תל אביב · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בהרצליה ←
נדל״ן בהרצליה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
הרצליה היא עיר במחוז תל אביב, ובה כ-112,002 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪33,287, במגמה שנתית של +30.1% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
112,002
תושבים
₪3,209,446,788
היקף שוק · 12 ח׳
953
עסקאות · 12 ח׳
3,374
צפיפות · לקמ״ר
הרצליה
שטח · קמ״ר33
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪8,632
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪37,373
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪24,707
חדשות נדל״ן
מה חדש בהרצליה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בהרצליה, מתעדכנת אוטומטית.
- הוחלט: 10%-25% מהדירות החדשות בהרצליה במחיר מוזל
- מתחם U: רינובו ממשיכים להוביל את הרצליה
- משבר הביוב בהרצליה: יזמים יידרשו להזהיר רוכשים כי לא יוכלו לאכלס דירות
- הרצליה: רחוב אבן שפרוט ייהרס וייבנה מחדש
- שכונה חדשה בהרצליה: כ-2,800 דירות על גבול רעננה
- היום: המדינה תדון בתוכנית להקמת כ-3,000 דירות נוספות בצפון הרצליה
- 16 אלף דירות ליד המטרו: אושרה תוכנית הענק לרובע הצפוני בהרצליה
- הרובע הצפוני של הרצליה יוצא לדרך: 15,000 דירות, שטחי מסחר ופארק ענק
- תמ"א 38 הרצליה – המדריך השלם לשנת 2026
- פינוי בינוי הרצליה - המדריך השלם לשנת 2026
- הרובע הצפוני שיחבר את הרצליה לרעננה וכפר שמריהו: 15,000 דירות מגיעות לדיון מכריע
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+14.4%
84%
עסקאות770
היקף כספי₪2,703,878,666
חציון ₪/מ״ר₪37,373
ממוצע ₪/מ״ר₪33,859
קרקע
+37.3%
12%
עסקאות141
היקף כספי₪381,651,530
חציון ₪/מ״ר₪8,632
ממוצע ₪/מ״ר₪13,989
מסחרי
+7.8%
4%
עסקאות42
היקף כספי₪123,916,592
חציון ₪/מ״ר₪24,707
ממוצע ₪/מ״ר₪38,268
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
74%
ללא תיכנון
11%
קוטג' דו משפחתי
5%
קוטג' חד משפחתי
4%
משרד
3%
דירת גן
1%
קוטג' טורי
1%
מגורים
1%
חנות
1%
אחר
1%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים להרצליה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בהרצליה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6419 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6420 | 71 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6422 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6423 | 118 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6424 | 148 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6517 | 324 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6518 | 293 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6519 | 101 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6520 | 123 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6521 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6522 | 157 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6523 | 151 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6524 | 98 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6525 | 181 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6526 | 290 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6527 | 293 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6528 | 119 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6529 | 174 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6530 | 214 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6531 | 155 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6532 | 246 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6533 | 186 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6534 | 145 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6535 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6536 | 713 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6538 | 421 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6539 | 134 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6540 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6541 | 149 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6543 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6545 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6546 | 573 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6557 | 170 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6558 | 828 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6577 | 213 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6590 | 117 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6591 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6592 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6594 | 14 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6605 | 213 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6606 | 195 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6607 | 418 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6608 | 202 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6663 | 242 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6664 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6666 | 554 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6667 | 538 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6668 | 935 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6669 | 596 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6670 | 199 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6672 | 166 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6673 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7291 | 248 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7650 | 279 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7927 | 85 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 55 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בהרצליה?
112,002תושבים
3,374צפיפות לקמ״ר
33.2שטח · קמ״ר
40,620משקי בית
2.5גודל משק בית
38גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
27%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
20%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בהרצליה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| אבא אבן הרצליה - חוף התכלת מתחם 1 תכנית 504-1374289 מטאו אזו רתעסוקה הרצליה | סיטילינק | בתכנון | 1,400 | 4,000 | פרטים ← |
| שביב תכנית תמל/3013 קיימת הרשאה כרגע לא מקודם | פז כלכלה | הוכרז בותמ"ל-בתכנון | 1,000 | 2,800 | |
| רבי עקיבא הרצליה תכנית 504-1313931 | אביב ניהול | בתכנון | 250 | 750 | פרטים ← |
| תחנת מטרו בן גוריון תכנית 504-1331610 | פז כלכלה | בתכנון | 200 | 1,350 | |
| אבא אבן - מגרשים צפוניים תכנית - בקרבה למטרו | סיטילינק | בתכנון | — | 600 |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור הרצליה פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 233 מאושרות ובתוקף ו-64 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (167 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
504-0619338
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שד"ל 1-7 הרצליה
504-1126317
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בית ספר יוחנני הר/מק/2534
504-1150143
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2528 פינוי בינוי בפינת הרחובות בר כוכבא וסעדיה גאון, הרצליה.
504-1245315
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק/2309 - התחדשות עירונית אבן שפרוט 9-53, הרצליה
504-1346303
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2436, מדינת היהודים 60, אזור התעסוקה
401-1248350
אישור
תכנית מפורטת
שרביט רשפון איחוד וחלוקה
416-1330711
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחיה 25 רעננה - שינוי קו בנין קדמי
504-0365924
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הבריגדה היהודית הר/מק/2286
504-0839241
אישור
תכנית מפורטת
הדר 6 הרצליה הר/מק/2480
504-0897181
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/2413 - בית טריגו - המנופים 6
504-0972216
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2503 בית ספר שז"ר, הרצליה
504-0993386
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/ מק/2308 - הרצליה - צומת כדורי
504-1131895
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2537 - שביל האדומית 4,6 הרצליה 6544/65
504-1193374
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/ 2539 מלון מרינה לי - תוספת מרפסות וזכויות
504-1198928
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2540 - אבן שפרוט 3-7 הרצליה
504-1327162
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם סוקולוב השרון, מרכז העיר, הרצליה
504-1352715
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/ - החושלים 1 אזור התעסוקה הרצליה
504-1362581
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/2581 - הסדרת מגרש 681, נווה עמל, הרצליה
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
401-1228998
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית מספר חש/ מק/ 13/ 17/ 7
416-1130467
אישור
תכנית מתאר מקומית
רע/מק/400א'- תכנית בריכות
416-1232933
אישור
תכנית מתאר מקומית
רע/מק/300 - תכנית עוגנים
504-0616235
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2513 השושנים 10-14 שינוי ייעוד מגורים ב' לשצ"פ ודרך
504-0667030
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2475 - יגאל אלון 41
504-0742650
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2460/א - מגרשים 2001-2004 - ניוד זכויות
504-0803577
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק3/2291/1 איחוד וחלוקה למתחם 03, שיכון ויצמן, הרצליה.
504-0915793
אישור
תכנית מפורטת
הנדיב 14 / פיתוח על הים - ניוד זכויות משימור
504-1015486
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2526 - הזורע 46 כפר שמריהו
504-1020759
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2519 - התחדשות עירונית - תור הזהב 2-6, הרצליה
504-1053529
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2483/ב' - איחוד מגרשי מיקרוסופט 4004 + 4009
504-1064039
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2312/א התחדשות עירונית בשיכון דרום - איחוד וחלוקה
504-1163567
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/2551 - גלגלי הפלדה 9
504-1181940
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2431/ב - תוספת זכויות במגרש 4001 אזה"ת הרצליה
504-1283357
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2453- התחדשות עירונית הרב קוק פינת בר כוכבא 1-3
504-1371095
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/36/25/ - יוחנן הסנדלר 3 אזור התעסוקה הרצליה
553-0981118
אישור
תכנית מפורטת
רש/ 598/ 2 רח' הפלמ"ח 19-21 רמת השרון
553-1044452
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין בסמ' שיבולת 1 ו-3 רמת השרון
553-1112465
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי- מתחם גלילות צפון
553-1126465
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות צפון גלילות
תמא/ 47/ נ/ שרון
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77
401-0814384
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
מועצה אזורית חוף השרון - תכנית מתאר כוללנית
401-1106434
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות ברשפון משק 88
416-0819912
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/879 - תוספת שימושים למסחר ברחוב החי"ל.
