רמלה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי במודיעין-מכבים-רעות ←
נדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
מודיעין-מכבים-רעות היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-102,643 תושבים (צפיפות גבוהה מאוד). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪24,285, במגמה שנתית של −3.6% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
102,643
תושבים
₪1,943,863,097
היקף שוק · 12 ח׳
727
עסקאות · 12 ח׳
8,146
צפיפות · לקמ״ר
מודיעין-מכבים-רעות
שטח · קמ״ר13
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪9,910
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪24,592
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪14,506
חדשות נדל״ן
מה חדש במודיעין-מכבים-רעות?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה במודיעין-מכבים-רעות, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-6.2%
98%
עסקאות696
היקף כספי₪1,896,798,186
חציון ₪/מ״ר₪24,592
ממוצע ₪/מ״ר₪24,675
קרקע
+147.8%
1%
עסקאות6
היקף כספי₪15,856,383
חציון ₪/מ״ר₪9,910
ממוצע ₪/מ״ר₪11,733
מסחרי
+23185.0%
2%
עסקאות25
היקף כספי₪31,208,528
חציון ₪/מ״ר₪14,506
ממוצע ₪/מ״ר₪15,304
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
92%
דירת גן
3%
משרד
1%
דירת גג
1%
מגורים
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
קוטג' חד משפחתי
0%
חנות
0%
מחסנים
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים למודיעין-מכבים-רעות
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים במודיעין-מכבים-רעות
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 51 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר במודיעין-מכבים-רעות?
102,643תושבים
8,146צפיפות לקמ״ר
12.6שטח · קמ״ר
27,869משקי בית
3.3גודל משק בית
32גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
37%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מודיעין-מכבים-רעות פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 252 מאושרות ובתוקף ו-48 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (155 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
420-1409192
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/15/9 - תוספת זכויות בניה במגרש 703 בשכונת נופים
420-1420009
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/33/23, מרכז מודיעין, העברת זכויות בניה לכיכר העיר
420-1423532
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/ מק/ 5/ 61 - תוספת זכויות בניה ברח' מגדל עוז 1, בשכונת הנחלים
420-1425719
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/177/ 253 - תוספת זכויות בניה ברח' תומר 21 ברעות
420-1441740
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/17/9- תוספת זכויות בניה ברח' יערות ישראל 32, בשכונת נופים
420-1491661
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/165/ 97 -שינוי קו ביניין ברח הר ורדה 579, במכבים
420-1499763
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/177/ 257 - תוספת זכויות בניה ברחוב ערבי נחל 3 ברעות
420-1512292
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/67/20 - תוספת זכויות בניה במגרש 225, מרכז עינב
426-1330059
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/55/28 תוספת שטחי בניה ושינוי קו בנין חלקה מס' 156 נוף איילון
426-1453182
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גז/מק/ -משמר איילון מגרש 97,תוספת זכויות בניה
426-1490937
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - מועצה אזורית גזר
420-0757450
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/4/21 - חווה אקולוגית
420-0856328
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/10/11שינוי ייעוד למסחר ותעסוקה במגרש 101/7 מורשת מודיעין
420-1109685
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
דרך מקומית ראשית מס' 4431 קטע 3: כפר רות (קו ירוק) - כביש 443
420-1168806
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/200 - צפון אזור המלאכה - מתחמים 10.2 ו- 10.3
420-1194018
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21 /42- מגרש 501 באזור התעסוקה- שלב ב
420-1262666
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/57/20 -תוספת זכויות בניה מגרש 330
420-1265248
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/58 - נחל בוקק 6
420-1286202
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/26/2- מבצע עובדה 7- תוספת זכויות בניה
