מרכז · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בפתח תקווה
נדל״ן בפתח תקווה
עודכן לאחרונה: 01/11/2026
פתח תקווה היא מוקד תעסוקה והייטק מרכזי בגוש דן עם ביקוש מתמשך למגורים. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע בשוק הנדל"ן המקומי.
270,676
תושבים
₪7,474,622,544
היקף שוק · 12 ח׳
2,913
עסקאות · 12 ח׳
7,540
צפיפות · לקמ״ר
פתח תקווה
שטח · קמ״ר36
שכר ברוטו ממוצע₪16,590
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪533
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪25,757
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪7,767
חדשות נדל״ן
מה חדש בפתח תקווה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בפתח תקווה, מתעדכנת אוטומטית
- הועדה המחוזית דחתה את פרויקט פינוי-בינוי ביאנוש קורצ'אק שכונת אחדות פתח תקווה
- מקדימים: גרופית החלה לשווק את Q – פרויקט התחדשות עירונית חדש בקפלן-ז'בוטינסקי פ"ת
- פתח תקווה שנייה בישראל בהתחדשות עירונית: 956 התחלות בנייה במחצית הראשונה של 2026
- בנייה ונדל"ן בפתח תקווה - 80% מהתחלות הבנייה בפתח תקווה הן בהתחדשות עירונית
- פרויקט הפינוי-בינוי בפתח תקווה גדל: כך ייראה מתחם דגל ראובן
- פרויקט דגל ראובן בפתח תקווה מתרחב: כ־125 דירות חדשות
- מתי יוצאים מהסלאמס? 13 מתחמי פינוי-בינוי בתכנון שעדיין לא נהרסו בפתח תקווה
- כרמים: פרויקט פינוי-בינוי עזרא ונחמיה 1-5 בעמישב פתח תקווה יהרס בתחילת 2027
- 300 דירות במרכז פתח תקווה: בולטהאופ וייס נבחרה לקדם לפינוי-בינוי
- 108 דירות ייהרסו וכ־300 ייבנו במתחם רוטשילד-הרצל בפתח תקווה
- פתח תקווה: 227 דירות חדשות במקום 56 ישנות
- אחרי עשרות שנים: 3 בניינים ישנים בפתח תקווה נהרסו לטובת מגדלי מגורים חדשים
- צפו בהיסטוריה במזרח העיר: אירוע ההריסה בפרויקט MALA פתח תקווה של קבוצת אלמוג (וידאו)
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
+2.8%
82%
עסקאות2,618
היקף כספי₪5,864,857,220
חציון ₪/מ״ר₪25,757
ממוצע ₪/מ״ר₪24,397
מגורים בהתחדשות עירונית
+4.1% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות274
היקף כספי₪487,167,897
חציון ₪/מ״ר₪26,903
ממוצע ₪/מ״ר₪21,207
מגורים בתוכניות דיור
-14.2% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות62
היקף כספי₪84,053,893
חציון ₪/מ״ר₪22,162
ממוצע ₪/מ״ר₪20,276
קרקע
-60.7%
15%
עסקאות65
היקף כספי₪1,065,656,034
חציון ₪/מ״ר₪533
ממוצע ₪/מ״ר₪21,197
מסחרי
+38.0%
3%
עסקאות102
היקף כספי₪193,859,534
חציון ₪/מ״ר₪7,767
ממוצע ₪/מ״ר₪10,927
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
81%
מסחרי + מגורים
9%
ללא תיכנון
6%
משרד
2%
קוטג' דו משפחתי
1%
תעשיה
0%
חנות
0%
דירת גג
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
אחר
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתמגורים בתוכניות דיורקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 01/11/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 14 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 25 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪25,490₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪22,447₪/מ״ר
-11.9%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪27,125₪/מ״ר
+6.4%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- 96.7% מהעסקאות שויכו לחלקה עם גבולות מדודים; היתר אינן בפילוח.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 14 תוכניות · 7,660 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 25 תוכניות · 305 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 01/11/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪21,413₪/מ״ר
-16.0%
מול העיר מחוץ לתוכניות
164 עסקאות
מסחרי
₪6,000₪/מ״ר
19 עסקאות · מדגם קטן
מגורים
₪22,929₪/מ״ר
20 עסקאות · מדגם קטן
מגורים
₪27,416₪/מ״ר
14 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לפתח תקווה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בפתח תקווה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 73 גושים · עודכן 01/11/2026
כלכלה ואיתנות
העיר מול ממוצע ארצי
פתח תקווה
ממוצע ארצי
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בפתח תקווה?
270,676תושבים
7,540צפיפות לקמ״ר
35.9שטח · קמ״ר
92,000משקי בית
2.9גודל משק בית
35גיל חציוני
28%דיור בשכירות
64%תעסוקה 15+
פילוח גילאי האוכלוסייה
יחס תלות כלכלית · 0.93
29%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
19%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - אוכלוסייה וגילאים 2023 · שכר 1H2025
מעסיקים מרכזיים
איפה עובדים בפתח תקווה?
1
טבע תעשיות פרמצבטיות
פארמה
2
אינטל פתח תקווה
הייטק
3
אורקל ישראל
הייטק
4
מרכז רפואי רבין (בילינסון)
בריאות
5
ECI טלקום
הייטק
מקור: Dun's 100 · BDI CODICO · פורטלים מוניציפליים
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בפתח תקווה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| נוף ירקון, הוד השרון תכנית 423-1203314 | ארי כהן | בהליך סטוטורי | 3,000 | 9,000 | פרטים ← |
| תחנת מטרו הרצועה השלישית, גבעת שמואל תכנית 427-1460427 תחנת מטרו כפר גנים | סיטילינק | בהליך סטטוטורי | 960 | 3,300 | |
| נוף ירקון תע"ש תכנית - | ארי כהן | קדם סטטוטורי | — | 4,000 |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 01/11/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
וקטור הצמיחה המרכזי של העיר הוא פיתוח מתחם הבסיס הצבאי לשעבר סירקין למתחם מגורים ותעסוקה רחב היקף, לצד התחדשות עירונית במרכז. צירי תחבורה עתידיים (קווי מטרו מתוכננים) מחזקים את פוטנציאל הקרקע (TOD). הזדמנויות מרכזיות: הסבת אזורי תעשייה (brownfield) למתחמים מעורבים, ניצול עתודות קרקע והגדלת אחוזי בנייה (FAR) סביב מוקדי תחבורה.
סטטוס
סוג
מיון
תתל/ 100/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
תתל/ 113/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתקן השבת אנרגיה מפסולת - מורשה
410-0463745
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/ 1268/ 109 - רח' גיסין
410-0374181
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' רחל המשוררת 4 - תוספת יח"ד - פת/מק/48/1211
410-0442491
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/ 1210/ 76 - רח' עין גנים 7 פ"ת
410-0509703
אישור
תכנית מפורטת
פינסקר 101
410-0701086
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מרכז עזריאלי פתח תקווה
410-0722769
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם 5ב' בתכנית המתאר לקריית אריה
410-0847871
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב ניגונים 45 47
507-0646547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים
410-0383521
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' גוטמן 18 פ"ת
410-0473645
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יח
424-0439687
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד בנחלות
501-0416891
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/105/צ/2
506-0690891
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/3/1004 - "המשולש הגדול" - תיקון הוראות לצמודי קרקע
508-0275115
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 למתחמי הפינוי-בינוי כלל עירוני
410-0116384
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב חכם יוסף חיים 6
410-0619643
אישור
תכנית מפורטת
קיש 3 פתח תקווה
410-0742643
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מרכז עזריאלי פתח תקוה
410-0784058
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגורים ברחוב רבקה גובר 7 פתח - תקוה
410-0806042
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/116/1261 - רח' הנרייטה סולד 39 פ"ת
427-0716316
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמטת בוני 2 - שינוי לתכנית ממ/ מק/ 3098/ 3
508-0339093
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחים ביחידת דיור דרומית- רח' התאנה 13
410-0096990
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/1601/א - "הקריה האקדמית" פתח תקוה
410-0120238
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/67/1210 - רח' שטמפפר 36 פ"ת
410-0138909
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' הארי הקדוש 8 - תוספת יח"ד - פת/מק/107/1261
410-0155473
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' קארו 17 - תוספת יח"ד - פת/מק/97/1209
410-0226837
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם מרכבים פת/מק/155/1241
410-0328187
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/69/1255 שטח ציבורי בגין חזן
410-0435453
אישור
תכנית מפורטת
פת/14/505 פינוי בינוי אורלוב 4,6
410-0442962
אישור
תכנית מפורטת
מרכז תעסוקה ומשרדים "שופ-טיים" פתח תקווה,פת/מק/1233/ 62
410-0498287
אישור
תכנית מתאר מקומית
השופטים 4 - תוספת יח"ד - פת/מק/3/762
410-0519686
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/85/1201 - רח' בן-יהודה 36 פ"ת
410-0654996
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
כנסת ישראל 67
410-0691246
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יהלום 7 פ"ת
410-0697813
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קרסו פתח תקווה
410-0767269
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אלמו-העמל 60
410-0769059
אישור
תכנית מפורטת
מבני ציבור ברח' שרגא רפאלי 4, פתח תקוה.
410-0776955
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רח' פינסקר 23, 25 פ"ת
410-0777714
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
סלנט 11
417-0784488
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
גבעת השלושה-הארכת דרך מערבית קיימת שד/מק/42/462
427-0428763
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פארק הגבעה שינוי לממ/950 הודעה לפי סעיפים 77,78
427-0629683
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
לוחמי הגטאות 5, 7 - שינוי לתכנית ממ/853
427-0714758
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 15A - שינוי לתכנית ממ/3154 - משולש דרומי
427-0730663
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב התאנה 20 גבעת שמואל שינוי לתכנית ממ / 3072 / ב4
429-0372482
אישור
תכנית מפורטת
זאב 10 גני תקווה ממ/מק/5177
429-0739722
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי גבעת סביון
455-0615948
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב הרמה איחוד וחלוקה
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
410-0123661
אישור
תכנית מפורטת
כנסת ישראל 69
410-0147314
אישור
תכנית מפורטת
מתחם אשד איגרא פת/ מק/ 1241/ 151
410-0272484
אישור
תכנית מתאר מקומית
התשעים ושלוש
410-0289496
אישור
תכנית מתאר מקומית
פלגי נחל - מגרש 2003 פת/59/1233
410-0321091
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' שיפר 18 - תוספת יח"ד
410-0398628
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' פינסקר 11 - תוספת יח"ד ושטחים
410-0416933
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
כפר הבפטיסטים
410-0425827
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' הנשיאים 18 פ"ת
410-0426312
אישור
תכנית מתאר מקומית
ספייס 3 פת\מק\1223\44
410-0427757
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גני ילדים, פתח תקוה
410-0428458
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' מוצקין 10 פ"ת
410-0458984
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם אמסטרדם-העצמון - מימוש תמ"א 38 על שנויה
410-0460766
אישור
תכנית מפורטת
Global Towers פת/מק/25/1223ב'
410-0462002
אישור
תכנית מפורטת
שפירא 31
410-0463364
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
זליג בס 6
410-0464677
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
קלישר 58 - תוספת יח"ד
410-0465286
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית רמת ורבר. הודעה לפי סעיף 77-78 לחוק
410-0478883
אישור
תכנית מפורטת
חלקות 15,27 בגוש 6384 רח' קלישר 11 פת/מק/112/1261
410-0478933
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קלישר 6 פתח תקוה
410-0490649
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מנחם רצון 18
410-0504670
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מנחם רצון 6
410-0505420
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/68/1154 הזוהר 17
410-0509489
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/77/1210 - זפרן 6
410-0522508
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
האחים יוטקובסקי 19 פתח תקווה
410-0542613
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/73/1230 - רוטשילד - מונטיפיורי
410-0568162
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש ת 2 - מתחם תעסוקה - איחוד וחלוקה ושינוי בינוי
410-0602771
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
העברת זכויות ממגרש למגרש ברחוב האחים בכר
410-0603795
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת רחוב גרניט ודרך אם המושבות פת/מק/11/2000/יב
410-0695502
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם עץ הזית פתח תקוה
410-0708966
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בשטחי ציבור
417-0486407
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי צורת אזור המגורים בנחלה, כפר סירקין
417-0502716
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין בחלקה 193 בגוש 6719, מע"ש
417-0643304
אישור
תכנית מפורטת
העברת זכויות, חלקה 29 גוש 4050, כפר סירקין שד/מק/29/969
423-0443069
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הר/מק/1005
427-0450676
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 12
427-0471987
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד שטחי מבני ציבור - גבעת שמואל שינוי תכניות ממ/19/3075 ו-ממ/3154
427-0484568
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות יוני נתניהו 2 - שינוי לתכנית ממ/במ/3075
427-0488155
אישור
תכנית מפורטת
הנשיא 39 שינוי ל- ממ/במ/3071
427-0514588
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה בחלקה 324- שינוי לתכנית ממ/3107
427-0530014
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שכונת גיורא - הודעה לפי סעיף 77 , 78
427-0551226
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 17
427-0552885
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 16
427-0613661
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 11
427-0614990
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם מדיסון -תוספת זכויות בניה במגרש 59- שינוי לתכנית ממ/3107
427-0678136
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ביאליק 19 - שינוי ל ממ/853
427-0781526
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה רח' מנחם בגין 13, דירה 2, גבעת שמואל.
429-0510842
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
איחוד חלקות למבנה ציבור
429-0638528
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם בתי כנסת ראשונים
429-0681221
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש
429-0718866
אישור
תכנית מפורטת
קריית חינוך ותרבות מערבית
455-0424408
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב ים המלח- גני תקווה הסדרת חלוקה
455-0424572
אישור
תכנית מפורטת
מק/ 5176 שינוי קוי בניה ,רח' ים המלח 31-גני תקוה
455-0450650
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש
455-0572453
אישור
תכנית מפורטת
הגבעה 40 סביון ממ/1/4117
455-0617258
אישור
תכנית מפורטת
בית מגורים שינוי תאי שטח- רח' ים- המלח 56 מק/5173
501-0772269
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
דרום תמל/1045 - איחוד וחלוקה
507-0501155
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו
508-0419226
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם כלב-קרית אונו
508-0424671
אישור
תכנית מתאר מקומית
שדרות ירושלים 33-35, מימוש זכויות תמ"א 38
508-0474809
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה פסגת אונו
508-0482612
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד ברח' יצחק שדה 9 קרית אונו
508-0483529
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור ושינוי הבינוי ברח' ביאליק 4 קרית אונו
508-0509521
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חווה חקלאית קרית אונו
508-0513630
אישור
תכנית מתאר מקומית
סוקלוב 16-הרחבת דרך
508-0519546
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחים עבור השלמת מרפסות רח' האגוז 3-7
508-0521245
אישור
תכנית מתאר מקומית
הזמיר 16-18 קרית אונו, הסדרת חניות בתחום המגרש
508-0532051
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות במגרש הקאנטרי והוראות בינוי
508-0560441
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית שלמה המלך 8-18
508-0572909
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה בדירת גג - יגאל אלון 9
508-0609057
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית שלמה המלך 20-26
508-0637298
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה פסגת אונו
508-0659037
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים מסחריים למטרת שוק האוכל
508-0663419
אישור
תכנית מפורטת
לוי אשכול צפון - איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
508-0731018
אישור
תכנית מפורטת
שלמה המלך 8-18
553-0466508
אישור
תכנית מתאר מקומית
רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרון
תמא/ 47/ ג/ 3/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
תחנת משנה סירקין
תמל/ 1081
אישור
תכנית מועדפת לדיור
הרחבת העיר אלעד
תתל/ 70/ ב-1-סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול"
410-0070094
אישור
תכנית מתאר מקומית
צומת המר-גיסין
410-0100974
אישור
תכנית מתאר מקומית
נוף נחלים - איחוד מגרשים 1106-1107
410-0106112
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/9/646 מרכז הברון - פתח תקווה
410-0111187
אישור
תכנית מפורטת
רפופורט 5,7
410-0112276
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת 2 דירות גן בבניין למגורים ברח' נקר יוסף 23 פ"ת
410-0112532
אישור
תכנית מפורטת
רפופורט 1
410-0113415
אישור
תכנית מתאר מקומית
1046-1010
410-0113944
אישור
תכנית מפורטת
מתקן לשטיפת כלי רכב בגוש 6372 חלק מחלקה 165 פתח תקווה
410-0115600
אישור
תכנית מתאר מקומית
שחזור מבנה והקמת מבנה מגורים רחוב פינסקר 23 פתח תקווה
410-0128587
אישור
תכנית מפורטת
ברנדיס 34
410-0129098
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' רוטשילד 4 פ"ת
410-0132936
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/17/1269/א'
410-0133611
אישור
תכנית מפורטת
תוספת דירה בחלקה 178 בגוש 6366 (מגרש 108) בשכונת הפארק.
410-0136044
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' הרצל 12 - תוספת יח"ד
410-0142265
אישור
תכנית מפורטת
חלקה 697 בגוש 6355
410-0142281
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' פינסקר 97 פ"ת
410-0143289
אישור
תכנית מפורטת
מנחם רצון 35
410-0151746
אישור
תכנית מפורטת
שטמפפר 76
410-0152090
אישור
תכנית מפורטת
חלקה 34 בגוש 6402
410-0153643
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' יהלום 7 פ"ת
410-0156000
אישור
תכנית מפורטת
מגדל זיסו-קרוי כניסה לחניון תת קרקעי
410-0163360
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/39/1252-שינוי בקו בניין
410-0164087
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הברון הירש פת - פת/34/563
410-0172593
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
L2110M
410-0180430
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב הרב בלוי פתח תקווה
410-0188334
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי נוה עוז
410-0207845
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' י"ד הבנים 4 פ"ת
410-0216705
אישור
תכנית מפורטת
רח' מרכוס, פתח-תקוה
410-0231597
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב זפרן פתח תקווה
410-0233262
אישור
תכנית מתאר מקומית
וועד ארבע ארצות - מספרה
410-0235531
אישור
תכנית מפורטת
גוש 6404 חלקה 30
410-0242016
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלקה 2 בגוש 6389
410-0242594
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/31/1213- תוספת קומות ויח"ד ושינויי קווי בניין ברחוב פינסקר
410-0243022
אישור
תכנית מפורטת
טרומפלדור 30
410-0246447
אישור
תכנית מתאר מקומית
המרץ 11
410-0248997
אישור
תכנית מתאר מקומית
חזון איש 10
410-0251702
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי רום,לב סביונים"אם המושבות"
410-0256727
אישור
תכנית מפורטת
תוספת חזית מסחרית ברחוב ההסתדרות, פתח תקוה
410-0257444
אישור
תכנית מפורטת
גוש 6373 חלקה 342
410-0257451
אישור
תכנית מפורטת
משמר הירדן 9
410-0265157
אישור
תכנית מפורטת
חלקות 99,100,101 בגוש 6375
410-0274423
אישור
תכנית מפורטת
שימור מבנה והקמת מבנה מגורים ברח' פינסקר 25 פ"ת
410-0283192
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
קיטרוני 47 - תוספת יח"ד
410-0290114
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
האר"י הקדוש 2
410-0290585
אישור
תכנית מפורטת
דרך ספיר 31, 33
410-0296327
אישור
תכנית מפורטת
בעל שם טוב 6
410-0296640
אישור
תכנית מתאר מקומית
בנין למגורים ברח' הפלמ"ח 13 פ"ת
410-0300764
אישור
תכנית מפורטת
רחוב אחים בכר
410-0304899
אישור
תכנית מפורטת
הפלמ"ח 14
410-0312967
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נוף נחלים - מגרשים 1101-1107
410-0313262
אישור
תכנית מפורטת
גוש 6373 חלקות 327 ו 302
410-0318626
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצנחנים - בן-דוד - תוספת יח"ד - פת/מק/46/1211
410-0318923
אישור
תכנית מפורטת
גוש 6379 חלקה 69
410-0324418
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רחוב אמיר בנימיני
410-0329839
אישור
תכנית מפורטת
גוש 6404 חלקה 21
410-0340455
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' זליג בס 8 פ"ת
410-0345579
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת צפיפות דיור ברחוב טולדנו 18 פתח תיקוה
410-0351205
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' היבנר 30 פ"ת
410-0355206
אישור
תכנית מפורטת
לוחמי הגטו פינת היהלום
410-0359661
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אודם 11 פתח תקוה
410-0367896
אישור
תכנית מפורטת
מתנ"ס שערים פתח תקוה
410-0368068
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' הרצל 49 פ"ת
410-0368852
אישור
תכנית מפורטת
גוש 6714 חלקה 411
410-0391672
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים ברח' ימיני 3 פ"ת
410-0396036
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד חלקות ברחוב דון יוסף הנשיא
410-0400358
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
גוש 6325 חלקה 242
410-0410233
אישור
תכנית מפורטת
מרכז תחבורה פתח תקווה- איחוד וחלוקה
410-0413815
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בניין למגורים מעל קומת מסחר ברח' בר כוכבא 17 פ"ת
417-0233601
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים חלקה 54 גוש 4050 שטרן כפר סירקין - שד/מק/26/969
417-0255760
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחים ושינוי קו בניין- מגרש 60, כפר מע"ש- שד/מק/23/1060
417-0369124
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות גוש 6719 חלקה 199, מאירמן, כפר מעש, שד/מק/24/1060
427-0056713
אישור
תכנית מפורטת
קניון הגבעה- סגירות קבועות שינוי לתכנית ממ/ במ/ 3098
427-0131631
אישור
תכנית מפורטת
מוטה גור 12 / ג"ש 4112
427-0139089
אישור
תכנית מפורטת
המשולש הדרומי גש/מק/3154
427-0142950
אישור
תכנית מפורטת
רח' יצחק שדה 28- שינוי לממ-853
427-0143891
אישור
תכנית מפורטת
רחוב התאנה 23 גבעת שמואל שינוי לתכנית ממ/3072/ב4
427-0194969
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה בנחום 24 גבעת שמואל
427-0218768
אישור
תכנית מתאר מקומית
צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ2/3074
427-0245050
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך בר-לב, שינוי לממ/950
427-0261131
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יוני נתניהו 26 שינוי לתוכנית ממ/17/3098
427-0292144
אישור
תכנית מפורטת
אורי צבי גרינברג 4 - שינוי לתכנית ממ/במ/ 3075
427-0299362
אישור
תכנית מפורטת
מוטה גור 12, שינוי לתכנית מס' ממ/ במ/ 3075
427-0300640
אישור
תכנית מפורטת
קרפל ליפא 9 - שינוי לתכנית ממ/853
427-0315630
אישור
תכנית מפורטת
בר אילן 11 - שינוי לממ/ 853
427-0340760
אישור
תכנית מפורטת
רח' ביאליק 54-שינוי לתוכנית מס' ממ/6/3
427-0369512
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הרצל 5-7 - שינוי לתכנית ממ/ 853
427-0379073
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי"- מגרשים 8,9,10
427-0417758
אישור
תכנית מפורטת
מנחם בגין 23 גבעת שמואל שינוי ל- ממ/מב/3
427-0419887
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל
427-0421065
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרשים 18-19
455-0101832
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב בארי 14 גני תקווה - שינוי קו בנין
455-0122481
אישור
תכנית מפורטת
מרכז פנאי - שכונת גנים- גני תקווה
455-0125575
אישור
תכנית מפורטת
העמקים 61 גני תקוה- שינוי קו בנין למחסנים
455-0135145
אישור
תכנית מפורטת
גני תקוה מזרח- איחוד וחלוקה
455-0180950
אישור
תכנית מפורטת
מק/3/5094-תוספת יחידות דיור לבית אבות בגני תקוה
455-0184671
אישור
תכנית מפורטת
הגבעה 23-25 סביון ממ/מק/4029/1
455-0191767
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בתכנית ממ-5114
455-0204503
אישור
תכנית מפורטת
הגדרות 12 סביון- איחוד וחלוקה בהסכמה - ממ/מק/4188.
455-0256594
אישור
תכנית מפורטת
הגדרות 25 סביון מק/4192
455-0272336
אישור
תכנית מפורטת
ממ\מק\5169\1
455-0377085
אישור
תכנית מפורטת
מק 5175 העמקים 60 גני תקווה
501-0175646
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע
501-0211441
אישור
תכנית מפורטת
שינויי בינוי בדירות הגג - בב/מק/105/פ/1
501-0339507
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק.
506-0348912
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1717-רחוב מנדס 49 קריית קריניצי-תוספת יח"ד ושינוי קווי בניין
507-0271700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור
507-0535294
אישור
תכנית מפורטת
תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
508-0158055
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית - מתחם רחוב התאנה קרית אונו
508-0159160
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם שאול המלך צפון - איחוד וחלוקה
508-0197509
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדירת תרבות - פרדס רייספלד
508-0204875
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קו בניין ברחובות הפלמ"ח המגינים והשלושה
508-0228791
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרשים ברח' פנקס 29-41
508-0257535
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין - רחוב קפלן 61 קרית אונו
508-0262998
אישור
תכנית מפורטת
בנין 108 - שכונת שאול המלך
508-0265942
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון לתכנית תממ/מק/14 - פרגולות בקרית אונו
508-0270892
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת מיקום שטח למגורים ושטח שצ"פ, במתחם ישעיהו.
508-0291302
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שדרות ירושלים 33-35, מימוש זכויות תמ"א 38
508-0291708
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מסחרי פרדס רייספלד
508-0294801
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת כניסה מקורה למרתף ברח' המגינים 3 קרית אונו
508-0319814
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת זיקת הנאה לרכב ברחוב לוי אשכול 70-72 קרית אונו
508-0331934
אישור
תכנית מפורטת
שיפור תכנון - שכונת שאול המלך
508-0332262
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 צמודי קרקע ורביעיות
508-0334433
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד הרוגי מלכות בבל והכלנית
508-0334722
אישור
תכנית מפורטת
רח' שלמה המלך 40 - תוספת שטח עיקרי והפחתת שטח שרות למסחר
508-0353680
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב הדרור 7,9,11
508-0414334
אישור
תכנית מפורטת
רבין יצחק 16 , קרית אונו
508-0420091
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש 201 - הרוגי מלכות בבל
508-0421354
אישור
תכנית מפורטת
"פסגת אונו" - חלקות 27 ו-31
508-0446385
אישור
תכנית מתאר מקומית
בנק מזרחי - מתחם הרוגי מלכות בבל
553-0273805
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פרסום לפי סעיפים 77-78 להכנת תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38
553-0358531
אישור
תכנית מתאר מקומית
רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרון
תתל/ 70/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול" - המקטע המזרחי
410-0134486
אישור
תכנית מפורטת
רמפת אם המושבות לכביש 4 צפון - פת\2000\11\יא
410-0247593
אישור
תכנית מפורטת
מתחם ממן רמת סיב, פתח תקוה
410-0411132
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה
410-0421974
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגן של יפעת- רח' ימיני 15 פ"ת
417-0378166
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למשק עזר ומגורים חל' 62,חננאל-גת רימון שד/17/1340
424-0316182
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור בנחלות במושב מזור
427-0397299
אישור
תכנית מפורטת
צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ/950 ותכנית ממ/3074
501-0339168
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוראות לשימושים חורגים בתחום תכנית בב/572
506-0474239
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/2/1004 - תיקון לתכנית רג/1/1004 - "המשולש הגדול"
506-0528091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת שימוש לגן ילדים עפ"י תכנית רג/340/ג/36/א תקפה
508-0134445
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית רח' הרימון
508-0341891
אישור
תכנית מפורטת
מתחם אחאב
תמל/ 1045
אישור
תכנית מועדפת לדיור
בני ברק צפון מגורים
תממ/ 3/ 12/ 7
אישור
תכנית מתאר מחוזית
שינוי לתמ"מ לרכבת קלה במטרופולין ת"א, תחנת קרית אריה
410-0217919
אישור
תכנית מפורטת
פת/41/1223 - מתחם אמסטרדם, פתח תקוה
417-0412510
אישור
תכנית מפורטת
פיצול מגרש משק חקלאי, חלקה 92 , גת רימון - שד/18/1340.
427-0119487
אישור
תכנית מפורטת
רחוב מנחם בגין 1 שינוי ל ממ/מק/13/3075
427-0124453
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית - רחוב בן גוריון 6,4,2 - שינוי לממ/ 853
427-0169672
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית רח' בן גוריון מערב- שינוי לתכנית ממ 853 /12
501-0308296
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035
508-0205393
אישור
תכנית מפורטת
פינוי בינוי לוי אשכול צפון
508-0393694
אישור
תכנית מפורטת
הקמת מבנה לשרותי ספורט
508-0413443
אישור
תכנית מפורטת
מעון וי"צו הרוגי מלכות בבל
תתל/ 71/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק - מקטע צפוני"
410-0254334
אישור
תכנית מפורטת
חנה רובינא - שב"צ
455-0153890
אישור
תכנית מתאר מקומית
ממ/5135 -עיבוי בינוי - רחוב הרמה
508-0241869
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית- מתחם "רחבת השקד" קרית אונו
508-0245647
אישור
תכנית מתאר מקומית
חניונים ציבוריים בתחום קרית אונו
508-0283218
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים בית ספר ניר קרית אונו
553-0116335
אישור
תכנית מתאר מקומית
רש/ 1084, רצועת הנופש מזרח - אזור א'
553-0285353
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לחיזוק מבנים עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 - רש/3838
410-0143172
אישור
תכנית מפורטת
98/1268 - הרחבת רח' דורני
427-0195594
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתוכנית ממ/במ/3072 התמר 2
506-0197871
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רג/340/ג /30
506-0213470
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52 מבנים ומוסדות ציבור
507-0177683
אישור
תכנית מפורטת
תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053
508-0238428
אישור
תכנית מתאר מקומית
קא/360 - התחדשות עירונית, מתחם בר-יהודה
427-0130617
אישור
תכנית מפורטת
סמטת אברהם בוני 3
תתל/ 64
אישור
תכנית לתשתית לאומית
הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצוע
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 01/11/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בפתח תקווה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · פתח תקווה
שוק הנדל״ן בפתח תקווה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בפתח תקווה 2,913 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪7,474,622,544. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪25,757, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,220,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −5.7% - שוק מתקרר. מגורים: 2,618 עסקאות, חציון ₪25,757 למ״ר (+2.8% שנתי). קרקע: 65 עסקאות, חציון ₪533 למ״ר (−60.7%). מסחרי: 102 עסקאות, חציון ₪7,767 למ״ר (+38.0%). פילוח תכנוני: דירות בתחום התחדשות עירונית נסחרו בחציון ₪27,125 למ״ר, מול ₪25,490 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +6.4% (459 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בפתח תקווה מתגוררים כ-270,676 תושבים על שטח של 35.9 קמ״ר, בצפיפות של 7,540 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 - תמהיל משפחתי מגוון. כ-28% מהדיור הוא בשכירות (שיעור שכירות בינוני). מבחינת גילאים, 29% מהתושבים בני 0–19 ו-19% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-92,000 משקי בית, ושיעור התעסוקה בקרב בני 15 ומעלה עומד על 64%. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
כלכלה ותעסוקה
השכר הברוטו הממוצע בפתח תקווה עומד על ₪16,590 - גבוה מהממוצע הארצי (+32.7%). שיעור בעלי השכלה אקדמית הוא 38% (גבוה מהממוצע הארצי). שיעור התעסוקה עומד על 64% (דומה לממוצע הארצי). רמת המינוע עומדת על 360 כלי רכב לאלף תושבים, נתון המשקף את אופי התחבורה והנגישות בעיר. העצמאות הפיננסית של הרשות היא 80% - איתנות פיננסית בינונית. הפרופיל הכלכלי-תעסוקתי הוא מנוע מרכזי לביקוש לדיור ולחוסן שוק הנדל״ן המקומי לאורך זמן.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה