ירושלים · ישראל
בדקו מחיר אמיתי במבשרת ציון ←
נדל״ן במבשרת ציון
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
מבשרת ציון היא עיר במחוז ירושלים, ובה כ-27,273 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪21,613, במגמה שנתית של +48.2% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
27,273
תושבים
₪337,166,767
היקף שוק · 12 ח׳
178
עסקאות · 12 ח׳
3,686
צפיפות · לקמ״ר
מבשרת ציון
שטח · קמ״ר7
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪684
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪23,111
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪16,533
חדשות נדל״ן
מה חדש במבשרת ציון?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה במבשרת ציון, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+2.7%
93%
עסקאות153
היקף כספי₪313,505,482
חציון ₪/מ״ר₪23,111
ממוצע ₪/מ״ר₪20,127
קרקע
-10.0%
3%
עסקאות14
היקף כספי₪8,786,311
חציון ₪/מ״ר₪684
ממוצע ₪/מ״ר₪15,803
מסחרי
-8.2%
4%
עסקאות11
היקף כספי₪14,874,974
חציון ₪/מ״ר₪16,533
ממוצע ₪/מ״ר₪18,024
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
87%
דירת גן
5%
משרד
4%
ללא תיכנון
1%
מגורים
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
מלאכה
0%
חניה
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים למבשרת ציון
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים במבשרת ציון
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 29956 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30303 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30304 | 82 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30306 | 163 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30307 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30319 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30322 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30323 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30331 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30366 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30367 | 187 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30420 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30447 | 11 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30448 | 139 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30449 | 102 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30462 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30463 | 111 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30464 | 162 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30467 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30468 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30470 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30472 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30473 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30474 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30476 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30477 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30479 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30480 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30485 | 137 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30494 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30495 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30496 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30497 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30498 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30537 | 187 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30698 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30699 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 37 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר במבשרת ציון?
27,273תושבים
3,686צפיפות לקמ״ר
7.4שטח · קמ״ר
8,787משקי בית
2.9גודל משק בית
34גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
31%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
16%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מבשרת ציון פעילות 180 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 116 מאושרות ובתוקף ו-47 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (117 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
101-1351907
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומה ובינוי לשם הרחבת יח"ד קיימת רחוב האדמו"ר מבויאן 30
151-1358035
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם 2ב עין ראפה עין נקובא
151-1400456
אישור
תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרש מנחלה בבית זית משק 15
151-1515394
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש כדורגל ליגה א' עין נקובא, מטה יהודה
151-1530500
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הפרדת 2 מגרשים מנחלה 44 בית זית
152-0947762
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב החצב גוש: 30309 חלקה: 7
152-1088764
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת צפיפות הבניה גוש 30463 חלקה 127
152-1311026
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת צפיפות הבניה - מצפה הבירה 62, גוש 30366 חלקה 21
152-1313824
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים ברחובות הברוש ופרי מגדים
152-1365840
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים ברח' מצפה הבירה 56
152-1371798
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת צפיפות הבנייה כרמים 74 מבשרת ציון
152-1385533
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד רח' ברקת 8 מבשרת ציון
152-1387455
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בניה - פלמ"ח 180 מבשרת ציון
152-1401975
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בנייה פלמח 63 מבשרת ציון
152-1423193
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת בינוי למבנה קיים ברחוב שמעון 113 מבשרת ציון
152-1441294
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים - רח' הכרמים 58 מבשרת ציון
152-1498484
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בניה - מגרשים לבניית צמודי קרקע רח' ברקת מבשרת ציון
152-1600865
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת זכויות גוש 34491 חלקה 32 מבשרת ציון
101-1207158
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושלים
101-1454198
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושלים
151-0838201
אישור
תכנית מפורטת
הפרדת מגרש מנחלה בית זית 29
151-0972588
אישור
תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרש מנחלה בבית זית משק 56
151-1365659
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע, קביעת שטח לתכנון עתיד ותוספת זכויות בניה, מוצא עילית
152-0517789
אישור
תכנית מפורטת
קניון מבשרת - שינוי קו בניין תת קרקעי וניוד זכויות בין מגרשים
152-0662007
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד עבור פרוייקט מבשרת הקטנה, מבשרת ציון
152-0806802
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בגוש 30463 מגרש 50
152-0912659
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידת דיור לחלקה 32 בגוש 30495, מבשרת ציון
152-1133875
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים - מבצע נחשון 7 מבשרת ציון
152-1159839
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
קביעת זיקת מעבר לכלי רכב והולכי רגל במבשרת ציון
152-1189984
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלות זכויות עיקריים בחלקה 173, רחוב הגפן 26 מבשרת ציון.
152-1190008
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה של מגרשים בחלקה 7 בגוש 30473 ותוספת זכויות בניה
152-1192046
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברח' הברוש 50 מבשרת ציון
152-1205178
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים - הברוש 96 מבשרת ציון
152-1231950
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב הכרמים 62 מבשרת ציון
152-1234707
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים ברחוב האלה 44 מבשרת ציון
152-1263094
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בחלקות 43-45 בגוש 30470
152-1284868
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות למבני ציבור, מבשרת ציון
152-1326206
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים עיקריים בגוש 30477 חלקה 20, מבשרת ציון
152-1373612
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים - הפלמ"ח 38 מבשרת ציון
152-1382985
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ותעסוקה במחלף הראל
152-1395060
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים גוש 30462 חלקה 20
152-1412758
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות למגורים בחלקות 43-45 בגוש 30470, מבשרת ציון
152-1494442
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית לבניין מגורים ברח' מצפה הבירה 53 מבשרת
101-0689901
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבות דיור ותוספת יח"ד חדשה ברח' רוז'ין 23, ירושלים.
101-1175934
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומת מרתף למסעדה ברחוב שמואל ברוזה 1, ירושלים.
101-1259399
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור מוגן "בראשית" מוצא - הוספת קומות לבינוי מאושר
151-1184027
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה, רחוב הראשונים 21 מוצא עילית
151-1322924
אישור
תכנית מתאר מקומית
בריכות שחיה פרטיות ואמבטיות זרמים (ג'קוזי) במטה יהודה
152-0558536
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד קיימות ברחוב מבוא תדהר 8, מבשרת ציון
152-0881821
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שימוש למעבר כלי רכב למגרשי המגורים ותוספת זכויות בניה
152-1059203
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בניין מגורים ברחוב הברוש 61 מבשרת ציון
152-1083195
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בנייה - רח' האורן 31 מבשרת ציון גוש 30473 חלקה 16
152-1084318
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת צפיפות הבניה - רח' החצב 47 מבשרת ציון גוש 30496 חלקה 16
152-1094960
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים ברח הכרמים 22 מעוז ציון
152-1152156
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בניין מגורים ברחוב החצב 26 מבשרת ציון
152-1160563
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
פרויקט משולב-דיור מוגן ותעסוקה קאנטרי מבשרת ציון
152-1168046
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ברחוב השקמה 14 מבשרת ציון
152-1176908
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית לבניין מגורים בחלקה 186 בגוש 30367
152-1192319
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב החצב 61 מבשרת ציון
152-1240746
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בניה - רחוב הכלנית 52 מבשרת ציון
152-1292184
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ויח"ד, רח' הפלמ"ח 186ב' מבשרת ציון
152-1330406
אישור
תכנית מתאר מקומית
מלון מבשרת ציון- תוספת קומה ושינוי קו בניין
תמא/ 10/ ג/ 11
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת קווי חשמל ראשיים מאזור השפלה לתחמ"ג ירושלים
101-1048818
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יחידות דיור קיימות ברחוב האדמו"ר מרוזין 25 ירושלים
101-1142322
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת מבנה ציבור, שצ"פ ומבנן מגורים ברחוב חיי טייב, הר נוף
152-0915298
אישור
תכנית מפורטת
בנין מגורים חדש ברח' האורן 19
152-0924126
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים ברח' מצפה הבירה 16 מבשרת ציון
152-0933333
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
לב מבשרת
152-0962894
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים ברח' הגפן 18 מבשרת ציון
152-0964643
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית לבניין מגורים ברח' מצפה הבירה 66 מבשרת ציון
152-1056845
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה- גלבוע 34, מבשרת ציון.
152-1154996
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים ברחוב השושנה 38 מבשרת ציון
תתל/ 16/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
דרך מס' 1 - מחלף הראל
101-0615880
אישור
תכנית מתאר מקומית
קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038
101-0965152
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עידכון תכנית 10038 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בירושלים
151-0126086
נדחתה
מי/ 710/ ז - הגדלת שטח נחלה 87 במושב בית זית
152-0054452
נדחתה
תכנית להרחבת 15 יח"ד ברח' הגלבוע - מבשרת ציון
152-0377911
אישור
תכנית מתאר מקומית
קניון הראל עדכון זכויות למסחר
152-0412247
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פירוט זכויות בניה והוראות בינוי למגרשי המגורים ביעוד מגורים 5
152-0487181
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש 30 ב בגוש 30367 חלקה 30
152-0548966
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 413 מבשרת ציון (2)
152-0642611
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית חדשה, רח' הכרמים 74, מבשרת ציון
152-0835926
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בגוש 30366 חלקה 27 מגרש 27א
152-0850396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שבע אחיות -מגורים ומבנה ציבור
152-0861245
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מעונות החוצבים- דיור מיוחד ומסחר
152-0920553
אישור
תכנית מצומצמת
תוכנית לשינוי גודל שטח מגרש, ללא שינוי בגבולות מגרש 130 ב' בגוש 30367
152-0926543
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים צמוד קרקע ברח' הדרור מבשרת ציון
152-0953158
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב הברוש 99 מבשרת ציון
152-0960633
אישור
תכנית מפורטת
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב התאנה 2 מבשרת ציון
152-0973669
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים גוש 30367 חלקה 136 מגרש 2
152-0975441
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים גוש 30468 חלקה 17
152-1012350
אישור
תכנית מפורטת
שמעון 80 מבשרת ציון - תוספת זכויות בניה
152-1013812
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים ברח' שמעון 79 מבשרת ציון
152-1093665
אישור
תכנית מתאר מקומית
המגרסה מגרש 511- הוספת קומות וזכויות
101-0878975
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד ברח' רוזין 29, הר נוף, ירושלים
151-0958348
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת למושב בית נקופה
152-0479287
אישור
תכנית מפורטת
מבנה מגורים ברחוב המשלט
152-0705046
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור ותוספת אחוזי בניה בחלקה 25 בגוש 30449, מבשרת ציון
152-0775569
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת יחידות דיור בבניין מגורים ברחוב האורן 55
152-0794370
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 512 - המגרסה - מבשרת ציון
152-0800144
אישור
תכנית מפורטת
בניה חדשה למגורים ברח' הפלמ"ח 148 מבשרת ציון
152-0822023
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הגדלת צפיפות בגוש 30479 חלקה 23 - שמעון סויסה 85, מבשרת ציון
101-0800003
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת אגף ותוספת קומות לבינוי מאושר עבור דיור מוגן ברמת מוצא
151-0641878
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מוצא עלית, חלוקת חלקה 25 בגוש 30400
151-0670075
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מבנה לשימור והגדלת זכויות בניה במוצא עלית חלקה 26
151-0744748
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב בית זית הגדלת שטחי נחלה 87
151-0830265
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת חלקה לשני מגרשים ו-4 יחידות דיור, חלקה 9 - מוצא עילית
152-0562496
אישור
תכנית מפורטת
מבנה מגורים ברחוב הפלמ"ח
152-0587105
אישור
תכנית מפורטת
בניה חדשה למגורים ומסחר של 6 יחידות דיור ברחוב הכרמים 2 מבשרת ציון
152-0623496
אישור
תכנית מפורטת
מבשרת ציון - ברקת 71
152-0776112
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שטח ציבורי פתוח ומבנה מסחרי ברחוב החוצבים
152-0820282
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת השטח המותר לבניה בגוש 30463 מגרש 51
101-0061812
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דיור ברחוב חיי טייב,הר נוף, ירושלים
101-0481440
נדחתה
תכנית כוללת לשטחים למבני ציבור
101-0574657
נדחתה
הרחבת בית מגורים-רמת מוצא 32 ירושלים
101-0699553
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
כביש 3965, בין מבשרת לצומת הסטף.
152-0436535
נדחתה
הרחבת יחידות דיור קיימות ברחוב השחרור 5 מעוז ציון מבשרת ציון
152-0441493
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הזזת קו בנין בחזית צפונית
152-0443713
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מערכת נגישות לחלקות מס': 40, 41, 42, 43 ברכס חלילים
152-0451575
נדחתה
תוספת שטח בבית מלאכה - מבשרת ציון
152-0453779
אישור
תכנית מפורטת
בנין מגורים,שמעון סויסה 75, מבשרת ציון
152-0460410
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש 33 ב' בגוש 30366 חלקה 33 (חלק)
152-0461087
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הכרמים מעוז ציון - מבשרת ציון
152-0463075
נדחתה
מגרש למלונאות במבשרת ציון
152-0508374
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
החוצבים 5
152-0511246
נדחתה
תוספת למבנה מגורים ברחוב הבושם
152-0517862
אישור
תכנית מפורטת
גן השלום - מבשרת ציון
152-0532978
נדחתה
תוספת בנייה למבנה ברחוב האלה 12,מבשרת ציון
152-0564757
אישור
תכנית מתאר מקומית
קניון הראל המתחדש
152-0573972
אישור
תכנית מתאר מקומית
