ניתוח עצמאי מבוסס-נתונים · ERRA Analytics ותמ"ל · מחוז הדרום

באר שבע- יעקב אבינו

עודכן לאחרונה: 06/09/2026

באר שבע- יעקב אבינו היא תוכנית ותמ"ל בבאר שבע · מחוז הדרום. התוכנית כוללת 684 יחידות דיור בשטח של כ-34 דונם. סטטוס התוכנית: מוכרז. רשות מקומית / מוסד תכנון: באר שבע.

684
יח״ד מתוכננות
34דונם
מוכרזסטטוס
קבלו ניתוח נתונים מלא על התוכנית
באר שבע- יעקב אבינו

הדף מסכם נתונים ציבוריים וניתוח שוק של ERRA Analytics לגבי התוכנית. המידע אינו הצעה לרכישה, שיווק או ייעוץ השקעות

684יח״ד
34דונם
20.2יח״ד לדונם
מאושרות / מוכרזותשלב

על התוכנית

באר שבע- יעקב אבינו היא תוכנית ותמ"ל בבאר שבע · מחוז הדרום. התוכנית כוללת 684 יחידות דיור בשטח של כ-34 דונם. סטטוס התוכנית: מוכרז. רשות מקומית / מוסד תכנון: באר שבע.

מספר תוכניתתמל/ 2049
סוגותמ"ל
היקף684 יח״ד · 34 דונם
רשות / מוסד תכנוןבאר שבע

ציר זמן / שלב התוכנית

  1. הכרזה
  2. תכנון והפקדה
  3. אישור בות״ל
  4. מתן תוקף

רקע ומידע

מה זה ותמ"ל?

תוכניות ותמ"ל מקודמות במסלול תכנוני מזורז על-ידי הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לזרז אישורן של תוכניות דיור גדולות בעלות היקף לאומי. מתחם שהוכרז נכנס למסלול מהיר לאישור, כך שהפוטנציאל התכנוני שלו מתממש מהר יחסית לתהליך התכנון הרגיל.

הקשר שוק מקומי

על רקע נתוני השוק המקומי - חציון מחיר העסקאות למגורים בבאר שבע עומד על ₪10,791 למ"ר, בשוק המקומי נרשמו 2,466 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים - ניתן להעריך את הפוטנציאל של המתחם ביחס לסביבתו.

הקשר שוק בבאר שבע

נתונים חיים ממאגר ERRA Analytics · מחוז הדרום

224,078תושבים
34גיל חציוני
₪13,458שכר ממוצע

שוק הקרקעות בבאר שבע · 12 חודשים

עסקאות בקרקע - האינדיקטור הרלוונטי לתוכנית קרקע

28עסקאות קרקע
₪2,917חציון למ״ר
₪1,505,000חציון עסקה
-17.4%מגמת מחירי קרקע
מגורים₪2,917/מ״ר · 24 עסקאות
ללא תיכנון₪466/מ״ר · 2 עסקאות
מסחרי + משרדים₪3,556/מ״ר · 1 עסקאות

כלכלה · העיר מול הממוצע הארצי

שכר ברוטו ממוצע₪13,458 (+8%)
שיעור תעסוקה 15+58% (-5%)
השכלה אקדמית35% (+6%)
עצמאות פיננסית60% (-20%)
רמת מינוע (לאלף)300 (-23%)

הקו האנכי מסמן את הממוצע הארצי

לניתוח העיר המלא של באר שבע (300 תוכניות, עסקאות, דמוגרפיה)

בקשת ניתוח נתונים מלא

נשלח לכם ניתוח שוק וחישובי כדאיות מלאים על באר שבע- יעקב אבינו והסביבה - ללא עלות וללא התחייבות