פתח תקווה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בגבעת שמואל ←
נדל״ן בגבעת שמואל
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
גבעת שמואל היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-30,574 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪27,505, במגמה שנתית של +0.6% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
30,574
תושבים
₪673,033,560
היקף שוק · 12 ח׳
280
עסקאות · 12 ח׳
7,110
צפיפות · לקמ״ר
גבעת שמואל
שטח · קמ״ר4
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,406
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪27,559
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪12,186
חדשות נדל״ן
מה חדש בגבעת שמואל?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בגבעת שמואל, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-0.5%
94%
עסקאות267
היקף כספי₪635,783,738
חציון ₪/מ״ר₪27,559
ממוצע ₪/מ״ר₪24,774
קרקע
-53.0%
5%
עסקאות7
היקף כספי₪35,408,372
חציון ₪/מ״ר₪1,406
ממוצע ₪/מ״ר₪12,328
מסחרי
-2.5%
0%
עסקאות6
היקף כספי₪1,841,450
חציון ₪/מ״ר₪12,186
ממוצע ₪/מ״ר₪13,442
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
92%
מגורים
4%
קוטג' דו משפחתי
1%
ללא תיכנון
1%
דירת גן
1%
דירת גג
1%
תעשיה
0%
בניני ציבור
0%
מחסנים
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לגבעת שמואל
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בגבעת שמואל
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6185 | 284 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6189 | 837 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6191 | 104 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6368 | 259 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6369 | 257 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6392 | 271 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 6 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בגבעת שמואל?
30,574תושבים
7,110צפיפות לקמ״ר
4.3שטח · קמ״ר
8,870משקי בית
3.1גודל משק בית
30גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
35%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
13%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בגבעת שמואל
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| תחנת מטרו הרצועה השלישית, גבעת שמואל תכנית 427-1460427 תחנת מטרו כפר גנים | סיטילינק | בתכנון | 960 | 3,300 |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור גבעת שמואל פעילות 199 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 136 מאושרות ובתוקף ו-46 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (85 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
410-0388926
אישור
תכנית מפורטת
טבלת הקצאה קרית משה פת/מק/299/א
410-1177039
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
נבטים 10 - ביטול זיקת הנאה
427-1258284
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 40- ליברטי, מרכז מסחרי גבעת שמואל ,שינוי לממ/3154
427-1297449
אישור
תכנית מתאר מקומית
התאנה 7 גבעת שמואל, שינוי לתכנית ממ/3072/ב/4
427-1299981
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמטת אברהם בוני 3- שינוי לממ/במ/3098
427-1418003
אישור
תכנית מפורטת
בן גוריון 10,12,14,16 - שינוי לתכנית 427-0462259
427-1453992
אישור
תכנית מתאר מקומית
יוני נתניהו 16 - שינוי לממ/במ/3075
427-1460427
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרצועה השלישית - גבעת שמואל
427-1552405
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
לוי אשכול 30 - תוספת דיורית, שינוי לתכנית ממ/במ/3098
427-1614619
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם
501-1365691
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוראות בינוי לבנייני מגורים חדשים
501-1494913
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומות ושטחים ושינוי ק"ב במגרשים ציבוריים
501-1528405
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינויים להקמת בניין חדש ברחוב בר אילן 38 בני ברק
501-1556943
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינויים ותוספות בבנין חדש קיים בהיתר ברח' סמטת החייל 1
501-1596402
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מחסני העייריה
506-1427285
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/100 - תכנית מתאר לעיגון הקלות
506-1478718
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52/ג - מבנים ומוסדות ציבור
410-1004977
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/ 1601 /א/ 5- "הקריה האקדמית" פתח תקוה
410-1066810
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/1601/א/2
410-1139146
בבדיקה תכנונית
תכנית לשימור אתרים
תכנית שימור פתח תקווה
410-1250125
אישור
תכנית מפורטת
האודם 11
410-1259837
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים פת/2000/ל.