420-1297209
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/59/20 - תוספת שימושים למגרש 212 באזור המלאכה
420-1330489
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/165/ 96 - שינוי בהוראות הבינוי ברח' הר צפריר 687, מכבים
420-1338052
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/60/20 - תוספת זכויות בניה למגרש 336 באזור המלאכה
420-1341874
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/2/22 - הרחבת דרך הגישה לבית העלמין
420-1370311
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/11/ 13 תוספת שימוש למרפאות במגרש 118, בשכונת מורשת
420-1417948
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/23/ 32 -ניוד זכויות בין יעודים במגרש 197 במע"ר
424-1233535
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כפר רות - תוספת יחידות דיור
424-1387059
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש 45 מושב גמזו
426-1381433
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גז/מק/21 שינוי קו בנין-מגרש 8-כפר בן נון
426-1441153
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
גז/מק/56/28 תוספת שטח ושינוי קווי בניין נוף איילון 566B חלקה 81
תתל/ 100/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
תתל/ 168/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
כביש 443 בן שמן - מכבים רעות
420-0892745
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 35 מגרש 3א' -פארק טכנולוגי - תוספת זכויות בניה
420-0905323
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 41 מגרש 502 הפארק הטכנולוגי מודיעין
420-1061829
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/43/21 - מתחם 9 אזור התעסוקה
420-1066257
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 40- מגרש 501 באזור התעסוקה- תוספת זכויות בניה
420-1150119
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/55/20 -ניוד זכויות בניה ממגרש 308 למגרש 338
420-1161017
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/6/ 63-תוספת זכויות בניה ברח יהודה 103, מודיעין
420-1163856
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/38/21 - תוספת זכויות בניה במגרש 67 באזור התעסוקה
420-1198605
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/30/23 מגרש 10 - תוספת שטח שירות בתת הקרקע
420-1251453
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/246/177 - קשת 55 רעות
420-1266345
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/59/5 - נחל צלמון 16
420-1273267
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פורום מורשת - מגרש 404, מודיעין
420-1276427
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/6/ 65- הרחבת דרך שד' מנחם בגין
420-1301241
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/247/177 - תוספת זכויות בניה ברח' שקד 5, רעות
420-1305762
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/248/177 - תוספת זכויות בניה ברח' שקמה 15, רעות
420-1358498
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/5/ 60 - שינוי קו ביניין ברח' נחל צופר 27
420-1374321
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/31/23- ניוד בין יעודים במגרש 197 במודיעין
424-0833855
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
כפר רות - הסדרה למגרשים וקביעת הוראות בינוי
424-0879478
אישור
תכנית מתאר מקומית
לפיד 216- רביבו
424-1078666
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
השקמה 16 לפיד מגרש 412 - תוספת זכויות בניה
426-1099795
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/53/28 תוספת שטח ושינוי קווי בניין נוף איילון 566A חלקה 83
420-1016575
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/177/ 242 - תוספת זכויות בניה בגבעת הלבונה 37, רעות
420-1048768
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/4/ 27 מבנה בזק - שינוי ייעוד משטח למתקן הנדסי לאזור מגורים ג'
420-1062090
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/54/20 - תוספת זכויות בניה במגרש 130 מרכז עינב
420-1071786
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/244/177 - תוספת זכויות בניה, מרום 5 רעות
420-1076850
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/ מק/ 21/ 34 תוספת זכויות מגרש 7069 בפארק הטכנולוגי
420-1088228
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/10/ 1 - בריכת מים , גבעת שר.
420-1094697
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/177/ 245 - תוספת זכויות בניה רח' עצמון 36, רעות
420-1104959
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/49 - הנחת קו ביוב בין מבוא מודיעים למודיעין
420-1107564
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/ 57/5 - תוספת זכויות בניה ברחוב נחל חבר 14,16 בשכונת הנחלים
420-1121292
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/42/3 תוספת שימוש וזכויות בניה למסחר במגרש 601A
420-1126713
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/23/ 29- חניון ומרכז ירידים במגרש 220 במע"ר
420-1141134
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/36/21 תוספת שימוש במגרשים ציבוריים באזורי התעסוקה והמלאכה
420-1166784
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/37/21 - שינוי קו בנין במגרש 16א באזור התעסוקה
420-1179746
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 39 מגרש 71-אזור תעסוקה-חלוקת מגרש
420-1191832
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/11/11 - תוספת זכויות בניה במגרש 405 מורשת
420-1198175
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/56/20 - מגרש 226 - תוספת זכויות בניה
424-1066992
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרש מנחלה מס': 27 בגמזו
424-1099779
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש מנחלה 102, משפחת ראובני, שילת
426-0909341
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/49/28-נוף איילון 500 - תוספת שטח
426-0960823
אישור
תכנית מתאר מקומית
גז/מק/26/21 פיצול נחלה - כפר בן נון משק 69
תתל/ 129/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
קו 161 ק"ו ותחמ"ש נלווית אזור תעשיה ענבה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
420-0235622
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/2/9- הרחבת כביש מס' 2,1 בשכונת נופים
420-0566695
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מד/מק/37/20 - הסדרת דרך קיימת שעלבים-מרכז עינב
420-0645515
בבדיקה תכנונית
תכנית מצומצמת
מד/מק/165/? - ערבה 46, מכבים
420-0788356
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/28/23 תוספת זכויות בניה במגרש 112 במע"ר מודיעין
420-0886598
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/23/ 27- מגרש 103, מע"ר מודיעין- תוספת שטחי שרות תת קרקעיים
420-0907345
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/7/11 החלפת מיקום מגרשים ציבוריים ושינוי קווי בניין בשכונת מורשת
420-0917351
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/23/ 26 - מרכז מודיעין - מגרש 10 - תוספת שימושים
420-0951343
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/5/ 55 - תוספת זכויות בניה נחל שקמה 5
420-0962357
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/62/6 - רח' יוסף 28
420-0968115
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מד/ מק/ 21/ 30 איחוד מגרשים 69-70 בפארק הטכנולוגי
420-0970889
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/20/ 49 - תוספת זכויות בניה במגרש 314 באזור המלאכה
420-0972869
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/238/177 - קשת 43, רעות
420-0977363
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/27/1 - כרמים מזרח
420-0979435
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/239/177 - אירוסים 13, רעות
420-0986950
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/241/177- תוספת זכויות בניה קורל 2, רעות
420-0991596
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/48/20 שינוי הוראות בינוי במגרש 132 באזור מלאכה
420-1002567
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/50/20 - תוספת זכויות בניה במגרש 325 באזור המלאכה
420-1009547
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/51/20-תוספת זכויות בניה במגרשים 365-366, אזור המלאכה
420-1018944
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/11/ 9 - הרחבת שצ"פ 803 בשכונת מורשת
420-1048966
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/177/ 243 - תוספת זכויות בניה ברח תומר 1, רעות
420-1053891
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/4/ 28 - דבורנית 11 - שינוי חלוקת שטחי בניה ממגורים למסחר
420-1060094
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/13/9-תוספת זכויות בניה ברח יערות ישראל 54-56, בשכונת נופים
420-1062108
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/53/20 - מגרש 319, אזור המלאכה - תוספת זכויות בניה
420-1062595
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/165/ 95 - רח' אנפה 223, מכבים
420-1074996
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/5/ 56 - תוספת זכויות בניה ברח מגדל דוד 25, מודיעין
420-1080555
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/3/ 41 - תוספת זכויות בניה ושימוש למסחר במגרש 1111
424-0439687
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד בנחלות
424-0734780
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
א.ת. שילת מגרשים 24 ,26, 28, 43, 51
424-0762914
אישור
תכנית מפורטת
לפיד -מגרש 397 משפחת פרסטאי
424-0801696
אישור
תכנית מפורטת
חמ/מק/45/153- מגרש 393ב, לפיד
424-0822882
אישור
תכנית מפורטת
בית משפחת פריאנטה - לפיד
426-0452334
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטח -מגרש 424 שעלבים גז/מק/42/28
426-0909234
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/50/28 נוף איילון 581 -שינוי קו בנין
426-0918862
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
גז/מק/51/28 קיבוץ שעלבים- שינוי פריסת השטח בין מבני משק לדרך
426-1069855
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
גז/מק/ 52/28 - הרחבת דרך-שעלבים
426-1123389
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין קדמי, תוספת שטח והוראות בינוי - חלקה 81 נוף איילון
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
420-0548461
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/51/5- אחוד וחלוקה רח' נחל מירון, מודיעין
420-0563239
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/20/ 33 - מגרש 224, מרכז עינב, מודיעין
420-0740498
אישור
תכנית מצומצמת
מד/מק/235/177 - נרקיס 6, רעות
420-0775205
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/44/20 - מגרש 241, בית פז - תוספת זכויות
420-0792291
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/45-שינוי הוראות בינוי במגרשים לשב"צים
420-0793091
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/46/20 - מגרש 355, תוספת זכויות בניה
420-0800276
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/40/3 - בית הכנסת מאיר מודיעין - הרחבה
420-0829010
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/29/21 - תוספת זכויות במגרש 16א באזור התעסוקה
420-0831123
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/9/9 -מגרשים 701,702 שכונת נופים, מרכז מסחרי
420-0839761
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/236/177 - קשת 37, רעות
420-0855767
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מד/מק/60/6 שינוי יעוד מגרש 75B לשצ"פ "גן תמרי", בוכמן, מודיעין
420-0858407
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/26/21 מגרש 502 הפארק הטכנולוגי מודיעין
420-0861898
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/11/9-תוספת זכויות בניה רח' יער בן שמן 58,60, מודיעין
420-0872648
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/25/23 - מגרש 800, מע"ר מודיעין
420-0898213
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/5/ 53 - "אלמוג סנטר"
420-0898452
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/54/5- נחל עיון 5/2, מודיעין
420-0904953
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/61/6-תוספת זכויות בניה רח' שבטי ישראל 48/2, מודיעין
420-0906511
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/6/11 - מורשת, הרחבת זכות הדרך
420-0918334
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/165/ 94 שינוי קו ביניין ברח הדרור 250 מכבים
420-0924050
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/24/4 - מודיעין סנטר - תוספת זכויות בניה
420-0931477
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/237/177 - מרום 12, רעות
420-0933572
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/8/11 מגרשים 321, 322 בשכונת מורשת - תוספת שימוש למרפאות.
420-0935049
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/23/ 22 מע"ר מודיעין, מגרש 106 - תוספת זכויות בנייה ושינוי בינוי
420-1019108
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 31 הוספת שימושים בשטחים פתוחים - אזור תעסוקה
420-1033513
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/32/21 - תוספת זכויות במגרש 18 באזור התעסוקה
424-0688416
אישור
תכנית מתאר מקומית
פיצול מגרש - משק 160, מושב שילת
424-0859843
אישור
תכנית מפורטת
חמ/מק/47/153 לפיד, שינויים מרכז מסחרי
424-0964049
אישור
תכנית מתאר מקומית
א.ת. שילת שינוי לתכנית חמ/32/159
424-0985960
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר גמזו
426-0218065
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר בן נון הסדרת גבולות גז/22/21
426-0801431
אישור
תכנית מפורטת
גז/42/8 פיצול נחלה-כפר שמואל 27
426-0839910
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בנחלה 60 - כפר בן נון
426-0962399
אישור
תכנית מתאר מקומית
גז/28/21 הרחבת תחום חצר המגורים - מגרש 30 - רנאור -כפר בן נון
תתל/ 79/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד
420-0262428
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/47/5 - יינות ביתן תוספת זכויות בנייה
420-0404194
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/24/2 הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצרכי ציבור מגרש 203
420-0478081
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/55/6- מגרשים מ57 ו-מ90 דירות מס' 4 שכונת מוריה
420-0556779
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/232/177 תוספת זכויות בניה - רח' אלה 30, רעות
420-0574269
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחמ"ש מודיעין רעות
420-0591107
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/57/6 - תוספת זכויות בניה, שד' יצחק רבין 1-15 אי-זוגי
420-0591628
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/50/5 - הגדלת זכויות בניה במגרש 203
420-0595504
אישור
תכנית מצומצמת
מד/מק/91/165 - אנפה 224 מכבים.
