תל אביב · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בחולון ←
נדל״ן בחולון
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
חולון היא עיר ותיקה בגוש דן עם אופי משפחתי ותעשייה מפותחת. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע.
190,785
תושבים
₪1,959,472,171
היקף שוק · 12 ח׳
1,268
עסקאות · 12 ח׳
9,937
צפיפות · לקמ״ר
חולון
שטח · קמ״ר19
שכר ברוטו ממוצע₪14,317
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪3,541
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪25,964
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪13,313
חדשות נדל״ן
מה חדש בחולון?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בחולון, מתעדכנת אוטומטית.
- תוכנית התחדשות ענק בג'סי כהן: 795 דירות חדשות ברחוב אילת
- בסמוך לציר הרכבת הקלה במרכז חולון: שלום את נתן מקדמת פרויקט פינוי בינוי ענק
- עיר הילדים מתבגרת: כך משתנה שוק הדיור בחולון
- אקרו תקים כ-950 יח״ד בשני פרויקטי פינוי-בינוי בראשל"צ וחולון
- קרוב לאלף דירות במגדלים של עד 35 קומות: זו הזוכה במכרזים בראשל"צ וחולון
- ראש מינהלת התחדשות חולון: "אתם מקבלים דירה חדשה עם ממ"ד - זאת תמורה ראויה"
- סקירת התחדשות עירונית ל-2025: העיר בת ים מובילה אזורית במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית, ואחריה מדורגות חולון, ראשון לציון, רחובות ונס ציונה
- התחדשות עירונית חולון - המדריך השלם לשנת 2026
- פינוי בינוי חולון – המדריך השלם לשנת 2026
- תמ"א 38 בחולון - המדריך השלם לשנת 2026
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+7.9%
93%
עסקאות1,116
היקף כספי₪1,815,736,921
חציון ₪/מ״ר₪25,964
ממוצע ₪/מ״ר₪22,921
קרקע
+4.1%
2%
עסקאות76
היקף כספי₪41,929,285
חציון ₪/מ״ר₪3,541
ממוצע ₪/מ״ר₪4,775
מסחרי
+14.1%
5%
עסקאות76
היקף כספי₪101,805,965
חציון ₪/מ״ר₪13,313
ממוצע ₪/מ״ר₪16,239
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
91%
משרד
3%
חנות
1%
ללא תיכנון
1%
מגורים
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
דירת גג
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
מחסנים
0%
אחר
1%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לחולון
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בחולון
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 76 גושים · עודכן 02/08/2026
כלכלה ואיתנות
העיר מול ממוצע ארצי
חולון
ממוצע ארצי
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בחולון?
190,785תושבים
9,937צפיפות לקמ״ר
19.2שטח · קמ״ר
75,000משקי בית
2.6גודל משק בית
38גיל חציוני
27%דיור בשכירות
64%תעסוקה 15+
פילוח גילאי האוכלוסייה
יחס תלות כלכלית · 0.93
25%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
23%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — אוכלוסייה וגילאים 2023 · שכר 1H2025
מעסיקים מרכזיים
איפה עובדים בחולון?
1
אזור התעשייה חולון
תעשייה
2
HIT מכון טכנולוגי חולון
אקדמיה
3
עיריית חולון
ציבורי
מקור: Dun's 100 · BDI CODICO · פורטלים מוניציפליים
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בחולון
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| ח 500 תכנית 505-1387026 תחנת מטרו רמת אליהו - סובב חולות | ארי כהן | סטטוטורי | 4,400 | 17,680 | פרטים ← |
| מטרו תל גיבורים תכנית - התחדשות עירונית | אביב ניהול | בתכנון | 300 | 1,500 | |
| מטרו גולדה מאיר-כיכר העיר תכנית - התחדשות עירונית | סיטילינק | בתכנון | 200 | 1,920 | |
| רמת אליהו תכנית - התחדשות אזור התעסוקה רמת אליהו. עתיד להגיע להפקדה ב-2026 | ארי כהן | בתכנון | — | 1,000 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
הפיתוח משלב התחדשות עירונית בשכונות ותיקות עם הסבת אזורי התעשייה הגדולים למתחמי מגורים ותעסוקה מעורבים (brownfield). הרכבת הקלה וצירי התחבורה מחזקים את ערך הקרקע (TOD). הזדמנויות מרכזיות: עיבוי אחוזי בנייה (FAR), פינוי-בינוי והשבחת מתחמי תעשייה.
