ב"ש - מנחם א'
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
ב"ש - מנחם א' היא תוכנית ותמ"ל בבאר שבע · מחוז הדרום. התוכנית כוללת 4,600 יחידות דיור בשטח של כ-4,285 דונם. סטטוס התוכנית: מוכרז. רשות מקומית / מוסד תכנון: באר שבע.
ב"ש - מנחם א'
הדף מסכם נתונים ציבוריים וניתוח שוק של ERRA Analytics לגבי התוכנית. המידע אינו הצעה לרכישה, שיווק או ייעוץ השקעות.
על התוכנית
ב"ש - מנחם א' היא תוכנית ותמ"ל בבאר שבע · מחוז הדרום. התוכנית כוללת 4,600 יחידות דיור בשטח של כ-4,285 דונם. סטטוס התוכנית: מוכרז. רשות מקומית / מוסד תכנון: באר שבע.
ציר זמן / שלב התוכנית
- הכרזה
- תכנון והפקדה
- אישור בות״ל
- מתן תוקף
רקע ומידע
מה זה ותמ"ל?
תוכניות ותמ"ל מקודמות במסלול תכנוני מזורז על-ידי הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לזרז אישורן של תוכניות דיור גדולות בעלות היקף לאומי. מתחם שהוכרז נכנס למסלול מהיר לאישור, כך שהפוטנציאל התכנוני שלו מתממש מהר יחסית לתהליך התכנון הרגיל.
הקשר שוק מקומי
על רקע נתוני השוק המקומי — חציון מחיר העסקאות למגורים בבאר שבע עומד על ₪10,833 למ"ר, בשוק המקומי נרשמו 2,992 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים — ניתן להעריך את הפוטנציאל של המתחם ביחס לסביבתו.
מחירי עסקאות באזור התוכנית
מבוסס על עסקאות אמת בגושים החופפים לתוכנית · 12 החודשים האחרונים · ERRA Analytics
קרקע
מגורים
גושים החופפים לתוכנית (23)
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות · 23 גושים החופפים לתוכנית · עודכן 02/08/2026
הקשר שוק בבאר שבע
נתונים חיים ממאגר ERRA Analytics · מחוז הדרום
כלכלה · העיר מול הממוצע הארצי
לניתוח העיר המלא של באר שבע (300 תוכניות, עסקאות, דמוגרפיה) ←חדשות אחרונות מבאר שבע
מקור: חיפוש חדשות Google · מתעדכן אוטומטית.
בקשת ניתוח נתונים מלא
נשלח לכם ניתוח שוק וחישובי כדאיות מלאים על ב"ש - מנחם א' והסביבה — ללא עלות וללא התחייבות.
קיבלנו את הפרטים!
תודה — נחזור אליכם עם הניתוח המלא בהקדם.