420-0625871
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/38/3-הרחבת בתי כנסת במגרש 617, רח' בדולח 12, מודיעין
420-0626093
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/231/177 - ספיר 14, רעות
420-0661512
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/39/20 - תוספת זכויות בניה במגרשים 323, 324
420-0674804
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/39/3 מרכז מסחרי שכונת ציפורים
420-0682880
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/21/ 19 שינוי בקו בנין תת קרקעי מגרש 3 א בפארק הטכנולוגי
420-0688960
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/20/ 41 - מגרשים 320-321 תוספת זכויות בניה
420-0708206
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/233/177 תוספת זכויות בניה ברח' גליל 67, רעות
420-0716647
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/21 - הרחבת זכות דרך כביש 20/200 בפארק הטכנולוגי
420-0720268
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/234/177 - תוספת זכויות בניה, מרום 2 - רעות
420-0732446
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/1/ 25 - מגרש 402 תוספת שטחי שירות בתת קרקע
420-0735944
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 22 מגרשים 61, 62, 63ב פארק טכנולוגי, שינוי קו בניין
420-0742502
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/23/ 23 - תוספת זכויות במגרש 104 במע"ר מודיעין
420-0745257
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/21/ 24 העברת זכויות בניה ממגרש 30 למגרש 5 בפארק הטכנולוגי
420-0753871
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/43/20 - מגרש 218, תוספת זכויות בניה
420-0758409
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/23/ 24 מגרש 107 מע"ר מודיעין- תוספת זכויות בניה
420-0760348
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/58/6-תוספת זכויות בניה, מגרש ח1, מודיעין
420-0776302
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/25/21 - מגרש 76, אזור התעסוקה, מודיעין
420-0781880
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/4/11 - קרית חינוך במגרש 908 בשכונת מורשת
420-0793075
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/45/20 - מגרש 214, מרכז עינב, תוספת שימושים
420-0799189
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/21/ 27 העברת זכויות ממגרש 75א למגרש 63ב בפארק הטכנולוגי
420-0821397
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/5/11- מגרש 323, מורשת - שטחי שירות במרתף חניה
420-0839480
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימוש לדיור להשכרה במגרש 801 שכונת נופים
420-0843938
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מד/מק/59/6-שינוי הוראת בנוי לתכנית מד/מק/43 רח' אפרים 2, מודיעין
420-0879742
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/28/21: תוספת זכויות בניה למגרש 36 ב'
420-0892919
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/12/9- מגרשים 701,702 שכונת נופים, מרכז מסחרי- מקומית
424-0594606
אישור
תכנית מפורטת
לפיד, תוספת מגרשים למגורים
424-0778456
אישור
תכנית מפורטת
כפר דניאל- אזור מבני משק
426-0715490
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/46/28-שינוי חלוקת מגרש ושינוי קווי בנין מג' 504-מש' נחם
426-0810358
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינויים בנחלה 30 - כפר בן נון
תתל/ 100
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום
תתל/ 33/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית משלימה לניהול הנגר באגן נחל אילון
420-0369876
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/230/177- תוספת זכויות בניה מרון 11 רעות
420-0431296
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/48/6-תוספת זכויות בניה רח' לאה אמנו 7-53 (אי זוגי), מודיעין
420-0433995
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/25/4- תוספת שטחי שירות ברחוב החרצית
420-0435669
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/14/23 - שינוי בקוי בנין במגרש 102, "עד 120" מודיעין
420-0436774
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/25/20 - מגרש 312 - מרכז עינב
420-0446559
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/31/20- ניוד זכויות בניה ממגרשים 235-236 למגרש 302
420-0450726
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/49/6-תוספת זכויות בניה רח' יצחק רבין 57/6, מודיעין
420-0452391
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/52/6-תוספת זכויות בניה רח' שבטי ישראל 17-23 אי זוגי, מודיעין
420-0454199
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/33/3 - מגדל המנורה - חללים כלואים
420-0455014
אישור
תכנית מפורטת
מד/ 23/ 18- קניון עזריאלי הוספת שימוש למרפאות מגרשים 20 ו 22
420-0461079
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/34/20 ניוד זכויות בניה ממגרשים 235-236 למגרשים 326 ו-311
420-0466383
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/5/ 49 "אלמוג סנטר"
420-0478354
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/26/20 - תוספת זכויות בניה מגרש 313
420-0480269
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/43- עדכון תכניות המתאר השכונתיות במודיעין
420-0480384
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/54/6 - תוספת זכויות בניה בקומת גג, מ38 רח' יששכר
420-0487892
אישור
תכנית מפורטת
מד/ מק/ 21/ 11 שינוי קו בנין, מגרש 5, אזור תעשיה מודיעין
420-0489260
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/9/ 6 תוספת שטח עבור קירוי מרפסות במגרשים 147-154 נופים
420-0502211
אישור
תכנית מצומצמת
מד/מק/89/165 - שינוי קו בניין נקודתי בנחל כיסופים 791, מכבים.
