רחובות · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ביבנה ←
נדל״ן ביבנה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
יבנה היא עיר במחוז רחובות, ובה כ-58,663 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪20,126, במגמה שנתית של +13.3% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
58,663
תושבים
₪784,378,179
היקף שוק · 12 ח׳
384
עסקאות · 12 ח׳
5,014
צפיפות · לקמ״ר
יבנה
שטח · קמ״ר12
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,593
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪20,291
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪8,149
חדשות נדל״ן
מה חדש ביבנה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה ביבנה, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+1.5%
99%
עסקאות367
היקף כספי₪778,576,103
חציון ₪/מ״ר₪20,291
ממוצע ₪/מ״ר₪19,052
קרקע
+228.7%
0%
עסקאות12
היקף כספי₪3,374,101
חציון ₪/מ״ר₪1,593
ממוצע ₪/מ״ר₪3,177
מסחרי
+65.2%
0%
עסקאות5
היקף כספי₪2,427,975
חציון ₪/מ״ר₪8,149
ממוצע ₪/מ״ר₪9,901
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
93%
קוטג' דו משפחתי
4%
קוטג' חד משפחתי
2%
דירת גן
1%
מגורים
0%
ללא תיכנון
0%
משרד
0%
חנות
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים ליבנה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים ביבנה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 42 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ביבנה?
58,663תושבים
5,014צפיפות לקמ״ר
11.7שטח · קמ״ר
17,017משקי בית
3.2גודל משק בית
32גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
36%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
12%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור יבנה פעילות 202 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 158 מאושרות ובתוקף ו-35 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (117 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
404-0422857
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם האלון, יבנה
404-0746149
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חידוש והחיאת איזור המלאכה - יבנה
404-1051127
אישור
תכנית מתאר מקומית
הדרור 58 התחדשות עירונית - יבנה
404-1281369
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פארק השקמים יבנה
404-1296557
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם דואני הנחל- יבנה
404-1302827
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקוי בנין הדרור 40-42 - יבנה
404-1305614
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש שצפ שי עגנון
404-1314749
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה חבצלת10
404-1332089
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מסחר C - יבנה
404-1359645
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החבצלת 10,פיצול חלקה.
404-1376821
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בית עלמין צבאי יבנה
404-1379635
אישור
תכנית מתאר מקומית
צאלון 42, יבנה
404-1381185
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית יבנה מזרח
404-1455401
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית לעיגון הקלות
404-1476738
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם היכל התרבות - תוספת שימוש למסחר והגדרת זכויות בניה
404-1491273
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית לביטול הוראות עיצוב ביבנה
404-1498575
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הדרור 58 תוספת קומות ויחידות דיור
404-1505270
אישור
תכנית מפורטת
בי"ס כנפי אבירים, יבנה
456-1421759
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה במגרש 562
404-0905216
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם דואני - העצמאות, יבנה
404-1010107
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי מתחם העצמאות 28-30-32, יבנה
404-1052562
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיזוק ותוספת יחידות דיור ברח' הדרור 39/41
404-1063874
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית למיגון וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה - יבנה
404-1153113
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם הגלבוע - יבנה
404-1226646
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למבני ציבור, נאות שמיר.
404-1316207
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש מס' 7 ברח' הדרור 26,24, יבנה
404-1335132
אישור
תכנית מתאר מקומית
חבצלת 71,יבנה-הגדלת תכסית ותוספת בשטח עיקרי.
404-1421098
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
פארק השרון יבנה - תוספת שטחי מסחר
404-1447317
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ליבנה
456-1036813
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
משק 152 - משפחת עזרא מושב בן זכאי
456-1060292
אישור
תכנית מפורטת
דניאל מלכה-הוספת שטחי בניה בר/מק/19/199
456-1320506
אישור
תכנית מפורטת
אלרז שינוי קווי בנין בר/11/213
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 114/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתקן השבת אנרגיה מפסולת באשדוד, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
תתל/ 157
מילוי תנאים להערות והשגות
תכנית לתשתית לאומית
תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 157/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 79-סעיף-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת שורק -עוקף לוד
תתל/ 81/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מקשרים ימיים בנמל אשדוד
תתל/ 81/ א/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מקשרים ימיים בנמל אשדוד
404-0806786
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם רח' הדרור
404-0875450
אישור
תכנית מתאר מקומית
נחל שניר 1
404-1034289
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקה 14 א.ת.צפוני
404-1107408
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב ערבה-שינויים ע"פ הקיים בשטח
404-1122936
אישור
תכנית מתאר מקומית
חבצלת 71,יבנה-חלוקת חלקה
404-1151141
אישור
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה אזור תעשיה
404-1175801
אישור
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה-דוד אלעזר 29,27
404-1193895
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה דוד אלעזר 35
404-1227156
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית לשטחי מסחר במבני ציבור.
404-1350883
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי הקרקע בחלקות 185,179,178, מתחם השחף, יבנה
456-0847061
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מושב כפר הנגיד תכנית כוללת
404-0650903
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נווה יבנה
404-0925164
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בניה ברחוב הנשאים 16
404-1084672
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרצל 32-תוספת שטחים
404-1146901
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת תוקף לתכנית מתחם האלון
456-0656462
אישור
תכנית מתאר מקומית
1/456-0204529 - הפרדת מגרש מנחלה 63 בבית גמליאל
456-0661363
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
בית גמליאל - תכנית כוללת
456-0847525
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/1/1/213 הסדרת מצב קיים במגרש 2007- אזור תעשיה גן רוה
456-1029826
אישור
תכנית מצומצמת
בר/מק/ 14/20 - הקטנת מרחק בין בריכת שחיה למבנה
603-0481846
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאשדוד ועד לקיבוץ קבוצת יבנה
תמא/ 13/ ב/ 2/ 1/ ב/ 2
העברה לממשלה לאישור
תכנית מתאר ארצית
דרך הגישה הצפונית לנמל הדרום
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
404-0129973
נדחתה
יבנה, רח' החבצלת 15 . יב/מק/271
404-0654673
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד בניין מתעשייה לתעסוקה ומסחר ברח' הירדן 2 ביבנה
404-0759605
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור מוגן ברחוב הדוגית, יבנה
404-0878033
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית במתחם הגלבוע-תבור-הנשיאים ביבנה
404-0963181
אישור
תכנית מתאר מקומית
וילי פוד נחל חריף
404-0993774
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין למבנה ציבור- רחוב ערבה
404-1034305
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
נחל שניר 5-שינויים
456-0943498
אישור
תכנית מפורטת
גרבי בן זכאי
456-1019538
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסעף לחיבור תחנת כוח במתקן התפלה אשדוד
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
תתל/ 135
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
404-0506931
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם ארגמן
404-0546002
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מרפאת מכבי ביבנה
404-0641910
אישור
תכנית מתאר מקומית
יבנה הייטק פארק
404-0690438
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ותוספת זכויות בניה ברחוב עולי הגרדום
404-0781385
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי מתחם השחף, יבנה
404-0791509
אישור
תכנית מתאר מקומית
יבנה הייטק - ויקטור טאוור
404-0791608
אישור
תכנית מתאר מקומית
נחל שניר 5
404-0827998
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלקה 14
404-0881995
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש-1151
404-0902841
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים ציבוריים וזכויות בניה בשטח ספורט
404-0912824
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים ציבוריים מגרש 3150
404-0997346
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין וגובה במגרש ציבורי ברחוב עוזי חיטמן
456-0514323
אישור
תכנית מתאר מקומית
בר/12/20 - תכנית מתאר למושב בניה
456-0588293
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/8/438 - משק 158 - חיים גואטה מושב בן זכאי
456-0928994
אישור
תכנית מפורטת
תכנית בר\מק\213\8 - עדכון זכויות בניה בשני מגרשים א"ת גן רווה
603-0828491
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים ושינויים בזכויות בניה למגרשים המיועדים לצרכי ציבור
603-0875328
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת אזור תעשיה צפוני אשדוד
תמא/ 37/ א/ 2/ 7
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת צנרת גז טבעי, יבשתית וימית, באזור אשדוד
תתל/ 135/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 79/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד
404-0123364
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה ושינוי בקווי בניין. רח' צלף יבנה יב/מק/23/199
404-0126045
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים ברח' אטד 1 (נופר 27), ואטד 3, יבנה, יב/מק/22/199 .
404-0141465
אישור
תכנית מפורטת
יב/מק/2/10/154 - שפץ - יבנה
404-0252973
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי הבניין בבית כנסת יבנה והגדלת זכויות הבניה במגרש יב/מק/5/137
404-0620047
אישור
תכנית מתאר מקומית
צאלון 42 יבנה
404-0631341
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין, תוספת זכויות בניה והגדרת שימושים לשב"צ.
404-0638205
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תעשיה יבנה-חלוקה
404-0694133
אישור
תכנית מתאר מקומית
תמר 13
404-0698324
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית כנסת "אהבה ואחווה"
404-0719989
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמי סלמן -צבעוני
404-0734517
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה - רחוב האלון יבנה
404-0742429
אישור
תכנית מתאר מקומית
גלעד 52
404-0750497
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב ראשונים-דוד אלעזר 39, יבנה
404-0757989
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי בקוי בנין במגרשים ציבוריים- נאות שמיר
404-0769760
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיזוק ותוספת יחידות דיור ברחוב הדרור 28,30
404-0774893
אישור
תכנית מתאר מקומית
זהבית 36
404-0786541
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלקה 18
404-0790949
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית לשטחי מסחר במבני ציבור
404-0819466
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לטובת הקמת קומות ביניים-הפרת 2
404-0841346
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרשים ושינוי בקווי בנין-נאות שמיר
404-0865204
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד לשטח ציבורי- רחוב העצמאות
456-0845495
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון משלים להנחת תשתיות קו שלישי לנגב, קטע פלשת
תמא/ 37/ 3/ ב
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות
תמא/ 37/ א/ 2/ 2/ א
אישור
תכנית מתאר ארצית
הרחבת תחנת הקבלה לגז טבעי באשדוד
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
404-0115485
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/14/199 - תוספת בניה בחלקה 27, עדעד 68-72, יבנה
404-0130237
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/15/199 - תוספת בניה בחלקה 58, סחלב 6-8, יבנה
404-0133017
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/18/199 - תוספת בניה בחלקה 61, הפטל 13-17, יבנה
404-0133033
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/19/199 - תוספת בניה בחלקה 40, חלמונית 6-8, יבנה
404-0134619
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/21/199 - תוספת בניה בחלקה 17, הפטל 19-23, יבנה
404-0138099
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/20/199 - תוספת בניה בחלקה 11, עדעד 3-13, יבנה
404-0138347
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/17/199 - תוספת בניה בחלקה 36, עדעד 39-43, יבנה
404-0138545
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/16/199 - תוספת בניה בחלקה 38, עדעד 33-37, יבנה
404-0146381
אישור
תכנית מפורטת
יב/31/95 - מרכז כנסים - יבנה
404-0433482
אישור
תכנית מפורטת
יב/מק/1/4/150, איחוד חלקות- מתחם הכרמל
404-0446682
אישור
תכנית מתאר מקומית
יב\מק\95\14א
404-0454504
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יב/מק/2/234
404-0464438
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה בשכונת נאות שזר
404-0470906
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתכנית ברחוב הירמוך ביבנה
404-0477802
אישור
תכנית מתאר מקומית
יב/מק/1/5/150
404-0500835
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית בינוי ועיצוב לסגירות חורף בתחום העיר יבנה
404-0523787
אישור
תכנית מפורטת
אור נכסים יבנה בע"מ
404-0526459
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ברחוב תלתן 96,94. יב/מק/13/199
404-0528307
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם הראל - יבנה
404-0532663
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ציבורי ברחוב הגויאבה
404-0536797
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב ראשונים יבנה
404-0543728
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה
404-0574632
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברחוב תלתן ביבנה
404-0595843
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית כנסת אוהל ישראל יבנה רחוב הראשונים
404-0607002
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחים עיקריים בקומת הגלריה- א.ת יבנה
404-0634378
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשייה יבנה - מגרש 135, שינוי קו בניין
404-0637496
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקו בנין והוספת שימושים מסחריים- איזור המלאכה
404-0638155
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ציבורי רחוב גויאבה- תיקון שטחים
404-0663666
אישור
תכנית מפורטת
נחל שניר 1 אזור תעשיה צפוני יבנה
404-0686881
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה של חלקה 42 בגוש 5169 - רח' דוד אלעזר יבנה
404-0730531
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית למצללות
456-0597179
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע חולות יבנה
603-0528026
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדוד
תתל/ 79
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילת פלשת שורק-עוקף לוד
404-0111179
אישור
תכנית מתאר מקומית
יב/מק/3/164 פינוי בינוי מתחם האלון בשכונת רמות ויצמן, יבנה.