416-0886010
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/899 הגדלת שטחי בניה ברחוב העיט
416-1126184
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/2012ד, מגרשים 2016, 2027, 2036
416-1195486
אישור
תכנית כוללנית
רע/1/3000 תוספת שטחים עיקריים למגורים לאזור התייחסות 112
504-0138628
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי הכוזרי הר/מק/2264
504-0270082
אישור
תכנית מפורטת
הר/ מק/ 2120 - מתחם חט"ב זאב
504-0291930
אישור
תכנית מפורטת
חניון מרינה לי הר/מק/2306
504-0351403
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ מק/ 2214/ א - התחדשות עירונית מעונות שרה
504-0771139
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2471 - מלכי ישראל 6
504-0801811
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2291/2 איחוד וחלוקה למתחם 02, שיכון ויצמן, הרצליה.
504-0803643
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/5/2291 איחוד וחלוקה למתחם 05, שיכון ויצמן, הרצליה.
504-0812388
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2472 - מגרש 4008 - אלוני ים
504-0878454
אישור
תכנית מפורטת
הרצליה - ביה"ס הנדיב ורחוב בצלאל - הר/מק/2487
504-0902742
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2506-נוימן איחוד וחלוקה
504-0923854
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2481 - סוקולוב 57 הרצליה
504-1005917
אישור
תכנית מתאר מקומית
העצמאות 52 הרצליה
504-1036318
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הכוכבים הר/מק/1985/ט בית ספר
507-0446757
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תא/ מק/ 3700/ 5 - צפון מערב העיר מתחם 5
507-0509646
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תא/מק/4/3700 - תכנית צפון מערב העיר - מתחם 4
507-0646547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים
553-0163840
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה מסחר ובילוי ממערב לפרוזדור אילון כביש 20 - מתחם 1
553-0879841
אישור
תכנית מפורטת
שכונת השתיל רמת השרון- תכנית מפורטת
553-0938019
אישור
תכנית מתאר מקומית
ניוד זכויות בין מגרשים- מתחם גלילות צפון
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
416-0452573
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רע/מק/2020 -מתחם מגורים ומתחם תעסוקה במערב רעננה
416-0515379
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רע/מק/867 - הפרחים 23 רעננה
416-0573493
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נווה זמר-רעננה
416-0952002
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/1017 - פרץ 27
416-1072800
אישור
תכנית מתאר מקומית
רע/מק/2012ג, מגרשים 2011 , 2041 - תוספת שטח שירות בתת הקרקע
504-0315895
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2312 - התחדשות עירונית במתחם שיכון דרום-הרצליה
504-0401893
אישור
תכנית מפורטת
הר/ מק/ 2357 - הסדרת רחוב דב הוז בחלקות 94, 103 בגוש 6519
504-0406546
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/1920/ד - מבנה שער כניסה "מתחם האוניברסיטה"
504-0413336
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי , מתחם בילו - הר/מק/2265
504-0471722
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2289/א-סוקולוב 21,23 הרצליה
504-0490755
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2387 שינוי לתאי שטח 4005, 4003 בתכנית הר/מק/2030א
504-0507350
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק/2003/ ג1 גשר קטן במרינה הרצליה
504-0593400
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הנדיב 20 הר/מק/2389
504-0644427
אישור
תכנית מפורטת
שער הים 31 תכנית הר/מק/ 2406
504-0724385
אישור
תכנית מפורטת
דרך אביב פינת חבצלת, כפר שמריהו
504-0765941
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2469 - אבן עזרא 30-32
504-0776153
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2477- גליל-ים, מתחם הכוכבים, חלקות 212, 203, 178-179
504-0858837
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2014/א'- תיקון לתכנית הר/2014 מתחם הנוריות
504-0859827
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2486 שינוי קו בניין ברח' מנורה16, הרצליה
504-0909671
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2485 - פיתוח על הים
504-0923953
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2050/ב'- הגאון מוילנא
504-0926451
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2446/א אבא אבן פינת משכית
504-0984559
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2514 שינוי חלוקה וקווי בנין בחלקות 805,806 גוש 6668
504-0988493
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק/2516 - כצנלסון 25 הרצליה - שינוי קווי בניין
504-0996611
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2521- גליל ים
504-1033539
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2482 - השלמת גשר הולכי רגל מעל כביש 20
504-1046283
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2520 רחוב סטרומה
553-0601690
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
לב העיר-הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
553-0613950
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מערב רח' יבנה - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
553-0849612
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם "לב העיר" סוקולוב רמת השרון
553-0957951
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה קהילת וילנה
553-0995985
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים
553-1005370
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי דרך בתחום גלילות צפון
553-1013739
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ביג גלילות - רמת השרון
553-1058130
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברח' אילון 16 רמת השרון
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
401-0637264
אישור
תכנית מפורטת
איחוד 2 מגרשים וקביעת יעודו למבני ציבור
416-0211243
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/894 - הצליל 9 תוספת זכויות לדירת גן.
