עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי במעלות-תרשיחא
נדל״ן במעלות-תרשיחא
עודכן לאחרונה: 16/09/2026
מעלות-תרשיחא היא עיר במחוז עכו, ובה כ-23,169 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪12,767, במגמה שנתית של +8.0% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
23,169
תושבים
₪167,123,292
היקף שוק · 12 ח׳
133
עסקאות · 12 ח׳
3,358
צפיפות · לקמ״ר
מעלות-תרשיחא
שטח · קמ״ר7
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,206
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪12,767
חדשות נדל״ן
מה חדש במעלות-תרשיחא?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה במעלות-תרשיחא, מתעדכנת אוטומטית
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
+7.8%
100%
עסקאות131
היקף כספי₪166,633,292
חציון ₪/מ״ר₪12,767
ממוצע ₪/מ״ר₪12,320
מגורים בתוכניות דיור
עסקאות22 · מדגם קטן
היקף כספי₪37,780,020
חציון ₪/מ״ר₪15,841
ממוצע ₪/מ״ר₪15,860
קרקע
+78.1%
0%
עסקאות2
היקף כספי₪490,000
חציון ₪/מ״ר₪1,206
ממוצע ₪/מ״ר₪1,206
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
96%
קוטג' חד משפחתי
2%
דירת גן
1%
קוטג' דו משפחתי
0%
ללא תיכנון
0%
מגורים
0%
מגוריםמגורים בתוכניות דיורקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 2 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪11,587₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪14,819₪/מ״ר
+27.9%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 2 תוכניות · 826 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪14,819₪/מ״ר
+27.9%
מול העיר מחוץ לתוכניות
43 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים למעלות-תרשיחא
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים במעלות-תרשיחא
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 18379 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18385 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18387 | 30 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18388 | 14 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18391 | 12 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18392 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18393 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18398 | 84 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18399 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18400 | 135 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18403 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18404 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18405 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18406 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18407 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18415 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18595 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18755 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18877 | 91 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19188 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19190 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19193 | 29 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21065 | 217 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21166 | 153 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21217 | 52 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21218 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 26 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר במעלות-תרשיחא?
23,169תושבים
3,358צפיפות לקמ״ר
6.9שטח · קמ״ר
7,729משקי בית
2.9גודל משק בית
35גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
29%
ילדים 0–19
56%
גיל העבודה
15%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מעלות-תרשיחא פעילות 265 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 182 מאושרות ובתוקף ו-79 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (164 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
101-0621458
אחר
תכנית מתאר מקומית
בדיקה מפת רקע קנמ 250000
201-1438787
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה - מגרש 138 - יחיעם
201-1460765
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה - מגרש 131 - יחיעם
223-1085059
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ,זכויות והוראות בניה בחלקה 106 גוש: 18400
223-1188747
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 117 - שכונת אורנים
223-1191196
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 19431 חלקה 21
223-1320944
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18402 חלקה 24 תרשיחא.
223-1324698
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ומספר יחידות דיור ברחוב מעלה הברוש תרשיחא
223-1345545
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18400, חלקה 118 תרשיחא.
223-1416403
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת גישה למגרש - מעלות תרשיחא - גוש 18400 חלקה 8
223-1426196
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה לתכנית 223-1234517 תרשיחא
223-1427418
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מבנים משפחת עבליני
223-1450378
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין מגרש 221 - תרשיחא
223-1452119
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 36 גוש 18401
223-1490887
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18594 חלקה 5, רחוב החצב מעלות.
223-1498427
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שנוי בהוראות וזכויות בניה בגוש 18403 חלקה 22 מגרש 4-תרשיחא
223-1502491
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18391 חלקה 4 מגרש 2014
223-1503374
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה מגרש 88 - תרשיחא
223-1515188
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שנוי בהוראות וזכויות בניה בגוש 18406 חלקה 11 מגרש 56 בתרשיחא
223-1524081
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה בחלקה 11 בגוש 19188 תרשיחא
223-1577758
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18485 חלקה 24 האיריס 11 מעלות.