404-0111831
נדחתה
מתחם אר הס "ארגמן"
404-0119792
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה בת 2 יח"ד בקיר משותף ל2 יח"ד נוספות. יב/מק/1/3/4/100
404-0120899
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/9/199 - מבנה מגורים רח' תלתן , יבנה
404-0121582
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/8/199 - מבנה מגורים רח' פטל, יבנה
404-0123869
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקוי בנין רחוב הר הזיתים יב/מק/181/ 11
404-0128306
נדחתה
תוספת זכויות ברחוב תלתן 94,96 . יב/199/ 13
404-0129072
נדחתה
יבנה , רח' תלתן 98,100 יב/11/199
404-0137463
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמת שכנים - יב/מק/1/2/4/100
404-0148981
אישור
תכנית מפורטת
יב/ מק/ 162/ 5 תוספת זכויות ושינוי קו בנין ברחוב האורן -יבנה
404-0149518
אישור
תכנית מפורטת
יב/ מק/ 162/ 4 תוספת זכויות ושינוי קו בנין ברחוב הגפן-יבנה
404-0171322
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פיצול מגרש-רח' חבצלת 45 יבנה יב/מק/272
404-0196253
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 23-24 שד' חטיבת גבעתי - יבנה
404-0268466
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יב/ מק/ 222/ 10 -מתחם בורדו דיגיטל. יבנה
404-0289421
אישור
תכנית מפורטת
יב/מק/1/1/255- הסטת כביש 1 והתאמה לתקן Leed, יבנה B C
404-0292813
נדחתה
שינוי ייעוד ושינוי בקוי בנין. יב/1/273
404-0308270
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה . הערבה 1 יבנה
404-0315820
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניין. יב/מק/24/199
404-0327965
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בנין ואחוזי בניה,רחוב האלון. יב/מק/4/164
404-0366641
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בבנין קיים. יב/מק/11/199
404-0367011
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש וקביעת זכויות וקוי בניין. יב/מק/261
404-0393199
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקו בניין אחורי והגדלת שטח חנייה . יב/מק/17/122
404-0411512
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש וקביעת זכויות וקוי בנין. יב/מק/260 /1
404-0442012
אישור
תכנית מפורטת
דיור מוגן, פארק והרחבת בית עלמין, יבנה
456-0098194
נדחתה
בר/10/20 - מועדון ספורט במושב בניה
456-0154856
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/7/223 מושב בן זכאי- גוש: 5519 חלקה: 184
456-0204529
אישור
תכנית מתאר מקומית
בר/ 146/ 11 בית גמליאל - הרחבת דרך
456-0299719
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/17/199 הסדרת גבולות בנחלה- אברהמי כפר הנגיד
456-0302695
אישור
גן לאומי חוף פלמחים הרחבה
603-0295667
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת קווי בנין ושימושים למגרשים המיועדים לצרכי ציבור.
603-0611848
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאזור תעשייה צפוני אשדוד לנמל אשדוד
תמל/ 1049
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יבנה מזרח-שורק
404-0133314
אישור
תכנית מפורטת
פינוי בינוי מתחם העצמאות פינת שד' דואני יב/5/157
404-0203067
אישור
תכנית מפורטת
יב/6/213 - נגר כרמלה - שטחי שירות
603-0331314
אישור
תכנית דרך
מסילה לנמל הדרום
404-0273557
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ליבנה
456-0110668
אישור
תכנית מפורטת
בר/ 285/ 1 -מעון צופיה
תמא/ 32/ 1/ ד
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית ברמה מפורטת לאתרי אחסון גפ"מ במרחב בית הזיקוק אשדוד
404-0134593
אישור
תכנית מפורטת
נחל פולג 3-איזור תעשיה צפוני,יבנה, מס' יב/4/213
404-0147124
אישור
תכנית מפורטת
מתחם החרמון יבנה יב/5/150
404-0279570
אישור
תכנית מפורטת
יב/2/164א פינוי בינוי רחוב האלון הארכת תוקף התכנית יב/2/164
404-0117507
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הכרמל יבנה יב 4/150
404-0119438
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה דו משפחתית ל-3 יחידות.יב/מק/270
404-0190819
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי "קרסו",יבנה, יב/220/ג/1
404-0200949
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת משנה לחשמל ותחנה למעבר פסולת במערב יבנה
404-0237081
אישור
תכנית מתאר מקומית
מע"ר יבנה
456-0176545
אישור
תכנית מפורטת
מערכת הולכת הגז הטבעי מתחנת הקבלה באשדוד לאזור כביש 4
603-0203364
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת גישה למגרש פי גלילות והנחת צנרת גז טבעי
603-0168781
אישור
תכנית מפורטת
מערכת הולכת הגז הטבעי מתחנת הקבלה באשדוד לאזור כביש 4
603-0184804
אישור
תכנית מפורטת
תחנת כח במתקן התפלה - אשדוד (תכנית מס' 1137)
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ביבנה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · יבנה
שוק הנדל״ן ביבנה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ביבנה 384 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪784,378,179. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪20,126, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,104,000. המגמה השנתית היא +13.3% — שוק מתחמם. מגורים: 367 עסקאות, חציון ₪20,291 למ״ר (+1.5% שנתי). קרקע: 12 עסקאות, חציון ₪1,593 למ״ר (+228.7%). מסחרי: 5 עסקאות, חציון ₪8,149 למ״ר (+65.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ביבנה מתגוררים כ-58,663 תושבים על שטח של 11.7 קמ״ר, בצפיפות של 5,014 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.2 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-17,017 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.