שוק הנדל״ן בפרדס חנה-כרכור — סיכום שנת 2025
עודכן לאחרונה: 21/07/2026
בשנת 2025 נרשמו בפרדס חנה-כרכור 934 עסקאות נדל״ן, בהיקף כספי כולל של ₪1,598,158,340. המחיר החציוני למ״ר בדירות עמד על ₪18,909 — −1.4% לעומת 2024. במקביל, חציון הקרקע עמד על ₪2,045 למ״ר — יחידת מידה אחרת לגמרי, שאינה מתערבבת במחיר הדירות. דוח זה מרכז את נתוני שוק הנדל״ן בפרדס חנה-כרכור לשנת 2025 בחתך מלא: היקפי פעילות, מחירים, עונתיות רבעונית, תמהיל סוגי הנכסים, פילוח גיאוגרפי לפי גושים ומאפייני הנכסים שנמכרו.
פרדס חנה-כרכור · 2025
הטווח שבו נסגרו מחצית מעסקאות המגורים
החציון לבדו לא מספר את כל הסיפור. הרצועה שבין הרבעון התחתון לעליון מראה עד כמה שוק המגורים בפרדס חנה-כרכור אחיד — או מפוצל בין אזורים ורמות מוצר.
מה קרה בשוק בפרדס חנה-כרכור בשנת 2025?
מבחינת מחירים, 2025 הייתה שנה של עלייה מתונה: מדד המחירים המשוקלל של העיר נע ב-+3.2% מול 2024, ובדירות בלבד — −1.4%. היקף הפעילות השתנה ב-−10.4% במספר העסקאות וב-−12.0% בהיקף הכספי. התמונה המצטברת: מחירים עלו על רקע ירידה בהיקף הפעילות — היצע מצומצם. הרבעון הפעיל ביותר היה רבעון 2, שריכז 28.9% מהמחזור השנתי. בתמהיל הנכסים הובילה קטגוריית מגורים עם 80.2% מהמחזור, ובתוכה בלט סוג הנכס דירה בבית קומות. עסקה חציונית בעיר נסגרה ב-₪1,921,864, בשטח חציוני של 118 מ״ר. מחצית מעסקאות המגורים נסגרו בטווח של ₪9,628–₪22,216 למ״ר — הפער הזה מלמד עד כמה השוק בעיר אחיד או מפוצל בין אזורים. 14.5% מעסקאות המגורים היו בנכסים חדשים (שנבנו בשלוש השנים האחרונות). מבחינת בעלות, 28% מהמחזור היה בקרקעות מדינה — עסקאות שמתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל ולא בין פרטיים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · שנת 2025 במלואה · חושב 02/08/2026
מה נמכר בפרדס חנה-כרכור ב-2025
חלוקת המחזור השנתי לפי קטגוריית נכס, ובתוך כל קטגוריה — סוגי הנכסים המובילים.
האחוזים מחושבים מתוך המחזור הכספי הכולל של העיר בשנת 2025.
איפה בעיר התרחשו העסקאות ב-2025
הגושים המובילים לפי מחזור כספי. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
הגוש הפעיל ביותר ב-2025 מבחינת מחזור כספי היה גוש 10106, עם מחיר חציוני של ₪19,580 למ״ר. חמשת הגושים המובילים ריכזו יחד 47.5% מהמחזור השנתי של פרדס חנה-כרכור. הפער בין הגושים משקף את ההבדלים בין אזורי העיר — ותק הבנייה, ייעודי הקרקע והביקוש המקומי.
| גוש | עסקאות | חציון ₪/מ״ר | שינוי שנתי | נתח מהמחזור | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10106 | 76 | ₪19,580 | -7.6% | 11.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10121 | 94 | ₪16,887 | +5.8% | 11.5% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10102 | 62 | ₪19,827 | -1.1% | 8.9% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10074 | 71 | ₪14,500 | +56.6% | 8.2% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10105 | 67 | ₪20,147 | +31.3% | 7.1% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10072 | 71 | ₪17,672 | +9.0% | 6.1% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10103 | 57 | ₪6,776 | -2.4% | 4.6% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10101 | 8 | ₪1,314 | -58.8% | 4.3% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10071 | 32 | ₪17,470 | -19.2% | 4.0% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10119 | 45 | ₪7,031 | +218.1% | 3.7% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10123 | 42 | ₪3,974 | -77.5% | 2.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10122 | 34 | ₪17,820 | +3.8% | 2.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10073 | 23 | ₪665 | -96.7% | 2.7% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10104 | 19 | ₪21,827 | +80.1% | 2.5% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10076 | 13 | ₪25,555 | +46.7% | 2.4% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10107 | 28 | ₪7,547 | +72.4% | 2.3% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10111 | 52 | ₪1,733 | +5.4% | 2.0% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10096 | 6 | ₪1,761 | +94.2% | 1.8% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10124 | 16 | ₪1,408 | — | 1.7% | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12772 | 7 | ₪14,310 | — | 1.0% | פרטים ב-ERRA ← |
מוצגים גושים עם שלוש עסקאות ומעלה בשנת 2025, מדורגים לפי מחזור כספי.
אילו דירות נמכרו בפרדס חנה-כרכור ב-2025
פילוח עסקאות המגורים בלבד — לפי מספר חדרים, תקופת הבנייה ושטח הנכס.
סוג הדירה הנפוץ ביותר בעסקאות 2025 היה 5 חדרים ומעלה. מרבית הנכסים שנמכרו נבנו בתקופת 2011–2020. הפילוח מבוסס על עסקאות המגורים שבהן דווחו מאפייני הנכס (88.4% מעסקאות המגורים בשנה).
אורך העמודה = מספר העסקאות. פילוח החדרים מבוסס על 88% מעסקאות המגורים בשנה, פילוח שנות הבנייה על 89% — ביתרת העסקאות המאפיין לא דווח במקור.
קרקע פרטית מול קרקע מדינה ב-2025
עסקה בקרקע מדינה מתנהלת מול רשות מקרקעי ישראל — הליך, עלויות והיתכנות שונים מעסקה בין פרטיים. זהו החתך של המחזור השנתי לפי סוג הבעלות.
היצע הקרקע והתכנון שנפתח ב-2025
במקביל, 2 תוכניות בניין עיר נושאות את שנת 2025 כשנת אבן הדרך שלהן. זהו המבט קדימה של הדוח: היצע כזה אינו משפיע על מחירי אותה שנה, אלא מסמן את מה שייכנס לשוק בשנים שאחריה.
רוצים לדעת כמה שווה נכס ספציפי בפרדס חנה-כרכור היום?
דוח 2025 מראה את התמונה השנתית. ERRA Analytics מראה את המחיר האמיתי של גוש וחלקה מסוימים — עכשיו, עם כל העסקאות המשוות.
פתחו את ניתוח השוק ←