416-0898759
אישור
תכנית מתאר מקומית
רע/2030 - רעננה מערב
417-0487157
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב גבעת ח"ן
504-0641589
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2430 אבא אבן - פינת שנקר
504-0695064
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הר/2440- תכנית מתאר התחדשות אזור התעסוקה המערבי- הודעה לפי 77-78
504-0754804
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2473 - שינוי קווי בנין חלקה 56 גוש 6541
504-0762310
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2465 - שינוי קוי בנין - רח' בני בנימין 15
504-0815357
אישור
תכנית מתאר מקומית
גן לאומי סידנא עלי
504-0856054
אישור
תכנית כוללנית
הר/2440 - תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי
504-0939645
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם גורדון - התחדשות עירונית- הר/מק/2301
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
553-0864769
אישור
תכנית מתאר מקומית
רש/1164 מרפסות
553-0921270
אישור
תכנית מפורטת
רח' יוני נתניהו 1 רמת השרון
401-0676528
אישור
תכנית מפורטת
שרביט - רשפון - תוספת זכויות
401-0772780
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
גן לאומי חוף השרון
416-0447284
אישור
תכנית מתאר מקומית
רע/מק/1010א - תכנית בסמכות ועדה מקומית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38
416-0719872
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/856א מסחר ומשרדים בנווה זמר
504-0067975
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2220 - מרכז הספורט ומרכז השירותים לתושב בכפר שמריהו
504-0190025
אישור
תכנית מפורטת
חלקה 154 בגוש 6523 הר/מק/2114/א'
504-0222943
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2291 - התחדשות עירונית שיכון ויצמן
504-0246223
אישור
תכנית מפורטת
הר/ מק/ 2313- הרצליה - בר אילן 21
504-0396978
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק/2353א', תוספת זכויות, יורדי ים 7, מרינה
504-0488544
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2404 - החלוץ 10 הרצליה
504-0556753
אישור
תכנית מתאר מקומית
המנופים 1 -הר/2409
504-0581934
אישור
תכנית מתאר מקומית
מדינת היהודים 62, הרצליה הר/2421א'
504-0606772
אישור
תכנית מפורטת
מנהלת המרינה הר/2202/ג/2
504-0671859
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2424 - בית מור הגדלת שטחי בניה
504-0695304
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2455 - החושלים 11- איזור התעסוקה
504-0760520
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירוניים
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
401-0603357
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בגוש 8924 חלקה 5, רשפון
416-0426395
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/2012ב' - שכונת מגורים בדרום העיר רעננה
416-0456343
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/1018 - רח' פרץ
416-0485193
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/846 - בית ויינברג
416-0490896
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/839 הדקל 18-20-רעננה
416-0529636
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/827א - יעקב דורי 21
416-0613315
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/818א - דרך הפארק
416-0732115
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/1019 רחוב פרץ 54
417-0522607
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית דרום השרון
423-0443069
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/1005
504-0139543
אישור
תכנית מפורטת
שדרות חן-סוקולוב הר/מק/2262
504-0157099
אישור
תכנית מפורטת
מגורים, מסחר, תעסוקה ובנין לשימור ברח' סוקולוב הר/2256
504-0206656
אישור
תכנית מפורטת
הר/2290- רח' אמה טאובר 12 הרצליה
504-0280669
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2330 רח' גולומב
504-0396994
אישור
תכנית כוללנית
הר/2200/א' רובע דרום-מערב הרצליה
504-0428714
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הר/מק 2378 - מתחם צמרות המרינה
504-0449918
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקת שטחי הבניה בתחום תוכנית הרצליה הילס
504-0471169
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2391 - שינוי קו בניין - גוש 6519 חלקה 96
504-0503797
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ מק/ 2393/ א - חיבור דרך אריה שנקר באזור התעשיה
504-0505453
אישור
תכנית מפורטת
הר/ מק/ 2393/ ב - שינוי יעוד לשצ"פ
504-0508333
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2230 הרחבת רחוב בית"ר
504-0508408
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2407 - בית קורקס
504-0511584
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2408 - המנופים 3-5
504-0533299
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2447 - הסדרת מעגל תנועה ברח' צה"ל
504-0561399
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/1985/ז - הרחבת דרך ממזרח לגליל ים
504-0564559
אישור
תכנית מפורטת
הר/ מק/ 2403 - שינוי רחוב אבן אודם לשביל להולכי רגל
504-0571125
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2421 - שינוי לתכנית 2109 - רחוב גלגלי הפלדה
504-0581652
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ 2374 /א - אבא אבן 19
504-0582809
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הדסה 12 הרצליה
504-0614818
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הר/2300 א' - שביל השקד, כפר שמריהו - הודעה לפי סעיף 77 ו-78
504-0619346
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ 2200/ ב' דרום מערב-הרצליה: איחוד וחלוקה בעתיד
504-0621227
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2260/א- החושלים פינת הסדנאות, המרת שטחי שרות לשטח עיקרי
504-0640979
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2248 - שינוי קווי בניין חלקה 107 בגוש 6541.