420-0503698
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/23/ 16 - מגרש 104 מע"ר מודיעין
420-0505735
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/17/23 מודיעין - מגרש 107 מע"ר, תוספת זכויות בניה
420-0505925
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/28/20 - מגרש 308 - תוספת זכויות ושימושים נילווים
420-0506345
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/35/3 שינויים נקודתיים ברוחבי דרכים.
420-0513952
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/13/21 - מגרש כדורגל
420-0514364
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מודיעין מד/2040
420-0515973
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/52/5-תוספת זכויות בניה נחל יבנאל 2-6(זוגי),מודיעין
420-0519165
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/36/3- מרתפים ברחוב שני 27-35 אי-זוגי בדירות מס' 2
420-0522219
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/14/21 - מגרש 3ב, אזור התעסוקה מודיעין
420-0526004
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/9/ 5 הגדלת שטח מבני ומו' ציבור והארכת טיילת-שכונת נופים
420-0529768
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/32/20 -תוספת זכויות בניה מגרש 336
420-0530576
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/229/177 - קורל 14, רעות
420-0530816
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/28/3-תוספת זכויות בניה ברח' שני 25/5, 27/10, 31/5, 33/5, 35/5
420-0535039
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/26/4-תוספת זכויות בניה רח' קול התור, מודיעין
420-0537712
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/56/6-תוספת זכויות בניה רח' דינה 1, מודיעין
420-0546523
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/30/20 מגרש 337, הגדלת זכויות בניה
420-0551440
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/19/23 איחוד שטחי ציבור במע"ר מודיעין עבור בית התכנון וההנדסה
420-0552679
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/11/ 2 - שכונת מורשת - קווי בניין למרתפים
420-0568899
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/7/9 איחוד וחלוקה מגרשים 107-116 - שכונת נופים
420-0570598
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/24/1-תוספת זכויות בניה רח' תשרי 13/5, מודיעין
420-0601203
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/29/20 - תוספת זכויות בניה למגרש 111, מרכז עינב
420-0604058
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/20/ 36 מגרש 129 שד' התעשיות 10, מודיעין תוספת זכויות בניה
420-0606343
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם שיווק השקמה אזור תעשייה מודיעין-עמוד שילוט
420-0610329
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/15/21 אחו"ח ללא הסכמה מגרשים 63,64א 265 באזור התעסוקה
420-0612127
אישור
תכנית מפורטת
מד/21/23- תוספת זכויות במגרש מס' 197 במרכז העיר מודיעין
420-0614263
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/21/ 17 העברת זכויות בניה-מגרשים 12א ל 12ב בפארק הטכנולוגי
420-0619684
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת דרך באזור תעסוקה מודיעין
420-0628727
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/35/20 - הוספת שימוש למסחר הנילווה לתעסוקה במגרש 210
420-0635185
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/20/23תוספת שטחים עיקריים לבתי קפה בשדרה המרכזית במע"ר
420-0678094
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/21/ 20 מגרש 70 פארק טכנולוגי, שינוי בקו בנין
420-0684514
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/21/ 18 מגרש 73 בפארק הטכנולוגי, תוספת זכויות בניה
420-0728899
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מודיעין, מגרש 21, תוספת קומות וזכויות בניה
420-0750125
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/53/6 - מגרש ח2 - דיור מיוחד ומגורים
424-0555029
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חמ/27/439-גמזו משפחת גולד
424-0576876
אישור
תכנית מצומצמת
חמ/מק/ 41/153 - מגרש 411א, לפיד
424-0721332
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מושב שילת - מגרשי מגורים 265,266
426-0492702
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
משק 1, משמר אילון - החלפת שטחים
426-0577551
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/45/28-שינוי חלוקת מגרש ושינוי קווי בנין חל' 174-175 -נוף אילון
426-0592162
אישור
תכנית מפורטת
אתר הנצחה לח"י
426-0608331
אישור
תכנית מפורטת
שינוי אזור המגורים בנחלה חקלאית ללא שינוי הגודל הקיים-גז/מק/23/21
426-0752493
אישור
תכנית מפורטת
גז/47/28 הוספת שטח בניה-שעלבים
420-0084731
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/34/3 - תוספת זכויות בניה ברחוב תרשיש 77 והבדולח 13
420-0105114
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/44/6 - מ-58 שכונת מוריה
420-0116657
אישור
תכנית מפורטת
הקמת מגרש כדורגל
420-0128678
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/22/2- ניוד זכויות בניה למתחם כוחות הבטחון
420-0132761
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/22/4 איחוד וחלוקה מחדש במתחםמודיעין סנטר
420-0147439
אישור
תכנית מפורטת
שנוי קו בניין למרתף ושנוי הוראות הבנוי בסנונית 325 במכבים
420-0149757
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטחים ושינוי הוראות הבינוי ברח גלעד 22 ברעות
420-0154385
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/12/20-ניוד זכויות בניה ממגרש 111 למגרש 315
420-0168997
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/29/3-תוספת זכויות בניה רח' תכלת 69,67, מודיעין
420-0173799
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/14/20-ניוד זכויות בניה ממגרש 361 למגרשים 356-9 במרכז עינב
420-0184820
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מד/מק/41/6 ,שינוי בינוי במתחם 75 באתר בוכמן, מודיעין
420-0189480
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/45/6 - שינוי בקווי בניין במגרש ח-3 מסחר ומשרדים
420-0204552
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת חיבור רחובות אייר וניסן בשכונת הכרמים, מודיעין
420-0213637
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/15/20 - שינוי קוי בנין, מגרש 225
420-0220947
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/23/4- עליות גג ברח' דפנה 13,11,9,7
420-0225292
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/6/ 14א אחוד וחלוקה מחדש שלא בהסכמת בעלים-מתחם בוכמן
420-0231126
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/31/3 גבעת הציפורים מודיעין
420-0243220
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/23/2 - תוספת זכויות בניה ברחוב דוד אלעזר 46-54, מודיעין
420-0246348
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/3/ 30-מגרש צ614 בשכונת אבני חן
420-0249698
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/17/20 - מגרש 303, הגדלת זכויות בניה
420-0250902
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/46/6 - מ57 ו-מ90 שכונת מוריה
420-0257311
אישור
תכנית מפורטת
מד/ מק/ 3/ 32 תוספת זכויות בניה למרפסות בשכונת הציפורים
420-0263012
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/226/177 - ערבי נחל 17, רעות
420-0276402
אישור
תכנית מפורטת
מד/9/ 3- תוספת שטחים לקירוי מרפסות בשכונת נופים
420-0303750
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/7/21 - מגרש 503 - הגדלת זכויות ושינוי קו בנין והוראות בינוי
420-0311472
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/20/ 18 - מגרשים 327-328 תוספת זכויות בניה
420-0326272
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/16/20 -תוספת זכויות בניה מגרשים 317-318
420-0343764
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/21/20 - תוספת זכויות בניה מגרש 360 מרכז עינב
420-0344218
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/10/21 - תוספת זכויות בניה למגרש 37 א'
420-0351783
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/177/ 227 - שיזף 13, רעות
420-0353383
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/ מק/ 9/ 4 מודיעין שכ' נופים מגרשים 118-120
420-0357186
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מודיעין - עדכון הוראות בינוי
420-0392472
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/19/20 - תוספת זכויות בניה מגרש 332 - מרכז עינב
420-0392902
אישור
תכנית מתאר מקומית
מד/מק/13/23 מע"ר מודיעין-מגרש 11-תוספת שטח למרפסות
420-0395186
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/ 6/ 50 - מגרש מסחרי ח3 - תוספת שטח לקירוי חצר.
420-0397570
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/22/20 - מגרש 241 תוספת שטחי בניה
420-0400432
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/228/177- תוספת זכויות בניה- רח' גליל 64, רעות
420-0403725
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/23/20 - תוספת זכויות בניה - מגרש 319
420-0412460
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/51/6- תוספת שטחי בניה רח' שרה אימנו 130-140 (זוגי), מודיעין
420-0415638
אישור
תכנית מפורטת
מד/8/21 - תחנות לשרותי חירום והצלה במודיעין
420-0417279
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/24/20 -תוספת זכויות בניה מגרש 334
420-0419952
אישור
תכנית מפורטת
מד/מק/27/20 - מגרש 338 תוספת זכויות ושימושים נילווים
420-0436196
אישור
תכנית מפורטת
מד/15/23 - "עד 120" דיור מוגן
420-0443564
אישור
תכנית מפורטת
מד / 23 / 12 מע"ר מודיעין, שינוי ייעודים נקודתי ותוספת מגורים
420-0517110
אישור
תכנית מפורטת
מסילת ברזל ענבה
424-0165324
אישור
תכנית מפורטת
מושב שילת, מגרש 21
424-0196568
אישור
תכנית מפורטת
הכשרת סטייה בקו בניין קדמי וצידי ושינוי בתכסית
424-0320937
אישור
תכנית מפורטת
גמזו - רחוב האלון 32
426-0348722
אישור
תכנית מפורטת
גז/מק/44/28 -שינוי בקווי בנין-נוף אילון-משפחת פרנקל
426-0510420
אישור
תכנית מפורטת
גז/28/22-הפרדת מגרש מנחלה-משמר אילון 99-אולין ישראל
420-0438523
אישור
תכנית מפורטת
פארק טבע עירוני ענבה
420-0241646
אישור
תכנית מפורטת
מד/11 מודיעין -שכונת מורשת
420-0400721
אישור
תכנית מפורטת
מד/ 4/ 15 א' - תוספת מרפסות לדיור מוגן - מודיעין
426-0123828
אישור
תכנית מפורטת
פיצול נחלה למגרש ביעוד מגורים א גז/24/22 משמר איילון
420-0138651
אישור
תכנית מפורטת
מד/8/23 - מרכז העיר מודיעין ומגורים לאורך שדרת החשמונאים
420-0087718
אישור
תכנית מפורטת
מד/37/5 תוספת זכויות בניה ברח' נחל שורק 15-49 (אי זוגי)
420-0121236
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה-רח' נופך, מודיעין
420-0121210
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה-רח' נופך 28, מודיעין
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במודיעין-מכבים-רעות?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · מודיעין-מכבים-רעות
שוק הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במודיעין-מכבים-רעות 727 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,943,863,097. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪24,285, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,625,000. המגמה השנתית היא −3.6% — שוק יציב. מגורים: 696 עסקאות, חציון ₪24,592 למ״ר (−6.2% שנתי). קרקע: 6 עסקאות, חציון ₪9,910 למ״ר (+147.8%). מסחרי: 25 עסקאות, חציון ₪14,506 למ״ר (+23185.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במודיעין-מכבים-רעות מתגוררים כ-102,643 תושבים על שטח של 12.6 קמ״ר, בצפיפות של 8,146 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה מאוד ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 37% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-27,869 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.