רחובות · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ביבנה
נדל״ן ביבנה
עודכן לאחרונה: 17/09/2026
יבנה היא עיר במחוז רחובות, ובה כ-58,663 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪20,307, במגמה שנתית של +1.5% - שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
58,663
תושבים
₪652,696,964
היקף שוק · 12 ח׳
311
עסקאות · 12 ח׳
5,014
צפיפות · לקמ״ר
יבנה
שטח · קמ״ר12
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪262
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪20,307
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪6,791
חדשות נדל״ן
מה חדש ביבנה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה ביבנה, מתעדכנת אוטומטית
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
+1.5%
100%
עסקאות303
היקף כספי₪650,074,887
חציון ₪/מ״ר₪20,307
ממוצע ₪/מ״ר₪19,517
מגורים בהתחדשות עירונית
+22.0% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות103
היקף כספי₪236,710,727
חציון ₪/מ״ר₪23,130
ממוצע ₪/מ״ר₪21,739
קרקע
-63.0%
0%
עסקאות4
היקף כספי₪794,102
חציון ₪/מ״ר₪262
ממוצע ₪/מ״ר₪260
מסחרי
+35.8%
0%
עסקאות4
היקף כספי₪1,827,975
חציון ₪/מ״ר₪6,791
ממוצע ₪/מ״ר₪8,531
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
95%
קוטג' דו משפחתי
3%
דירת גן
1%
משרד
0%
מגורים
0%
חנות
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 14 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪18,981₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
התחדשות עירונית
₪22,702₪/מ״ר
+19.6%
מול מחוץ לתוכניות
ללא מחיר מוצג: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (5 עסקאות) - מדגם קטן מדי או פיזור שמעיד על עסקאות שאינן מחירי שוק
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 14 תוכניות · 261 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים ליבנה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים ביבנה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 42 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ביבנה?
58,663תושבים
5,014צפיפות לקמ״ר
11.7שטח · קמ״ר
17,017משקי בית
3.2גודל משק בית
32גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
36%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
12%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור יבנה פעילות 199 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 160 מאושרות ובתוקף ו-36 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (120 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
404-0422857
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתחם האלון, יבנה
404-0746149
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חידוש והחיאת איזור המלאכה - יבנה
404-1051127
אישור
תכנית מתאר מקומית
הדרור 58 התחדשות עירונית - יבנה
404-1281369
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פארק השקמים יבנה
404-1296557
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם דואני הנחל- יבנה
404-1302827
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקוי בנין הדרור 40-42 - יבנה
404-1305614
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש שצפ שי עגנון
404-1314749
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה חבצלת10
404-1332089
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מסחר C - יבנה
404-1359645
אישור
תכנית מתאר מקומית
החבצלת 10,פיצול חלקה.
404-1376821
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בית עלמין צבאי יבנה
404-1379635
אישור
תכנית מתאר מקומית
צאלון 42, יבנה
404-1381185
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית יבנה מזרח
404-1455401
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית לעיגון הקלות
404-1476738
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם היכל התרבות - תוספת שימוש למסחר והגדרת זכויות בניה
404-1489137
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה חבצלת 47
404-1491273
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית נושאית לביטול הוראות עיצוב ביבנה
404-1498575
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הדרור 58 תוספת קומות ויחידות דיור
404-1505270
אישור
תכנית מפורטת
בי"ס כנפי אבירים, יבנה
404-1556901
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שידלובסקי 15
404-1609684
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יבנה - עולי הגרדום
456-1152446
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית לשטחים פתוחים וחקלאים במועצה האזורית ברנר
456-1421759
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה במגרש 562
404-0905216
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם דואני - העצמאות, יבנה
404-1010107
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי מתחם העצמאות 28-30-32, יבנה
404-1052562
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיזוק ותוספת יחידות דיור ברח' הדרור 39/41
404-1063874
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית למיגון וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה - יבנה
404-1153113
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם הגלבוע - יבנה
404-1226646
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למבני ציבור, נאות שמיר.
404-1316207
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש מס' 7 ברח' הדרור 26,24, יבנה
404-1335132
אישור
תכנית מתאר מקומית
חבצלת 71,יבנה-הגדלת תכסית ותוספת בשטח עיקרי.
404-1421098
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פארק השרון יבנה - תוספת שטחי מסחר
404-1447317
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ליבנה
456-1036813
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
משק 152 - משפחת עזרא מושב בן זכאי
456-1060292
אישור
תכנית מפורטת
דניאל מלכה-הוספת שטחי בניה בר/מק/19/199
456-1320506
אישור
תכנית מפורטת
אלרז שינוי קווי בנין בר/11/213
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
תתל/ 114/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתקן השבת אנרגיה מפסולת באשדוד, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
תתל/ 157
הגשת הערות והשגות
תכנית לתשתית לאומית
תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 157/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 79-סעיף-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת שורק -עוקף לוד
תתל/ 81/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מקשרים ימיים בנמל אשדוד
תתל/ 81/ א/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מקשרים ימיים בנמל אשדוד
404-0806786
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם רח' הדרור
404-0875450
אישור
תכנית מתאר מקומית
נחל שניר 1
404-1034289
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקה 14 א.ת.צפוני
404-1107408
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב ערבה-שינויים ע"פ הקיים בשטח
404-1122936
אישור
תכנית מתאר מקומית
חבצלת 71,יבנה-חלוקת חלקה
404-1151141
אישור
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה אזור תעשיה
404-1175801
אישור
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה-דוד אלעזר 29,27
404-1193895
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה דוד אלעזר 35
404-1227156
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית לשטחי מסחר במבני ציבור.
404-1350883
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי הקרקע בחלקות 185,179,178, מתחם השחף, יבנה
404-0650903
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נווה יבנה
404-0925164
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד וזכויות בניה ברחוב הנשאים 16
404-1084672
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרצל 32-תוספת שטחים
404-1146901
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת תוקף לתכנית מתחם האלון
456-0656462
אישור
תכנית מתאר מקומית
1/456-0204529 - הפרדת מגרש מנחלה 63 בבית גמליאל
456-0661363
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
בית גמליאל - תכנית כוללת
456-0847525
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/1/1/213 הסדרת מצב קיים במגרש 2007- אזור תעשיה גן רוה
456-1029826
אישור
תכנית מצומצמת
בר/מק/ 14/20 - הקטנת מרחק בין בריכת שחיה למבנה
603-0481846
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאשדוד ועד לקיבוץ קבוצת יבנה
תמא/ 13/ ב/ 2/ 1/ ב/ 2
העברה לממשלה לאישור
תכנית מתאר ארצית
דרך הגישה הצפונית לנמל הדרום
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
404-0654673
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד בניין מתעשייה לתעסוקה ומסחר ברח' הירדן 2 ביבנה
404-0759605
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור מוגן ברחוב הדוגית, יבנה
404-0878033
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית במתחם הגלבוע-תבור-הנשיאים ביבנה
404-0963181
אישור
תכנית מתאר מקומית
וילי פוד נחל חריף
404-0993774
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין למבנה ציבור- רחוב ערבה
404-1034305
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
נחל שניר 5-שינויים
456-0943498
אישור
תכנית מפורטת
גרבי בן זכאי
456-1019538
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסעף לחיבור תחנת כוח במתקן התפלה אשדוד
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
תתל/ 135
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
404-0506931
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם ארגמן
404-0546002
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת מרפאת מכבי ביבנה
404-0641910
אישור
תכנית מתאר מקומית
יבנה הייטק פארק
404-0690438
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ותוספת זכויות בניה ברחוב עולי הגרדום
404-0781385
אישור
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי מתחם השחף, יבנה
404-0791509
אישור
תכנית מתאר מקומית
יבנה הייטק - ויקטור טאוור
404-0791608
אישור
תכנית מתאר מקומית
נחל שניר 5
404-0827998
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלקה 14
404-0881995
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש-1151
404-0902841
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים ציבוריים וזכויות בניה בשטח ספורט
404-0912824
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים ציבוריים מגרש 3150
404-0997346
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין וגובה במגרש ציבורי ברחוב עוזי חיטמן
456-0514323
אישור
תכנית מתאר מקומית
בר/12/20 - תכנית מתאר למושב בניה
456-0588293
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/8/438 - משק 158 - חיים גואטה מושב בן זכאי
456-0928994
אישור
תכנית מפורטת
תכנית בר\מק\213\8 - עדכון זכויות בניה בשני מגרשים א"ת גן רווה
603-0828491
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים ושינויים בזכויות בניה למגרשים המיועדים לצרכי ציבור
603-0875328
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת אזור תעשיה צפוני אשדוד
תמא/ 37/ א/ 2/ 7
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת צנרת גז טבעי, יבשתית וימית, באזור אשדוד
תתל/ 135/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 79/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד
404-0123364
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה ושינוי בקווי בניין. רח' צלף יבנה יב/מק/23/199
404-0126045
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים ברח' אטד 1 (נופר 27), ואטד 3, יבנה, יב/מק/22/199 .
404-0141465
אישור
תכנית מפורטת
יב/מק/2/10/154 - שפץ - יבנה
404-0252973
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי הבניין בבית כנסת יבנה והגדלת זכויות הבניה במגרש יב/מק/5/137
404-0620047
אישור
תכנית מתאר מקומית
צאלון 42 יבנה
404-0631341
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין, תוספת זכויות בניה והגדרת שימושים לשב"צ.
404-0638205
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תעשיה יבנה-חלוקה
404-0694133
אישור
תכנית מתאר מקומית
תמר 13
404-0698324
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית כנסת "אהבה ואחווה"
404-0719989
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמי סלמן -צבעוני
404-0734517
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה - רחוב האלון יבנה
404-0742429
אישור
תכנית מתאר מקומית
גלעד 52
404-0750497
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב ראשונים-דוד אלעזר 39, יבנה
404-0757989
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי בקוי בנין במגרשים ציבוריים- נאות שמיר
404-0769760
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיזוק ותוספת יחידות דיור ברחוב הדרור 28,30
404-0774893
אישור
תכנית מתאר מקומית
זהבית 36
404-0786541
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלקה 18
404-0790949
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית לשטחי מסחר במבני ציבור
404-0819466
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לטובת הקמת קומות ביניים-הפרת 2
404-0841346
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרשים ושינוי בקווי בנין-נאות שמיר
404-0865204
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד לשטח ציבורי- רחוב העצמאות
456-0845495
אישור
תכנית מפורטת
מסדרון משלים להנחת תשתיות קו שלישי לנגב, קטע פלשת
תמא/ 37/ 3/ ב
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות
תמא/ 37/ א/ 2/ 2/ א
אישור
תכנית מתאר ארצית
הרחבת תחנת הקבלה לגז טבעי באשדוד
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
404-0115485
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/14/199 - תוספת בניה בחלקה 27, עדעד 68-72, יבנה
404-0130237
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/15/199 - תוספת בניה בחלקה 58, סחלב 6-8, יבנה
404-0133017
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/18/199 - תוספת בניה בחלקה 61, הפטל 13-17, יבנה
404-0133033
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/19/199 - תוספת בניה בחלקה 40, חלמונית 6-8, יבנה
404-0134619
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/21/199 - תוספת בניה בחלקה 17, הפטל 19-23, יבנה
404-0138099
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/20/199 - תוספת בניה בחלקה 11, עדעד 3-13, יבנה
404-0138347
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/17/199 - תוספת בניה בחלקה 36, עדעד 39-43, יבנה
404-0138545
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/16/199 - תוספת בניה בחלקה 38, עדעד 33-37, יבנה
404-0146381
אישור
תכנית מפורטת
יב/31/95 - מרכז כנסים - יבנה
404-0433482
אישור
תכנית מפורטת
יב/מק/1/4/150, איחוד חלקות- מתחם הכרמל
404-0446682
אישור
תכנית מתאר מקומית
יב\מק\95\14א
404-0454504
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יב/מק/2/234
404-0464438
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה בשכונת נאות שזר
404-0470906
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתכנית ברחוב הירמוך ביבנה
404-0477802
אישור
תכנית מתאר מקומית
יב/מק/1/5/150
404-0500835
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית בינוי ועיצוב לסגירות חורף בתחום העיר יבנה
404-0523787
אישור
תכנית מפורטת
אור נכסים יבנה בע"מ
404-0526459
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ברחוב תלתן 96,94. יב/מק/13/199
404-0528307
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם הראל - יבנה
404-0532663
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ציבורי ברחוב הגויאבה
404-0536797
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב ראשונים יבנה
404-0543728
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה
404-0574632
אישור
תכנית מפורטת
שינויים ברחוב תלתן ביבנה
404-0595843
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית כנסת אוהל ישראל יבנה רחוב הראשונים
404-0607002
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחים עיקריים בקומת הגלריה- א.ת יבנה
404-0634378
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשייה יבנה - מגרש 135, שינוי קו בניין
404-0637496
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקו בנין והוספת שימושים מסחריים- איזור המלאכה
404-0638155
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ציבורי רחוב גויאבה- תיקון שטחים
404-0663666
אישור
תכנית מפורטת
נחל שניר 1 אזור תעשיה צפוני יבנה
404-0686881
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה של חלקה 42 בגוש 5169 - רח' דוד אלעזר יבנה
404-0730531
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית הוראתית למצללות
456-0597179
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע חולות יבנה
603-0528026
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדוד
תתל/ 79
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילת פלשת שורק-עוקף לוד
404-0111179
אישור
תכנית מתאר מקומית
יב/מק/3/164 פינוי בינוי מתחם האלון בשכונת רמות ויצמן, יבנה.
404-0119792
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה בת 2 יח"ד בקיר משותף ל2 יח"ד נוספות. יב/מק/1/3/4/100
404-0120899
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/9/199 - מבנה מגורים רח' תלתן , יבנה
404-0121582
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מס' יב/מק/8/199 - מבנה מגורים רח' פטל, יבנה
404-0123869
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקוי בנין רחוב הר הזיתים יב/מק/181/ 11
404-0137463
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמת שכנים - יב/מק/1/2/4/100
404-0148981
אישור
תכנית מפורטת
יב/ מק/ 162/ 5 תוספת זכויות ושינוי קו בנין ברחוב האורן -יבנה
404-0149518
אישור
תכנית מפורטת
יב/ מק/ 162/ 4 תוספת זכויות ושינוי קו בנין ברחוב הגפן-יבנה
404-0171322
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פיצול מגרש-רח' חבצלת 45 יבנה יב/מק/272
404-0196253
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 23-24 שד' חטיבת גבעתי - יבנה
404-0268466
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יב/ מק/ 222/ 10 -מתחם בורדו דיגיטל. יבנה
404-0289421
אישור
תכנית מפורטת
יב/מק/1/1/255- הסטת כביש 1 והתאמה לתקן Leed, יבנה B C
404-0308270
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה . הערבה 1 יבנה
404-0315820
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניין. יב/מק/24/199
404-0327965
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בנין ואחוזי בניה,רחוב האלון. יב/מק/4/164
404-0366641
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בבנין קיים. יב/מק/11/199
404-0367011
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש וקביעת זכויות וקוי בניין. יב/מק/261
404-0393199
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקו בניין אחורי והגדלת שטח חנייה . יב/מק/17/122
404-0411512
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש וקביעת זכויות וקוי בנין. יב/מק/260 /1
404-0442012
אישור
תכנית מפורטת
דיור מוגן, פארק והרחבת בית עלמין, יבנה
456-0154856
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/7/223 מושב בן זכאי- גוש: 5519 חלקה: 184
456-0204529
אישור
תכנית מתאר מקומית
בר/ 146/ 11 בית גמליאל - הרחבת דרך
456-0299719
אישור
תכנית מפורטת
בר/מק/17/199 הסדרת גבולות בנחלה- אברהמי כפר הנגיד
456-0302695
אישור
גן לאומי חוף פלמחים הרחבה
603-0295667
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת קווי בנין ושימושים למגרשים המיועדים לצרכי ציבור.
603-0611848
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאזור תעשייה צפוני אשדוד לנמל אשדוד
תמל/ 1049
אישור
תכנית מועדפת לדיור
יבנה מזרח-שורק
404-0133314
אישור
תכנית מפורטת
פינוי בינוי מתחם העצמאות פינת שד' דואני יב/5/157
404-0203067
אישור
תכנית מפורטת
יב/6/213 - נגר כרמלה - שטחי שירות
603-0331314
אישור
תכנית דרך
מסילה לנמל הדרום
404-0273557
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ליבנה
456-0110668
אישור
תכנית מפורטת
בר/ 285/ 1 -מעון צופיה
תמא/ 32/ 1/ ד
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית ברמה מפורטת לאתרי אחסון גפ"מ במרחב בית הזיקוק אשדוד
404-0134593
אישור
תכנית מפורטת
נחל פולג 3-איזור תעשיה צפוני,יבנה, מס' יב/4/213
404-0147124
אישור
תכנית מפורטת
מתחם החרמון יבנה יב/5/150
404-0279570
אישור
תכנית מפורטת
יב/2/164א פינוי בינוי רחוב האלון הארכת תוקף התכנית יב/2/164
404-0117507
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הכרמל יבנה יב 4/150
404-0119438
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול חלקה דו משפחתית ל-3 יחידות.יב/מק/270
404-0190819
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי "קרסו",יבנה, יב/220/ג/1
404-0200949
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת משנה לחשמל ותחנה למעבר פסולת במערב יבנה
404-0237081
אישור
תכנית מתאר מקומית
מע"ר יבנה
456-0176545
אישור
תכנית מפורטת
מערכת הולכת הגז הטבעי מתחנת הקבלה באשדוד לאזור כביש 4
603-0203364
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת גישה למגרש פי גלילות והנחת צנרת גז טבעי
603-0168781
אישור
תכנית מפורטת
מערכת הולכת הגז הטבעי מתחנת הקבלה באשדוד לאזור כביש 4
603-0184804
אישור
תכנית מפורטת
תחנת כח במתקן התפלה - אשדוד (תכנית מס' 1137)
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ביבנה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · יבנה
שוק הנדל״ן ביבנה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ביבנה 311 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪652,696,964. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪20,307, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,270,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +1.5% - שוק יציב. מגורים: 303 עסקאות, חציון ₪20,307 למ״ר (+1.5% שנתי). קרקע: 4 עסקאות, חציון ₪262 למ״ר (−63.0%). מסחרי: 4 עסקאות, חציון ₪6,791 למ״ר (+35.8%). פילוח תכנוני: דירות בתחום התחדשות עירונית נסחרו בחציון ₪22,702 למ״ר, מול ₪18,981 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +19.6% (186 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ביבנה מתגוררים כ-58,663 תושבים על שטח של 11.7 קמ״ר, בצפיפות של 5,014 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.2 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-17,017 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה