רמלה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בבאר יעקב ←
נדל״ן בבאר יעקב
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
באר יעקב היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-40,188 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪16,138, במגמה שנתית של −0.9% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
40,188
תושבים
₪2,081,856,426
היקף שוק · 12 ח׳
1,164
עסקאות · 12 ח׳
4,143
צפיפות · לקמ״ר
באר יעקב
שטח · קמ״ר10
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪3,225
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪16,171
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪10,748
חדשות נדל״ן
מה חדש בבאר יעקב?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בבאר יעקב, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-11.8%
93%
עסקאות1,052
היקף כספי₪1,932,810,109
חציון ₪/מ״ר₪16,171
ממוצע ₪/מ״ר₪16,758
קרקע
+3.6%
6%
עסקאות85
היקף כספי₪123,297,523
חציון ₪/מ״ר₪3,225
ממוצע ₪/מ״ר₪7,454
מסחרי
-61.3%
1%
עסקאות27
היקף כספי₪25,748,794
חציון ₪/מ״ר₪10,748
ממוצע ₪/מ״ר₪10,846
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
88%
מגורים
5%
קוטג' דו משפחתי
3%
משרד
1%
ללא תיכנון
1%
קוטג' חד משפחתי
1%
דירת גג
1%
דירת גן
0%
חנות
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לבאר יעקב
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בבאר יעקב
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 3831 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3832 | 195 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3833 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3834 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3835 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3837 | 119 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3838 | 80 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3841 | 40 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4040 | 525 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4041 | 306 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4220 | 190 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4223 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4233 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4234 | 29 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4244 | 137 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4349 | 414 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4351 | 104 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4537 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4544 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5699 | 121 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 20 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בבאר יעקב?
40,188תושבים
4,143צפיפות לקמ״ר
9.7שטח · קמ״ר
8,886משקי בית
3.4גודל משק בית
30גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
8%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור באר יעקב פעילות 252 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 168 מאושרות ובתוקף ו-68 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (95 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
406-1509926
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
גגות לוד - תיקון לתכנית לד/1004 לתוספת בניה על גגות
407-1459544
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלו
407-1629518
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונה
413-1102227
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/163/22/1 חיבור רחוב נחמיה לרחוב רבי יהודה הנשיא
413-1167873
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שדרות יעקב 64 ראשון לציון
413-1210228
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/ מק/ 118/ 5/ 7 - התחדשות עירונית - מיכאל וחנה לוין
413-1286319
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/33/3/22/1 רח' הר סיני פינת רח' רבי עקיבא (חלקה 32)- כפר אריה
413-1493923
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב
415-1166388
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמלה - מטרו וייצמן - הודעה לפי סעיף 77 - 78
415-1186154
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלה
415-1231919
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם שטיין-בן צבי
415-1397280
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בתא שטח 318 רח' הרב עוזיאל 8, רמלה
425-1532241
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי נחלה 124, ניר צבי
425-1577196
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי נחלה 121, ניר צבי
426-1490937
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - מועצה אזורית גזר
455-0960880
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
נווה דורון-הסדרת גבולות
455-1090455
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מק/ 1709 - איחוד וחלוקה מתחם B הרצל באר יעקב
455-1334218
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1713 - תוספת זכויות בניה - הירדן 27א באר יעקב
455-1406271
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ממ/מק/1715 - מרכז מסחרי באר יעקב - תוספת שטח
455-1473255
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתכנית 'התחדשות עירונית מתחם רח' הרצל - באר יעקב' - מתחם A
455-1486323
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
סגירה עונתית - באר יעקב
455-1527993
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
קביעת קווי בניין לבריכת שחיה בשטח פרטי פתוח, זמיר 9 באר יעקב
תמג/ 1001
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית בסמכות ארצית לפי תיקון 132 לחוק
שכונת נרקיסים - מגרש 404
תמל/ 3016
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מועדפת לדיור
תמ"ל 3016 ראשון לציון - משולש נים
407-1238658
אישור
תכנית מתאר מקומית
נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיה
413-1005719
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/30/3/22/1 רח' רבי עקיבא 38- כפר אריה
413-1179290
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
כביש עוקף חושן
413-1287408
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/3/155/1 הרחבת דרך עוזי חיטמן
413-1347160
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/151/1 מ' 103,123 שכ' נוריות תוספת ש.שירות תת"ק
413-1423870
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/34/3/22/1 הרחבת שב"צ סעדיה גאון
415-1254580
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית רמלה
415-1303031
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים, רמלה
415-1471879
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלה
425-1407527
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תעשיון צריפין
455-0255943
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם מגורים - שא נס - באר יעקב
455-1007889
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
באר יעקב מתחם 7.2
455-1236975
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית שא נס 8,10,12, באר יעקב
455-1313725
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
אלונים-באר יעקב
455-1331164
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם ג' - באר יעקב
455-1389121
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מק/ 1718 מכבי באר יעקב
455-1421833
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הזמיר 1 באר יעקב
455-1434455
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חילופי שטחים, תלמים - באר יעקב
455-1492255
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שימור בתחום באר יעקב
תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 101/א - קו מטרו M1S
תתל/ 45/ א/ 1
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית לתשתית לאומית
שטח תפעולי עבור מתחם רכבתי בלוד השלמות סטטוטוריות
תתל/ 45/ א/ סעיף 77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל - אתרי תחזוקה ותפעול רכבת ישראל לוד ורג"מ
תתל/ 72/ ב/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל/72/ב קו חום מזרחי
407-1292432
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מאגר ויסות באר יעקוב
413-0972935
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ראשון לציון - התחדשות בניינית
413-1113406
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/164/22/1 נחמיה 105 כניסה לבית הספר "אור מלכה"
413-1163849
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/165/22/1- רח' הכלנית 13
413-1188655
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/ 150/ 24 מגדל המים צריפין, ראשון לציון
413-1200880
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6
413-1243294
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/ 150/ 26 מתחם כביש עוקף חושן, נרקיסים, ראשל"צ
413-1293042
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך רחוב הכלנית
413-1318492
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חושן ב' - מבנה משטרה
415-0955153
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינוי - סעיף 77-78
415-1100882
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרפאות בנאות שמיר רמלה
415-1177542
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה ציבור ברחוב האילנות
415-1180819
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
התחדשות מתחם תחנת מטרו וייצמן - רמלה
455-1152990
אישור
תכנית מפורטת
מק/1704-היוצר 2 באר-יעקב
455-1182773
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת מרתף צופית 10באר יעקב - מק/1708
455-1213321
אישור
תכנית מפורטת
תכנית חלוקה ושינוי יעוד במגרש משולב מגורים מסחר ושפ"פ באר יעקב
455-1237023
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
באר יעקב -כיכר שפירא
455-1322544
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי לבי"ח אסף הרופא
תמל/ 1037/ א
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תכנית מתקנת-באר יעקב מתחם יב
תמל/ 2050-סעיף-77-78-2
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית מתחם גיורא, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק-2
406-1112754
אישור
תכנית מפורטת
תכנית עוגנים - לוד
407-0372334
אישור
תכנית מפורטת
נס/מק/11/1
407-0867242
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147
413-0870915
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/156/22/1 שב"צ מרכזי שיכון המזרח
413-0928119
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/5/150/1 הרחבת שב"צ נרקיסים - מקיף יד
413-0960260
אישור
תכנית מפורטת
רצ/29/3/22/1 תוספת מסחר בשב"צ כפר-אריה
413-1034594
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/20/150/1 - תוספת שימושים לשב"צים - נרקיסים / נוריות
413-1083393
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/88 החלפת שטחים -קלאוזנר -מיכאל וחנה לוין
413-1087915
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/6/150/1 תוספת יח"ד בשכונת נרקיסים
413-1130525
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/1/115/22/1 שב"צ גן בעברית
415-0838573
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינוי
425-0829853
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מהדרין-תעשיון צריפין
426-1038322
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתקן בטחוני-באר יעקוב
455-0666693
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/3/1007 - שינוי בינוי וקווי בניה, ז'בוטינסקי 27 באר-יעקב.
455-0990069
אישור
תכנית מתאר מקומית
דיור מוגן, בית בכפר - תוספת זכויות למגרש 207
455-0991315
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1701-תוספת שטחי בניה דרך חיים 11 באר יעקב.
תמל/ 1087/ 1
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תכנית מתקנת לתכנית הראשית תמל/1087 - הרובע המערבי, לוד
תמל/ 2029
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמלה-מבצע יונתן
תמל/ 2043
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמלה - מתחם ויצמן
תמל/ 2050
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
407-0899351
אישור
תכנית מתאר מקומית
חורשת המושבה
413-0727396
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רצ/1/152/22/1 - מתחם הדודאים 77-78
413-0914499
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/18/118 חיבור רחוב קלאוזנר לרחוב יאיר
413-0982108
אישור
תכנית מפורטת
האלה 18- רצ/מק/160/22/1
413-0994814
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/ 1/ 22/ 162 מרכז תחבורה גורדון
413-1000892
אישור
תכנית מפורטת
רצ/19/118 - החשמונאים 4 - תוספת יח"ד
413-1033729
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/161/22/1 הרחבת דרך רחוב העליה
413-1071760
אישור
תכנית מתאר מקומית
נרקיסים 401 - רצ/21/150/1
413-1071950
אישור
תכנית מתאר מקומית
נרקיסים 402 - רצ/22/150/1
415-0552364
בבדיקה תכנונית
רח' הרצל 59, רמלה
415-0995837
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה להסדרת חריגות לאחר ביצוע - אזור רמלה - שדות דן
415-1022987
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית להתחדשות בניינית לכלל העיר רמלה
426-0941294
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
גז/מק/18/20 - קיבוץ נצר סרני - שינויים באזור התעשייה
455-0577957
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' אברהם ליכטנשטיין 2-באר יעקב
455-0762278
אישור
תכנית מפורטת
מק/ תמל 1019/ 1 תוספת זכויות למגרש 207 דיור מוגן
455-0780981
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
צריפין, מתחם 8
455-0986075
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מק/1703 - הרחבת מרתף צופית 10באר יעקב
455-1003656
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1702 זכות מעבר במגרש 171
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תמל/ 1108
אישור
תכנית מועדפת לדיור
באר יעקב, מתחם 6א
תמל/ 2028
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית - מתחם בן גוריון - רמלה
תמל/ 3008
אישור
תכנית מועדפת לדיור
באר יעקב, מתחם 5
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
413-0347153
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רצ/ מק/136/22/1 מלאכי 10
413-0781559
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/ 1/ 22/ 155 שב"צ שד' יעקב פינת מורדי הגטאות
413-0862367
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/56/22/1 איחוד וחלוקה שב"צ העליה
413-0871269
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/1/2/150/1 שב"צ נרקיסים חלקות 4-7
413-0900431
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה
413-0914465
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/157/22/1 השזיף פינת מורדי הגטאות
413-0914788
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/147/151/1 הרחבת דרך בשכונת נוריות
413-0914960
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/3/151/1 הרחבת דרך חיים הרצוג - צד מזרחי
413-0971077
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/28/3/22/1 החלפת שטחים שב"צ רבי עקיבא
415-0713651
אישור
תכנית מתאר מקומית
רמלה מערב
415-0820787
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית במתחם פרנקל-הרמב"ם-רמלה
415-0933564
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם פרנקל-רמב"ם, הודעה לפי סעיף 77/78
415-0936278
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמלה - מתחם ויצמן - הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק
415-0974444
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרשים 102,105,208,209, רמלה
415-0980730
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים - מגרש 305 רמלה
426-0875252
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית גזר
455-0161489
אישור
תכנית מפורטת
ממ/5/1517 - תוכנית לאיחוד וחלוקה מתחם קוטג'ים
455-0666271
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/168/4/1517 מגרש משולב מגורים ומסחר
455-0726778
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/170/4/1517 - תוספת שטח למסחר - באר יעקב
455-0776633
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/9/1479 - הוספת יח"ד ושטחי בניה
455-0829028
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שימור בתחום באר יעקב
תמל/ 2028/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמל/ 2028 לפי 77 ו 78 לחוק
413-0571455
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/ מק/ 1/ 22/ 129/ 6- תוספת שטחים למרתפים- דיור מוגן שכונת רקפות
413-0583435
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/6/20/1 הרחבת בית העלמין הישן 'גני אסתר'
413-0595314
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם 7א צריפין
413-0617522
אישור
תכנית מפורטת
הר סיני פינת הרב עקיבא רצ/מק/27/3/22/1
413-0628347
אישור
תכנית מפורטת
מורדי הגיטאות 111-תוספת יח"ד ושינוי בקווי בניין,מס' רצ/151/22/1
413-0804161
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/7/20/1- שב"צ בורג
415-0662908
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין - מגרש 184 רמלה
415-0778696
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת ותוספת שימושים וזכויות בשטחים לצורכי ציבור
415-0840918
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ברחוב חטיבת גולני - רמלה
455-0132324
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מגורים- שא נס- באר יעקב - מק/3/1160
455-0595330
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם 7ב צריפין
455-0621201
אישור
תכנית מפורטת
מק/14/1492 - תוספת שטח עיקרי להרחבת מרפסות שא נס 7-9 באר יעקב
תמל/ 1018/ א
אישור
תכנית מועדפת לדיור
שינוי לתמל/ 1018 בהתאם לעדכון נספח עצים ותוספת זכויות בניה
413-0437152
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/146/22/1 -רח' נחמיה 82
413-0441014
אישור
תכנית מפורטת
שכונת נרקיסים- רצ/מק/2/150/1
413-0461194
אישור
תכנית מפורטת
שכונת רקפות שינוי קווי בנין- רצ/מק/2/129/22/1
413-0480335
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"
413-0483628
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים
413-0518704
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/150/1 שב"צ נרקיסים - מקיף יד
413-0548347
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק25/3/22/1 רח' הרב פנחס זכריה ,חלקה 98-כפר אריה
413-0581728
אישור
תכנית מפורטת
זיקת מעבר לרכב - שצפ מהרל מפראג
413-0601351
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/3/150/1 תחנת שאיבה לביוב - שכונת נרקיסים
413-0651679
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/151/1 עדכון שכונת נוריות
413-0675017
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים
425-0220525
אישור
תכנית מפורטת
שינוי אזור מגורים ניר צבי 115
455-0186924
אישור
תכנית מתאר מקומית
אקליפטוסים-באר יעקב
455-0195404
אישור
תכנית מפורטת
ממ/ מק/ 1492 / 10 - מגורים ומסחר בבאר יעקב
455-0473116
אישור
תכנית מתאר מקומית
ממ/מק/6/1479 - שינוי לתכנית ממ/1479 תוספת יח"ד ושינוי בינוי
455-0505743
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/5/1516 שינוי קו בניה קדמי לרחוב הפרדס
455-0527390
אישור
תכנית מפורטת
ממ/6/1517 שינוי לתכנית ממ/4/1517 מבני ציבור, ספורט ונופש
455-0539726
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ושינוי בבינוי בגוש 4351 חלקה 26 בבאר יעקב.
455-0585158
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/1517/ב'- שינוי קו בניה לחדר טרפו
455-0631754
אישור
תכנית מפורטת
המרכז הרפואי אסף הרופא ע"ש יצחק שמיר
455-0639260
אישור
תכנית מפורטת
תלמים מזרח - באר יעקב
455-0655621
אישור
תכנית מפורטת
מק/12/1518 -שינוי קו בניה מגרש ספורט, מבנה ציבור
455-0686022
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 201/ו'
455-0761189
אישור
תכנית מפורטת
ממ/3/1477 שינוי משצ"פ למבנה ציבור
תתל/ 101/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 101/א - קו מטרו M1S
407-0244475
אישור
תכנית מתאר מקומית
נס/מק/9/1/א - בריכות שחיה
407-0250795
אישור
תכנית מתאר מקומית
נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפים
413-0122317
אישור
תכנית מפורטת
רח' האגוז 27 - שיכון המזרח רצ/מק/123/22/1
413-0126854
נדחתה
תכנית מתאר לאזור נופש מטרופוליני צפון מזרח ראשל"צ-רצ/130/1
413-0127613
נדחתה
נחמיה 76 - רצ/98/22/1
413-0159830
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/124/22/1 - רחוב השזיף 5
413-0171165
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/ 22/ 111 שינוי קו בנין והגדלת תכסית קרקע ברחוב נחמיה ראשל"צ
413-0179754
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/131/22/1 - רח' עזרא 15 ב'
413-0186148
אישור
תכנית מפורטת
מתחם כלניות - רחוב בוגלה רצ/מק/ 1/ 22/ 42/ 1
413-0206607
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/133/22/1 -רח' נחמיה 87 -ראשון לציון
413-0238535
נדחתה
"משולש נים" רצ/1/103/1
413-0239053
בבדיקת תנאי סף
רצ/מק/1/2/13/1 הצבת מחסום לרכב בכניסה לרחוב אולגה ויהושע
413-0270371
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים
413-0288621
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חלקה 107 גוש 5416 בכפר אריה בראשון לציון, רצ/מק/20/3/22/1
413-0304766
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/ 1/ 22/ 142 שינוי קו בנין ברחוב עזרא 18 ראשל"צ
413-0304782
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/1/118/22/1 רח' מורדי הגטאות 99 -ראשון לציון
413-0317081
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/140/22/1 רח' עזרא 46-ראשון לציון
413-0324525
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/139/22/1 רח' הנוטרים 32-ראשון לציון
413-0327403
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/144/22/1 עזרא-40
413-0350470
אישור
תכנית מפורטת
רצ/מק/130/22/1 רח' הרקפת 131 פינת רח' נחמיה-ראשון לציון
413-0360826
אישור
תכנית מפורטת
זיקת מעבר לרכב למגרשים אחוריים - רחוב המהר"ל מפראג
413-0367458
אישור
תכנית מפורטת
רצ/ מק/1/98/22/1 - רח' נחמיה - שינוי קווי בנין
413-0369777
אישור
תכנית מפורטת
זיקת מעבר לרכב בשב"צ בשד' יעקב
413-0395814
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38
413-0465369
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/155/1- שכונת החצבים
413-0482554
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/ 1/ 22/ 129/ 5 דיור מוגן - שכונת הרקפות
413-0579086
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רצ/106/1
415-0097774
בבדיקת תנאי סף
הסדרת צומת הרחובות צה"ל - בן-צבי
415-0125989
נדחתה
הצבת סוככים לבתי אוכל
415-0130922
אישור
תכנית מפורטת
סביוני רמלה
415-0284364
נדחתה
התחדשות עירונית רמלה, שכונת גיורא מזרח
415-0348763
נדחתה
התחדשות עירונית רמלה, שכונת גיורא מערב
415-0370718
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אברהם הלל 11 רמלה
425-0161851
נדחתה
שינוי לתכנית מס' גז/19/475 , מש"מ 96
426-0257899
רשת חלוקה
תחנת קצה תע"ש גיבעון- גזר 02
426-0351429
רשת חלוקה
תוואי לרשת חלוקה לתחנת קצה תע"ש גיבעון-גזר 02
455-0126664
נדחתה
חיבור באר יעקב לכביש 200
455-0128348
אישור
תכנית מפורטת
ממ/437/ 1, נווה דורון משק 26
455-0137844
אישור
תכנית מפורטת
מק/1/1522-רח' איילה 11 באר יעקב
455-0146563
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה, שינוי לתכנית ממ/4/1517 - באר יעקב
455-0165241
נדחתה
בית אבות דיור מוגן - נווה דורון
455-0171587
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/1566 - הקצאת קטע דרך בתוך מגרש 50 כמעבר למגרש 51
455-0198879
אישור
תכנית מפורטת
ממ/מק/1564 פיצול מגרש 44 - נווה דורון
455-0217935
נדחתה
תחנת הדלק פרח באר יעקב ממ/2/1462
455-0223040
אישור
תכנית מפורטת
מק/4/1517/א
455-0229286
אישור
תכנית מפורטת
באר יעקב - חילופי שטחי ציבור, תכנית מס' ממ/מק/11/1492
455-0229294
אישור
תכנית מתאר מקומית
באר יעקב - שטחי ציבור ברח' אהוד מנור ,תכנית מס' ממ/מק/10/1518
455-0259374
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה שינוי לתכנית ממ/4/1517
455-0272971
אישור
תכנית מפורטת
מק/1/1455 האיריס 30
455-0273300
אישור
תכנית מפורטת
מק/13/1492 - "רח' יצחק רבין 8 באר-יעקב - הרחבת מרפסות"
455-0295691
אישור
תכנית מפורטת
מק/1574 תוספת יח"ד במגרש 46
455-0409664
אישור
תכנית מתאר מקומית
מק/5/1479 - סלעית 2 - שינוי הוראות בינוי ותוספת שטח
455-0417360
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש של חלקות 562,563 בגוש 4040 בבאר יעקב.
455-0417378
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין מזרחי: בגוש 4040, חלקה 561, בבאר יעקב.
455-0557835
אישור
תכנית כוללנית
ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב
תמא/ 47/ א/ 1/ 2
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1
תמא/ 47/ א/ 1/ 3
אישור
תכנית מתאר ארצית
דרך מס' 44 -מחלף ניר צבי-רמלה
תמל/ 1087
אישור
תכנית מועדפת לדיור
לוד - הרובע המערבי
413-0205112
אישור
תכנית מפורטת
צריפין מתחם 6
455-0194175
אישור
תכנית מפורטת
מאגר מים "שיכון שמואל הרופא" - ממ/1/1539
455-0321877
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם רח' הרצל - באר יעקב
455-0409789
אישור
תכנית מפורטת
ממ/9/1518 מרכז מסחרי תלמי מנשה
499-0241307
אישור
תכנית מפורטת
צריפין - מתחם 3
תמא/ 47/ א/ 2/ 2
אישור
תכנית מתאר ארצית
קווי ביוב ותחנות שאיבה צומת ניר צבי לאורך כביש 44
תמל/ 1037
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם יב - באר יעקב
תתל/ 72/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום"
תתל/ 72/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחי
455-0202713
אישור
תכנית מפורטת
תלמים - באר יעקב
תמא/ 47/ א/ 4/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
קווי מים לאורך דרך מס' 4313 ובריכת מים
413-0163493
אישור
תכנית מתאר מקומית
רצ/151/1 צריפין מתחם 5
413-0180570
אישור
תכנית מפורטת
צריפין מתחם מס. 4
413-0303685
אישור
תכנית מפורטת
רצ/1/150/1 הגדלת תא שטח לשב"צ מתכנית מתחם 4 צריפין
455-0239616
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
באר יעקב 01א- תחנת דלק שוק סיטונאי
תמא/ 47/ ד/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
כביש 200 - כביש עורקי עירוני מערב לוד ומערכת מים
תמל/ 1018
אישור
תכנית מועדפת לדיור
צריפין, מתחם 1
תמל/ 1019
אישור
תכנית מועדפת לדיור
צריפין מתחם 2
תתל/ 45/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתחמי תחזוקה ותפעול רכבת ישראל לוד ורג"מ
413-0133843
אישור
תכנית מפורטת
מזרח ראשון לציון מגורים רצ/129/22/1
413-0176800
אישור
תכנית מפורטת
רצ/127/22/1 הסדרת מעבר כלי רכב בין שדרות יעקב ורחוב הכלנית וההדס
425-0250787
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מח10 לאורך כביש 44
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבאר יעקב?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · באר יעקב
שוק הנדל״ן בבאר יעקב — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבאר יעקב 1,164 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪2,081,856,426. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪16,138, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,595,627. המגמה השנתית היא −0.9% — שוק יציב. מגורים: 1,052 עסקאות, חציון ₪16,171 למ״ר (−11.8% שנתי). קרקע: 85 עסקאות, חציון ₪3,225 למ״ר (+3.6%). מסחרי: 27 עסקאות, חציון ₪10,748 למ״ר (−61.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבאר יעקב מתגוררים כ-40,188 תושבים על שטח של 9.7 קמ״ר, בצפיפות של 4,143 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-8,886 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.