504-0648477
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/1985/ח- שינוי לתכנית הר/1985/ב ותכנית הר/1/1985/א
504-0649426
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2387/א' - מיקרוסופט 4004
504-0712935
אישור
תכנית מתאר מקומית
גני ילדים ברח' שמואל הנגיד הר/מק/2456
504-0771741
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת פרויקט שבעה כוכבים דיור מוגן
507-0501155
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו
507-0584706
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו
553-0219436
אישור
תכנית מפורטת
רש/616/א5/3- גלילות צפון מתחם 5
553-0362517
אישור
תכנית מפורטת
רש/מק/616/א3/3 - גלילות צפון -מתחם 3
553-0466508
אישור
תכנית מתאר מקומית
רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרון
553-0495333
אישור
תכנית מפורטת
רש/מק/832א/1 הסדרת זיקות הנאה בשד' ביאליק 39-37 רמת השרון
553-0529479
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רש/ 1143 - ביאליק 39 תוספת שטחי בנייה
553-0674606
אישור
תכנית מפורטת
רש/1/598 רח' הפלמ"ח 17 רמת השרון
תמל/ 1082
אישור
תכנית מועדפת לדיור
קריית שחקים - הרצליה
תמל/ 1083
אישור
תכנית מועדפת לדיור
קריית המסלול
תמל/ 1096
אישור
תכנית מועדפת לדיור
הרצליה - בין ערים
תתל/ 103
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 103 - קו מטרו M3
תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים
401-0161018
אישור
תכנית מתאר מקומית
גוש 8924 חלקה 5
401-0197988
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הכפר 18 רישפון
401-0202879
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הקמת בריכת שחיה פרטית, מגרש 31, רשפון
401-0221739
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בינוי בנחלה ברשפון
401-0230615
אישור
תכנית מפורטת
מושב רשפון - מתחם הסילו
401-0265009
אישור
תכנית מפורטת
הקמת בריכת שחיה פרטית
401-0355032
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברחוב הרותם , רשפון
416-0101857
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/818-שטח מסחרי בדרך הפארק
416-0160929
אישור
תכנית מתאר מקומית
רע/מק/820 שינוי בינוי וחלוקה
416-0188813
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רע/מק/1015- חיבור רחוב התקווה לרחוב חיים חפר
416-0229328
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/1013 - ספורטק בשכונת נווה זמר
416-0263731
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/827 יעקב דורי 21
416-0332528
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/1011 בית ספר תל"י
416-0367045
אישור
תכנית מפורטת
רע/מק/835-בית חשמונאי
416-0376467
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רע/מק/2021 - אזור תעסוקה רעננה מערב
416-0385286
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רע/מק/838 - משה סנה 5 רעננה - הרחבת יח"ד
416-0390930
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מש' שפיץ - תוספת זכויות בניה.
416-0404830
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010א
416-0421040
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רע/מק/ 839- שינוי בינוי ביהודה עמיחי 14
417-0156950
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמות השבים שד/100/290 סעיף 77-78
504-0133587
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/1839/ו
504-0137620
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2260 אזור תעשיה הרצליה - החושלים סדנאות
504-0146639
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2099א- מרכז מסחרי אבן עזרא פינת הרב מימון
504-0164137
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2367- דיור בהישג יד להשכרה ארוכת טווח ברח' דן שומרון
504-0167908
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2276- הבריגדה הרצליה
504-0167999
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2283 זרובבל הרצליה
504-0182584
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הסדרי תנועה ברחוב שלמה המלך הר/מק/2210
504-0185132
אישור
תכנית מפורטת
העצמאות 41-חברון 8 הר/מק/2141
504-0200667
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת שטחי ציבור, הרצליה
504-0221218
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הר/ 2286 - מתחם הבריגדה - החלת סעיפים 77-78 לחות"ב
504-0224550
אישור
תכנית מפורטת
הר/2261 פאת ים
504-0225409
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2299 - הסדרת זכויות בניה ברח' ההגנה
504-0237164
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2297 מגרשים 201-202 שינוי לתכנית הר/מק/2115
504-0239293
אישור
תכנית מפורטת
רח' אורי גרינברג - שינוי קו בנין . תכנית הר/ מק/ 2268
504-0250118
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הר/2295-כפר שמריהו מזרח-סעיף 77-78
504-0251637
אישור
תכנית מפורטת
מתחם הכוכבים - הר/מק/1985 ב'
504-0251892
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2340-הצמדת מרתפים לדירות גן במגרשים 103-104, זרובבל הרצליה
504-0253880
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2336 - רח' המעפילים 31
504-0255000
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ מק/2307
504-0266817
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שביל השקד, כפר שמריהו
504-0267633
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2324 - שינוי קו בנין אחורי בחלקה 323
504-0269670
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרחבת פרויקט שבעת הכוכבים דיור מוגן - הר/מק/2337
504-0273037
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגורים
504-0285544
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית אמרון הרצליה פיתוח-הר/2342
504-0302232
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2334 שינוי קוי בניין
504-0309955
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק/2347-דיור בהשג יד להשכרה ברחוב דוד שמעוני
504-0330373
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הר/מק/2345 - דיור בהישג יד ברחוב הרב קוק 39
504-0332346
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2359 - הקדמה 13
504-0334458
אישור
תכנית מפורטת
הר/ 1985/ג השלמת דרך במתחם גליל ים
504-0345603
אישור
תכנית מפורטת
הר/ מק/ 2356 - רח' המדע 14 אזור תעשיה הרצליה
504-0352856
אישור
תכנית מפורטת
הר/2369 גן רש"ל הרצליה
504-0359497
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2368- סמטת האלון, כפר שמריהו
504-0368746
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2358-הריסה ובניה מחדש ברח' ויצמן 43 הרצליה
504-0373290
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2266 - התחדשות עירונית נווה ישראל - הר מירון
504-0381574
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/1985/ד מתחם הכוכבים א'- שצ"פים
504-0383596
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2353 תכנית איחוד וחלוקה, יורדי ים 7, מרינה
504-0395012
אישור
תכנית מפורטת
הר/ 2364 - צומת בן גוריון הבנים
504-0398578
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2372-איחוד חלקות 434,435 בגוש 6668
504-0403865
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2375 - הרצליה רח' המנופים - המרת שטח מתעשייה למסחר
504-0409334
אישור
תכנית מפורטת
דן הרצליה אבא אבן 19 הר/מק/2374
504-0480137
אישור
תכנית מתאר מקומית
סוקולוב 18
504-0528166
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ 2415 רחוב אל על 6, הרצליה
504-0535344
אישור
תכנית מפורטת
הר/2202א - טיילת הרצוג וחופי אכדיה בהרצליה
504-0552653
אישור
תכנית מתאר מקומית
ארלוזורוב בן יהודה, הרצליה
504-0555326
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ 2416 - החושלים פינת אריה שנקר
504-0561373
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/1985/ו - השלמת פארק/גן ציבורי בגליל ים
504-0625731
אישור
תכנית מפורטת
הר/ 2426 - ביטול שצ"פ במגרש מגורים ברחוב הרב מימון
507-0137356
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4240 - מרכז מסחרי משולב במתחם קאנטרי גלילות ת"א
507-0271700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור
507-0535294
אישור
תכנית מפורטת
תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
553-0160762
אישור
תכנית מפורטת
רש/מק/1110 - "מתחם חוף התכלת - גלילות צפון"
553-0169094
אישור
תכנית מפורטת
מתחמים 7, 8, 9 לתכנית רש 616/א/3
553-0191148
אישור
תכנית מפורטת
רחוב יבנה - ניוד שטחי בנייה במסגרת מעטפת הבניין
553-0217760
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה מסחר ובילוי ממערב לכביש 20 מתחם 2 רש/מק/1125
553-0273805
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פרסום לפי סעיפים 77-78 להכנת תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38
553-0331967
אישור
תכנית מפורטת
הקוצר11 רמת השרון
553-0358531
אישור
תכנית מתאר מקומית
רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרון
תמא/ 15/ ב
אישור
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה זמני -הרצליה
504-0113134
אישור
תכנית לשימור אתרים
תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמ
504-0147967
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/2154 ויתקין 10, הרצליה
504-0156141
אישור
תכנית מפורטת
תכנית התחדשות ברב קוק הר/ 2272
504-0397125
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
הר/מק/2315 מתחם הלפרין
504-0421081
אישור
תכנית מפורטת
תחנת פז רונית הר/2197
504-0474536
אישור
תכנית מפורטת
מתחם גב ים הרצליה- תוספת זכויות בניה - הר/2385
553-0434167
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם בראשית, רמת השרון
553-0451807
אישור
תכנית מפורטת
בית דירות אוסישקין 74
תמל/ 1068
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמת השרון מערב - מתחם צפוני
504-0177014
אישור
תכנית מפורטת
הר/מק/2215 - פינוי בינוי מתחם רמב"ם
504-0201137
אישור
תכנית מפורטת
הבריגדה היהודית פינת הבוסתן והצפצפות
504-0255281
אישור
תכנית מפורטת
הר/2304 - אחוזת גליל ים, הרצליה
504-0298869
אישור
תכנית מפורטת
בית שירין
504-0306563
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/2258 - התחדשות עירונית - מתחם מנדלבלט ואבן עזרא
504-0324228
אישור
תכנית מפורטת
הר/2332 - תוספת זכויות בניה לבניין ברח' משכית 25, אז"ת הרצליה
504-0346940
אישור
תכנית מפורטת
הר/2370 בני בנימין
504-0383703
אישור
תכנית מפורטת
הר/1985/ה -מאגר מים
504-0398081
אישור
תכנית מפורטת
בית כנסת עולי לוב הר/2351
504-0401992
אישור
תכנית מתאר מקומית
העצמאות 81 הרצליה
504-0424606
אישור
תכנית מפורטת
הרצליה - בית דוריאנוב הר/2282
תתל/ 71/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק - מקטע צפוני"
504-0265744
אישור
תכנית מפורטת
הר/ 2294 - שינוי הוראות בחניון תת קרקעי
504-0322313
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות חניה נקודתיות
504-0336685
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
הר/2530
553-0285353
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לחיזוק מבנים עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 - רש/3838
תתל/ 67
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מרכז תחבורה משולב שפיים
504-0097279
אישור
תכנית מפורטת
הר/2243-אלתרמן-כנפי נשרים
504-0159111
אישור
תכנית מתאר מקומית
הר/ 2014 - מתחם הנוריות, כפר שמריהו
504-0161430
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הנדיב 14 הרצליה
507-0177683
אישור
תכנית מפורטת
תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053
553-0148916
אישור
תכנית מפורטת
רמת השרון - גוש 6415 - רחוב גולן 1
553-0194217
אישור
תכנית מפורטת
בי"ס יערים רמת השרון
553-0198077
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת שתיל רמת השרון
504-0100552
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח''ד ברח' נורדאו 13 הרצליה
504-0177998
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשי מגורים ברחובות נוה עובד 30+32 והנשיא יצחק בן צבי 57, הרצליה
504-0191700
אישור
תכנית מפורטת
מתחם המסילה - נוף שדמות
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בהרצליה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · הרצליה
שוק הנדל״ן בהרצליה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בהרצליה 953 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,209,446,788. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪33,287, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,950,000. המגמה השנתית היא +30.1% — שוק מתחמם. מגורים: 770 עסקאות, חציון ₪37,373 למ״ר (+14.4% שנתי). קרקע: 141 עסקאות, חציון ₪8,632 למ״ר (+37.3%). מסחרי: 42 עסקאות, חציון ₪24,707 למ״ר (+7.8%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בהרצליה מתגוררים כ-112,002 תושבים על שטח של 33.2 קמ״ר, בצפיפות של 3,374 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.5 — עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 27% מהתושבים בני 0–19 ו-20% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-40,620 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.