223-1579150
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה מגרש 208
255-1190776
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מגורים בכפר ורדים
255-1247071
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מקרקע פרטי פתוח לשטח מסחר ותעסוקה במעליא
255-1403674
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר ורדים, מגרש 612 - תוספת זכויות בניה
255-1428044
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בניין, מגרש 126, עין יעקב
255-1497262
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין מגרש 94 - מעונה
255-1503655
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה בחלקה 88 גוש 18706 -כפר ורדים
255-1508746
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול נחלה 12 עין יעקב
255-1522234
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - חוסן
255-1524453
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה להסדרת מצב קיים עין יעקב
255-1557255
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים ושינוי הוראות בניה בנחלה 96 מעונה
255-1566405
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת יעודים מאושרים עין יעקב
255-1566504
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד בנחלה 21 מעונה
255-1593870
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 21126/93 - כפר ורדים
258-1389345
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בחלקה 21 במעיליא
258-1413434
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה וקווי בניין מעיליא
258-1508837
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה וקווי בניין מעיליא
258-1515147
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מאזור מלאכה ומגורים ליעוד מסחר, תעשיה קלה ומלאכה.
258-1517465
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה בחלקה 29 במיעליא
258-1544956
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה וקווי בניין מעיליא
תמא/ 14/ 10
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת למחצבות אשרת
223-0999862
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בגוש:18406 מגרש: 220
223-1144740
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בגוש 21093 חלקה 52 - מעלות
223-1146760
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בגוש 18754 מס' מגרש 9/2 - א.ת. מעלות
223-1172667
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - תרשיחא
223-1180355
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 9 גוש 19439 - מעלות
223-1235613
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18405 חלקה 4 תרשיחא
223-1238203
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18406 חלקה 11 במגרש 208 תרשיחא
223-1250620
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה 18433 חלקות 4 ו- 6
223-1255959
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בנייה בגוש 18436 חלקה 1 מעלות
223-1256874
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18403, חלקה 17 וואאל נעים
223-1293646
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18754 חלקה 46 אזור תעשיה מעלות
223-1298645
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ג/29607 הסדרת מגרשי תעשיה לחברת מ.ג.ט תעשיות בע"מ מעלות
223-1308105
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18873 חלקה 2 תרשיחא
223-1319755
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 35 גוש 18400 - תרשיחא
223-1325182
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18407 חלקה 20 מגרש 54 יפה נוף מעלות
223-1351089
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרשים 5-10 - מעלות
223-1355346
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 12-תרשיחא
223-1382191
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/29184 הגדלת אחוזי בניה למגרש 1508 ברחוב שלמה שרירא מעלות
223-1407683
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראת בנייה באזור תעשיה, גוש 18801 חלקה 1 מגרש 28
223-1423722
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה מגרש 208
223-1439124
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ג/29561 תיקון תואי דרך ושינוי זכויות והוראות בניה ברחוב קציר מעלות
255-1144617
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בנייה בחלקה 24 בגוש 18707 כפר ורדים
255-1174119
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים והסדרת בנייה קיימת מגרש 45 - עין יעקב
255-1190230
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
ג/ 26879 בריכה ותחנת שאיבה, עין יעקב
255-1281443
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש 309, מושב עין יעקב
255-1360734
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה במגרש 606- כפר ורדים שלב ג'
255-1375393
אישור
תכנית מתאר מקומית
שנוי הוראות בניה בשלב ג'-כפר ורדים
255-1398460
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממסחר לספורט ונופש - עין יעקב
255-1419282
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תיירות ונופש במושב עין יעקב
255-1459940
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 19907 חלקה 108 מגרש 162 צוריאל
255-1467240
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש שני בנחלה 74 עין יעקב
255-1482835
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית מעלה הגליל - גמישות תכנונית
255-1511724
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 21126/93 - כפר ורדים
258-1330984
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית חלוקה - בגוש 18674 - מעיליא
258-1411982
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת הקלות ושינוי הוראות במרחב תכנון מעלה נפתלי
258-1474048
אחר
תכנית מתאר מקומית
בדיקת גורמי תפוצה 2
תתל/ 158
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
תתל/ 158/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל/158- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
201-0899807
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ געתון ג/28519
223-0972778
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28509 שינוי יעוד למגורים ומסחר מרכז מסחרי תרשיחא
223-1048107
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה - משפחת נעים - תרשיחא
223-1101716
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה גוש 19445 חלקה 46 - מעלות
223-1131663
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה קורן - הארכת דרך למגרש 1501
223-1195072
אישור
תכנית מתאר מקומית
שנוי בהוראות וזכויות בניה -רח' מעלה התאנה
223-1201060
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת גישה למגרש - מעלות תרשיחא - גוש 18400 חלקה 8
223-1243252
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בניה במתחם 1 לפי תמ"ל 1057 מעלות תרשיחא
223-1250547
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 21065 חלקה 116 - מעלות
223-1261932
אישור
תכנית מתאר מקומית
שנוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 82 תרשיחא צפון מזרח
223-1264951
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28725 הסדרת חווה חקלאית אגם מונפורט מעלות תרשיחא
223-1292192
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 9 - מעלות
223-1322338
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה מגרש 7 גוש 18403 - תרשיחא
223-1338656
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה בגוש 18406 חלקה 11 מגרש 228 תרשיחא
223-1360007
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם צוריאל מעלות - מגרש 92
223-1365485
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים ושינוי הוראות וזכויות בניה - מעלות
255-0433573
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב מעונה - העתקת יחידות דיור והשלמת נחלות
255-0900761
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28574 התווית דרך שירות ושינוי זכויות והוראות בניה פארק קורן
255-1116748
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה במגרש מספר 162 והצרחת שטחים עין יעקב
255-1141423
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28137 שינוי הגדרת יעודים מאושרים עין יעקב
255-1229798
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת שימושים והוראות בניה ביעוד מבני משק- עין יעקב
255-1231828
אישור
תכנית מפורטת
ג/28431 שינוי זכויות והוראות בניה למגרש 528 עפ"י ג/16384 כפר ורדים
255-1255835
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28673 שינוי יעוד והתווית דרכי גישה בנחלה 13 עין יעקב
255-1281955
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה במגרש 322 עין יעקב
258-1299460
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה גוש 18674 חלקות 27 ו 28 מעיליא
201-0919159
אישור
תכנית מתאר מקומית
געתון - שכונה קיבוצית
223-0310607
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי והוראות בנייה ברחוב ערמונית
223-0713461
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה לתכנית ג/14317 יפה נוף מעלות
223-0902866
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מעלות - כוכב הצפון
223-1031905
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - תרשיחא
223-1059286
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/27616 שינוי זכויות והוראות בניה במרכז מסחרי תרשיחא
223-1069582
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - רח דולב 16 - מעלות
223-1080761
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שכונת גבעת האירוסים - שינוי חלוקת יעודים -רח' ספיר - מעלות
223-1103449
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש 18400 חלקה 68 - תרשיחא
223-1149061
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28133 שינוי יעוד למגורים ומסחר רחוב השוק מעלות תרשיחא
223-1160662
אישור
תכנית מפורטת
מרכז חינוך - תרשיחא
223-1213362
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה ברחוב שוהם 34ב
223-1219138
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה ברחוב מעלה הברוש תרשיחא
223-1234517
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28135 שינוי זכויות והוראות בניה למגורים ומסחר מעלה התאנה תרשיחא
223-1259258
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נוף אגם מעלות-שינוי בינוי
223-1262898
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרשים 5-10 - מעלות
255-1138841
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/27820 רה תכנון לשטחים ציבוריים שכונה ה' כפר ורדים
255-1166966
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 701 - כפר ורדים
258-1171479
אישור
תכנית מפורטת
בריכת מים מנות - נווה זיו
552-1217496
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מפת רקע 250000
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
201-0813790
אישור
תכנית מתאר מקומית
יחיעם-חילופי שטחים
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
223-0768366
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש מסחרי מ-2 לפי ג/במ/92 מעלות
223-0934943
אישור
תכנית מפורטת
שנוי בהוראות התכנון-תרשיחא צפון מערב
223-0983460
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 21065 חלקה 95 - מעלות
223-1027481
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/27370 שינוי יעוד למגורים ומסחר רחוב מעלה התאנה תרשיחא
223-1035757
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ב',שכונת האורנים
223-1084375
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 8 גוש 19446 - מעלות
223-1141175
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות במגרש 4/2/1 בתכנית מס' 223-110550-מעלות תרשיחא
255-0788505
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/27371 שינוי יעוד בנחלות 7 ו-57 עין יעקב
255-0850883
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/27011 שינוי זכויות והוראות בניה במגרש 265 לפי ג/9737 מעונה
255-0946871
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מקרקע פרטי פתוח לשטח מסחר ותעסוקה במעליא-ג/26271
255-0978494
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה 10 - עין יעקב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
201-0856237
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך - כיכר מרכזית געתון
223-0649764
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת אחוזי בנייה ושינוי קווי בניין גוש 19445 חלקה 28
223-0662668
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת גבעת האירוסים - מעלות
223-0723841
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימוש לתעסוקה בתחנת דלק
223-0729020
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - משפחת גור
223-0804229
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה רח' חבצלת 15 - מעלות תרשיחא
223-0827667
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה ברחוב החצב 2 - מעלות
223-0827741
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה רח דולב 7 - מעלות
223-0928846
אישור
תכנית מפורטת
שנוי הוראות וזכויות בניה
223-0964593
אישור
תכנית מתאר מקומית
שנוי הוראות בניה בתרשיחא
223-0998021
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה רח דולב 7 - מעלות
223-1022060
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה למגורים והוספת שימושים למסחר - תרשיחא
255-0354803
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה- כפר ורדים
255-0821306
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין למגרש מבני ציבור מעונה
255-0824458
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב מעונה - חווה לגידול פטריות
255-0842302
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מושב מעונה - בית אבות
255-0956714
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/26736 שינוי יעוד בנחלה 131 עין יעקב
258-0888990
אישור
תכנית מפורטת
שחזור מבנה היסטורי-מעיליא
258-0970004
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד חלקות 28 ו 27 -מעיליא
258-0972455
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מעיליה חלקה 126 גוש 18674
223-0504845
אישור
תכנית מפורטת
תוכנית חלוקה למגרשים באזור תעשיה מעלות
223-0648238
אישור
תכנית מפורטת
הוספת אחוזי בנייה והקטנת קו בניין צידי, בחלקה 8 גוש 19445
223-0653543
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש 13/4 בתשריחא
223-0662551
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין במגרש 24/1 ו 24/2והגדלת תכסית תרשיחא
223-0666016
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד והוראות בניה בשכונת אורנים מעלות תרשיחא
223-0690925
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה למגרש מגורים במעלות רח' הדסים 2
223-0722025
אישור
תכנית מתאר מקומית
שנוי בקווי בנין ברחוב הבולבול-תרשיחא
223-0731331
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 18430חלקה 17 רח' הורד - מעלות
223-0754135
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 21065 חלקה 146 - מעלות
223-0826404
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה ותוספת יחידות אירוח בגוש 18599 חלקה 6 מעלות
223-0836924
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 18877 חלקה 51 - תרשיחא
223-0852400
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 21065 חלקה 95 - מעלות
223-0877720
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת זכויות בניה, שכונת נוף האגם
223-0933382
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה-תרשיחא
255-0318915
אישור
מושב חוסן - שינוי בקווי בניין ובחלוקת שטחי בניה מותרים בנחלה 14
255-0615294
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין אחורי במגרש 305, מושב עין יעקב
255-0842583
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה - נווה זיו
201-0395962
אישור
תכנית מפורטת
קיבוץ געתון - איחוד וחלוקה מחדש
223-0355081
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין - גוש 19445 חלקה 46.
223-0442558
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה שכונה צפון מזרחית מעלות תרשיחא
223-0446237
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה לתכנית ג/21386 מעלה הבנים מעלות
223-0457200
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 19444 חלקה 63
223-0466060
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת שטח כולל למגורים והוספת שימושים למסחר - תרשיחה
223-0498972
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות תכנית במגרש 45 - שכונת יפה נוף
223-0563387
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 21092 חלקה 23
223-0569582
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קו בנין מגרש 14 - מעלות
223-0580449
אישור
תכנית מפורטת
ג/ 24833 שינוי הוראות בניה בחלקה 4 במעלות
223-0600908
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מפעל עינב טכנולוגיות מגרש 1503 א.ת. פארק קורן מעלות
223-0650663
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור ביעוד מגורים
223-0745380
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 18876 חלקה 37 - תרשיחא
255-0336040
אישור
תכנית מפורטת
מושב עין יעקב - חלוקת נחלה מס' 40
255-0439703
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים ללול מטילות במושב עין יעקב
255-0527275
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ג\21618 אזור תעסוקה כפר ורדים-החלפת שטחים (דרום)
255-0536771
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 801 כפר ורדים - תוספת זכויות בניה
255-0667725
אישור
תכנית מתאר מקומית
בריכת מים לכפר ורדים
255-0721506
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/25210 שינוי יעוד ופיצול בנחלות 74-76 עין יעקב
255-0752758
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מבנה ב.א.ג. תעשיות, רח' תובל א.ת. מעלות
255-0779462
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/25299 שינוי בזכויות והוראות בניה מגרש 613 כפר ורדים
258-0355073
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין חלקות 46-47 מעיליא
258-0428490
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט
258-0497354
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה - מעלות תרשיחה
258-0526590
אישור
תכנית מפורטת
מעלות- חלוקת מגרשים
258-0635862
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מערכת דרכים בגוש 18674 - מעיליא
201-0539981
אישור
תכנית מתאר מקומית
שמורת טבע נחל יחיעם - הרחבה ג/23896
223-0217976
אישור
תכנית מפורטת
ניוד זכויות בניה- גבעת אורנים מעלות
223-0222489
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין בגוש 18433 חלקה 11 במעלות-תרשיחא
223-0232835
אישור
תכנית מפורטת
שנוי קווי בנין בשכונת הבנים-תרשיחא דרומית
223-0244731
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות ומגבלות הבניה במגרש לאולם ספורט מעלות תרשיחא
223-0247783
אישור
תכנית מפורטת
מעלות רח שוהם 5
223-0253294
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שכונת הבנים, מעלות
223-0270710
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין אחורי וצידי במגרש בשטח בנוי
223-0298745
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש ושינוי בזכויות והוראות בנייה
223-0305920
אישור
תכנית מפורטת
מעלות מפעל כרמקס
223-0310615
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - רח שאול המלך מעלות
223-0317404
אישור
תכנית מפורטת
אגם מונפורט, מעלות, שינויים עפ"י סעיף 62א(א) לחוק.
223-0334532
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין במגרש 59 מעלות
223-0341198
אישור
תכנית מפורטת
ג/22616 רה תכנון בשכונת אורנים מעלות תרשיחא
223-0361931
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעשיה קורן במעלות, חלוקה למגרשים חלקה 44
223-0363499
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין גוש 18595 חלקה 23
223-0371831
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה בחלקה 6 במעלות
223-0576892
אישור
תכנית מפורטת
ג/24212 הגדרת זכויות והוראות בניה ברחוב החרושת מעלות תרשיחא
223-0634915
אישור
תכנית מפורטת
ג\21618 אזור תעסוקה מעלות תרשיחא-כפר ורדים-החלפת שטחים
255-0400457
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים בין מגורים ושפ"פ במושב עין יעקב
255-0410571
אישור
תכנית מפורטת
תוכנית מפורטת בחלקה מספר 63- כפר ורדים
255-0454546
אישור
תכנית מפורטת
נחלה 143 מושב מעונה
255-0591016
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 801 כפר ורדים
255-0620633
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית אבות יד ביד- כפר ורדים
258-0214890
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת מפעל סנמינה מעלות
258-0388330
אישור
תכנית מפורטת
מעלות- איחוד וחלוקה מחדש ושינוי בהוראות וזכויות בניה
258-0398792
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין מגורים ומסחר מעיליא
258-0571091
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מאזור מלאכה ומגורים למגורים ומסחר ותעסוקה-מעיליא
223-0412072
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23636 הגדלת אחוזי בניה ושינוי הוראות בניה ברחוב מעלה הברוש תרשיחא
223-0428524
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מעלות שלמה המלך 21
223-0441832
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - גוש 18400- חלקה 6,1
223-0474619
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23637 שינוי יעוד למוסד סיעודי-מעלות תרשיחא
223-0522276
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23479 שינוי יעוד למגורים רחוב האיריס מעלות תרשיחא
255-0322594
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב מעונה - יזמות כפרית
255-0440909
אישור
תכנית מפורטת
ג/23221 שינוי יעוד בנחלה 29 במושב חוסן
255-0464909
אישור
תכנית מפורטת
אגם מונפורט - מתחם תיירות, פנאי ונופש.
תמל/ 1057
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם צוריאל -מעלות תרשיחא
223-0281311
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 19189 חלקה 29-ג/22449
223-0338301
אישור
תכנית מפורטת
ג/22370 הגדלת אחוזי בניה במגרש 113 בשכונת יפה נוף מעלות
223-0347609
אישור
תכנית מפורטת
ג/22657 התווית דרך גישה ושינוי זכויות והוראות בניה למגורים בתרשיחא
223-0365270
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22985 שינוי יעוד למגורים, תיירות ומבנים ומוסדות ציבור, מעלות
223-0383448
אישור
תכנית מפורטת
ג/22612 הגדלת שטחים למבנים ומוסדות ציבור מעלות
223-0436089
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22986 שינוי זכויות והוראות בניה בגוש 18873 חלקה 3 תרשיחא
255-0296509
אישור
תכנית מפורטת
מושב מעונה - שינוי יעוד קרקע למסחר ומשרדים
255-0317503
אישור
תכנית מפורטת
ג/22807 שינוי יעוד בנחלה 30 מושב חוסן
255-0344937
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב עין יעקב - הרחבה
255-0393256
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה איזור תעשיה מעיליא
223-0219352
אישור
תכנית מפורטת
ג/22366 הקמת מלונית-מעלות תרשיחא
223-0262154
אישור
תכנית מפורטת
ג/22043 תכנית למכון אוניברסיטאי במעלות תרשיחא
223-0266288
אישור
תכנית מפורטת
ג/22159 שינוי יעוד משצ"פ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא
223-0274019
אישור
תכנית מפורטת
ג/22235 שינוי יעוד למוסדות ציבור וחלוקת מגרשים לתעשיה במעלות
223-0286674
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים א1' למגורים משולב במסחר-ג/22251
223-0295139
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד משטח מגורים ב' למגורים משולב במסחר - ג/22085
223-0305839
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ב' ,ושינוי בהוראות הבנייה.
223-0345751
אישור
תכנית מפורטת
ג/22369 שינוי יעוד לשטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור מעלות
255-0253773
אישור
תכנית מפורטת
ג/22010 שינוי יעוד בנחלות 30-31 מושב עין יעקב
255-0278069
אישור
תכנית מפורטת
ג/22182 החלפת יעודים מאושרים מאזור מגורים למגורים א' עין יעקב
255-0298877
אישור
תכנית מפורטת
ג/22255 הסדרת גבולות ושינוי יעוד בנחלה 87 במעונה
223-0199596
אישור
תכנית מפורטת
מגרש כ"ו שכונת גבעת הזיתים מעלות
223-0223644
אישור
תכנית מפורטת
ג/21865 שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור בשכונת הזיתים מעלות
223-0226480
אישור
תכנית מפורטת
ג/21925 שינוי יעוד למתקנים הנדסיים ספורט ונופש ודרך במעלות
223-0235069
אישור
תכנית מפורטת
ג/21897 הגדלת אחוזי בניה במגרש 48 בשכונת יפה נוף מעלות
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במעלות-תרשיחא?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · מעלות-תרשיחא
שוק הנדל״ן במעלות-תרשיחא - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במעלות-תרשיחא 133 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪167,123,292. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪12,767, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,390,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +8.0% - שוק מתחמם. מגורים: 131 עסקאות, חציון ₪12,767 למ״ר (+7.8% שנתי). קרקע: 2 עסקאות, חציון ₪1,206 למ״ר (+78.1%). פילוח תכנוני: דירות בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרו בחציון ₪14,819 למ״ר, מול ₪11,587 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +27.9% (43 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במעלות-תרשיחא מתגוררים כ-23,169 תושבים על שטח של 6.9 קמ״ר, בצפיפות של 3,358 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 29% מהתושבים בני 0–19 ו-15% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-7,729 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה