ניתוח עצמאי מבוסס-נתונים · ERRA Analytics ותמ"ל · מחוז הדרום

באר שבע- בן גוריון

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

באר שבע- בן גוריון היא תוכנית ותמ"ל בבאר שבע · מחוז הדרום. התוכנית כוללת 2,840 יחידות דיור בשטח של כ-75 דונם. סטטוס התוכנית: מוכרז. רשות מקומית / מוסד תכנון: באר שבע.

2,840

יח״ד מתוכננות

75דונם

מוכרזסטטוס

קבלו ניתוח נתונים מלא על התוכנית ←

באר שבע- בן גוריון

הדף מסכם נתונים ציבוריים וניתוח שוק של ERRA Analytics לגבי התוכנית. המידע אינו הצעה לרכישה, שיווק או ייעוץ השקעות.

2,840יח״ד

75דונם

38.1יח״ד לדונם

מאושרות / מוכרזותשלב

על התוכנית

מספר תוכניתתמל/ 2074

סוגותמ"ל

היקף2,840 יח״ד · 75 דונם

רשות / מוסד תכנוןבאר שבע

ציר זמן / שלב התוכנית

הכרזה
תכנון והפקדה
אישור בות״ל
מתן תוקף

רקע ומידע

מה זה ותמ"ל?

תוכניות ותמ"ל מקודמות במסלול תכנוני מזורז על-ידי הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לזרז אישורן של תוכניות דיור גדולות בעלות היקף לאומי. מתחם שהוכרז נכנס למסלול מהיר לאישור, כך שהפוטנציאל התכנוני שלו מתממש מהר יחסית לתהליך התכנון הרגיל.

הקשר שוק מקומי

על רקע נתוני השוק המקומי — חציון מחיר העסקאות למגורים בבאר שבע עומד על ₪10,833 למ"ר, בשוק המקומי נרשמו 2,992 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים — ניתן להעריך את הפוטנציאל של המתחם ביחס לסביבתו.