באר שבע · ישראל
בדקו מחיר אמיתי במיתר
נדל״ן במיתר
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
מיתר היא עיר במחוז באר שבע, ובה כ-11,731 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪12,076, במגמה שנתית של +294.8% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
11,731
תושבים
₪124,003,004
היקף שוק · 12 ח׳
48
עסקאות · 12 ח׳
495
צפיפות · לקמ״ר
מיתר
שטח · קמ״ר24
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,606
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪12,076
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-3.1%
59%
עסקאות33
היקף כספי₪73,669,998
חציון ₪/מ״ר₪12,076
ממוצע ₪/מ״ר₪11,500
קרקע
+730.9%
41%
עסקאות15
היקף כספי₪50,333,006
חציון ₪/מ״ר₪1,606
ממוצע ₪/מ״ר₪1,454
קרקע בתחום תוכניות
עסקאות10 · מדגם קטן
היקף כספי₪40,378,705
חציון ₪/מ״ר₪948
ממוצע ₪/מ״ר₪1,153
תתי-קטגוריות · לפי היקף
מגורים
41%
דירה בבית קומות
26%
קוטג' חד משפחתי
24%
בית בודד
9%
מגוריםקרקעקרקע בתחום תוכניות
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 1 תוכניות
קרקע
מגרשים וקרקעות
מחוץ לתוכניות
₪227₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪195₪/מ״ר
-14.1%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 1 תוכניות · 2,038 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים למיתר
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים במיתר
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 90001 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100478 | 220 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100634 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100635 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100636 | 77 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100637 | 146 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100638 | 121 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100639 | 95 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100761 | 160 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100762 | 181 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100763 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100764 | 181 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100765 | 300 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100766 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100790 | 238 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100791 | 398 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100792 | 349 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100916 | 195 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100917 | 151 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100918 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100919 | 205 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 21 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר במיתר?
11,731תושבים
495צפיפות לקמ״ר
23.7שטח · קמ״ר
3,164משקי בית
3.5גודל משק בית
31גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
50%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מיתר פעילות 140 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 121 מאושרות ובתוקף ו-18 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (71 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
615-1306034
אישור
תכנית מתאר מקומית
כלנית 26 מיתר
615-1455211
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש 1316, רחוב צבי 66 כרמית
615-1482314
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש מס' 1551 רח' דיה 5 כרמית
615-1492016
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש 1533, רחוב מגלן 18 ,כרמית
615-1502855
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש 423 ,רח' שדרות הזמיר 25 מיתר
615-1512482
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' הר גלבוע 20, מגרש 2021 , כרמית
615-1550359
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' שדרות הזמיר 33 מיתר
615-1582410
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 2137 כרמית
615-1590215
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים במג' 1327, רחוב צבי 88 ,כרמית
625-1349968
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין מגרש 101, כרמים
625-1536432
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כרמים - מתקן אגרו וולטאי
652-0423186
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 80A,80B, 81 שכ' 10 חורה
652-1376664
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש 902 שכ' 15 חורה
652-1422666
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים מס' 371 שכ' 1, חורה.
652-1437003
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים 302 שכ' 10 חורה
652-1501816
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים מס' 514 שכונה 1, חורה.
652-1513175
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים מס' 344 שכ' 16, חורה.
652-1514322
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 366 שכונה 16, חורה.
652-1541614
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרשים מס' 322+324, שכ' 16, חורה.
652-1605682
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 296 שכ' 16, חורה.
615-1289651
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה מיתר - הצרחת שטחים
615-1307164
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
בית עלמין אזורי "מיתרים"
615-1376466
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 312A, לבניני ציבור, רח' דרורית 40, כרמית
625-1349976
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ כרמים- חלוקת מגורים
652-1004480
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה עבור מתחם חורה דרום-מערב
652-1147040
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שכונת השקד - חורה
652-1215912
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה 16 מגרשים 444 ו433, חורה איחוד וחלוקה.
652-1314483
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 248 שכונה 1, חורה.
652-1316645
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 44 שכ' 1, חורה.
652-1330646
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 110 שכ' 9 חורה
652-1376557
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים מס' 80 שכ' 9, חורה.
652-1427111
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 52 שכ' 18 חורה
652-1446749
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 378 שכ' 1, חורה.