410-1307461
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מפעיל פתח תקווה 2024
410-1399641
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78
427-1070960
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנון מחדש של מתחם ציבורי ברחוב רמב"ם
427-1226901
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות למבנה ציבור ברח' אתרוג- שינוי לממ/ 3107
427-1259373
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית בסמכות ארצית לפי תיקון 132 לחוק
מטרופארק - גבעת שמואל
427-1314194
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחים עיקריים (ללא תוספת יח"ד) במגרש 9, שינוי לתמל/2006
427-1374826
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב אתרוג מגרשים 51, 56 - גבעת שמואל
427-1385095
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
צליר לנצח-מתחם תעסוקה מסחר ומגורים
427-1422682
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים גוש 6368 חלקות 319-320, גבעת שמואל
427-1454339
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 57-58, יובלים - גבעת שמואל
501-1500131
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינויים ותוספות במבנה ציבורי קיים ברחוב רבינוב 3
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
תתל/ 103/ ב
העברה לממשלה לאישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרו
תתל/ 103/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 103 - קו מטרו M3
410-1165471
אישור
תכנית מפורטת
"הקריה האקדמית" פתח תקוה - מגרש 402
410-1283118
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה מחדש בקרית האקדמיה
427-0462259
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית - רחוב בן גוריון 10,12,14,16 - שינוי לממ/ 853/ 12א'
427-0891614
אישור
תכנית מפורטת
מתחם תעסוקה מסחר ומגורים - מגרשים 57-58
427-1076207
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק - התחדשות עירונית מתחם בארי
427-1165158
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי"- מגרש 2
501-1183656
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד קיימות ושינויים בקווי בניין ברח' ועד ארבע ארצות 29
501-1197946
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד קיימות ושינויים בקווי בניין ברח' ועד ארבע ארצות 35
501-1352723
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים בין שצ"פ למבנים ומוסדות ציבור ברח' זבולון המר
506-1085653
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/54 - תכנית העוגנים, רמת גן
508-1108513
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימושים זכויות וקומות בשטח למבנים ומוסדות ציבור
508-1234335
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים - קרית אונו
410-0354704
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית שימור אתרים פתח תקוה
410-0748749
אישור
תכנית מפורטת
ברקת 11 פתח תקוה
410-0973511
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000
410-0984393
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת גבעת כח לבית החולים בלינסון
410-1075258
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה עד 20% וקביעת הוראות בגוש 6368 חלקה 187 פתח תקווה
427-0842971
אישור
תכנית מתאר מקומית
מוטה גור 9- שינוי לממ/9/3098
427-0849828
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 15B
427-0929372
אישור
תכנית מפורטת
גבעת שמואל צפון - איחוד וחלוקה מתחם מערבי
427-1012418
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת מרפסות ברח' יוני נתניהו 10 - שינוי לממ/במ/3075
427-1065390
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגדלי אילן - שינוי לממ/במ/3081
427-1228550
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרצועה השלישית: איחוד וחלוקה בעתיד
501-0387688
נדחתה
שינויים ברח' נועם אלימלך 7
506-0215947
נדחתה
רג/מק/340/ג/53- חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה- חלופת הריסה ובניה
508-1002617
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת מרפסות ברח' ברנר 1
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
410-0473645
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יח
410-0850347
אישור
תכנית מתאר מקומית
ברקת 12 - פתח תקווה
410-1053537
אישור
תכנית מתאר מקומית
לשם 9, רמת סיב פתח תקווה
427-0127217
נדחתה
קניון הגבעה בגבעת שמואל - סגירות קבועות בצמוד לבתי קפה/מסעדות
427-0554766
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית רח' הפלמ"ח 10-18 - שינוי לממ/853 ו-ממ/3005
427-0625293
אישור
תכנית מפורטת
מוטה גור 10 שינוי לממ/מק/8/3075
427-0680033
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצחק שדה 13, 15, 17, 19 שינוי לתכנית ממ/3049
427-0702084
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרימון 10 - שינוי לתכנית ממ/מק/3072/ב/5.