סטטוס
סוג
מיון
413-1252857
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם דיור להשכרה, תעסוקה ומסחר, ראשון לציון.
505-1421544
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/249 - התחדשות מתחם צאלים, חולון
505-1421957
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/1/619
505-1436906
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ח/מק/250 - שנקר 3-7, חולון
507-0802728
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מובל נחל איילון לים
413-1361856
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/40/50/1 תוספת שטחים למתקן שאיבה נחלת עילית
413-1396605
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה רמת אליהו : איחוד וחלוקה בעתיד
413-1459759
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בית רפי שפירא
502-1456409
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית כוללת להתחדשות עירונית לפי סעיף 64ב' - פרסום לפי סעיף 77-78
505-0648881
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבור
505-1283811
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
קו מתח עליון לתחמש עזריאלי חולון
505-1321496
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/241, קביעת קו בניין פנחס לבון, ביאליק
505-1387026
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
סובב חולות, דרום מזרח חולון
505-1406743
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
77-78 מוקד כיכר ויצמן וקולנוע רינה
505-1417716
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/ ___ רח' גאולים 7 ו- 9 התחדשות עירונית
505-1439827
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/247 - התחדשות מתחם ההסתדרות 161-165 חולון
505-1454172
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/246 התחדשות עירונית מתחם הר הצופים חולון
554-1301316
אישור
תכנית מתאר מקומית
שבעת הנוטרים, אזור
תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 101/א - קו מטרו M1S
תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
תתל/ 133
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון
413-0783530
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ב.ס.ר ראשון 2 - רצ/מק10/6/168
413-0972935
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ראשון לציון - התחדשות בניינית
413-1082429
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שבצ גיבורי ישראל - נחלת יהודה
413-1200880
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6
505-0963314
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/232 התחדשות עירונית ברחוב אילת 72-74
505-0978825
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/225-התחדשות עירונית רחוב אילת 22-28
505-1009117
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/538/א/5 (רבי עקיבא-מתחם 5)
505-1084490
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/238 - יאיר הגלעדי 9
505-1105113
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/226, רח' מקווה ישראל 32-36, קומת מגורים עליונה
505-1123785
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אהרונוביץ 92 חולון
505-1169796
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/233 -התחדשות עירונית התותחנים 1-7
505-1222405
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' דוד אלעזר 47- קביעת קווי בניין קדמיים
505-1228477
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מטרו הדר תל גיבורים חולון 77-78
505-1264878
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/ 235 - אילונה פהר הארכת זיקת הנאה
505-1265966
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' אלונה פהר 12- הרחבת מרפסות
505-1351766
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
סמטת רבי עקיבא 77-78
505-1390517
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם חנקין מרכז הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
505-1396795
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם מניה שוחט - 78-77
507-1058007
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תא/מק/5066 - נחל שורק
507-1091867
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדס אבו סייף
554-0871053
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 מתחם 6.1 בשדרות בן גוריון אזור
554-0955922
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם העליה השניה פינת ההסתדרות
554-1047802
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הגבלת היתרי בניה מתחם בן גוריון (6.2 מתכנית המתאר)
599-1299288
אישור
תכנית מתאר מקומית
מצללות במגרשי ספורט בבי"ס חקלאי מקווה ישראל
413-0903724
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/168/ 20/ 2 מתחם קנר- עדן - ישראלי
413-1030063
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/8/5/168 חיבור רח' עלית הנוער לחולון
413-1114594
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
77-78 מתחם חנה סנש, רמת אליהו
502-0624999
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/496 - פינוי בינוי רחוב כצנלסון 55-61
502-0713024
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 529/ 1/ מק- מצדה - איחוד וחלוקה
502-0902049
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/524 מק - מתחם השלושה איחוד וחלוקה
502-1002112
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/מק/510/ 2 - מרפסות
502-1126697
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם האיצטדיון
505-0321323
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק 146 אהוד מנור 8 - הרחבת מרפסות
505-0818377
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/221 - חסדאי 21 - שינוי קווי בניין למרפסות
505-0843748
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
ח/מק/202 - מרכז מוסדות ציבור - "מתחם הפועל"
505-0858993
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/207 - מבצע סיני - התחדשות עירונית
505-0867267
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/208 - התחדשות עירונית - החצב התותחנים
505-0894600
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/654 - השילוח 21, חולון
505-0911826
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/223 חנקין 57, 59, 61 התחדשות עירונית
505-0968602
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/222 -רח' אח"י דקר 14, 16 - שינוי קוי בניין למרפסות
505-0970186
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/224 - התחדשות עירונית רחוב ראש פינה 5-23
505-0988105
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/219 ההסתדרות 143-145
505-1024165
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/ מק/ 216 סרלין 21 - חדר טכני - הקו הירוק
505-1024231
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/220 שנקר 10-14 התחדשות עירונית
505-1030386
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/218 רח' מעלות 1, 3- קביעת קו בניין למרפסות
505-1039130
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/227- בובר מרטין 7, קביעת קו בנין למרפסות
505-1043090
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית כוללנית חולון ח/2040
505-1072578
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/ מק/ 228 - התחדשות עירונית - סרלין 36, 38
505-1097757
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/229-עוזי חיטמן 3-תוספת שטח עבור הרחבת מרפסות קיימות
505-1109560
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/230 רח' יריחו 21, הרחבת מרפסות
505-1146851
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/231 - התחדשות עירונית - המעפילים 29-31
505-1159359
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/173ב - הסדרת שטחי ציבור במתחם גאולים
505-1193937
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתיד
505-1218965
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
השלמה למתחם קולנוע רינה- הודעה על הכנת תכנית
505-1241256
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם הופיין חולון
505-1260215
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית מתחם הר הצופים
505-1261015
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מפרץ שלמה שד' ירושלים
507-0646547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים
507-0677997
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תא/4836 בית קברות טאסו - הודעה על סעיף 77-78 לחוק
507-1123876
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
תא/5500 עידכון תכנית המתאר
624-0924423
אחר
תכנית מתאר מקומית
אט
תמל/ 1112
אישור
תכנית מועדפת לדיור
שכונת הפארק - אזור
תמל/ 2042
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית, מתחם יצחק שדה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
413-0470476
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמת אליהו - 77-78
413-0826719
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/32/23/1 התחדשות עירונית מתחם ש"י עגנון, רמת אליהו
502-0525097
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/700/מק תכנית שימור בת ים
502-0727248
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/865 - מתחם התחייה בת ים
502-0872606
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/584 פרסום לפי סעיף 77-78
502-1108471
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מבצע סיני 42, 46 , בת ים
505-0402909
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/213 - רח' דוד צדוק 31-29 - שינוי קווי בניין למרפסות
505-0544395
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/215 -התחדשות עירונית ברחוב ההסתדרות 80 - חולון
505-0650440
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבוריים
505-0704437
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/ 209 שינוי קווי בנין ברח' דקר 6-12 , חולון
505-0707661
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/198, רח' שער האריות 11, קביעת קו בניין קדמי
505-0776211
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/211 - מפרץ שלמה 53 - הוספת שימוש למשרד בבנין מגורים קיים
505-0865063
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/214 - רח' מעלות 9, 11 - קביעת קו בנין למרפסות
505-0874917
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/650 - התחדשות עירונית מתחם קוגל, חולון
505-0876862
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/652 - מתחם צדוק 16, חולון
505-0884395
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/206 - התחדשות עירונית ברח' שנקר 55-57, חולון
505-0906859
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/212 רח' מפרץ שלמה 41 - קביעת קו בניין למרפסות
505-1056878
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ח/ מק/ 173א - הסדרת שטחי ציבור במתחם גאולים
505-1083617
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/907 - מתחם גב ים חולון - חלקה 45
505-1083757
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/908 - מתחם גב ים חולון - חלקות 28+27
505-1125392
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם קולנוע רינה - הודעה על הכנת תוכנית
505-1150093
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אילת 72-74 - הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78
554-0905372
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית במתחם אופיס - אזור
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 65/ 77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמ"א 65 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לפי חוק
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
413-0584227
אישור
תכנית מפורטת
הארכת שדרות יצחק שמיר - נחלת יהודה מק/6/52/50/1
413-0719831
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 168/ 30 חיבור רחוב שייקה דן לרחוב לזרוב
413-0738385
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/28/4/168/1-מרכז מסחרי - סחרוב 5
413-0832378
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיף 77 מתחם אריאב
413-0833467
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיף 77 חנה סנש - הצרחת שטחים
413-0900431
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה
413-1026996
אישור
תכנית מתאר מקומית
נחלת עילית
502-0304378
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/524/מק - מתחם השלושה בבת ים - איחוד וחלוקה
502-0351858
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 517 / 1 / מק- מתחם כצנלסון איחוד וחלוקה
502-0604900
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/567/מק שב"צ ברח' קדושי לוצק
502-0615195
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/763/מק - מימוש תמ"א 38 רחוב ליבורנו 2 בת ים
502-0615518
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בי/811/מק - מימוש תמ"א 38 רחוב ליבורנו 6 בת-ים
502-0643379
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/483/מק - מגדל קניון בת ים
502-0730242
בהליך אישור
תכנית מפורטת
בי/666 - שער יוספטל
502-0799239
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/587 - הגדלת בריכת איגום רמת יוסף בת ים
502-0923730
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/777 שטחים, מוסדות ומבני ציבור
505-0531558
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/184-בית לחם 19 חולון- שינוי קו בניין
505-0575340
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/100/ב - סוקולוב 79 פינת חנקין 45 חולון
505-0707653
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/199 , רח' שער האריות 13 , קביעת קווי בניין קדמיים
505-0769968
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/196- רח' קק"ל 12 - שינוי קו בניין למרפסות
505-0777425
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/201 - רחוב ש"ץ 19
505-0785733
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/ 646 "סוככים עונתיים- מתחם עזריאלי הרוקמים 26"
505-0790212
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
505-0813295
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 152/ 5/ ב, אמות חולון
505-0907469
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולון
505-0967133
אישור
תכנית מתאר מקומית
פנחס אילון פינת מנחם בגין
507-0590687
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/4576 - התחדשות עירונית נווה עופר - מתחם דש"א - תל אביב
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
599-0838011
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
תוכנית מתאר מקוה ישראל
תמל/ 2035
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תמ"ל 2035 - בת ים דליה
תתל/ 120
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
413-0485144
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות שכונת רמת אליהו
413-0562074
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/29/168 הארכת דרך -חיבור רחוב אליהו איתן עם הכשרת הישוב
413-0609685
אישור
תכנית מתאר מקומית
ראשון לציון - 'שמש אדומה' - רצ/מק/9/6/168
413-0694307
אישור
תכנית מפורטת
קו ירקון מערבי, מחלף חולון מזרח- חוצץ ראשל"צ מערב
413-0781914
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/3/10/2/2/1 חיבור דרך תורה ועבודה לאברהם בר
502-0492876
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/585 פינוי בינוי רחוב אילת
502-0525071
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בי/ 786 - רחוב הגיבורים - מימוש תמא/ 38
502-0638973
אישור
תכנית מפורטת
בי/2/496/מק - ציר יוספטל - איחוד וחלוקה ושיפור תכנון שלב א
505-0158402
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק-136 - רח' ליסין 4 חולון
505-0464347
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/619 תכנית כוללת להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה
505-0497784
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 177 - אנילביץ' 34-38 - קביעת קווי בניין למרפסות
505-0523662
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/ 639 מגדל בעירוב שימושים בשכונת קרית שרת
505-0539437
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 185 - משה הס 23 - תוספת זכויות בניה למגורים
505-0548057
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/190 - התחדשות עירונית פינוי-בינוי פיכמן/ההסתדרות חולון
505-0589424
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/191-"אנילביץ 21,23,25 -שינוי קווי בניין"
505-0648873
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/638 מתחם דבורה ברטונוב
505-0666883
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/192 רח' מטולה 18-שינוי קווי בנין
505-0680678
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/193 רח' גבעת התחמושת 39-שינוי קווי בנין
505-0750026
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נהריה 4 חולון - תוספת זכויות ויח"ד
505-0752717
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח-641 - הסדנה 8-12 חולון
505-0779686
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/197,רח' יריחו 22, קביעת קו בניין למרפסות
505-0804567
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/203,רח' קרית שמונה 19,שינוי קו בניין למרפסות
תתל/ 120/ סעיף-78-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 33/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית משלימה לניהול הנגר באגן נחל אילון
413-0215566
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מטרו טק - רצ/24/168
413-0350645
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/ 168/ 6/ א/ 5/ 1- מתחם חצי חינם
413-0367342
אישור
תכנית מפורטת
UMI - רצ/מק/2/17/2/2/1
413-0480335
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"
413-0483628
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים
413-0507715
אישור
תכנית מפורטת
לישנסקי 20 - רצ/מק/28/168
413-0571174
אישור
תכנית מפורטת
רצ/31/3/2/1 בית קנדי - ניוד זכויות בין מגרשים
413-0675017
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים
413-0749796
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
נחלת צפון
502-0422410
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בי/735/מק - חדרי יציאה לגג, פרגולות ומעליות
502-0504605
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מאגרי מים, הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק
502-0586131
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/795/מק- תכנית לשינוי הנחיות עיצוב ובינוי בת ים
502-0749986
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/2/591- פינוי בינוי כ"ט בנובמבר - מתחם מערבי ומזרחי
505-0430397
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/166, רח' צבי תדמור 12, מבנה מסחרי
505-0432005
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבור
505-0460634
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/172 מתחם חנקין, איחוד חלקות, חולון
505-0469486
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ח/מק/171-פנחס אילון 11 חולון-שינוי בקוי בניין ותוספת שטח למרפסות
505-0475756
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
חולון שכונת תל גיבורים - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
505-0484113
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית אב בשד' קוגל
505-0504951
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/174 שינוי קווי בניין ברח' עמק דותן 6-10, חולון
505-0519884
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/178 רח' אלעזר דוד 83
505-0529974
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/176 רח' פנחס לבון 33
505-0542266
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/179 רח' אלעזר דוד 65
505-0546853
אישור
תכנית מפורטת
"ח/מק/183-רח' משה דיין 40 חולון - הרחבת מרפסות"
505-0573899
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 501/ ב - רח' פיכמן-רח' היינץ כהן
505-0641050
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/188 רח' בר אילן 1
505-0645572
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/181 "אהרון גלעדי 30 חולון- הרחבת מרפסות"
505-0661785
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
ח/635,מערב רחוב סוקולוב, הודעה לפי 77 ו78 לחוק
505-0663252
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם קוגל, חולון - הודעה לפי סעיף 77,78
505-0665281
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
ח/מק/187 תכנית אב-מוקד כניסה לעיר-רח' יוספטל
505-0670653
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/189 קניון חולון - תוספת זכויות בניה
505-0681890
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/194-סמטת הרוזמרין 2-4, מגורים וגני ילדים
505-0682450
אישור
תכנית מפורטת
ח/611א - הסדרת מגרשים רח' המרכבה
505-0688127
אישור
תכנית מפורטת
ח/ 642 - הוספת שימושים מסחריים ברחוב הופיין 44 חולון.
507-0501155
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו
507-0584706
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו
552-0454900
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' השלום 150-אזור
554-0622522
אישור
תכנית מפורטת
מאא/מק/2037 - רח' הרצל 7 אזור
תתל/ 101/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 101/א - קו מטרו M1S
תתל/ 101/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי
תתל/ 102
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 102 - קו מטרו M2
תתל/ 103
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 103 - קו מטרו M3
413-0128595
אישור
רצ/1000/1
413-0135509
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/מק/2/27/2/2/1 - ניוד זכויות לקניון הזהב
413-0205070
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 168/ 4/ 17/ 3 ראשון לציון, לזרוב 7
413-0270371
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים
413-0395814
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38
413-0579086
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רצ/106/1
502-0216473
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/580/מק-הגדלת צפיפות בבניה חדשה לפי תמ"א 38 ושינוי בהוראות בינוי
502-0239673
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/524 - רח' השלושה בבת-ים - איחוד חלקות ושינוי ייעוד למגורים
502-0256107
אישור
תכנית מפורטת
בי/659/מק- שינוי גודל מגרש מינימלי למסחר בעמידר
502-0262659
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/662/מק ניוד שטחים לקניון בת ים
502-0307074
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
בי/700 /מק- תכנית שימור בת ים- הודעה ע"פ סעיף 77 ו-78 לחוק
502-0358069
אישור
תכנית מפורטת
בי/1/510/מק- מרפסות
502-0404723
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/615/מק - שינוי קווי בנין לשטח מסחרי ברח' התחיה 14
502-0413625
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/580/ מק - שינוי קווי בניין ומספר קומות לתכנית בי/580/מק.
505-0089417
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/126-רח' המעפילים 80-שינוי קווי הבניין עבור מרפסות
505-0115717
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/156 אהרון יריב 4- הרחבת מרפסות
505-0115725
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/141 רחוב סירני חיים 26, שינוי קווי בנין
505-0169565
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/128, רחוב האחוה 7, חולון
505-0169763
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 122, שטחי ציבור ברח' פילדלפיה 16 -מתנ"ס קליין-
505-0170183
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/130 רח' גבעת התחמושת 4, חולון - שינוי קו בניין אחורי
505-0170241
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/68 השלמת כביש הטבעת-תל גיבורים
505-0186403
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/180/ד "בית משען - רחוב מודיעין 19"
505-0186536
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 140 הרחבת מרפסות קיימות - עוזי נרקיס 3, 1
505-0199232
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/133- רחוב סירקין 1, חולון - שינוי קווי בנין
505-0202754
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/120 השלמת הרחבת רחוב המלאכה עד דרך השבעה
505-0207480
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 153 - הוגו ארנסט 8 - שינוי קווי בניין
505-0222299
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/145 רח' אחד במאי 6
505-0224824
אישור
תכנית מפורטת
ח/ מק/ 152/ 3 א - מרתפי חניה באזור תעשיה
505-0235937
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח-מק-137 רח' התבור 6 - שינוי קו בנין צידי
505-0240325
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/127 - הסדרת שטחי ציבור - בית ספר קוגל
505-0245035
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח-מק/138 "רחוב תל-חי 5"
505-0266833
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/139 - "רח' גולדה מאיר 8 חולון - הרחבת מרפסות"
505-0267500
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/167 - רח' שפרינצק פינת שנקר - חזית מסחרית
505-0277160
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/142 - אמיר דרורי 3 - תוספת שטחים למרפסות
505-0293456
אישור
תכנית מפורטת
ח-מק/143 רח' בית לחם 17, חולון - שינוי קו בנין אחורי
505-0297929
אישור
תכנית מפורטת
רח' עמק דותן 2+4 - שינוי קו בנין ח/מק/148
505-0301226
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/147 - מתחם חנקין - איחוד חלקות 182 ו- 183
505-0313585
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/132 - שדרות מנחם בגין 10-12
505-0316448
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/מק/149 - רח' סעדיה הגאון 13, 15
505-0352526
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/165 פנחס אילון 7א' - הרחבת מרפסות
505-0354274
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/154- רח רבינוביץ 30,32,34 - שינוי קו בניין צידי למרפסות
505-0365015
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/155-רח' משה דיין 34
505-0398354
אישור
תכנית מפורטת
ח/מק/161 - רחוב יטבתה 28 - שינוי קו בנין
505-0416388
אישור
תכנית מפורטת
"ח/מק/163 נחמיה תמרי5,7 - הרחבת מרפסות"
505-0522516
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח-633 רח' גולומב 54 חולון
507-0271700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור
507-0400069
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תא/4569 חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ביפו ההיסטורית
507-0404970
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תא/4576 רסקו תל גיבורים הודעה על הכנת תכנית לפי סעיפים 77 78 לחוק
507-0535294
אישור
תכנית מפורטת
תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
552-0237776
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/מק/2031 רח' הפרדס 11
552-0273755
אישור
תכנית מתאר מקומית
אפרידר סנטר מגרשים 11,12 אזור תכנית מאא/מק/2032
552-0284398
אישור
התחדשות עירונית מתחם "רח' העצמאות אור יהודה"
552-0377317
אישור
תכנית מפורטת
רחוב ירושלים 57, אזור- מאא/מק/2034
554-0414532
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הצבר פינת רחוב השקמה אזור - מאא/259
תממ/ 3/ 12/ 6/ 77
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פרסום הכנה לתמ"מ מפורטת לרכבת קלה בתוואי הירוק- מקטע דרומי מחוז מרכז
תממ/ 5/ 7/ 77
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה בדבר הכנת תכניות מתאר מחוזית (קו ירוק)
502-0245712
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/540 קניון בת ים
502-0341255
אישור
תכנית מפורטת
בי/623 "מבצע סיני 25-27"
502-0372383
אישור
תכנית מפורטת
בי/ 720 מעון פנקוס בת-ים
554-0478115
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/260- תכנית מתאר מקומית- שינוי הוראות בינוי למפלס הגג, אזור
תמא/ 47/ א/ 2/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
תשתית על תומכת מתחמי דיור בשטחי מחנות צה"ל המתפנים-קו ביוב ראשל"צ
תתל/ 72/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום"
502-0143628
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי מצדה - בת ים- בי/ 529
502-0189183
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/496- ציר יוספטל
502-0222323
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/1/505 סוככים עונתיים בבתי עסק בת-ים
502-0436261
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי/ 543 - פינוי בינוי יוספטל-איילון
505-0164764
אישור
תכנית מתאר מקומית
"ח-559 - בית הורים רבקה - החשמונאים"
505-0171041
אישור
תכנית מפורטת
ח/620, תל חי 4, מגורים וגן ילדים
505-0306597
אישור
תכנית מפורטת
ח/501/א - פארק מגדלים בשדרה
552-0382713
אישור
תכנית מפורטת
מאא/257- רח' השלום, אזור
554-0179978
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור רח' שפרינצק 24 מאא/246
554-0396713
אישור
תכנית מפורטת
שבעת הנוטרים מאא/ 249/ א
תמא/ 47/ א/ 1/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
מחלף בית דגן תמ"א 47/א/1/1
תתל/ 33
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילה רביעית באיילון, קטע ת"א מרכז - לוד
505-0103416
אישור
תכנית מפורטת
ח-522א' - רח' עמוס 7 נווה ארזים
505-0170266
אישור
תכנית מפורטת
ח-610 מגורים רח' ברקן 17 פינת רח' חזית חמש
505-0180836
אישור
תכנית מפורטת
רח' מרכבה 51 חולון ח/ 152/ 7
505-0212407
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/538/א מתחם רבי עקיבא
505-0259259
אישור
תכנית מתאר מקומית
ח/152/ 5א - מגרש תעסוקה , שד' ירושלים-רחוב המלאכה
552-0273292
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/254- תכנית מתאר מקומית למפלס הגג, אזור
552-0310219
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאא/256- תכנית מתאר מקומית למרתפים במגורים צמודי קרקע, אזור
599-0299479
אישור
תכנית מפורטת
מקוה ישראל - בית הספר הצרפתי
תתל/ 71/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי
425-0250787
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מח10 לאורך כביש 44
507-0177683
אישור
תכנית מפורטת
תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053
552-0139675
אישור
תכנית מפורטת
אזור- רח' סוקולוב 15 מאא/ 228 א'
599-0170134
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק אריאל שרון-תב"ע צפונית
599-0192484
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק אריאל שרון- שינוי לתג"פ 596
505-0187880
אישור
תכנית מפורטת
ח/258/ג/מח - חולון הירוקה
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בחולון?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · חולון
שוק הנדל״ן בחולון — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בחולון 1,268 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,959,472,171. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪24,882, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,467,333. המגמה השנתית היא +18.8% — שוק מתחמם. מגורים: 1,116 עסקאות, חציון ₪25,964 למ״ר (+7.9% שנתי). קרקע: 76 עסקאות, חציון ₪3,541 למ״ר (+4.1%). מסחרי: 76 עסקאות, חציון ₪13,313 למ״ר (+14.1%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בחולון מתגוררים כ-190,785 תושבים על שטח של 19.2 קמ״ר, בצפיפות של 9,937 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה מאוד ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.6 — תמהיל משפחתי מגוון. כ-27% מהדיור הוא בשכירות (שיעור שכירות בינוני). מבחינת גילאים, 25% מהתושבים בני 0–19 ו-23% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-75,000 משקי בית, ושיעור התעסוקה בקרב בני 15 ומעלה עומד על 64%. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
כלכלה ותעסוקה
השכר הברוטו הממוצע בחולון עומד על ₪14,317 — גבוה מהממוצע הארצי (+14.5%). שיעור בעלי השכלה אקדמית הוא 38% (גבוה מהממוצע הארצי). שיעור התעסוקה עומד על 64% (דומה לממוצע הארצי). רמת המינוע עומדת על 360 כלי רכב לאלף תושבים, נתון המשקף את אופי התחבורה והנגישות בעיר. העצמאות הפיננסית של הרשות היא 80% — איתנות פיננסית בינונית. הפרופיל הכלכלי-תעסוקתי הוא מנוע מרכזי לביקוש לדיור ולחוסן שוק הנדל״ן המקומי לאורך זמן.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.