652-1459411
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 22 שכ' 10, חורה.
656-1434349
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות מגורים - דרור (חירן)
תמא/ 31/ א/ 21/ 2/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
מסילת ברזל בין מחלף שוקת דרום למחלף מסילתי גורל
תתל/ 100/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
615-1212059
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 4338, דרך מיתר 71, מיתר
615-1220151
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמית - הרחבה דרומית
652-0683722
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 66-67 שכ 1 חורה
652-0906115
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים 433 שכונה 1 חורה
652-1082072
אישור
תכנית מתאר מקומית
חורה - שינוי לשכונות 15 ו-15א'
652-1258086
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 140 שכ' 15 חורה
652-1269653
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 183 שכ' 1, חורה.
652-1329127
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון תכנית - כניסה מערבית לחורה
652-1331545
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 171 שכ' 10, חורה.
652-1363035
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 135 שכ' 18, חורה.
תתל/ 140
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
רק"ל באר שבע-קרית המודיעין-מיתר
תתל/ 140/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 140-רק"ל באר-שבע ליקית
615-1115351
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כרמית מיתר
624-1228568
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור ותשתיות נלוות למשפחות שהתיישבותן לא מוסדרת
652-0198291
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 907 בשכונה 17 בחורה
652-1073592
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 73 שכ' 1 חורה
652-1082684
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 301 שכ' 10 חורה
652-1136076
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 79,78 שכונה 9, חורה.
652-1202332
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 89A שכונה 8, חורה.
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
615-0231837
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש 4212 מיתר
615-0904219
אישור
תכנית מפורטת
דרך מיתר 83, מגרש 4332, מיתר
615-0985853
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
קירוי בריכת שחיה פרטית - חלוצה 21, מיתר
652-0923094
אישור
תכנית מפורטת
לקיה, שכונות 31,30,17,15 - הוספת שימושים
652-0973842
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 428 שכ' 1 חורה
652-1029602
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 302 שכ' 8, חורה.
699-0937029
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתקן תפיסה שפכי חברון
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
615-0975110
אישור
תכנית מתאר מקומית
כביש גישה לכרמית
625-0814434
אישור
תכנית מפורטת
שינוי גודל מגרש מזערי, קיבוץ כרמים
652-0491647
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס 34 שכונה 1 , חורה
652-0793844
אישור
תכנית מפורטת
שכונה 10 מגרש 18 , חורה
652-0939041
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 137 שכ' 18, חורה
652-0947200
אישור
תכנית מפורטת
חורה שכ' 10 מגרש 75 - שינויים בזכויות בניה
615-0658237
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת דמרי מיתר
615-0723064
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מיתר
625-0847152
אישור
תכנית מתאר מקומית
מחנה ליקית - שינוי דרך הגישה למתחם
652-0431882
אישור
תכנית מפורטת
חורה ,שכונה 9 - מגרש 911
652-0659169
אישור
תכנית מתאר מקומית
לקיה - מגורים ומסחר לאורך כביש 31
652-0737205
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 603 שכ' 1 חורה
652-0744482
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 602 שכ' 1 חורה
652-0870733
אישור
תכנית מפורטת
תיקון תכנית עיבוי זכויות - חורה
699-0674333
אישור
תכנית מפורטת
שמורת טבע הר חירן
תתל/ 100
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום
615-0178228
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין והנחיות בינוי, האירוס 1, מיתר
615-0503987
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרש 323 רח' סעד 8, מיתר
615-0661116
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 1063, כרמית.
615-0707901
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 1100 כרמית-מיתר
652-0385070
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרשים 389, 913 ו-914 שכ' 1 חורה
652-0572396
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 26 שכ' 15 חורה
652-0574830
אישור
תכנית מפורטת
כניסה מערבית לחורה
652-0580613
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 140 שכ' 10 חורה
652-0601682
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 46 שכ' 1 חורה
652-0663658
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים בשכונה 9
652-0685529
אישור
תכנית מפורטת
מתחם חירום ומבני ציבור , חורה
652-0702266
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 252 שכ' 8 חורה
652-0712984
אישור
תכנית מתאר מקומית
חורה - שכונות מזרחיות
652-0754705
אישור
תכנית מתאר מקומית
חורה - שכונה 27
652-0770362
אישור
תכנית מתאר מקומית
שימושי תיירות ביעוד מגורים ביישובי נגב מזרחי
615-0204040
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש 1218 בשכונת כרמית-מיתר
615-0266049
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש 1050 בשכונת כרמית-מיתר
615-0326942
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרשי מגורים ומבני ציבור, בישוב כרמית.
