנית עד/155 בעוספיא
רכס הכרמל עספיא 4.2 דונם 2020
מסמך ←
356-0746255 אישור תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה חלקי מתחם 6 דאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 33.8 דונם 2020
מסמך ←
356-0750901 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד שטח חקלאי לאזור מגורים בגוש 11502 חלקה 32 - דלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 0.9 דונם 2020
מסמך ←
356-0807891 אישור תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים בין מגורים ודרך עוספיא
רכס הכרמל עספיא 9.4 דונם 2020
מסמך ←
356-0824276 אישור תכנית מתאר מקומית
פנינת הכרמל תכנית איחוד וחלוקה
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 135 דונם 2020
מסמך ←
356-0627950 אישור תכנית מתאר מקומית
עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדה
רכס הכרמל רכס הכרמל 9,385 דונם 2019
מסמך ←
356-0637397 אישור תכנית מתאר מקומית
אל רנדה - דלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 635 דונם 2019
מסמך ←
356-0647446 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה - שינוי תוואי דרך מאושרת
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 2.8 דונם 2019
מסמך ←
356-0687475 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה - דאלית אל-כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 3.7 דונם 2019
מסמך ←
356-0702498 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד שטח ציבור למגורים ותוספת יחידות דיור בשכונת וואדי אל פש
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 18.7 דונם 2019
מסמך ←
356-0735134 אישור תכנית מפורטת
מאסף דרומי -קטע מזרחי - דלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 303 דונם 2019
מסמך ←
356-0074534 נדחתה
שינוי יעוד שטח חקלאי לאזור מגורים א'-דלית אלכרמל
0.9 דונם 2018
356-0074955 נדחתה
תוספת אחוזי בניה ומספר קומות-דלית אלכרמל
0.6 דונם 2018
356-0080994 נדחתה
הגדלת אחוזי בניה ושינוי תוואי שביל - דלית אלכרמל
0.1 דונם 2018
356-0107151 אישור תכנית מפורטת
ביטול דרך גישה מאושרת והסדרת דרך גישה חדשה - דלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 10.9 דונם 2018
מסמך ←
356-0118414 נדחתה
דלית אל כרמל- תחנת דלק -פז
2.6 דונם 2018
356-0235176 נדחתה
בניין מגורים ומסחר מוצע ולגליזציה למבנה מגורים קיים.
0.9 דונם 2018
356-0327999 אישור תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 11,008 דונם 2018
מסמך ←
399-0316992 נדחתה
חווה חקלאית אקולוגית- הר יללת התנים
4.1 דונם 2018
356-0457556 אישור תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה-דאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 0.8 דונם 2017
מסמך ←
356-0474437 אישור תכנית מתאר מקומית
עמק הזיתים - תכנית לשינוי יעוד הליבה החקלאית
רכס הכרמל עספיא 216 דונם 2017
מסמך ←
356-0409417 אישור תכנית מפורטת
לשכת הרווחה
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 6.3 דונם 2016
מסמך ←
356-0207779 אישור תכנית מפורטת
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום עוספיא
רכס הכרמל עספיא 2,388 דונם 2015
מסמך ←
356-0210583 אישור תכנית מפורטת
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 4,047 דונם 2015
מסמך ←
356-0273458 אישור תכנית מפורטת
שכונת אל ונסה
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1,242 דונם 2015
מסמך ←
399-0205872 אישור תכנית מפורטת
מסעדה ואולם קבלת פנים בדאלית אל כרמל
גלילית מחוז חיפה שטח גלילי- מחוז חיפה 6.1 דונם 2015
מסמך ←
356-0075135 אישור תכנית מפורטת
מגורים וגן אירועים-דלית אלכרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 19.3 דונם 2014
מסמך ←
356-0144261 אישור תכנית מתאר מקומית
דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פש
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 1,524 דונם 2014
מסמך ←
356-0164699 אישור תכנית מפורטת
תחנת שאיבה משנית חלת-עלי בדאלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל, 14 דונם 2014
מסמך ←
356-0096750 אישור תכנית מפורטת
עוספיא עמק הזיתים
רכס הכרמל עספיא 1,030 דונם 2013
מסמך ←
356-0150946 אישור תכנית מתאר מקומית
שכונת "לב כרמל" בעספיא
רכס הכרמל עספיא, 57.7 דונם 2013
מסמך ←
356-0109595 אישור תכנית מפורטת
מתחם נובולנד בגן תעשיות דלית אל כרמל
רכס הכרמל דאלית אל-כרמל 13.9 דונם 2012
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בדאלית אל-כרמל?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · דאלית אל-כרמל

שוק הנדל״ן בדאלית אל-כרמל — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בדאלית אל-כרמל 75 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪25,850,273. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪300, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪150,000. המגמה השנתית היא +33.3% — שוק מתחמם. מגורים: 7 עסקאות, חציון ₪5,363 למ״ר (−1.0% שנתי). קרקע: 68 עסקאות, חציון ₪260 למ״ר (+60.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בדאלית אל-כרמל מתגוררים כ-18,490 תושבים על שטח של 36.4 קמ״ר, בצפיפות של 508 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-9% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-5,761 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.