ניתוח עצמאי מבוסס-נתונים · ERRA Analytics דירה להשכיר · מחוז ירושלים

צומת אורנים- המשתלה

עודכן לאחרונה: 26/07/2026

צומת אורנים- המשתלה היא תוכנית דירה להשכיר בירושלים · מחוז ירושלים. שטח התוכנית הוא כ-4 דונם. סטטוס התוכנית: מושהה. רשות מקומית / מוסד תכנון: ירושלים.

4דונם
מושההסטטוס
קבלו ניתוח נתונים מלא על התוכנית ←
צומת אורנים- המשתלה

הדף מסכם נתונים ציבוריים וניתוח שוק של ERRA Analytics לגבי התוכנית. המידע אינו הצעה לרכישה, שיווק או ייעוץ השקעות.

4דונם
סטטוס אחרשלב

על התוכנית

צומת אורנים- המשתלה היא תוכנית דירה להשכיר בירושלים · מחוז ירושלים. שטח התוכנית הוא כ-4 דונם. סטטוס התוכנית: מושהה. רשות מקומית / מוסד תכנון: ירושלים.

מספר תוכנית-
סוגדירה להשכיר
רשות / מוסד תכנוןירושלים

ציר זמן / שלב התוכנית

  1. תכנון
  2. אישור
  3. שיווק ואכלוס
  4. הושלם

רקע ומידע

מה זה דירה להשכיר?

מתחמי "דירה להשכיר" מקודמים על-ידי החברה הממשלתית דירה להשכיר ומיועדים לשכירות ארוכת-טווח, לרוב במחירים מפוקחים ובתנאי שכירות יציבים. מדובר בכלי מרכזי של המדינה להגדלת היצע הדיור להשכרה לטווח ארוך.

הקשר שוק מקומי

על רקע נתוני השוק המקומי — חציון מחיר העסקאות למגורים בירושלים עומד על ₪30,292 למ"ר, בשוק המקומי נרשמו 5,912 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים — ניתן להעריך את הפוטנציאל של המתחם ביחס לסביבתו.

מחירי עסקאות באזור התוכנית

מבוסס על עסקאות אמת בגושים החופפים לתוכנית · 12 החודשים האחרונים · ERRA Analytics

קרקע

3עסקאות קרקע
₪2,615חציון ₪/מ״ר
₪163,708חציון עסקה
-90.9%מגמה שנתית

מגורים

10עסקאות מגורים
₪46,471חציון ₪/מ״ר
₪3,450,000חציון עסקה
+41.4%מגמה שנתית

גושים החופפים לתוכנית (2)

גוש 3001463 עסקאות · פרטים ←
גוש 3019816 עסקאות · פרטים ←

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות · 2 גושים החופפים לתוכנית · עודכן 02/08/2026

הקשר שוק בירושלים

נתונים חיים ממאגר ERRA Analytics · מחוז ירושלים

1,070,639תושבים
24גיל חציוני
₪11,415שכר ממוצע

כלכלה · העיר מול הממוצע הארצי

שכר ברוטו ממוצע₪11,415 (-9%)
שיעור תעסוקה 15+50% (-18%)
השכלה אקדמית33% (+0%)
עצמאות פיננסית70% (-7%)
רמת מינוע (לאלף)230 (-41%)

הקו האנכי מסמן את הממוצע הארצי.

לניתוח העיר המלא של ירושלים (300 תוכניות, עסקאות, דמוגרפיה) ←

בקשת ניתוח נתונים מלא

נשלח לכם ניתוח שוק וחישובי כדאיות מלאים על צומת אורנים- המשתלה והסביבה — ללא עלות וללא התחייבות.