624-0221374
אישור
השכונה הצפונית, אום בטין
652-0227694
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 287, שכ' 1, חורה
652-0389684
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 356 שכ' 1 חורה
652-0404756
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 20 שכ' 10 חורה
652-0425967
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 94 שכ' 9 חורה
652-0544320
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה מזרחי, חורה
652-0660241
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח מגורים בשכונה 12
תמא/ 31/ א/ 21/ 3/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
שינוי ייעוד נקודתי במחלף שוקת דרום
652-0351718
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 75 בשכ' 10, חורה
652-0352435
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 7 שכ' 10 חורה
652-0380121
אישור
תכנית מפורטת
לקיה הרחבת שכונה 11 והסדרת הכניסה לישוב
615-0446211
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמית הרחבה
625-0183616
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת קיבוץ כרמים
652-0215152
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 242 שכ' 9 חורה
652-0215954
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בנייה בשכונה 10 מגרש 33 בחורה
652-0235119
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 232 שכ' 9 חורה
652-0281493
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 12 שכ' 10 חורה
652-0297408
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 179, 180 שכ' 10 חורה
652-0299503
אישור
תכנית מפורטת
14 מגרשי מגורים שכ' 10 חורה
652-0323782
אישור
תכנית מפורטת
מג' 32 , 33 שכ' 1 חורה
652-0352203
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 169 שכ' 10 חורה
652-0406595
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 31 שכונה 1, חורה
652-0418020
אישור
תכנית מפורטת
עיבוי זכויות בניה במגרשי מגורים ובמבנים ומוסדות ציבור - חורה
652-0429431
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 89 שכונה 8, חורה
699-0379750
אישור
תכנית מפורטת
כביש 316 - כביש גישה לחירן
615-0188102
אישור
תכנית מפורטת
כרמית - הגדלת מרכז שכונתי בשלב א
615-0309237
אישור
תכנית מפורטת
בריכת מיתר
652-0193615
אישור
תכנית מפורטת
שינויי ייעוד במגרש 901 הגדלת זכויות במגרש 80 בשכונה 10 בחורה
652-0220996
אישור
תכנית מפורטת
מגורים א', שטח ציבורי ומבני ציבור שכ' 10 חורה
652-0224741
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 239 שכ' 9 חורה
652-0225516
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 135 שכ' 10 חורה
652-0290734
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 256 שכונה 8 חורה
615-0225235
אישור
תכנית לדיור לאומי
חירן - שכונות צפוניות
625-0270454
אישור
תכנית מפורטת
מט"ש שוקת
652-0155499
אישור
תכנית מפורטת
שוק עירוני בחורה
652-0166470
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בנייה בחורה שכ' 10 מגרש 83
652-0188581
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 54 - שכ' 10 - חורה
652-0205633
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 348 שכ' 1 חורה
625-0172825
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת אזור למבני משק - קיבוץ כרמים
615-0640342
אישור
תכנית מתאר מקומית
110/03/15 - אזור תעשיה צומת שוקת - הרביע המזרחי
615-0927467
אישור
תכנית מתאר מקומית
צומת שוקת- הרביע המזרחי מגרש תעשיה (שינוי לתכנית 57/305/02/7)
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במיתר?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · מיתר
שוק הנדל״ן במיתר - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במיתר 48 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪124,003,004. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪12,076, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,400,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +294.8% - שוק מתחמם. מגורים: 33 עסקאות, חציון ₪12,076 למ״ר (−3.1% שנתי). קרקע: 15 עסקאות, חציון ₪1,606 למ״ר (+730.9%). פילוח תכנוני: קרקע בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרה בחציון ₪195 למ״ר, מול ₪227 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של −14.1% (432 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במיתר מתגוררים כ-11,731 תושבים על שטח של 23.7 קמ״ר, בצפיפות של 495 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-3,164 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה