חדרה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי באור עקיבא ←
נדל״ן באור עקיבא
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
אור עקיבא היא עיר במחוז חדרה, ובה כ-26,763 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪18,120, במגמה שנתית של +2.0% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
26,763
תושבים
₪659,881,176
היקף שוק · 12 ח׳
317
עסקאות · 12 ח׳
3,304
צפיפות · לקמ״ר
אור עקיבא
שטח · קמ״ר8
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪2,369
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪18,238
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+1.6%
99%
עסקאות311
היקף כספי₪656,359,755
חציון ₪/מ״ר₪18,238
ממוצע ₪/מ״ר₪17,292
קרקע
-52.2%
1%
עסקאות6
היקף כספי₪3,521,421
חציון ₪/מ״ר₪2,369
ממוצע ₪/מ״ר₪3,686
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
82%
קוטג' דו משפחתי
7%
קוטג' חד משפחתי
6%
דירת גן
4%
מגורים
0%
ללא תיכנון
0%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לאור עקיבא
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים באור עקיבא
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 10199 | 64 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10615 | 101 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10616 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10622 | 171 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10628 | 98 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10632 | 5 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10639 | 132 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10642 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10646 | 135 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12310 | 184 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12611 | 154 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12673 | 130 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12677 | 177 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12797 | 166 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12848 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12849 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12850 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 17 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר באור עקיבא?
26,763תושבים
3,304צפיפות לקמ״ר
8.1שטח · קמ״ר
7,951משקי בית
2.7גודל משק בית
35גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
31%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
14%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אור עקיבא פעילות 122 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 85 מאושרות ובתוקף ו-33 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (62 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
303-1447283
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוראות תכנון ביישוב קיסריה
353-1186642
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שביל להולכי רגל במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים
353-1257880
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בניה בגוש 10152 חלקה 14 משפחת סלמה בבנימינה
353-1389550
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידת דיור וזכויות בניה בחלקה 106 בגוש 12310 באור עקיבא
353-1398270
אישור
תכנית מפורטת
תוספת אחוזי בנייה בגוש 12611 חלקה 80
353-1431626
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה ויח"ד בחלקה 152 גוש 10635 באור עקיבא
353-1471184
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות ברחוב העלייה 14 אור עקיבא גוש 10635 חלקה 34
353-1491729
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
לגליזציה הגדלת זכויות בנייה וקווי בניין - גוש 12310 חלקה 171
353-1505957
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות במגרש 83 רח' האילן, באור עקיבא
353-1531979
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
לגליזציה הגדלת זכויות בנייה וקווי בניין - גוש 12614 חלקה 4 אור עקיבא
353-1566660
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי לש/470- הגדלת מס' קומות וזכויות בנייה-גוש 10152 ח/101 מגרש ב
303-1209006
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שכונה 14 קיסריה
353-1101955
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות להתחדשות עירונית אור עקיבא הוותיקה
353-1246156
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בניה משפחת גואטה בגוש 10615 חלקה 42 באור עקיבא
353-1252709
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת קווי בניין בגוש 10202 מגרש 32 אזור התעשיה אור עקיבא
353-1290352
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ויח"ד בגוש 10215 חלקה 782 דניאל ארז בבנימינה.
353-1313691
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח'ד וזכויות בניה גוש 10215 חלקה 520 רחוב החיטה בבנימינה
353-1354679
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה גוש 10215 חלקה 524 ברח' הנביאים בנימינה
353-1397363
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 12677 חלקה 28, אור עקיבא
353-1430552
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ביו סמנטוב- בנימינה
353-1486067
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ותוספת זכויות בניה בגוש 12677 חלקה 63 באור עקיבא
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 100/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
353-1094168
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכיות בניה בגוש 12612 חלקה 22 רח החרמון 5 באור עקיבא
353-1114842
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פיצול בית לשתי יח"ד בגוש 12310 חלקה 16 משפחת דנינו באור עקיבא
353-1186535
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה עד 50 מ"ר בחלקה 105 גוש 12677 באורעקיבא
353-1257575
אישור
תכנית מתאר מקומית
ניוד שטח מעבר מקורה עם זיקת הנאה לציבור מתחם מרכז קנדי באור עקיבא
353-1309046
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד, גוש 12310 חלקה 122 - אור עקיבא
353-1345362
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בגוש 10646 חלקה 33
399-0959817
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
כביש 652 ומחלף תעשיות בין כביש 65 ועד לצומת 652/653
תמא/ 76/ ו
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
מסוף מטענים בדרום מחוז חיפה
209-0049197
בבדיקת תנאי סף
302-0101451 - 21799-אור עקיבא
303-1193317
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית חנניה - הסדרת זכויות והוספת מגרשי מגורים
353-0999698
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין בחלק מתכנית ש/643 (שכונת ההדרים,בנימינה)
353-1208784
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בחלקה 83 גוש 12673 באור עקיבא
353-1210624
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ותוספת זכויות בניה בגוש 12677 חלקה 63 באור עקיבא
תמל/ 1109
אישור
תכנית מועדפת לדיור
בנימינה צפון מערב
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
353-0536953
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה עד 50 מ"ר בחלקה 105 גוש 12677 באורעקיבא
353-0689331
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה עד 50 מ"ר בחלקה 83 גוש 12673 באורעקיבא
353-0963025
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה במגרש 83 חלקה 70 גוש 10202 באור עקיבא
353-1032788
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקת חלקה 775 בגוש 10215, בנימינה
353-1060706
אישור
תכנית מתאר מקומית
אור עקיבא - מתחם משולב למסחר, משרדים, ומגורים
353-1083302
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה עד 50 מ"ר בחלקה 83 גוש 12673 באורעקיבא
353-1098565
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת אחוזי בנייה בגוש 12611 חלקה 80
353-1115054
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בחלקה 468 בגוש 10215 בבנימינה
353-1127083
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידות דיור ברח' עמוס, בנימינה
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
353-0694703
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אור עקיבא, שכונת שז"ר - איחוד וחלוקה
353-0697185
אישור
תכנית מפורטת
כביש אז"ת צפוני - אור עקיבא
353-0713727
אישור
תכנית מתאר מקומית
אור עקיבא - שכונת אור ים ,תוספת זכויות בניה מגרש 31
353-0812305
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצועת קווי דלק במזרח אור עקיבא
353-0923698
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בחלקה 91 גוש 12611, אור עקיבא
353-0926444
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור בחלקה 4 גוש 12848, אור עקיבא
353-0943332
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בחלקה 4 גוש 10646 ברחוב העצמאות, אור עקיבא
353-0950220
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בחלקה 104 גוש 12611 באור עקיבא
353-0975649
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 121 גוש 12310, אור עקיבא
353-0484196
אישור
תכנית מפורטת
אור עקיבא, רחוב ביאליק - הרחבת דרך לדו מסלולית
353-0580928
אישור
תכנית מפורטת
פיצול ל 2 יחידות בגוש 10646 חלקה 47
353-0738948
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה והגדרת שימושים בגוש 10639 חלקה 131
353-0745224
אישור
תכנית מתאר מקומית
מפעל רזונטיקס ישראל בע"מ באז"ת צפוני אור עקיבא
353-0766337
אישור
תכנית מפורטת
בנימינה - משפ' וייזר - תוספת שטח עיקרי והגדלת תכסית
353-0812446
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה עד 50 מ"ר בחלקה 105 גוש 12677 באורעקיבא
353-0813253
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידות וזכויות בניה בחלקות 189, 222 גוש 10646, אור עקיבא
353-0857771
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תיירות חקלאית בדרום בנימינה
399-0785675
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק תעשיה קיסריה-מתחם 3
תתל/ 100
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
353-0288522
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת צפיפות אור עקיבא
353-0440032
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד - גוש 12310 חלקה 175, אור-עקיבא
353-0453654
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין בחלקה 70 מגרש 66 גוש 10202 אזור התעשיה אור עקיבא
353-0456491
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה -מרכז מסחרי -בחלקה 14 גוש 12612 אור עקיבא
353-0465385
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור בחלקה 31 גוש 12611, אור עקיבא
353-0509935
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בנייה בגוש 12673 חלקה 68, אור עקיבא
353-0550087
אישור
תכנית מפורטת
מבואות קיסריה- זיקת הנאה
353-0581801
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדה
353-0602763
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בנין בחלקה 124 גוש 10639
353-0606970
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אור עקיבא - נווה אור - מגרשים 112, 113
353-0616649
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור שנייה בחלקה 82 בגוש 10615
353-0628503
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה- חדר טרפו
353-0649392
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אור עקיבא- שכונת אור ים- מתחם צמודי קרקע
353-0652966
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אור ים - שיכון ובינוי
353-0690552
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי- הגדלת אחוזי בניה -בחלקה 14 גוש 12612 אור עקיבא
353-0696989
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רחוב העצמאות 29 בנימינה
353-0736348
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בית עלמין אור עקיבא
353-0759035
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה עד 50 מ"ר בחלקה 95 גוש 10622 באורעקיבא
399-0716993
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם 3-פארק תעשיה קיסריה-הודעה לפי סעיף 77-78 לחוק
תתל/ 65/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים
תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים
353-0078097
אישור
תכנית מפורטת
מע"ר אור עקיבא- בינוי מתחם א'
353-0080754
נדחתה
תוספת אחוזי בניה בשטח מרחב תכנון ועדה מרחבית שומרון
353-0236505
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה צפוני חדש באור עקיבא
353-0253856
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים נחל עדה א' במזרח אור עקיבא
353-0256081
אישור
תכנית מפורטת
שכונת מגורים נחל עדה ב' במזרח אור עקיבא
353-0258822
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בתכנית ש/490 בת באור עקיבא
353-0258855
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה חדשה באור עקיבה
353-0266478
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
העתקת שביל להולכי רגל במגרש
353-0277749
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה ושינוי קווי בניין חלקה 112 גוש 10201 בבנימינה.
353-0293258
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין בחלקה 70 מגרש 66 גוש 10202 אזור התעשיה אור עקיבא
353-0297150
אישור
תכנית מפורטת
נוה אור - אור עקיבא
353-0311738
אישור
תכנית מפורטת
אור עקיבא - אז"ת צפוני - רח' הזית/ספינת האגוז מעגל תנועה וכביש גישה
353-0342311
אישור
תכנית מפורטת
מבנן מגורים באור עקיבא - איחוד וחלוקה
353-0363424
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בחלקה 19 בגוש 12613 באור עקיבא
353-0368381
אישור
תכנית מפורטת
אור עקיבא - נוה אור - מגרשים 111,114,115
353-0423871
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה - אנה לוטן - אור עקיבא
353-0496299
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות גבעת חן
353-0623926
אישור
תכנית מתאר מקומית
משתלה בחלקה 45 גוש 10199, בנימינה
353-0670398
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מגרש 116 ממגורים למסחר, רח' אברהם שפירא, אור עקיבא
353-0346049
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים א' למסחר בחלקה 138 גוש 12310, אור עקיבא
353-0435776
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות למבני ציבור, אור עקיבא
353-0502872
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם סופרדיל אזור תעשיה צפוני אור עקיבא
303-0207092
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי מגורים בשכונה 13 בקיסריה
303-0368142
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה
353-0262444
אישור
תכנית מתאר מקומית
אור עקיבא- שכונת אור ים
353-0093591
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי אורות
353-0107953
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור וזכויות בניה בחלקה 70 גוש 12613, אור עקיבא
353-0135988
אישור
תכנית כוללנית
מתאר אור עקיבא
353-0067991
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע ממרכז אזרחי למגורים ולאזור עירוני מעורב באור-עקיבא
353-0075796
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשיה צפוני אור עקיבא-תוספת תכלית לאולמות אירועים
353-0082271
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה בחלקה 84 גוש 12611, אור עקיבא
353-0087494
אישור
תכנית מתאר מקומית
אור עקיבא, פרויקט התחדשות עירונית- פינוי בינוי, מתחם שז"ר
353-0107193
אישור
תכנית מפורטת
דיור מוגן בגוש 12612 חלקה 16 באור עקיבא
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באור עקיבא?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · אור עקיבא
שוק הנדל״ן באור עקיבא — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באור עקיבא 317 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪659,881,176. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪18,120, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,040,000. המגמה השנתית היא +2.0% — שוק יציב. מגורים: 311 עסקאות, חציון ₪18,238 למ״ר (+1.6% שנתי). קרקע: 6 עסקאות, חציון ₪2,369 למ״ר (−52.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באור עקיבא מתגוררים כ-26,763 תושבים על שטח של 8.1 קמ״ר, בצפיפות של 3,304 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.7 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 31% מהתושבים בני 0–19 ו-14% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-7,951 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.