באר שבע · ישראל
בדקו מחיר אמיתי באופקים ←
נדל״ן באופקים
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
אופקים היא עיר במחוז באר שבע, ובה כ-42,074 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪8,336, במגמה שנתית של −2.6% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
42,074
תושבים
₪2,171,934,427
היקף שוק · 12 ח׳
1,881
עסקאות · 12 ח׳
355
צפיפות · לקמ״ר
אופקים
שטח · קמ״ר118
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪2,572
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪8,337
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪10,164
חדשות נדל״ן
מה חדש באופקים?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה באופקים, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-4.5%
95%
עסקאות1,820
היקף כספי₪2,058,311,633
חציון ₪/מ״ר₪8,337
ממוצע ₪/מ״ר₪9,936
קרקע
+285.0%
4%
עסקאות37
היקף כספי₪77,854,664
חציון ₪/מ״ר₪2,572
ממוצע ₪/מ״ר₪2,916
מסחרי
+86.5%
2%
עסקאות24
היקף כספי₪35,768,130
חציון ₪/מ״ר₪10,164
ממוצע ₪/מ״ר₪10,983
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
86%
דירת גן
4%
מגורים
4%
קוטג' חד משפחתי
2%
בית בודד
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
חנות
1%
משרד
1%
תעשיה
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לאופקים
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים באופקים
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 39557 | 382 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39561 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39569 | 439 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39570 | 411 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39605 | 15 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39632 | 171 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39634 | 385 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39635 | 290 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39656 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39657 | 2 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39659 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39661 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39662 | 5 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39664 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39666 | 117 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39667 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39668 | 294 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39669 | 146 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39670 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39855 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39882 | 184 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39884 | 193 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39902 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39922 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39987 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39988 | 115 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39989 | 111 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39990 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39991 | 184 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39992 | 178 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39993 | 220 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39994 | 173 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70000 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70001 | 200 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70002 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70003 | 30 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70004 | 105 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70005 | 122 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70006 | 160 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100212 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 40 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר באופקים?
42,074תושבים
355צפיפות לקמ״ר
118.4שטח · קמ״ר
10,088משקי בית
3.4גודל משק בית
27גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
51%
גיל העבודה
9%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אופקים פעילות 138 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 106 מאושרות ובתוקף ו-25 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (75 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
601-1207695
אישור
תכנית מפורטת
רח' יחזקאל 25, שינוי קווי בניין ותוספת זכויות לבית מגורים קיים
601-1391200
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מבנה ציבור - מבנה בית כנסת ובית מדרש אופקים
601-1471747
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
לב המתחם - שכונת אפיקי נחל, אופקים
601-1483288
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרב אבוחצירא 27 , אופקים
601-1505866
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי הוראות עבור מגרש מס' 235, מגורים א', שכ' אפיקי נחל, אופקים
601-1514421
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 1136 שכונת הפארק, מבנים ומוסדות ציבור, אופקים
601-1517168
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין והגדלת תכסית במגרש 424, אזור התעשייה, אופקים.
601-1519438
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז חוסן, רחוב קדש, אופקים
601-1530559
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שכונת נח מגרש 160 אופקים
601-1541184
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
אופקים - מגרש 412 רח הרצל
601-1546761
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שכונת חורשת האקליפטוס שינוי בינוי
601-1570472
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש 1123 מבנה ציבור - שכונת הפארק - אופקים
601-1590660
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והגדלת תכסית במגרש 453, אזור התעשייה, אופקים.
651-0994764
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי פריסת המגורים במשק 57, מושב גילת.
651-1345107
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת 8 משקים (59, 76, 96, 98, 99, 100, 111, 124), במושב גילת
651-1506815
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית בישובי המועצה האזורית מרחבים
תתל/ 192/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
שדרוג רשת קווי מתח עליון - מכלול נגב מערבי
601-1138221
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי שדרות השיטה אופקים
601-1180462
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 1125 - ישעיהו 9 - שכונת שפירא - אופקים
601-1214964
אישור
תכנית מפורטת
רחוב ישעיהו 7, שכונת שפירא, אופקים
601-1302207
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זיקת הנאה - רח' צאלון, רמת שקד, אופקים.
601-1335199
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מגרש 515 אזור תעשיה שקד א' אופקים
601-1369149
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מרכז חוסן,רחוב קדש, אופקים
601-1375740
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין במגרש 1128 מבני ציבור אופקים
601-1396209
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רח' סמדר 3, שינוי קווי בנין ותוספת זכויות
601-1406776
אישור
תכנית מפורטת
שכונת חורשת האקליפטוס אזור מגורים א' ואזור מגורים ב', אופקים
601-1418763
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות במגרשים למבני ציבור בשכ' רמת שקד אופקים
651-0872044
אישור
מתקן פוטו וולטאי תפרח
651-0922419
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב פדויים - הסדרה והרחבה
651-1301977
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש 352 - מושב גילת
651-1400977
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אסטרטגית לנגב מערבי וחבל תקומה
תמל/ 1034/ 2
אישור
תכנית מועדפת לדיור
שינוי לתוכנית "אופקים חדשים"
תמל/ 1127
אישור
תכנית מועדפת לדיור
דרום מערב אופקים - תמל/ 1127
601-0897199
אישור
תכנית מפורטת
העברת זכויות ושינוי קו בנין ברח' הרב פינקוס 6-8 שכ' רמת שקד באופקים
601-0947507
אישור
תכנית מתאר מקומית
אופקים מערב
601-1033406
אישור
תכנית מתאר מקומית
אופקים_שפירא - בית דיור גיל הזהב
601-1057389
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 417 שכונת הפארק - אופקים
601-1097740
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת ייעודי קרקע רחוב גיבורי ישראל, אופקים
601-1235407
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
דמרי אפיקי הנחל, אופקים
601-1239763
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 365 - רמת שקד - אופקים
601-1250984
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 456,אזור תעשיה דרומי-אופקים
601-1251149
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 407, אזור תעשיה דרומי -אופקים
601-1277748
בהליך אישור
תכנית מפורטת
מבנה תעשייה ומשרדים ברח' תוצרת הארץ, אופקים
601-1335314
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מעון לאוליכט אופקים
601-1335553
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות לשצ"פ 1801 בשכ' אפיקי נחל, אופקים
651-1102490
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתקן עיכול אנארובי במכון טיהור שפכים באר שבע
תמל/ 1034/ 1
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אפיקי נחל שלב ב'
601-0828582
אישור
תכנית מפורטת
מסחר ומשרדים, אזור תעשייה, אופקים
601-1036425
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 438, רח' ירושלים 50, שכ' שפירא, אופקים
601-1069723
אישור
תכנית מתאר מקומית
משעול הגפן 150, אופקים
601-1089127
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 802 המיועד למסחר ותעסוקה שכונת חורשת נח אופקים
601-1119932
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד קרקע ממגורים לבית כנסת, בית וגן
601-1122514
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים, האצ"ל 67 אופקים
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
601-0667287
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות למגורים בשכ' בן גוריון - אופקים
601-0728527
אישור
תכנית מתאר מקומית
אפיקי דמרי- בניה רוויה
601-0764399
אישור
תכנית מפורטת
מבנה למסחר ומשרדים, מגרש 900, רחוב הרצל, שכונת הארזים אופקים
601-0837641
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות למסחר - רח' צאלון
601-0865790
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת קטע מרחוב הרתך מבצלאל מערבה- אופקים
601-0962126
אישור
תכנית מפורטת
אופקים גן יאיר
601-0983528
אישור
תכנית מפורטת
מאגר ניקוז רמת שקד
601-0984153
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים מתוך מגרשים 907, 1008 - רמת שקד, אופקים
601-0992453
אישור
תכנית מפורטת
מבנה תעסוקה ומסחר ברח' הרתך, אופקים
601-1027069
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה, שינוי בקווי בניין והוראות בנייה באופקים
601-1027283
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה במתחם הקאנטרי, שכונת דדו
601-1048156
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 100 ברח' יהדות דרום אפריקה, אופקים
601-1049576
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך בצומת רח' דרום אפריקה שד' הרצל, אופקים
601-1054691
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 448, אזור תעשיה דרומי אופקים
601-1078013
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שצ"פ על ידי ביטול שטח תעשיה באזור תעשיה צפוני אופקים
651-0769984
אישור
מושב בטחה
651-0788984
אישור
תכנית מפורטת
מכון טיהור שפכים באר שבע
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
תתל/ 18/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל 18 ג -השלמות להסדרת מערכת החישמול- מסילת אשקלון-גורל
601-0688929
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת רחוב הרתך מרחוב בצלאל לכוון מזרח - אופקים
601-0797555
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 28 ברח' הפלמ"ח 11, אופקים
601-0806554
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מסחר ותעסוקה אופ-אר, אופקים
601-0813923
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 900, צומת רח' שרת והשקד, אופקים
601-0883124
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה דרומי שקד אופקים שלב ב-תעשיה ותעסוקה מוטה אגרו טק
601-0892695
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
אופקים - מבנה העירייה
601-0913749
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מגרשים צמודים בשכונת קריית מנחם - אופקים
601-0972646
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים, הוספה וניוד זכויות בניה, בית ספר רגבים, אופקים
601-0993535
אישור
תכנית מפורטת
רח' הרב קוק 3, אופקים
651-0479949
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת גבולות בנחלות לתצ"ר ושינוי קווי בניין- מושב פדויים
651-0608950
הפקדה להתנגדויות/השגות
תחנת תדלוק, מושב פדויים
651-0781799
אישור
תכנית מתאר מקומית
דניאל, יישוב בנגב המערבי
601-0629725
אישור
תכנית מתאר מקומית
אופקים אזור תעסוקה משולש נוח
601-0634790
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים א', רח' הורד 6, אופקים
601-0705988
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין במגרשים לתעשייה באזור תעשייה חדשה אופקים
601-0765503
אישור
תכנית מפורטת
מחסני חצר בשכונות רמת שקד, מישור הגפן ושכונת הפארק-אופקים
601-0766196
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי - רמת שקד, אופקים
601-0769380
אישור
תכנית מתאר מקומית
אופקים - שינוי יעוד קרקע מתעשייה למסחר ותעסוקה
601-0774661
אישור
תכנית מפורטת
אופקים - שכונת חורשת נח - תוספת זכויות בניה לטובת חדרי שנאים
601-0822254
אישור
תכנית מפורטת
מוסדות ציבור, רח' אבוחצרה,אופקים
601-0827030
אישור
תכנית מפורטת
אופקים: אפיקי דמרי- קוטג'ים
601-0910794
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרשים 65A - 65B שכונת מישור הגפן - אופקים
651-0856435
אישור
תכנית מפורטת
משק 56 - מושב פדויים
601-0375196
אישור
תכנית מתאר מקומית
לב העיר אופקים
601-0445411
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 3 אזור תעשייה נגב מערבי
601-0458778
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 1008,1013 אופקים
601-0482539
בבדיקה תכנונית
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית אופקים
601-0504548
אישור
תכנית מפורטת
מרכז אזרחי לב אופקים
601-0507517
אישור
תכנית מפורטת
מגורים ברחוב מרוה 5, אופקים
601-0546291
אישור
תכנית מפורטת
אופקים - רמת שקד
601-0578583
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכללה למקצועות הרכבת - אופקים
601-0602151
אישור
תכנית מפורטת
שינוי גובה מרבי לבינוי במפעל באזור תעשייה באופקים
601-0603183
אישור
תכנית מפורטת
עידכון שכונת הפארק - אופקים
601-0652206
אישור
תכנית מפורטת
מכללה למקצועות הרכבת - אופקים. שינוי קווי בנין.
601-0659631
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרש מס' 4 ברח' הפלמ"ח 14, אופקים
601-0750653
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 83A רח' יסמין 5, אופקים
651-0236588
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 3 אזור תעשיה נגב מערבי
651-0748947
אישור
תכנית מתאר מקומית
תעסוקה לא חקלאית במושבי המועצה האזורית מרחבים
601-0172288
נדחתה
קופ"ח לאומית, אופקים
601-0203521
נדחתה
אלישע 10, אופקים
601-0257998
נדחתה
מסחר ומשרדים ברח' הרצל 49, אופקים
601-0269704
אישור
תכנית מפורטת
בית אבות אופקים
601-0286724
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינויים בקווי בנין במפעל"אסמי עוז" באופקים
601-0303149
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים
601-0384230
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מסחרי 930 בשכונת רמת שקד, אופקים
601-0386102
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים מס' 7-12, אזה"ת אופקים
601-0485441
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי למסחר ותעסוקה באזור התעשיה המזרחי- אופקים
605-0171892
נדחתה
מגורים במגרש 161 מושב גילת
651-0156026
נדחתה
נחלה 29, מושב תפרח
651-0239665
אישור
תכנית מפורטת
נחלה 29, מושב תפרח
651-0620948
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ת. אופקים לאורים
תמא/ 37/ א/ 1/ 9
אישור
תכנית מתאר ארצית
רצועת תשתיות משולבת ומתקנים- מתחנת אשל הנשיא לגבול רצועת עזה
601-0367821
אישור
תכנית מתאר מקומית
אופקים - שינוי יעוד קרקע מתעשייה למסחר ותעסוקה
601-0451708
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תחנת הרכבת אופקים
601-0455998
אישור
תכנית מתאר מקומית
אופקים - שכונת חורשת האקליפטוס
601-0492900
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 33B רח' הרימון 7 אופקים
601-0574699
אישור
תכנית מפורטת
בית כנסת תולדות יוסף- אופקים
651-0531392
אישור
תכנית מפורטת
בית עלמין אזורי - מרחבים
תמל/ 1034
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אופקים חדשים
601-0349571
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרשים לתעשייה באזור תעשייה חדשה אופקים
תמל/ 1027
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אופקים- שכונת חורשת נח
601-0191890
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 906 - מוסדות ציבור - אופקים
601-0196725
אישור
תכנית מפורטת
מרכז נופש וספורט, אופקים
651-0658500
אישור
תכנית מפורטת
מושב גילת (מס' קודם 9/146/03/51)
651-0637991
אישור
תכנית מפורטת
מאגר מרחבים- מבואות ירושלים.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באופקים?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · אופקים
שוק הנדל״ן באופקים — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באופקים 1,881 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪2,171,934,427. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪8,336, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,017,849. המגמה השנתית היא −2.6% — שוק יציב. מגורים: 1,820 עסקאות, חציון ₪8,337 למ״ר (−4.5% שנתי). קרקע: 37 עסקאות, חציון ₪2,572 למ״ר (+285.0%). מסחרי: 24 עסקאות, חציון ₪10,164 למ״ר (+86.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באופקים מתגוררים כ-42,074 תושבים על שטח של 118.4 קמ״ר, בצפיפות של 355 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-9% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-10,088 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.