השרון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכפר יונה
נדל״ן בכפר יונה
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
כפר יונה היא עיר במחוז השרון, ובה כ-29,877 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪16,666, במגמה שנתית של −15.9% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
29,877
תושבים
₪193,780,122
היקף שוק · 12 ח׳
93
עסקאות · 12 ח׳
2,621
צפיפות · לקמ״ר
כפר יונה
שטח · קמ״ר11
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪3,770
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪16,666
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-20.6%
94%
עסקאות79
היקף כספי₪181,584,269
חציון ₪/מ״ר₪16,666
ממוצע ₪/מ״ר₪16,651
קרקע
+53.9%
6%
עסקאות14
היקף כספי₪12,195,853
חציון ₪/מ״ר₪3,770
ממוצע ₪/מ״ר₪3,354
קרקע בתחום תוכניות
עסקאות12 · מדגם קטן
היקף כספי₪9,293,853
חציון ₪/מ״ר₪3,770
ממוצע ₪/מ״ר₪3,288
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
89%
קוטג' דו משפחתי
5%
ללא תיכנון
3%
בתהליכי תכנון
2%
מגורים
1%
מגוריםקרקעקרקע בתחום תוכניות
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
קרקע
₪2,450₪/מ״ר
31 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לכפר יונה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בכפר יונה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 8112 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8113 | 58 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8118 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8120 | 311 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8123 | 208 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8125 | 216 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8132 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8133 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8138 | 143 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8144 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8145 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8147 | 238 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8149 | 127 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8150 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8151 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8152 | 206 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8153 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8154 | 168 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8195 | 162 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8732 | 202 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8954 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 21 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכפר יונה?
29,877תושבים
2,621צפיפות לקמ״ר
11.4שטח · קמ״ר
8,892משקי בית
3.1גודל משק בית
31גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
36%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בכפר יונה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| כפר יונה מערב תכנית - | אביב ניהול | קדם סטטוטורי | 2,100 | 7,500 |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 13/09/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר יונה פעילות 110 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 63 מאושרות ובתוקף ו-43 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (53 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
409-1259415
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עח/11/142 מושב חניאל הגדלת שטח המגורים בנחלה
409-1511195
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עח/מק/27/200 תכנית נושאית מרחבית לעמק חפר
412-0880674
אישור
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה כניסה מזרחית
428-0646059
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
ניוד שטחי בניה בחלקה 339 גוש 8120, כפר יונה
428-1221787
אישור
תכנית מפורטת
מתחם בגין , התחדשות עירונית - כפר יונה
428-1383587
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
כפר יונה - תוספת מסחר למגרש 550 מגורים מיוחד
428-1417682
אישור
תכנית מתאר מקומית
העמק 6-כפר יונה-שנוי קווי בנין
428-1419860
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור התעשיה כפר יונה חלקה 236
428-1441120
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות בניה במגרש 101, חלקה 168 גוש 8138, כפר יונה
428-1441922
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים בשדרות הדקלים 5
428-1451319
אישור
תכנית מתאר מקומית
איגור קרבץ
428-1465053
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין לבריכת שחייה פרטית ברחוב השמחה 65 כפר יונה
428-1470442
אישור
תכנית מתאר מקומית
עופר זיו
428-1502798
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שטחי ציבור מתחם בר אילן
428-1503036
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש - שטחי ציבור מתחם הברוש
428-1529031
אישור
תכנית מתאר מקומית
יונתן יונה גנאח
428-1541127
אישור
תכנית מתאר מקומית
פישר בן ציון
428-1556521
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
לולה אמסלם
457-1172790
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו הבנין, ברחוב שבזי 13, פרדסיה
457-1309152
אישור
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, 8002/5,830-831, יומן 29051
457-1452002
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, הגדלת זכויות ושינוי הוראות בניה
457-1470293
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה-משפ' כהן - גוש 8002 חלקה 498 - תוספת זכויות בניה
404-1350271
אחר
תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז הסדרת נחל בית ליד והסביבה
