רמלה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ברמלה
נדל״ן ברמלה
עודכן לאחרונה: 16/09/2026
רמלה היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-86,870 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪16,442, במגמה שנתית של −9.3% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
86,870
תושבים
₪980,909,786
היקף שוק · 12 ח׳
682
עסקאות · 12 ח׳
7,489
צפיפות · לקמ״ר
רמלה
שטח · קמ״ר12
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪3,310
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪16,442
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪16,853
חדשות נדל״ן
מה חדש ברמלה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה ברמלה, מתעדכנת אוטומטית
- 3,200 דירות חדשות בסמוך למטרו: אושרה הפקדת תוכנית ענק לחידוש שכונת אשכול ברמלה
- אלפי דירות ברמלה, מעונות חדשים במכון ויצמן: שתי תוכניות קיבלו אור ירוק
- פרויקט 'שער צפון' ברמלה מתקדם: יוקמו כ-1,700 יחידות דיור ו-588 אלף מ"ר לתעסוקה
- תמונת מצב התחדשות ברמלה - 10,000 דירות עם מתחם אשכול
- 19 תוכניות פינוי בינוי משנות את רמלה: 10 מהן כבר אושרו
- כשהטמפרטורות עולות: כך מתכננים ברמלה שכונות שנעים לחיות בהן
- למעלה מאלף דירות ורבע מיליון מ"ר למשרדים: תוכנית הענק בלב רמלה מגיעה לוותמ"ל
- פרויקט חדש ברמלה: 1,000 ש"ח הנחה למשרתים
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-11.9%
97%
עסקאות660
היקף כספי₪948,341,358
חציון ₪/מ״ר₪16,442
ממוצע ₪/מ״ר₪16,034
מגורים בהתחדשות עירונית
+31.0% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות26
היקף כספי₪29,890,000
חציון ₪/מ״ר₪21,535
ממוצע ₪/מ״ר₪21,447
מגורים בתוכניות דיור
+16.4% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות44
היקף כספי₪57,177,255
חציון ₪/מ״ר₪19,138
ממוצע ₪/מ״ר₪16,469
קרקע
+32.4%
0%
עסקאות2
היקף כספי₪2,330,750
חציון ₪/מ״ר₪3,310
ממוצע ₪/מ״ר₪3,310
מסחרי
+68.5%
3%
עסקאות20
היקף כספי₪30,237,678
חציון ₪/מ״ר₪16,853
ממוצע ₪/מ״ר₪24,024
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
96%
חנות
2%
מחסנים
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
משרד
0%
דירת גן
0%
מגורים
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתמגורים בתוכניות דיורקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 16 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 4 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪16,825₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪20,103₪/מ״ר
+19.5%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪20,967₪/מ״ר
+24.6%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 16 תוכניות · 2,581 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 4 תוכניות · 247 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪20,699₪/מ״ר
+23.0%
מול העיר מחוץ לתוכניות
114 עסקאות
מגורים
₪20,000₪/מ״ר
+18.9%
מול העיר מחוץ לתוכניות
25 עסקאות
מגורים
₪25,263₪/מ״ר
23 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לרמלה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים ברמלה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 68 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ברמלה?
86,870תושבים
7,489צפיפות לקמ״ר
11.6שטח · קמ״ר
24,930משקי בית
3.1גודל משק בית
31גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
34%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
12%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור רמלה פעילות 210 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 139 מאושרות ובתוקף ו-63 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (79 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
406-1509926
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
גגות לוד - תיקון לתכנית לד/1004 לתוספת בניה על גגות
406-1558279
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 70\1 לוד-הרב חורי חיים 3
415-1160035
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין - מגרש באזור התעשיה פארק נשרים
415-1166388
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמלה - מטרו וייצמן - הודעה לפי סעיף 77 - 78
415-1186154
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלה
415-1231919
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם שטיין-בן צבי
415-1397280
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בתא שטח 318 רח' הרב עוזיאל 8, רמלה
415-1416551
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
העצמת זכויות והסדרת גבולות בשכונת עמישב
415-1464205
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שער צפון, רמלה - הודעה על סעיף 77, 78 לחוק
415-1527266
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שער צפון, מע''ר רמלה- התחדשות
426-1299361
אישור
תכנית מתאר מקומית
גז/מק/39/19 -שינוי קו בנין ותוספת זכויות מושב ישרש 12
426-1408970
אישור
תכנית מפורטת
תיקון קווי בניין - מגרש297 מצליח
426-1490937
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - מועצה אזורית גזר
455-0960880
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
נווה דורון-הסדרת גבולות
455-1334218
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1713 - תוספת זכויות בניה - הירדן 27א באר יעקב
455-1486323
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
סגירה עונתית - באר יעקב
תמא/ 37/ 3/ ו
הגשת הערות והשגות
תכנית מתאר ארצית
רצועת תשתיות משולבת ומתקנים מתחנת גז יסודות ועד לתחנת גז נתב"ג
תמל/ 2055/ א
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מועדפת לדיור
תמל/2055/א - מתחם הרכבת
406-0749507
אישור
תכנית מפורטת
שער העיר לוד- תיקון 3- לד/מק/6131/ 3
406-1404037
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ציבוריים להקמת מקווה גני איילון
415-0986661
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה - אצ"ל 9 רמלה
415-1133248
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים בייעוד ציבורי בשכונת בן גוריון, רמלה
415-1254580
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית רמלה
415-1303031
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים, רמלה
415-1350263
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי - מפעל מאד ואן
415-1371376
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אגוזי 10, רמלה
415-1378298
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אב לעיר העתיקה
415-1397397
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרשים מס' 10-12 רח' מרכוס21 רמלה
415-1424159
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם השופטים רמלה
415-1470657
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה,תוספת זכויות ושינוי בהוראות בינוי בחלקות 1-2 ,רמלה
415-1471879
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלה
426-0536409
אישור
קו ירקון מזרחי במקטע תחנת אחיסמך- אתר חולדה (כביש 411)
426-0667352
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מושב ישרש תכנית מפורטת גז/33/19
426-1424928
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פיצול נחלה 58 -ריקי אזולאי
455-1007889
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
באר יעקב מתחם 7.2
455-1434455
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חילופי שטחים, תלמים - באר יעקב
455-1492255
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שימור בתחום באר יעקב
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 101/א - קו מטרו M1S
תתל/ 45/ א/ 1
אישור
תכנית לתשתית לאומית
שטח תפעולי עבור מתחם רכבתי בלוד השלמות סטטוטוריות
תתל/ 45/ א/ סעיף 77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל - אתרי תחזוקה ותפעול רכבת ישראל לוד ורג"מ
תתל/ 72/ ב/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל/72/ב קו חום מזרחי
תתל/ 79-סעיף-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת שורק -עוקף לוד
406-1063890
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות בניינית, לוד (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)
406-1335058
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
מגרש 500 שכונת גני איילון בלוד
415-0496794
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
איזור תעסוקה א' - הודעה לפי סעיף 77 - 78
415-0955153
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינוי - סעיף 77-78
415-0959205
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם השופטים צפון, רמלה
415-1100882
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרפאות בנאות שמיר רמלה
415-1132794
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד - נורדאו 1 רמלה
415-1177542