הזזת קו בנין בחזית צפונית ותוספת קומה בקונטור הבנין הקיים
152-0574152
אישור
תכנית מפורטת
תכנית להסדרת שימוש לחדר טרפו עילי בשטח לשרותים קהילתיים
152-0593699
אישור
תכנית מפורטת
מבשרת "החוצבים" מגרש 200
152-0612507
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת בניה לשם הרחבת יחידות דיור
152-0615559
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יחידות דיור קיימות ברחוב השחרור 5 מבשרת ציון
152-0617282
אישור
תכנית מתאר מקומית
מערכת נגישות לחלקות מס': 40, 41, 42, 43 ברכס חלילים
152-0618249
נדחתה
שינוי הארכת תוקף למימוש תכנית הל/500
152-0629832
אישור
תכנית מתאר מקומית
קניון מבשרת- תוספת שטחים עבור שימוש בחללים למסחר
152-0633701
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש 48ב בגוש 30367
152-0753574
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבשרת ציון- תוספת זכויות למלונאות
152-0797795
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוכנית לשינוי גודל שטח מגרש,ללא שינוי בגבולות מגרש 130 ב' בגוש 30367
101-0228981
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספות בנייה וזכויות בנייה, ברחוב המתנחלים בהר, רמת מוצא, ירושלים
101-0253286
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאים
151-0150912
אישור
תכנית מתאר מקומית
מי\800\יג' מוצא עלית גוש 30316 חלקה 23 - שינוי קווי בניין
151-0152793
נדחתה
בית זית - מתחם נופש וספורט
151-0162420
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר כוללת לעין נקובא ועין ראפה
151-0608398
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת 4 יחידות דיור ביישוב מוצא עילית
152-0071274
נדחתה
בית זית הגדלת זכויות בניה במגרש 209 בהרחבה
152-0071399
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה-רח' האורן 19 מבשרת ציון
152-0084012
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, ברח' מצפה הבירה 67, מבשרת ציון
152-0088070
נדחתה
שינוי תכנית מתאר מקומי מס' הל/594
152-0100255
אישור
תכנית מפורטת
מבנה מגורים במעוז ציון
152-0132530
נדחתה
הרחבת יח"ד ברח' מבוא תדהר 8- מבשרת ציון
152-0132902
אישור
תכנית מפורטת
חילופי שטחים: ציבורי עם מגורים במגרשים 71 ו-72 א בגוש 30463
152-0156240
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 413 במבשרת ציון
152-0163709
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
ברקת 71 מבשרת ציון
152-0183376
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת מספר יחידות דיור במגרש 41 חלקה 41 בגוש 30367 הל/מק/741
152-0185215
אישור
תכנית מפורטת
תחנת תדלוק סומך
152-0186056
נדחתה
מסחר ותעסוקה במבשרת ציון
152-0190835
אישור
תכנית מפורטת
מבנה מגורים 8 יח"ד במעוז ציון
152-0234930
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין במגרש 100 ב' בגוש 30367 חלקה 100
152-0290494
נדחתה
תוספת בניה לשם הרחבת יח"ד
152-0301259
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד ברח' מבוא תדהר 8, מבשת ציון
152-0618280
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת בנייה למבנה ברחוב האלה 12,מבשרת ציון
101-0217364
אישור
תכנית מתאר מקומית
בנוי למסעדה ולבניני ציבור ופיתוח גינות, רמת מוצא, ירושלים
151-0387068
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודה
152-0390674
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבשרת ציון - מורדות מערביים
152-0438994
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת הגולף, מבשרת ציון
152-0499244
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יחידות דיור קיימות ברחוב השחרור 5 מעוז ציון מבשרת ציון
101-0292870
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר טבע עירוני ירושלים
152-0062893
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותכסית במגרש 20 ב בגוש 30463
152-0406082
אישור
תכנית כוללנית
תוכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון
101-0261289
אישור
תכנית מתאר מקומית
המגרסה- מבשרת ציון
101-0314708
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך - מתחנת גז בית זית
101-0055590
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם נקודת מוצא, מוצא תחתית
152-0138727
אישור
תכנית מתאר מקומית
מחלף הראל, מבשרת ציון
152-0230664
אישור
תכנית מתאר מקומית
קניון מבשרת - תוספת שטחים עבור קירוי המרכז המסחרי
101-0094474
אישור
תכנית מתאר מקומית
ישיבת עטרת ישראל, הר נוף, ירושלים.
101-0139147
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בית פרטי ברחוב אריה מקלף 18 רמת מוצא,
152-0103655
אישור
תכנית לדיור לאומי
"החוצבים"-תכנון הדופן המזרחית של ציר החוצבים
101-0092098
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושלים
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במבשרת ציון?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · מבשרת ציון
שוק הנדל״ן במבשרת ציון — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במבשרת ציון 178 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪337,166,767. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪21,613, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,500,000. המגמה השנתית היא +48.2% — שוק מתחמם. מגורים: 153 עסקאות, חציון ₪23,111 למ״ר (+2.7% שנתי). קרקע: 14 עסקאות, חציון ₪684 למ״ר (−10.0%). מסחרי: 11 עסקאות, חציון ₪16,533 למ״ר (−8.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במבשרת ציון מתגוררים כ-27,273 תושבים על שטח של 7.4 קמ״ר, בצפיפות של 3,686 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 31% מהתושבים בני 0–19 ו-16% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-8,787 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.