427-0796110
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 6
427-0902791
אישור
תכנית מפורטת
רחוב התאנה 16,20 גבעת שמואל, שינוי לתכנית ממ/3072/ב/4
427-0914796
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 1
501-0416891
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/105/צ/2
501-0658823
אישור
תכנית מפורטת
שינויים בק"ב ברח' הרב פוברסקי 17
501-1063379
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והרחבת יח''ד ברח' אשל אברהם 26
501-1104686
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת יח"ד קיימות ושינויים בקווי בניין ברח' זבולון המר 12
501-1142181
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בר אילן 35-37
506-0166736
נדחתה
עידוד בניית ממ"דים בבנייה רוויה-רג/340/ג/51
506-0471433
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
רג/1 - תכנית מתאר כוללנית רמת גן
506-0932194
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/52/א- מבנים ומוסדות ציבור
508-0275115
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 למתחמי הפינוי-בינוי כלל עירוני
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 65/ 77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמ"א 65 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לפי חוק
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
410-0114090
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב פקיעין 14 - תוספת יח"ד - פת/מק/41/1252
410-0491563
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה
410-0570291
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגשימים 3+5 רמת סיב פתח תקווה
410-0671214
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית נעים (כדורי) - פתח תקוה פ"ת/66/1233
427-0484667
אישור
תכנית מפורטת
יוני נתניהו 26 - שינוי לתכנית ממ/ במ/ 3098
427-0570416
אישור
תכנית מתאר מקומית
בן יוסף 19 - שינוי לממ/853
427-0627331
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/853-רחוב ויצמן 31 גבעת שמואל
427-0713768
אישור
תכנית מתאר מקומית
הנשיא 75 - שינוי לתכנית ממ/ 3062/ 3
427-0714766
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 5-שינוי לתכנית ממ/3154-משולש דרומי
427-0716316
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמטת בוני 2 - שינוי לתכנית ממ/ מק/ 3098/ 3
427-0731687
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות יוני נתניהו 2 שינוי לתכנית ממ/במ/3075
427-0793802
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 20 - שינוי לתכנית ממ/3154-המשולש הדרומי.
427-0806091
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 14
427-0825745
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 7 - שינוי לתוכנית ממ/3154 - משולש דרומי
427-0850701
אישור
תכנית מפורטת
בי"ס זבולון - שינוי לתכנית ממ/2/3
427-0929380
אישור
תכנית מפורטת
גבעת שמואל צפון - איחוד וחלוקה מתחם מזרחי
501-0873794
אישור
תכנית מתאר מקומית
חדרי יציאה לגג ודירות גג בבנייני מגורים
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
410-0096990
אישור
תכנית מפורטת
פת/מק/1601/א - "הקריה האקדמית" פתח תקוה
410-0192450
אישור
תכנית מפורטת
אודם 9
410-0193474
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/ מק/ 1233/ 57, מתחם רח' ורדינון - רמת סיב
410-0442962
אישור
תכנית מפורטת
מרכז תעסוקה ומשרדים "שופ-טיים" פתח תקווה,פת/מק/1233/ 62
427-0140574
נדחתה
פארק הגבעה, שינוי לתכנית ממ-950
427-0428763
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פארק הגבעה שינוי לממ/950 הודעה לפי סעיפים 77,78
427-0595496
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 13 - שינוי לתוכנית ממ/3154 - משולש דרומי
427-0629683
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
לוחמי הגטאות 5, 7 - שינוי לתכנית ממ/853
427-0714758
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 15A - שינוי לתכנית ממ/3154 - משולש דרומי
427-0730663
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רחוב התאנה 20 גבעת שמואל שינוי לתכנית ממ / 3072 / ב4
427-0830935
אישור
תכנית מפורטת
סגירות עונתיות לבתי אוכל בגבעת שמואל
501-0784256
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בינוי וקביעת תנאים למתן היתר ברח' הרב זוננפלד 18
501-0792853
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד חלקות והגדלת זכויות בנייה במגרש ציבורי ברח' בן זומא 15
508-0792358
אישור
תכנית מפורטת
רח' השקד- קרית אונו
508-0792382
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מגורים-רח' חנה סנש - קרית אונו
410-0289496
אישור
תכנית מתאר מקומית
פלגי נחל - מגרש 2003 פת/59/1233
427-0450676
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי" - מגרש 12
427-0471987
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד שטחי מבני ציבור - גבעת שמואל שינוי תכניות ממ/19/3075 ו-ממ/3154
427-0484568
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות יוני נתניהו 2 - שינוי לתכנית ממ/במ/3075
427-0488155
אישור
תכנית מפורטת
הנשיא 39 שינוי ל- ממ/במ/3071
427-0503045
אישור
תכנית מפורטת
גוש עציון 11 - שינוי ל ממ/3048
427-0514588
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה בחלקה 324- שינוי לתכנית ממ/3107
427-0530014
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שכונת גיורא - הודעה לפי סעיף 77 , 78
427-0551226
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 17
427-0551754
נדחתה
מתחם עמיטק
427-0552885
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 16
427-0613661
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרש 11
427-0614990
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם מדיסון -תוספת זכויות בניה במגרש 59- שינוי לתכנית ממ/3107
427-0659128
אישור
תכנית מתאר מקומית
בינוי רמת אילן- שינוי לממ/727
427-0678136
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ביאליק 19 - שינוי ל ממ/853
427-0781526
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה רח' מנחם בגין 13, דירה 2, גבעת שמואל.
501-0185785
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסוף תחבורה בני ברק - בב/831
501-0495770
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לובינסקי
501-0614800
אישור
תכנית מפורטת
שינויים להקמת בניין חדש ברחוב בר אילן 38-40.
501-0647008
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין ברח' קלישר 11
506-0290858
אישור
תכנית לשימור אתרים
רג/340/ג/90 תכנית לשימור אתרים ברמת גן
508-0419226
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם כלב-קרית אונו
508-0483529
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור ושינוי הבינוי ברח' ביאליק 4 קרית אונו
508-0643635
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית קרית אונו
תמל/ 2006
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית בשכונת גיורא
תתל/ 102
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 102 - קו מטרו M2
תתל/ 103
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 103 - קו מטרו M3
תתל/ 70/ ב-1-סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול"
410-0140194
נדחתה
מנחת מסוקים בי"ח בלינסון בפתח תקוה
410-0163360
אישור
תכנית מתאר מקומית
פת/מק/39/1252-שינוי בקו בניין
410-0359661
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
אודם 11 פתח תקוה
427-0056713
אישור
תכנית מפורטת
קניון הגבעה- סגירות קבועות שינוי לתכנית ממ/ במ/ 3098
427-0095653
נדחתה
חלוקה ללא הסכמת הבעלים בגוש 6189, חלקה 631
427-0125971
נדחתה
רחוב מנחם בגין 23 ג.שמואל / ג"ש 4111
427-0131631
אישור
תכנית מפורטת
מוטה גור 12 / ג"ש 4112
427-0139089
אישור
תכנית מפורטת
המשולש הדרומי גש/מק/3154
427-0142950
אישור
תכנית מפורטת
רח' יצחק שדה 28- שינוי לממ-853
427-0143891
אישור
תכנית מפורטת
רחוב התאנה 23 גבעת שמואל שינוי לתכנית ממ/3072/ב4
427-0194969
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה בנחום 24 גבעת שמואל
427-0217406
נדחתה
מגדלי אילן
427-0218768
אישור
תכנית מתאר מקומית
צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ2/3074
427-0245050
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך בר-לב, שינוי לממ/950
427-0261131
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יוני נתניהו 26 שינוי לתוכנית ממ/17/3098
427-0292144
אישור
תכנית מפורטת
אורי צבי גרינברג 4 - שינוי לתכנית ממ/במ/ 3075
427-0299362
אישור
תכנית מפורטת
מוטה גור 12, שינוי לתכנית מס' ממ/ במ/ 3075
427-0300640
אישור
תכנית מפורטת
קרפל ליפא 9 - שינוי לתכנית ממ/853
427-0315630
אישור
תכנית מפורטת
בר אילן 11 - שינוי לממ/ 853
427-0340760
אישור
תכנית מפורטת
רח' ביאליק 54-שינוי לתוכנית מס' ממ/6/3
427-0369512
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הרצל 5-7 - שינוי לתכנית ממ/ 853
427-0370098
נדחתה
הרצוג 16 ג"ש - זילכה
427-0379073
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "משולש דרומי"- מגרשים 8,9,10
427-0417758
אישור
תכנית מפורטת
מנחם בגין 23 גבעת שמואל שינוי ל- ממ/מב/3
427-0419887
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל
427-0421065
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית ממ/3154 "המשולש הדרומי" - מגרשים 18-19
501-0175646
אישור
תכנית מתאר מקומית
בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע
501-0211441
אישור
תכנית מפורטת
שינויי בינוי בדירות הגג - בב/מק/105/פ/1
501-0230920
נדחתה
בב/105/ת-תמ"א 38 יצירת שטחי ציבור וקביעת הוראות ליישום תמ"א 38
501-0339507
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק.
501-0363267
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לובינסקי- מגורים, מסחר ותעסוקה, בני ברק
501-0408146
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד, תוספת אחוזים ושינויי בינוי ברח' אשל אברהם 26
501-0462721
אישור
תכנית מתאר מקומית
יצירת שטחי ציבור וקביעת הוראות ליישום תמ"א 38-בב/105/ת
506-0196675
נדחתה
רג/340/ג/21/ג-הגדלת שטח חדר על הגג באיזורים צמודי קרקע בגג שטוח .
508-0265942
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון לתכנית תממ/מק/14 - פרגולות בקרית אונו
508-0308445
נדחתה
מתחם מגורים- רחוב חנה סנש
508-0308940
נדחתה
רחוב השקד- קרית אונו
508-0332262
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 צמודי קרקע ורביעיות
תתל/ 70/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול" - המקטע המזרחי
427-0397299
אישור
תכנית מפורטת
צפון גבעת שמואל - שינוי לתכנית ממ/950 ותכנית ממ/3074
506-0528091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת שימוש לגן ילדים עפ"י תכנית רג/340/ג/36/א תקפה
427-0119487
אישור
תכנית מפורטת
רחוב מנחם בגין 1 שינוי ל ממ/מק/13/3075
427-0124453
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית - רחוב בן גוריון 6,4,2 - שינוי לממ/ 853
427-0169672
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית רח' בן גוריון מערב- שינוי לתכנית ממ 853 /12
501-0308296
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035
508-0241869
אישור
תכנית מפורטת
התחדשות עירונית- מתחם "רחבת השקד" קרית אונו
427-0195594
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתוכנית ממ/במ/3072 התמר 2
501-0160408
אישור
תכנית מפורטת
מתחם לובינסקי - מגורים ומסחר בבני ברק
506-0197871
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רג/340/ג /30
506-0213470
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52 מבנים ומוסדות ציבור
427-0130617
אישור
תכנית מפורטת
סמטת אברהם בוני 3
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בגבעת שמואל?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · גבעת שמואל
שוק הנדל״ן בגבעת שמואל — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בגבעת שמואל 280 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪673,033,560. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪27,505, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,540,000. המגמה השנתית היא +0.6% — שוק יציב. מגורים: 267 עסקאות, חציון ₪27,559 למ״ר (−0.5% שנתי). קרקע: 7 עסקאות, חציון ₪1,406 למ״ר (−53.0%). מסחרי: 6 עסקאות, חציון ₪12,186 למ״ר (−2.5%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בגבעת שמואל מתגוררים כ-30,574 תושבים על שטח של 4.3 קמ״ר, בצפיפות של 7,110 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 35% מהתושבים בני 0–19 ו-13% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-8,870 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.