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה ציבור ברחוב האילנות
415-1180819
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
התחדשות מתחם תחנת מטרו וייצמן - רמלה
415-1268739
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בית כנסת ברחוב עוזי חיטמן - רמלה
415-1287812
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
א.ת. ב' / פארק נשרים
415-1288539
אישור
תכנית מתאר מקומית
השבת שטח מגורים בחלקה 9 גוש 5857
415-1323047
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד ושינוי קו בניין-נתן אלבז 11 רמלה
415-1338144
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עדכון לתכנית לה/160א/11 תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמה
426-1200294
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרש מנחלה 53 במושב ישרש
426-1359884
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקו בנין - מגרש 297 - מצליח
426-1370568
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין במשק 13 במושב מצליח
תמל/ 2050-סעיף-77-78-2
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית מתחם גיורא, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק-2
תמל/ 2053
אישור
תכנית מועדפת לדיור
לוד דרום ב'
תמל/ 2061
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלה
406-1089093
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים בגוש 4026 חלקה: 297 וחלקי חלקות: 48 ,50
406-1112754
אישור
תכנית מפורטת
תכנית עוגנים - לוד
414-1207497
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות עירוני רחובות
415-0364349
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מבנן מס' 132 מתכנית לה/188
415-0540765
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתחם מעשיהו-איילון
415-0753418
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמולנסקין 15-17
415-0782672
אישור
תכנית מפורטת
תכנית להתחדשות עירונית- בינוי פינוי רחוב הרצל רמלה
415-0801282
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלקות 7,8,9 בגוש 5606 - רמלה
415-0837971
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תעבורה מד-1 רמלה
415-0838573
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינוי
415-0908889
אישור
תכנית מתאר מקומית
האומנים - מרכז מסחרי
415-0911420
אישור
תכנית מפורטת
קריית מד"א - מנחת מסוקים
415-0978379
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה גוש 5937 חלקה 5 רמלה
415-0985937
אישור
תכנית מתאר מקומית
פז רחוב הרצל
415-1235068
אישור
תכנית מתאר מקומית
שדרות הרצל 18 רמלה
426-1038322
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתקן בטחוני-באר יעקוב
455-0666693
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/3/1007 - שינוי בינוי וקווי בניה, ז'בוטינסקי 27 באר-יעקב.
תמל/ 2029
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמלה-מבצע יונתן
תמל/ 2043
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמלה - מתחם ויצמן
תמל/ 2050
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
406-0826750
אישור
תכנית מפורטת
ההסתדרות 22, לוד
406-0923573
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בנייה למגרש 100 באחיסמך, לוד
406-0952622
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סע' 77/ 78 על הכנת תכנית במתחם שלמה המלך
406-1033083
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת ותוספת שימושים וזכויות בשטחים לצורכי ציבור, לוד
415-0369546
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה - הרצל פינת ההגנה
415-0552364
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' הרצל 59, רמלה
415-0682948
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב מרכוס 29, רמלה
415-0729665
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית גז/ 16/ 15 - תוספת זכויות למגרשים 422 - 423
415-0826008
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרצל פינת ויצמן רמלה
415-0839753
אישור
תכנית מפורטת
איחוד חלקות השומר רמלה
415-0928739
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך במע"ר רמלה
415-0954867
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה איינשטיין רמלה
415-0982256
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בית הקברות המוסלמי, רמלה
415-0995837
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה להסדרת חריגות לאחר ביצוע - אזור רמלה - שדות דן
415-0998559
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - חיבור לכלא איילון
415-1022987
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית להתחדשות בניינית לכלל העיר רמלה
424-0439687
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד בנחלות
426-0674523
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/32/19 -ישרש 54
426-0810762
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/34/19 שינוי אזור המגורים בנחלה חקלאית ישרש מג' 62
426-0880617
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/35/19-תוספת שטח -ישרש 145
426-1010065
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גז/מק/37/19 שינוי אזור המגורים בנחלה חקלאית ישרש 49
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תמל/ 2028
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית - מתחם בן גוריון - רמלה
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
406-0707877
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בנייה וחלוקה מחדש למגרש 101 באחיסמך, לוד
415-0400945
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקריה הרפואית רמלה
415-0617712
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת תא שטח ברחוב צופית
415-0676775
אישור
תכנית מפורטת
לה/מק/5/1/100 סוקולוב 26 רמלה
415-0713651
אישור
תכנית מתאר מקומית
רמלה מערב
415-0764464
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת צומת משה רבנו , רמלה
415-0792036
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' לוחמי ביתר - מגורים, מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים
415-0820787
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית במתחם פרנקל-הרמב"ם-רמלה
415-0843987
אישור
תכנית מפורטת
המוזיאון העירוני - רמלה
415-0876953
אישור
תכנית מתאר מקומית
חגי 9 רמלה
415-0882423
אישור
תכנית מתאר מקומית
מע"ר רמלה - רובע הרמבלס
415-0888719
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות - רם סנטר - רמלה
415-0890392
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין במגרש 801 בשכונת חק"ל
415-0893636
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת שאיבה רמלוד
415-0917120
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מע"ר רמלה הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
415-0921676
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת רחבעם, רמלה
415-0933564
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם פרנקל-רמב"ם, הודעה לפי סעיף 77/78
415-0936278
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמלה - מתחם ויצמן - הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק
415-0945741
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מדרך למגורים רחוב הרב קוק גוש 4348 חלקה 123 רמלה
415-0952879
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדרות הרצל- רמלה הודעה לפי סעיפים 77,78
415-0953091
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמל/ 2028 לפי 77 ו 78 לחוק
415-0974444
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרשים 102,105,208,209, רמלה
415-0980730
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים - מגרש 305 רמלה
426-0838045
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/33/16 שינוי אזור המגורים בנחלה חקלאית-מצליח 32+32א'
426-0875252
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית גזר
455-0829028
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שימור בתחום באר יעקב
תמל/ 2012
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות מתחם שלמה המלך - לוד
תמל/ 2028/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמל/ 2028 לפי 77 ו 78 לחוק
תמל/ 2032
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית - רמלה - שדרות הרצל
תתל/ 79/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד
415-0249383
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין היצירה 7 , רמלה.
415-0332312
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג"מ החדשה
415-0503524
אישור
תכנית מתאר מקומית
מטע הזיתים - רמלה
415-0504225
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית "והדרת פני זקן" רמלה - תוספת בינוי
415-0535807
אישור
תכנית מתאר מקומית
גן חק"ל ב - תכנית איחוד וחלוקה
415-0662908
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין - מגרש 184 רמלה
415-0668178
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה מזרחי
415-0670067
אישור
תכנית מפורטת
רח' גן חקל ב' מס' 9
415-0751768
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מספורט מיוחד למבנים ומוסדות ציבור
415-0777383
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת ג'ואריש רמלה
415-0778696
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת ותוספת שימושים וזכויות בשטחים לצורכי ציבור
415-0806521
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אביעד-בטון-שינוי קו בניין אחורי
415-0811190
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת חניה רחוב ההגנה -רמלה
415-0814095
אישור
תכנית מפורטת
הארכת דרך, רחוב הרב אפריאט - רמלה
415-0831610
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת דרך במקביל לרחוב משה אדרת - רמלה
415-0840918
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ברחוב חטיבת גולני - רמלה
415-0849174
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה גוש 5937 חלקה 5 רמלה
תמא/ 47/ א/ 1/ 2
אישור
דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
406-0549154
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי שער העיר, לוד
415-0411363
אישור
תכנית מפורטת
לה/6/188/א-הסדרת מתחם בפינת הרחובות הרצל ודני מס
415-0436287
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רמלה, מפעלי נשר - שינוי הוראות בינוי
415-0440966
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור ברחוב ירמיהו, רמלה
415-0500397
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
דיור מוגן - רמלה
415-0632695
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית גז/ 16/ 15 - תוספת זכויות למגרשים 424 - 425
415-0660670
אישור
תכנית מפורטת
קרית מדא רמלה
426-0471698
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/30/16-הוספת שטח בניה-מגרש 261-מצליח
455-0505743
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/5/1516 שינוי קו בניה קדמי לרחוב הפרדס
455-0539726
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ושינוי בבינוי בגוש 4351 חלקה 26 בבאר יעקב.
455-0639260
אישור
תכנית מפורטת
תלמים מזרח - באר יעקב
תמא/ 24/ 4
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית למתקני כליאה
תתל/ 101/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 101/א - קו מטרו M1S
תתל/ 79
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילת פלשת שורק-עוקף לוד
406-0083576
אישור
תכנית מתאר מקומית
לד/מק/1/6131 - שער העיר לוד - תיקון
406-0198135
אישור
תכנית מפורטת
לד/מק/5501 - שינוי קווי בנין רח' אריה בן אליעזר לוד
406-0210229
אישור
תכנית מפורטת
לד/מק/6500, רח' הסיירים, הסדרת מצב בנוי בשטח
406-0314716
אישור
תכנית מפורטת
שער העיר לוד- תיקון 2- לד/מק/6131/ 2
406-0371039
אישור
תכנית מפורטת
לד/מק/5503 רח' אתרוג 2- לוד
415-0051417
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מצב קיים ותוספת שטחי בינוי למבנה ציבור בקרית מנחם בגין, רמלה
415-0111625
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פריד מאיר-שינוי קוי ברח' היצירה, רמלה
415-0116764
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך - ככר בן-גוריון
415-0130922
אישור
תכנית מפורטת
סביוני רמלה
415-0136713
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת צומת הרחובות המגדל הלבן-שמשון הגיבור - רמלה
415-0192419
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין, רח' יוסי בנאי, רמלה
415-0226340
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הלילך 3, רמלה, הוספת שימוש למגורים א' - (לה/5/2/223).
415-0302224
אישור
תכנית מפורטת
מתחם תחנת רכבת-רמלה דרום
415-0322115
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם רחבעם
415-0370718
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אברהם הלל 11 רמלה
415-0373571
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קניון עזריאלי רמלה - איחוד וחלוקה לצרכי רישום קרקע
415-0504589
אישור
תכנית מפורטת
רם סנטר 2 - רמלה
426-0351429
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תוואי לרשת חלוקה לתחנת קצה תע"ש גיבעון-גזר 02
455-0128348
אישור
תכנית מפורטת
ממ/437/ 1, נווה דורון משק 26
455-0171587
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/1566 - הקצאת קטע דרך בתוך מגרש 50 כמעבר למגרש 51
455-0198879
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/1564 פיצול מגרש 44 - נווה דורון
455-0272971
אישור
תכנית מפורטת
מק/1/1455 האיריס 30
455-0295691
אישור
תכנית מפורטת
מק/1574 תוספת יח"ד במגרש 46
455-0557835
אישור
תכנית כוללנית
ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב
תמא/ 47/ א/ 1/ 3
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך מס' 44 -מחלף ניר צבי-רמלה
415-0544452
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שימושים ציבוריים במגרש ציבורי מס' 503 בקרית האמנים, רמלה
455-0409789
אישור
תכנית מפורטת
ממ/9/1518 מרכז מסחרי תלמי מנשה
תתל/ 72/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחי
415-0369983
אישור
תכנית מפורטת
אצטדיון רמלה - שכונת מגורים
415-0418905
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים ציבוריים ברח' יוסי בנאי, רמלה
455-0202713
אישור
תכנית מפורטת
תלמים - באר יעקב
תמא/ 47/ ר
אישור
תכנית מתאר ארצית
מכבי החדשה, רמלה - תכנית מתאר ארצית עם הוראות של תכנית מפורטת
415-0158352
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר -רחוב ביאליק -רמלה
תתל/ 45/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתחמי תחזוקה ותפעול רכבת ישראל לוד ורג"מ
415-0137125
אישור
תכנית מפורטת
לה/ 172/ 11 - ספריה רמלה
426-0257899
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תחנת קצה תע"ש גיבעון- גזר 02
406-0102616
אישור
תכנית מפורטת
שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3
406-0137588
אישור
תכנית מפורטת
לד/541 תוספת שטחים וקומה למבנה מסחרי ברח' הרב חיים חורי
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ברמלה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · רמלה
שוק הנדל״ן ברמלה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ברמלה 682 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪980,909,786. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪16,442, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,530,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −9.3% - שוק מתקרר. מגורים: 660 עסקאות, חציון ₪16,442 למ״ר (−11.9% שנתי). קרקע: 2 עסקאות, חציון ₪3,310 למ״ר (+32.4%). מסחרי: 20 עסקאות, חציון ₪16,853 למ״ר (+68.5%). פילוח תכנוני: דירות בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרו בחציון ₪20,103 למ״ר, מול ₪16,825 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +19.5% (238 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ברמלה מתגוררים כ-86,870 תושבים על שטח של 11.6 קמ״ר, בצפיפות של 7,489 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 34% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-24,930 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה