שוק הנדל״ן בפרדס חנה-כרכור — סיכום שנת 2024
עודכן לאחרונה: 21/07/2026
בשנת 2024 נרשמו בפרדס חנה-כרכור 1,042 עסקאות נדל״ן, בהיקף כספי כולל של ₪1,815,997,059. המחיר החציוני למ״ר בדירות עמד על ₪19,176 — +15.1% לעומת 2023. במקביל, חציון הקרקע עמד על ₪1,564 למ״ר — יחידת מידה אחרת לגמרי, שאינה מתערבבת במחיר הדירות. דוח זה מרכז את נתוני שוק הנדל״ן בפרדס חנה-כרכור לשנת 2024 בחתך מלא: היקפי פעילות, מחירים, עונתיות רבעונית, תמהיל סוגי הנכסים, פילוח גיאוגרפי לפי גושים ומאפייני הנכסים שנמכרו.
פרדס חנה-כרכור · 2024
הטווח שבו נסגרו מחצית מעסקאות המגורים
החציון לבדו לא מספר את כל הסיפור. הרצועה שבין הרבעון התחתון לעליון מראה עד כמה שוק המגורים בפרדס חנה-כרכור אחיד — או מפוצל בין אזורים ורמות מוצר.
מה קרה בשוק בפרדס חנה-כרכור בשנת 2024?
מבחינת מחירים, 2024 הייתה שנה של עלייה חדה: מדד המחירים המשוקלל של העיר נע ב-+29.0% מול 2023, ובדירות בלבד — +15.1%. היקף הפעילות השתנה ב-+21.7% במספר העסקאות וב-+47.4% בהיקף הכספי. התמונה המצטברת: שוק מתחמם — מחירים ופעילות עלו יחד. הרבעון הפעיל ביותר היה רבעון 2, שריכז 28.4% מהמחזור השנתי. בתמהיל הנכסים הובילה קטגוריית מגורים עם 80.1% מהמחזור, ובתוכה בלט סוג הנכס דירה בבית קומות. עסקה חציונית בעיר נסגרה ב-₪2,075,000, בשטח חציוני של 120 מ״ר. מחצית מעסקאות המגורים נסגרו בטווח של ₪15,000–₪22,129 למ״ר — הפער הזה מלמד עד כמה השוק בעיר אחיד או מפוצל בין אזורים. 17.7% מעסקאות המגורים היו בנכסים חדשים (שנבנו בשלוש השנים האחרונות). מבחינת בעלות, 27.7% מהמחזור היה בקרקעות מדינה — עסקאות שמתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל ולא בין פרטיים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · שנת 2024 במלואה · חושב 02/08/2026
מה נמכר בפרדס חנה-כרכור ב-2024
חלוקת המחזור השנתי לפי קטגוריית נכס, ובתוך כל קטגוריה — סוגי הנכסים המובילים.
האחוזים מחושבים מתוך המחזור הכספי הכולל של העיר בשנת 2024.
איפה בעיר התרחשו העסקאות ב-2024
הגושים המובילים לפי מחזור כספי. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
הגוש הפעיל ביותר ב-2024 מבחינת מחזור כספי היה גוש 10121, עם מחיר חציוני של ₪15,960 למ״ר. חמשת הגושים המובילים ריכזו יחד 43.8% מהמחזור השנתי של פרדס חנה-כרכור. הפער בין הגושים משקף את ההבדלים בין אזורי העיר — ותק הבנייה, ייעודי הקרקע והביקוש המקומי.
| גוש | עסקאות | חציון ₪/מ״ר | שינוי שנתי | נתח מהמחזור | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10121 | 114 | ₪15,960 | -6.3% | 12.5% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10106 | 71 | ₪21,196 | +2.5% | 10.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10102 | 76 | ₪20,045 | +10.5% | 8.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10072 | 72 | ₪16,216 | -5.7% | 7.1% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10104 | 41 | ₪12,121 | +322.3% | 4.6% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10103 | 63 | ₪6,944 | -47.9% | 4.3% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10073 | 30 | ₪19,926 | +411.2% | 4.2% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10071 | 25 | ₪21,608 | -8.3% | 4.0% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10096 | 3 | ₪907 | +0.8% | 3.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10122 | 62 | ₪17,167 | +12.6% | 3.7% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10123 | 52 | ₪17,684 | +414.8% | 3.7% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10074 | 49 | ₪9,259 | -36.7% | 3.6% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10107 | 30 | ₪4,378 | +594.9% | 3.3% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10105 | 48 | ₪15,346 | +0.3% | 3.1% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10119 | 63 | ₪2,210 | +175.2% | 2.5% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10101 | 14 | ₪3,190 | -55.8% | 2.1% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10080 | 8 | ₪3,836 | — | 2.1% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10111 | 56 | ₪1,644 | — | 2.0% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10076 | 15 | ₪17,420 | — | 1.9% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10079 | 22 | ₪3,722 | +59.3% | 1.5% | פרטים ב-ERRA ← |
מוצגים גושים עם שלוש עסקאות ומעלה בשנת 2024, מדורגים לפי מחזור כספי.
אילו דירות נמכרו בפרדס חנה-כרכור ב-2024
פילוח עסקאות המגורים בלבד — לפי מספר חדרים, תקופת הבנייה ושטח הנכס.
סוג הדירה הנפוץ ביותר בעסקאות 2024 היה 5 חדרים ומעלה. מרבית הנכסים שנמכרו נבנו בתקופת 2011–2020. הפילוח מבוסס על עסקאות המגורים שבהן דווחו מאפייני הנכס (87.7% מעסקאות המגורים בשנה).
אורך העמודה = מספר העסקאות. פילוח החדרים מבוסס על 88% מעסקאות המגורים בשנה, פילוח שנות הבנייה על 88% — ביתרת העסקאות המאפיין לא דווח במקור.
קרקע פרטית מול קרקע מדינה ב-2024
עסקה בקרקע מדינה מתנהלת מול רשות מקרקעי ישראל — הליך, עלויות והיתכנות שונים מעסקה בין פרטיים. זהו החתך של המחזור השנתי לפי סוג הבעלות.
היצע הקרקע והתכנון שנפתח ב-2024
במקביל, 2 תוכניות בניין עיר נושאות את שנת 2024 כשנת אבן הדרך שלהן. זהו המבט קדימה של הדוח: היצע כזה אינו משפיע על מחירי אותה שנה, אלא מסמן את מה שייכנס לשוק בשנים שאחריה.
רוצים לדעת כמה שווה נכס ספציפי בפרדס חנה-כרכור היום?
דוח 2024 מראה את התמונה השנתית. ERRA Analytics מראה את המחיר האמיתי של גוש וחלקה מסוימים — עכשיו, עם כל העסקאות המשוות.
פתחו את ניתוח השוק ←