השרון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכפר יונה ←
נדל״ן בכפר יונה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כפר יונה היא עיר במחוז השרון, ובה כ-29,877 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪16,510, במגמה שנתית של −15.6% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
29,877
תושבים
₪254,693,106
היקף שוק · 12 ח׳
127
עסקאות · 12 ח׳
2,621
צפיפות · לקמ״ר
כפר יונה
שטח · קמ״ר11
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪3,770
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪18,058
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪320
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-14.9%
91%
עסקאות106
היקף כספי₪232,879,819
חציון ₪/מ״ר₪18,058
ממוצע ₪/מ״ר₪17,987
קרקע
+69.2%
7%
עסקאות18
היקף כספי₪18,370,853
חציון ₪/מ״ר₪3,770
ממוצע ₪/מ״ר₪3,677
מסחרי
-98.6%
1%
עסקאות3
היקף כספי₪3,442,434
חציון ₪/מ״ר₪320
ממוצע ₪/מ״ר₪6,555
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
86%
קוטג' דו משפחתי
4%
מגורים
3%
ללא תיכנון
3%
קוטג' חד משפחתי
2%
בתהליכי תכנון
1%
תעשיה
1%
חנות
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לכפר יונה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בכפר יונה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 8112 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8113 | 58 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8118 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8120 | 311 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8123 | 208 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8125 | 216 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8132 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8133 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8138 | 143 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8144 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8145 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8147 | 238 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8149 | 127 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8150 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8151 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8152 | 206 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8153 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8154 | 168 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8195 | 162 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8732 | 202 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8954 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 21 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכפר יונה?
29,877תושבים
2,621צפיפות לקמ״ר
11.4שטח · קמ״ר
8,892משקי בית
3.1גודל משק בית
31גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
36%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בכפר יונה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| כפר יונה מערב תכנית - | אביב ניהול | בתכנון | 2,100 | 7,500 |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר יונה פעילות 115 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 60 מאושרות ובתוקף ו-43 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (50 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
409-1259415
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עח/11/142 מושב חניאל הגדלת שטח המגורים בנחלה
412-0880674
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה כניסה מזרחית
428-1221787
אישור
תכנית מפורטת
מתחם בגין , התחדשות עירונית - כפר יונה
428-1417682
אישור
תכנית מתאר מקומית
העמק 6-כפר יונה-שנוי קווי בנין
428-1419860
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור התעשיה כפר יונה חלקה 236
428-1441120
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות בניה במגרש 101, חלקה 168 גוש 8138, כפר יונה
428-1441922
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים בשדרות הדקלים 5
428-1451319
אישור
תכנית מתאר מקומית
איגור קרבץ
428-1465053
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין לבריכת שחייה פרטית ברחוב השמחה 65 כפר יונה
428-1470442
אישור
תכנית מתאר מקומית
עופר זיו
428-1502798
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שטחי ציבור מתחם בר אילן
428-1503036
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש - שטחי ציבור מתחם הברוש
428-1529031
אישור
תכנית מתאר מקומית
יונתן יונה גנאח
428-1541127
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פישר בן ציון
457-1172790
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו הבנין, ברחוב שבזי 13, פרדסיה
457-1309152
אישור
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, 8002/5,830-831, יומן 29051
457-1452002
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, הגדלת זכויות ושינוי הוראות בניה
457-1470293
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה-משפ' כהן - גוש 8002 חלקה 498 - תוספת זכויות בניה
404-1350271
אחר
תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז הסדרת נחל בית ליד והסביבה
412-0530493
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מושב צור משה
412-0975664
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר כוללנית לב השרון
428-0646059
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ניוד שטחי בניה בחלקה 339 גוש 8120, כפר יונה
428-1190172
אישור
תכנית מתאר מקומית
יוסי פרץ - כפר יונה
428-1332188
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם העצמאות - חרמון - גולן, מתחם 9, כפר יונה
428-1382837
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז רינות
428-1463165
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית עוגנים - כפר יונה
428-1464585
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש - בית העלמין
457-1277045
אישור
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה-גוש 8002 חלקה 751 - תוספת זכויות בניה
457-1400738
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פרדסיה-גוש 8002 חלקה 498 - תוספת זכויות בניה
304-0209197
נדחתה
יעוד דרך מאושרת הנחיות מיוחדות ב
409-1041839
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית עמק חפר
428-0935080
אישור
תכנית מתאר מקומית
הדרי השרון הצ/188/ב
428-1100254
אישור
תכנית מפורטת
כי/מק/ 1-2/ 290 - המייסדים 46 והחרוב 8
428-1186881
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הסדנה - כפר יונה
457-1155548
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה - גוש 8143 חלקה 241- תוספת זכויות בניה
תמל/ 1113
אישור
תכנית מועדפת לדיור
כפר יונה דרום
תתל/ 143
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי
409-1114545
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מגבעת חיים למפעלי העוגן ומעברות
409-1114560
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי ממחלף השרון לאזור התעשיה נתניה
428-0976639
אישור
תכנית מתאר מקומית
כי/מק/286 ביטול זיקות הנאה במגרשי מגורים ברח' סמטת האלה, כפר יונה
428-1161561
אישור
תכנית מתאר מקומית
כי/271 רוטשטיין - שינוי יעוד וזיקת הנאה למעבר להולכי רגל
457-0441568
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/274/1-2 הגדלת מספר יחידות דיור ברחוב אגוז
457-1205277
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, הגדלת זכויות בניה ותוספת יח"ד
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 143/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי
409-0266452
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך ממסילת החוף למפעלים בעמק חפר
409-0579045
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עח/מק/6/6 - מדרשת רופין - החלפת שטחים ועדכון הוראות בניה
412-0932871
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר - מושב ינוב
428-0916221
אישור
תכנית מפורטת
כי/מק/282 קיסין
428-0934679
אישור
תכנית מפורטת
כי/מק/1-2/ 285 -הרמבם 20- כפר יונה
428-0976654
אישור
תכנית מתאר מקומית
כי/מק/267 אלפסי-הל"ה הרחבת דרך למעגל תנועה
428-1051689
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברח' מוריס פישר 18
457-0138149
נדחתה
מתחם ניסן - כפר יונה
457-0141937
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 3/ 1/ 161 - פרדסיה - חלוקה ותוספת יחידות דיור
457-0243956
אישור
תכנית מפורטת
כפר יונה - תוספת שימושים לרחוב העצמאות
457-0333104
אישור
תכנית מתאר מקומית
גוש 8154 חלקות 51,52 - תוספת זכויות ויח"ד
457-0418319
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אלי הרוני מרכז מסחרי - כפר יונה -גוש 8124 חלקה 208 -הצ/מק/273/1-2.
457-0424507
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/166/1-3, השלמת איחוד וחלוקה, פרדסיה 829,830,831 ,8002/588.
457-0984013
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצ/173/1-3 - תוספת שימוש במגרש 508
457-1047620
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, מקבלי, הגדלת זכויות בניה ותוספת יח"ד
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
412-0970301
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי גאומטרי בנחלה 71, משפחת נחשון, גאולים
457-0350892
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/164/1-3 - החלפת שטחי מגורים ושצ"פ
457-0610626
אישור
תכנית מפורטת
פרדסיה החלפת שטח שצ"פ ושב"צ ואיחוד מגרשים במתחם 148
457-0759514
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/171/1-3 - פרדסיה - משפ' מג'ר - שינוי קו בניין והוראות בינוי
457-0851253
אישור
תכנית מפורטת
תוספת למגורים בפרדסיה חלקה 242 בגוש 8143
457-0968701
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
לסר
457-1025527
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת קו בניין לקו אפס לצורך בניית ממ"מ וקביעת שימושים בקומת מרתף
תתל/ 43/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מרכז תחבורה משולב - מתח"מ השרון
428-0600395
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/410/1-2ג'- חילופי שטחים בין שב"צ לשצ"פ למיקום שנאי, כפר יונה
428-0785642
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר-יונה - עיבוי המרכז העירוני - רחוב העצמאות פינת רחוב גילה
457-0586214
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פרדסיה, 8002/581-582 משפ' ימיני,
409-0658419
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/10/142- חניאל- תוספת יחידת דיור בנחלה
428-0455717
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/276/1-2, הגדלת מס' יח"ד, גו"ח 8125/174,כ. יונה. אליהו
428-0552109
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצ/מק/281/1-1, גו"ח 8124-311 משפ' קיסין
428-0552554
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/268/1-2 - הארכת דרך בכפר יונה
428-0624353
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית מתחם בגין - כפר יונה
428-0640821
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
משפ' כץ כפר יונה, גו"ח 8125/183
428-0657866
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שמריהו עדני
428-0660308
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תחנת סד"ש כ. יונה, שטחים.
428-0748368
אישור
תכנית מפורטת
תחנת שאיבה כפר יונה - שינוי יעוד משצ"פ למתקן הנדסי
457-0423640
אישור
תכנית מפורטת
חילוף מגרשים בצפון פרדסיה, תחום הצ/148/1-3
457-0424549
אישור
תכנית מפורטת
שדרוג ת.תדלוק - כפר יונה
457-0434621
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה - בית ליד
457-0461780
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/167/1-3, שינוי חלוקה משפ' לוי פרדסיה
457-0475137
אישור
תכנית מפורטת
בסיס משטרה, גוש 8138 חלקות 40, 42 ,71 בית ליד
457-0519009
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצ/מק/280/1-2 תוספת זכויות למגרש מגורים רחוב הסיגלון , כפר יונה
457-0551630
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/48/1-2/יא תוספת שטחים ברח' מוריה - כפר יונה
412-0398867
אישור
תכנית מפורטת
דרך השעורה 3 ינוב
457-0100651
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 2/ 1/ 237, מרכז לאומנויות כפר יונה.
457-0113910
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/239/1-2 תוספת יח"ד בכפר יונה
457-0127266
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הצ/מק/228/1-2 הגדרת מגרש לביכ"נ שכונתי ברח' אלפסי בכפר יונה
457-0129155
נדחתה
אזור תעסוקה - צומת בית ליד
457-0131623
נדחתה
הצ/550/1-2 מבנה זמני לצורך התארגנות/משרדים באתר בניה-כפר יונה
457-0131722
נדחתה
הצ/550/1-3 מבנה זמני לצורך התארגנות/משרדים באתר בניה - פרדסיה
457-0151696
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 1-2/ 242/ א תוספת שטח לבית מגורים קיים
457-0155358
נדחתה
ביטול דרך. הצ/175/1-2א,כולל איחוד וחלוקה.
457-0173021
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/257/1-2 שינוי קו בנין קדמי - בחלקה 67.
457-0180182
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 1-3/ 162 - דרך המייסדים 22 - תוספת יחידות דיור
457-0189555
נדחתה
התחדשות עירונית - כפר יונה החדשה
457-0199141
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/246/1-2 חילופי שטחי ציבור ללא שינוי בסך השטחים בתחום התכנית
457-0216887
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצ/מק/100/1-3ב - כניסה חיצונית למרתף במגורים צמודי קרקע - פרדסיה
457-0218909
נדחתה
סמטת השקד - כפר-יונה - הצ/244/1-2
457-0233254
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
8153-124
457-0284471
אישור
תכנית מפורטת
אזה"ת בית ליד, איחוד וחלוקה, הצ/מק/1-2/ 258
457-0288688
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר יונה - תוספת שימושים - העצמאות/שד' רבין הצ/מק/ 1-2/ 261
457-0304949
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
8125-137 כפר יונה מגרש הנדל שחר ושרון
457-0316307
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 1-3/ 163 - הארז 39 פרדסיה - שינוי הוראות בינוי
457-0337949
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי כפר יונה, הרוני הצ/מק/1-2/ 267
457-0359455
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הצ/מק/269/1-2 ניוד זכויות ביעוד למבני ציבור בכפר יונה
457-0455113
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
מתאר כוללנית כפר יונה
409-0384909
אישור
תכנית מפורטת
מחלף ינוב
412-0242073
אישור
תכנית מתאר מקומית
גנות הדר, עיבוי מרכז הישוב
457-0170977
אישור
תכנית מפורטת
כפר יונה, שינוי שלביות לתכניות מאושרות הצ/1-2/ 410, הצ/מק/1-2/ 410א'
תתל/ 43
אישור
תכנית לתשתית לאומית
דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר יונה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · כפר יונה
שוק הנדל״ן בכפר יונה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר יונה 127 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪254,693,106. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪16,510, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,160,000. המגמה השנתית היא −15.6% — שוק מתקרר. מגורים: 106 עסקאות, חציון ₪18,058 למ״ר (−14.9% שנתי). קרקע: 18 עסקאות, חציון ₪3,770 למ״ר (+69.2%). מסחרי: 3 עסקאות, חציון ₪320 למ״ר (−98.6%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר יונה מתגוררים כ-29,877 תושבים על שטח של 11.4 קמ״ר, בצפיפות של 2,621 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-8,892 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.