412-0530493
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מושב צור משה
412-0975664
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר כוללנית לב השרון
428-1190172
אישור
תכנית מתאר מקומית
יוסי פרץ - כפר יונה
428-1332188
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתחם העצמאות - חרמון - גולן, מתחם 9, כפר יונה
428-1382837
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז רינות
428-1463165
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית עוגנים - כפר יונה
428-1464585
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש - בית העלמין
457-1277045
אישור
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה-גוש 8002 חלקה 751 - תוספת זכויות בניה
457-1400738
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פרדסיה-גוש 8002 חלקה 498 - תוספת זכויות בניה
409-1041839
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית עמק חפר
428-0935080
אישור
תכנית מתאר מקומית
הדרי השרון הצ/188/ב
428-1100254
אישור
תכנית מפורטת
כי/מק/ 1-2/ 290 - המייסדים 46 והחרוב 8
428-1186881
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הסדנה - כפר יונה
457-1155548
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה - גוש 8143 חלקה 241- תוספת זכויות בניה
תמל/ 1113
אישור
תכנית מועדפת לדיור
כפר יונה דרום
תתל/ 143
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי
409-1114545
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מגבעת חיים למפעלי העוגן ומעברות
409-1114560
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי ממחלף השרון לאזור התעשיה נתניה
428-0976639
אישור
תכנית מתאר מקומית
כי/מק/286 ביטול זיקות הנאה במגרשי מגורים ברח' סמטת האלה, כפר יונה
428-1161561
אישור
תכנית מתאר מקומית
כי/271 רוטשטיין - שינוי יעוד וזיקת הנאה למעבר להולכי רגל
457-0441568
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/274/1-2 הגדלת מספר יחידות דיור ברחוב אגוז
457-1205277
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, הגדלת זכויות בניה ותוספת יח"ד
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 143/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי
409-0266452
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך ממסילת החוף למפעלים בעמק חפר
409-0579045
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עח/מק/6/6 - מדרשת רופין - החלפת שטחים ועדכון הוראות בניה
412-0932871
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר - מושב ינוב
428-0916221
אישור
תכנית מפורטת
כי/מק/282 קיסין
428-0934679
אישור
תכנית מפורטת
כי/מק/1-2/ 285 -הרמבם 20- כפר יונה
428-0976654
אישור
תכנית מתאר מקומית
כי/מק/267 אלפסי-הל"ה הרחבת דרך למעגל תנועה
428-1051689
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברח' מוריס פישר 18
457-0141937
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 3/ 1/ 161 - פרדסיה - חלוקה ותוספת יחידות דיור
457-0243956
אישור
תכנית מפורטת
כפר יונה - תוספת שימושים לרחוב העצמאות
457-0333104
אישור
תכנית מתאר מקומית
גוש 8154 חלקות 51,52 - תוספת זכויות ויח"ד
457-0418319
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אלי הרוני מרכז מסחרי - כפר יונה -גוש 8124 חלקה 208 -הצ/מק/273/1-2.
457-0424507
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/166/1-3, השלמת איחוד וחלוקה, פרדסיה 829,830,831 ,8002/588.
457-0984013
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצ/173/1-3 - תוספת שימוש במגרש 508
457-1047620
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פרדסיה, מקבלי, הגדלת זכויות בניה ותוספת יח"ד
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
412-0970301
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי גאומטרי בנחלה 71, משפחת נחשון, גאולים
457-0350892
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/164/1-3 - החלפת שטחי מגורים ושצ"פ
457-0610626
אישור
תכנית מפורטת
פרדסיה החלפת שטח שצ"פ ושב"צ ואיחוד מגרשים במתחם 148
457-0759514
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/171/1-3 - פרדסיה - משפ' מג'ר - שינוי קו בניין והוראות בינוי
457-0851253
אישור
תכנית מפורטת
תוספת למגורים בפרדסיה חלקה 242 בגוש 8143
457-0968701
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
לסר
457-1025527
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת קו בניין לקו אפס לצורך בניית ממ"מ וקביעת שימושים בקומת מרתף
תתל/ 43/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מרכז תחבורה משולב - מתח"מ השרון
428-0600395
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/410/1-2ג'- חילופי שטחים בין שב"צ לשצ"פ למיקום שנאי, כפר יונה
428-0785642
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר-יונה - עיבוי המרכז העירוני - רחוב העצמאות פינת רחוב גילה
457-0586214
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פרדסיה, 8002/581-582 משפ' ימיני,
409-0658419
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/10/142- חניאל- תוספת יחידת דיור בנחלה
428-0455717
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/276/1-2, הגדלת מס' יח"ד, גו"ח 8125/174,כ. יונה. אליהו
428-0552109
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצ/מק/281/1-1, גו"ח 8124-311 משפ' קיסין
428-0552554
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/268/1-2 - הארכת דרך בכפר יונה
428-0624353
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית מתחם בגין - כפר יונה
428-0640821
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
משפ' כץ כפר יונה, גו"ח 8125/183
428-0657866
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שמריהו עדני
428-0660308
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תחנת סד"ש כ. יונה, שטחים.
428-0748368
אישור
תכנית מפורטת
תחנת שאיבה כפר יונה - שינוי יעוד משצ"פ למתקן הנדסי
457-0423640
אישור
תכנית מפורטת
חילוף מגרשים בצפון פרדסיה, תחום הצ/148/1-3
457-0424549
אישור
תכנית מפורטת
שדרוג ת.תדלוק - כפר יונה
457-0434621
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה - בית ליד
457-0461780
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/167/1-3, שינוי חלוקה משפ' לוי פרדסיה
457-0475137
אישור
תכנית מפורטת
בסיס משטרה, גוש 8138 חלקות 40, 42 ,71 בית ליד
457-0519009
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצ/מק/280/1-2 תוספת זכויות למגרש מגורים רחוב הסיגלון , כפר יונה
457-0551630
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/48/1-2/יא תוספת שטחים ברח' מוריה - כפר יונה
412-0398867
אישור
תכנית מפורטת
דרך השעורה 3 ינוב
457-0100651
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 2/ 1/ 237, מרכז לאומנויות כפר יונה.
457-0113910
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/239/1-2 תוספת יח"ד בכפר יונה
457-0127266
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הצ/מק/228/1-2 הגדרת מגרש לביכ"נ שכונתי ברח' אלפסי בכפר יונה
457-0151696
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 1-2/ 242/ א תוספת שטח לבית מגורים קיים
457-0173021
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/257/1-2 שינוי קו בנין קדמי - בחלקה 67.
457-0180182
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 1-3/ 162 - דרך המייסדים 22 - תוספת יחידות דיור
457-0199141
אישור
תכנית מפורטת
הצ/מק/246/1-2 חילופי שטחי ציבור ללא שינוי בסך השטחים בתחום התכנית
457-0216887
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצ/מק/100/1-3ב - כניסה חיצונית למרתף במגורים צמודי קרקע - פרדסיה
457-0233254
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
8153-124
457-0284471
אישור
תכנית מפורטת
אזה"ת בית ליד, איחוד וחלוקה, הצ/מק/1-2/ 258
457-0288688
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר יונה - תוספת שימושים - העצמאות/שד' רבין הצ/מק/ 1-2/ 261
457-0304949
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
8125-137 כפר יונה מגרש הנדל שחר ושרון
457-0316307
אישור
תכנית מפורטת
הצ/ מק/ 1-3/ 163 - הארז 39 פרדסיה - שינוי הוראות בינוי
457-0337949
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי כפר יונה, הרוני הצ/מק/1-2/ 267
457-0359455
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הצ/מק/269/1-2 ניוד זכויות ביעוד למבני ציבור בכפר יונה
457-0455113
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
מתאר כוללנית כפר יונה
409-0384909
אישור
תכנית מפורטת
מחלף ינוב
412-0242073
אישור
תכנית מתאר מקומית
גנות הדר, עיבוי מרכז הישוב
457-0170977
אישור
תכנית מפורטת
כפר יונה, שינוי שלביות לתכניות מאושרות הצ/1-2/ 410, הצ/מק/1-2/ 410א'
תתל/ 43
אישור
תכנית לתשתית לאומית
דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר יונה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · כפר יונה
שוק הנדל״ן בכפר יונה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר יונה 93 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪193,780,122. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪16,666, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,450,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −15.9% - שוק מתקרר. מגורים: 79 עסקאות, חציון ₪16,666 למ״ר (−20.6% שנתי). קרקע: 14 עסקאות, חציון ₪3,770 למ״ר (+53.9%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר יונה מתגוררים כ-29,877 תושבים על שטח של 11.4 קמ״ר, בצפיפות של 2,621 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-8,892 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה